盐城市大丰区丰华国际大楼电梯设备维护保养项目.docx

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盐城市大丰区丰华国际大楼电梯设备维护保养项目

市大丰区丰华国际大楼电梯设备维护保养项目

公开招标采购文件

采购单位：

市大丰区兴城投资开发

招标代理机构：

建友兴业工程项目管理

二〇一九年五月

招标文件备案表

招标人及

招标代理机构名称

市大丰区兴城投资开发

建友兴业工程项目管理

招标容

市大丰区丰华国际大楼电梯设备维护保养项目

项目编号

此文件审查工作已结束，于年月日备案。

市大丰区行政审批局（盖章）

第一章公开招标采购公告

第二章招标需求

第三章投标人须知

第四章评标办法

第五章政府采购合同主要条款

第六章投标文件格式

第一章招标公告

一、根据《中华人民国政府采购法》、《中华人民国招标投标法》、《中华人民国特种设备安全法》等有关法律规定，建友兴业工程项目管理受市大丰区兴城投资开发委托，就下列项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加。

二、项目简况

（）项目名称：

市大丰区丰华国际大楼电梯设备维护保养项目

（）项目编号：

（）项目地点：

大丰区丰华国际大楼

（）招标方式：

公开招标

（）招标容：

部垂直梯、部扶梯维护保养等相关服务

（）资金来源：

自筹

（）招标控制价：

万元年

（）服务期：

三年。

三、标段划分、项目地点：

本招标项目共分个标段，各标段名称、项目名称、招标容如下：

标段编号

项目名称

招标容

招标控制价

市大丰区丰华国际大楼电梯设备维护保养项目

部垂直梯、部扶梯维护保养等相关服务

万元年

四、申请人应当具备的主要资格条件及要求：

投标人必须满足下列资格条件：

、投标申请人须在中国境注册，具有独立法人资格的企业，有独立订立合同的能力，近三年没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，未被有关部门暂停投标资格并在暂停期的；

、投标人必须具有《中华人民国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）级及以上资质；

、维保人员（不少于名）必须具有《中华人民国特种设备作业人员证》（包含电梯机械安装维修证及电梯电气安装维修证）。

、申请人应当满足《政府采购法》第条之规定的各项条件；

、本次招标一律不接受联合体投标；

、符合《中华人民国特种设备安全法》规定。

五、投标保证金

本项目投标保证金人民币叁仟元整（￥元），必须从基本在开标前汇至市大丰区公共资源交易中心的投标保证金专用；具体要求详见本公告“投标保证金交纳信息”。

六、投标保证金交纳信息

投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：

市大丰区公共资源交易中心，开户银行：

大丰农村商业银行创业支行,：

，联系：

），投标保证金采用电汇方式，投标保证金汇出单位应与投标报位名称完全一致。

特别提醒：

请各投标人提前个工作日到银行办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。

未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件作无效标处理。

七、报名及招标文件的获取

、各潜在投标人采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：

（）各潜在投标人下载采购类项目网上报名操作指南（下载附件操作指南）；

（）各潜在投标人根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，仔细掌握操作方法（请牢记登录名和密码），确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；

（）各潜在投标人在交纳招标文件工本费后，报名视为成功。

若未交纳招标文件工本费，视为未报名；

、请各投标申请人于年月日至年月日进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间未下载招标文件，由此引起的责任自负。

八、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，资格后审必须提供下列资料原件及复印件：

（）法定代表人明书；（）法定代表人授权委托书（如有授权）；（）投标人企业营业执照（副本）；（）投标人资质证书；（）不少于名维保人员资质证书；（）投标申请人须保证项目负责人、授权委托人、维保人员（维保人员不少于名）均为本单位的正式职工，提供从投标截止之日当月向前连续个月均已在本单位缴纳养老保险的证明（例：

