土建工程竣工资料模板.docx
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土建工程竣工资料模板
第一册共一册
建设单位：
监理单位：
施工单位：
日期：
XX建设工程
竣工资料目录
第一册
序号
资料名称
页数
备注
一
施工技术准备文件
1
中标通知书
2
施工承包合同
3
施工组织设计
4
技术交底
5
工程进场通知及开工审批表
6
工程定位测量资料
二
地基处理记录
1
基础验槽记录
三
施工材料质量证明文件及复试试验报告
1
砂、石、砖、水泥、钢筋等材料试验汇总表
2
砂、石、砖、水泥、钢筋等材料出厂证明文件
3
砂、石、砖、水泥、钢筋等材料复试试验报告
4
工程材料进场报验表
四
施工试验记录
1
砂浆配合比通知
2
砂浆（试块）抗压强度试验报告
3
混凝土配合比通知单
4
混凝土（试块）抗压强度试验报告
5
钢筋接头（焊接）试验报告
五
隐蔽工程检查记录
1
基础工程隐蔽验收记录
2
主体钢筋工程隐蔽验收记录
六
施工记录
1
基础工程报验收申请记录
七
工程质量检验记录
1
检验批质量验收记录
2
基础工程验收记录
3
主体工程验收记录
八
工程竣工图
1
工程竣工图
九
竣工验收文件
1
工程自评报告
2
工程竣工验收申请报验单
3
验收会议纪要
4
单位工程竣工验收意见书
5
竣工验收成员名单
十
工程照片
XX建设工程
竣工资料
准备文件
XX建筑工程有限公司
XX建设工程
施工承包合同
XX建筑工程有限公司
XX建设工程
施工组织设计
XX建筑工程有限公司
年月日
XX建设工程
施工技术交底
XX建筑工程有限公司
土方工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
基槽、基坑土方开挖
部位
地基基础
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、必须保护好轴线桩，在轴线桩附近不得堆放东西，不允许蹬轴线桩，以免造成位移。
2、挖土堆放必须离开基坑边缘最少800mm，一般应堆在1000mm以外，深度超过2000mm以上的坑槽、基坑不得在距离槽边等于深度1000mm以内的地方堆土和重车来往行走。
3、挖土放坡宽度，应符合操作规程要求。
4、挖土方必须先挖标高最低处，将低处处理好后再挖上层。
5、挖土前应沿灰线挖一条印沟，作为挖土的标记，避免灰线看不见后挖大、挖小或挖偏。
土方挖好后应拉线修槽，一定要满足设计要求尺寸。
6、挖至距设计标高500mm左右，应通知测量员每隔10米左右在侧面打上标高桩。
7、挖至设计标高后，应检查地基持力层情况，有关部门验收合格后，应立即施工垫层及基础，防止地下水浸泡地基。
8、若基槽或管沟挖完以后，不能立即进行下一步工序时（特别是冬季）则应留出150~200一层不挖，等继续施工时再行补挖至设计深度。
接受交底人员签名：
砌筑工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
水泥标砖砌筑
部位
主体结构内、外墙、池壁
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、砂、石膏、水泥、砖等原材料，必须检验合格后才能使用。
2、砂浆配合比必须是重量比，并且需有试验报告。
3、砖石工程必须严格按《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98施工。
要求设皮数杆砌筑，干砖不得上墙，粘土砖含水率宜为10％~15％，灰砂砖和粉煤灰砖含水率宜为8％~12％，做到组砌方法正确，灰缝厚度、砂浆饱满度符合规定要求，碎砖不能集中使用，墙体不能有二皮以上的同缝和通缝。
4、在抗震设防地区，应按《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T13-94施工，钢筋砼构造柱周边砌体必须大马牙槎，马牙高度240~300，宽度60，先退后进，对用标准砖尺寸砌筑的墙体，可采用退四皮再进四皮的方法砌筑（有利于拉结筋设置）。
与构造柱（包括框架、墙）连接的墙拉结筋，应从板面第二线砖开始安设，然后每高500埋一组，伸进构造柱不小于200，埋置在砌筑体内的长度不应小于1000，设马牙槎的墙体砌筑时，马牙的正面（墙面）和马牙侧面都要吊垂直度，以保证马牙槎进出一致和构造柱钢筋的位置准确。
5、预埋构件安装，其支座长必须满足规范要求，空心板下，每层砌体最上一皮砖必须是丁砖。
6、框剪结构的钢筋砼墙、柱与砌体连接的预埋钢筋以及砖混结构的抗震柱或主体墙、柱与阳台砌体和压顶连接的预埋钢筋，必须经甲方或监理公司每层作隐蔽验收记录，合格后才准浇筑混凝土。
7、框架填充墙和大空间隔墙，均应按设计要求和位置和厚度、高度及材料容重施工，若需修改需经设计书面许可。
框架填充墙的最后三皮砖的墙必须斜砌，斜砌时先两边后中央，砌斜砖塞紧，且两端应设有大于240砖垛，如用轻质砌块时，在框架梁与砌尬这间用经防腐处理的木楔每500距离楔紧，冬季砌筑时应按《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98第六章施工。
8、木门窗洞口的预埋，在洞口的三皮和上三皮砖位置各安一块木砖，中间按不大于700等分安装木砖，木砖尺寸240×120×50，木砖在安装前应干燥作防腐处理才能使用，不允许顺纹安放木砖。
9、室外阳台、外廊、楼梯栏杆及屋面女儿墙高度，多层不应小于1050，高层建筑应不小于1100~1200。