如开标日期为年月的某一天，则投标单位需保证以上人员年月养老保险均在本单位缴纳）。

九、本招标项目采用的评标方法：

综合评分法。

十、本招标项目招标公告发布媒介：

市政府采购网（）

大丰公共资源交易平台（）

十一、投标时间、开标时间和地点

、投标时间段：

年月日时至时分

、开标时间：

年月日时分

、投标文件提交地点：

市大丰区公共资源交易中心开标二室（市大丰区丰华路与飞达路交叉口西，大丰城东新区丰华国际大厦楼）。

十二、投标前请关注“大丰公共资源交易平台”的“政府采购”——“最高限价”和“答疑补充”栏目。

及时了解到项目的“最高限价”和“答疑补充”等情况。

十三、联系方式

招标人

招标人：

市大丰区兴城投资开发

联系人：

女士联系：

招标代理机构

招标代理：

建友兴业工程项目管理

联系地址：

大丰市区黄路号（恒达世纪新城幢四楼）

联系人：

单钰锋联系：

第二章招标需求

服务容及要求：

序号

电梯型号

速度（）

数量（台）

三菱客梯层

三菱客梯层

三菱客梯层

三菱扶梯

一、驻场维保人员要求：

.承包人须派名持特种设备电梯维修证（电梯机械安装维修证及电梯电气安装维修证）的维保人员驻点市大丰区丰华国际大楼，提供小时驻点服务。

.电梯发生困人故障，承包人须在接到通知后分钟抵达现场，尽快将被困人员救出，电梯常规故障维修时间不得超过小时。

因维保不及时，造成停机或投诉的酌情扣款。

.维保方式为全包：

既提供劳务，又免费提供全部电梯零部件（要求原厂配件）及每年一度的电梯年检费用。

不包含轿厢装饰；不包含修理或更换中的土建工程；不包含电梯附属设备（如井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等）的一切翻修、装饰、更换、清理、维修工程；不包含因甲方管理、使用不当或人为损坏，或因不可抗力造成的修理和更换工程；不包含合同及《日常维保记录》容之外的项目；不包含因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造或增加新标准附件的工程。

如发现中标人有弄虚作假行为，扣除投标保证金，取消中标资格并追究其相应责任。

二、电梯设备维保的服务容：

、乙方对电梯设备进行保养的具体容有：

一、维保围

、维保单位在合同期，维保人员定期对电梯设备进行检查、维保等工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查、维修、维护及润滑等。

若由于维保单位在维保工作过程中损坏电梯轿厢等外观时，乙方有义务免费修复。

机房电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

井道支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道开关、随行电缆和限速器紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

电梯轿厢操纵箱及其部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、力或长度调整，并根据年度检测结果调换。

自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

电梯平层精度的检查和调整。

、每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次限速器检测，并在检测结束时向甲方提交检测报告。

、调换在服务期因非人为原因及非自然灾害保养不当而损坏的零部件。

、提供全天候应急处理服务，电梯发生困人故障，承包人须在接到通知后分钟将被困人员救出，电梯常规故障维修时间不得超过小时。

因维保不及时，造成停机或投诉的酌情扣款。

、甲方管理、使用不当、装饰件、人为损坏或非保养围的原因及因不可抗力损坏的零部件不在更换围，但乙方可以当年销售价八折的价格向甲方提供相应的备品配件，并送货上门。

、代办电梯设备年检申报手续，配合政府主管部门实施年检并取得《特种设备使用标志》。

、每次维保的记录交一份给招标人存档备查；维保人员的安全责任自负。

二、严格按照《中华人民国特种设备安全法》、《电梯维修规》（）、《电梯制造与安装安全规》（）《电梯使用管理与维护保养规则》等相关规定对电梯进行维修保养。

三、电梯定期维护保养项目容及要求

客梯半月维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

编码器

清洁，安装牢固

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

轿顶

清洁，防护拦安全可靠

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固。

井道照明

齐全、正常

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

轿厢检修开关、急停开关

工作正常

轿报警装置、对讲系统

工作正常

轿显示、指令按钮

齐全、有效

轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）

功能有效

轿门门锁电气触点

清洁,触点接触良好，接线可靠

轿门运行

开启和关闭工作正常

轿厢平层精度

符合标准

层站召唤、层楼显示

齐全、有效

层门地坎

清洁

层门自动关门装置

正常

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位

层门门锁电气触点

清洁,触点接触良好，接线可靠

层门锁紧元件啮合长度

不小于

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

底坑急停开关

工作正常

季度维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

位置脉冲发生器

工作正常

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

曳引轮槽、曳引钢丝绳

清洁，无严重油腻，力均匀

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁，无严重油腻

靴衬、滚轮

清洁，磨损量不超过制造单位要求

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带

按照制造单位要求进行清洁、调整

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

消防开关

工作正常，功能有效

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀

限速器紧轮装置和电气安全装置

工作正常

半年维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

电动机与减速机联轴器螺栓

无松动

曳引轮、导向轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

制动器上检测开关

工作正常，制动器动作可靠

控制柜各接线端子

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

控制柜各仪表

显示正确

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

曳引绳绳头组合

螺母无松动

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准

对重缓冲距

符合标准

补偿链（绳）与轿厢、对重接合处

固定、无松动

上下极限开关

工作正常

年度维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求

控制柜接触器，继电器触点

接触良好

制动器铁芯（柱塞）

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求

制动器制动弹簧压缩量

符合制造单位要求，保持有足够的制动力

导电回路绝缘性能测试

符合标准

限速器安全钳联动实验（每年进行一次限速器动作速度校验）

工作正常

上行超速保护装置动作实验

工作正常

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固

轿厢和对重的导轨支架

固定，无松动

轿厢和对重的导轨

清洁，压板牢固

随行电缆

无损伤

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固

轿厢称重装置

准确有效

安全钳钳座

固定，无松动

轿底各安装螺栓

紧固

缓冲器

固定，无松动

扶梯：

半月维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

电器部件

清洁，接线有效

故障显示板

信号功能正常

设备运行状况

正常，没有异响和抖动

主驱动链

运转正常，电气安全保护装置动作有效

制动器机械装置

清洁，动作正常

制动器状态检测开关

工作正常

减速机润滑油

油量适宜，无渗油

电机通风口

清洁

检修控制装置

工作正常

自动润滑油罐油位

油位正常，润滑系统工作正常

梳齿板开关

工作正常

梳齿板照明

照明正常

梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带

梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常

梯级或者踏板下陷开关

工作正常

梯级或者踏板缺失监测装置

工作正常

超速或非操纵逆转监测装置

工作正常

检修盖板和楼层板

防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠

梯级链紧开关

位置正确、动作正常

梯身上部三角档板

有效，无破损

梯级滚轮和梯级导轨

工作正常

梯级、踏板与围裙板

任一侧水平间隙符合标准

运行方向显示

工作正常

扶手带入口处保护开关

动作灵活可靠，清除入口处垃圾

扶手带

表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦（表述有问题）

扶手带运行

速度正常

扶手护壁板

牢固可靠

上下出入口处的照明

工作正常

上下出入口和扶梯之间保护栏杆

牢固可靠

出入口安全警示标志

齐全，醒目

分离机房、各驱动和转向站

清洁，无杂物

自动运行功能

工作正常

紧急停止开关

工作正常

驱动主机的固定

牢固可靠

相邻区域防护档板

符合要求，完好无损，牢固

扶手防攀爬装置

符合要求，完好无损，牢固

防夹装置

符合要求，毛刷无缺损，牢固

季度维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

电器部件

清洁，接线有效

故障显示板

信号功能正常

设备运行状况

正常，没有异响和抖动

主驱动链

运转正常，电气安全保护装置动作有效

制动器机械装置

清洁，动作正常

制动器状态检测开关

工作正常

减速机润滑油

油量适宜，无渗油

电机通风口

清洁

检修控制装置

工作正常

自动润滑油罐油位

油位正常，润滑系统工作正常

梳齿板开关

工作正常

梳齿板照明

照明正常

梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带

梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常

梯级或者踏板下陷开关

工作正常

梯级或者踏板缺失监测装置

工作正常

超速或非操纵逆转监测装置

工作正常

检修盖板和楼层板

防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠

梯级链紧开关

位置正确、动作正常

梯身上部三角档板

有效，无破损

梯级滚轮和梯级导轨

工作正常

梯级、踏板与围裙板

任一侧水平间隙符合标准

运行方向显示

工作正常

扶手带入口处保护开关

动作灵活可靠，清除入口处垃圾

扶手带

表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦（表述有问题）

扶手带运行

速度正常

扶手护壁板

牢固可靠

上下出入口处的照明

工作正常

上下出入口和扶梯之间保护栏杆

牢固可靠

出入口安全警示标志

齐全，醒目

分离机房、各驱动和转向站

清洁，无杂物

自动运行功能

工作正常

紧急停止开关

工作正常

驱动主机的固定

牢固可靠

扶手带的运行速度

相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为～

梯级链紧装置

工作正常

梯级轴衬

润滑有效

驱动链、梯级链润滑

运行工作正常

防灌水保护装置

动作可靠（雨季到来之前必须完成）

相邻区域防护档板

符合要求，完好无损，牢固

扶手防攀爬装置

符合要求，完好无损，牢固

防夹装置

符合要求，毛刷无缺损，牢固

半年维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

电器部件

清洁，接线有效

故障显示板

信号功能正常

设备运行状况

正常，没有异响和抖动

主驱动链

运转正常

制动器机械装置

清洁，动作正常

制动器状态检测开关

工作正常

减速机润滑油

油量适宜，无渗油

电机通风口

清洁

检修控制装置

工作正常

自动润滑油罐油位

油位正常，润滑系统工作正常

梳齿板开关

工作正常

梳齿板照明

照明正常

梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带

梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常

梯级或者踏板下陷开关

工作正常

梯级或者踏板缺失监测装置

工作正常

超速或非操纵逆转监测装置

工作正常

检修盖板和楼层板

防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠

梯级链紧开关

位置正确、动作正常

梯身上部三角档板

有效，无破损

梯级滚轮和梯级导轨

工作正常

梯级、踏板与围裙板

任一侧水平间隙符合标准

运行方向显示

工作正常

扶手带入口处保护开关

动作灵活可靠，清除入口处垃圾

扶手带

表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦（表述有问题）

扶手带运行

速度正常

扶手护壁板

牢固可靠

上下出入口处的照明

工作正常

上下出入口和扶梯之间保护栏杆

牢固可靠

出入口安全警示标志

齐全，醒目

分离机房、各驱动和转向站

清洁，无杂物

自动运行功能

工作正常

紧急停止开关

工作正常

驱动主机的固定

牢固可靠

扶手带的运行速度

相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为～

梯级链紧装置

工作正常

梯级轴衬

润滑有效

梯级链润滑

运行工况正常

防灌水保护装置

动作可靠（雨季到来之前必须完成）

制动衬厚度

不小于制造单位要求

主驱动链

清理表面油污，润滑

电动机与减速机联轴器

连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象

主驱动链链条滑块

清洁，厚度符合制造单位要求

空载向下运行制动距离

符合标准值

制动器机械装置

润滑，工作有效

附加制动器

清洁和润滑，功能可靠

减速机润滑油

按照制造单位的要求进行检查、更换

调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙

符合标准值

扶手带紧度紧弹簧负荷长度

符合制造单位要求

扶手带速度监控器系统

工作正常

梯级踏板加热装置

功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）

相邻区域防护档板

符合要求，完好无损，牢固

扶手防攀爬装置

符合要求，完好无损，牢固

防夹装置

符合要求，毛刷无缺损，牢固

年度维保项目（容）和要求

序号

维保项目（容）

维保基本要求

电器部件

清洁，接线有效

故障显示板

信号功能正常

设备运行状况

正常，没有异响和抖动

主驱动链

运转正常

制动器机械装置

清洁，动作正常

制动器状态检测开关

工作正常

减速机润滑油

油量适宜，无渗油

电机通风口

清洁

检修控制装置

工作正常

自动润滑油罐油位

油位正常，润滑系统工作正常

梳齿板开关

工作正常

梳齿板照明

照明正常

梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带

梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常

梯级或者踏板下陷开关

工作正常

梯级或者踏板缺失监测装置

工作正常

超速或非操纵逆转监测装置

工作正常

检修盖板和楼层板

防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠

梯级链紧开关

位置正确、动作正常

梯身上部三角档板

有效，无破损

梯级滚轮和梯级导轨

工作正常

梯级、踏板与围裙板

任一侧水平间隙符合标准

运行方向显示

工作正常

扶手带入口处保护开关

动作灵活可靠，清除入口处垃圾

扶手带

表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦（表述有问题）

扶手带运行

速度正常

扶手护壁板

牢固可靠

上下出入口处的照明

工作正常

上下出入口和扶梯之间保护栏杆

牢固可靠

出入口安全警示标志

齐全，醒目

分离机房、各驱动和转向站

清洁，无杂物

自动运行功能

工作正常

紧急停止开关

工作正常

驱动主机的固定

牢固可靠

扶手带的运行速度

相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为～

梯级链紧装置

工作正常

梯级轴衬

润滑有效

梯级链润滑

运行工况正常

防灌水保护装置

动作可靠（雨季到来之前必须完成）

制动衬厚度

不小于制造单位要求

主驱动链

清理表面油污，润滑

电动机与减速机联轴器

连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象

主驱动链链条滑块

清洁，厚度符合制造单位要求

空载向下运行制动距离

符合标准值

制动器机械装置

润滑，工作有效

附加制动器

清洁和润滑，功能可靠

减速机润滑油

按照制造单位的要求进行检查、更换

调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙

符合标准值

扶手带紧度紧弹簧负荷长度

符合制造单位要求

扶手带速度监控器系统

工作正常

梯级踏板加热装置

功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）

主接触器

工作可靠

主机速度检测功能

功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求

电缆

无破损，固定牢固

扶手带托轮、滑轮群、防静电轮

清洁，无损伤，托轮转动平滑

扶手带侧凸缘处

无损伤，清洁扶手导轨滑动面

扶手带断带保护开关

功能正常

扶手带导向块和导向轮

清洁，工作正常

在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量

符合制造单位要求

外盖板连接

紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合制造单位要求

围裙板安全