阳台、外廊需安装窗的高度按设计。
10、墙砌体只准留斜槎（阶梯槎）或阳槎，不准留阴槎。
对留阳槎和过人通道边留槎应按每500高留埋拉结筋，埋入砖墙内和露出长度均为500，拉结筋两端应弯成180°弯钩，外墙转角处严禁留直槎。
接受交底人员签名：
钢筋工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
钢筋加工与安装
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、钢筋必须检验合格后才能使用。
2、在抗震设防地区，梁柱的箍筋弯钩必须弯成135°，其平直长度要大于或等于钢筋直径10倍。
3、钢筋砼剪力墙水平钢筋宜设在纵筋的外边，并锚入暗柱内（端头设暗柱的）。
如不设暗柱的要在端头增设门字形箍筋和拉钩。
4、钢筋的焊接接头要满足《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）第3.4.7条的规定。
5、主梁应在次梁两侧支座处按设计要求设好附加箍筋。
注意基本箍筋不能代替附加箍筋。
6、预埋铁件必须按设计要求预埋，且位置准确牢固，不准事后用膨胀螺栓代替。
7、设女儿墙的刚性屋面周边或突出屋面泛水处的冷拔丝必须翻入女儿墙突出屋面部位120~240，并满足设计要求。
8、上人屋面的楼梯间，出屋面部分其构造柱纵筋应伸到顶并按要求与压顶钢筋连接好。
9、压顶水平筋和箍筋应符合设计图纸要求，不得随意代替和更换，压顶纵筋应按设计位置安装，设置在压顶厚度的中部，垫好保护层垫块。
10、柱钢筋要求：
采用搭接或焊接应满足设计要求和规范的规定，有抗震要求的受力钢筋接头宜优先采用焊接或机械连接。
11、柱子纵向钢筋应采取有效措施防止位移。
柱子纵向筋的定位应在混凝土浇筑前，用焊接定位、模板限位、挂保护层垫块等定位方法，对构造柱纵筋，在砌大马牙槎时，将马牙槎（墙头）吊垂线砌垂直。
12、构造柱或阳台、屋面女儿墙的钢筋砼小柱的纵筋要伸入钢筋砼压顶内，保证10d的水平锚固长度，并与压顶水平钢筋有可靠连接，钢筋砼压顶的水平筋与主体结构要有可靠连接，在主体工程的砌墙或浇抗震柱时在压顶位置必须预埋2Φ8的拉结筋，经监理或甲方检查签证后才能浇筑。
13、允许偏差项目详见《建安工程检验评定标准》。
接受交底人员签名：
模板工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
模板安装、拆除工程
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支承部分应有足够的支承面积。
2、模板及其支架结构的材料、质量应符合规范和设计要求。
3、模板内侧要平整，接缝严密，不得漏浆。
4、模板安装后应仔细检查各部位是否牢固，在浇灌砼过程中要专人检查，如发现变形，松动等现象，要及时修整加固。
5、拆模时应根据砼的强度增长时间来决定，对于承重结构的大梁、挑梁等重要现浇构件，未经施工员许可，班组不得擅自主张拆除模板。
6、拆模时不要用力过猛，拆下来的模板要及时运走、整理。
7、拆模顺序，先支的先拆，后支的后拆，先拆非承重部分，后拆除承重部分。
8、拆除梁跨度较大的梁下支柱时应先从跨中开始，分别拆向两端。
9、拆下的模板，不得有朝天钉，以免扎脚，拆完后应及时加以清理修整，按种类及尺寸分别堆放，以便下次使用。
10、重要和关键的模板支撑系统要有设计计算书和编制搭设方案。
立杆应用垫板并加扫地杆。
11、模板上施工荷载应控制，以免模板变形。
12、模板安装时，班组应拉线检查轴线位置和通顺程度，施工管理人员应复查轴线、几何尺寸和标高，并应有验收手续和评定记录。
13、在模板上运输砼时，应搭设走道垫板，走道垫板应稳固。
14、模板必须涂刷脱模剂，砼剪力墙模板应加设对拉螺栓措施，以保证剪力墙界面尺寸。
15、立杆支设在建筑物底层时，地面应认真夯实，铺设垫板。
16、模板及支撑系统在安装过程中，必须考虑设置防倾覆的临时固定设施。
17、现浇钢筋砼梁板，跨度等于或大于4米时，模板应起拱，一般情况下，起拱高度为全跨长度的1/1000~3/1000。
18、固定在模板上的预埋件和预留洞，安装必须牢固，位置准确。
19、允许偏差项目详见《建安工程检验评定标准》。
接受交底人员签名：
混凝土工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
混凝土搅拌、输送及浇筑工程
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、水泥、砂、石及外加剂，必须检验合格后才能使用。
2、砼的试配：
凡砼工程应根据设计强度值，进行试配，经试压合格，进行施工配合比调整后才能用于现场施工。
3、砼配料严格按重量配合比，计量设备可采用电子秤或自制的天秤或地秤（最好砂、石各一台），设专人进行计量管理。
必须做到每小车计量，如发现采用体积比或重量换成体积比的必须停工整改。
4、砼试件必须在浇筑地点随机取样制件，其取样组数、制作、养护等均应符合有关规范规定，钢筋砼梁、板、柱应垫好砼保护层垫块，设（弹）好厚度、高度、控制块或尺寸线才能开浇筑，禁止用短钢筋代替砼垫块。
5、砼施工缝位置必须满足施工规范的规定，砼接头形状应与模板成90°，施工缝的处理要打掉砼浮浆，并清洗干净，处理好新旧砼的接头。
6、现浇砼楼梯要超前支模同步施工，施工缝要留在楼梯梯段的1/3跨度处且接头垂直
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