不动产统一登记大数据库结构.docx
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不动产统一登记大数据库结构
表1要素代码与名称描述表
要素代码
要素名称
要素类型
说明
1000000000
基础地理信息要素
1001000000
境界与政区
1001010000
行政区
空间
《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展
1001020000
行政区界线
空间
《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展
1001030000
行政区注记
空间
《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展
1002000000
地籍区
空间
1003000000
地籍子区
空间
1004010000
栅格要素
1004010100
数字航空摄影影像
1004010101
数字航空正射影像图
空间
1004010300
数字栅格地图
空间
2000000000
不动产登记信息要素
2001000000
不动产单元
2001010000
宗地
空间
2001020000
宗海（含无居民海岛）
空间
2001030000
房屋
2001030100
建筑物
2001030110
自然幢
空间
2001030120
逻辑幢
非空间
2001030130
层
非空间
2001030140
户
非空间
2001030200
构筑物
空间
2001040000
森林、林木
非空间
2001990000
其它定着物
2001990100
面状定着物
空间
2001990200
线状定着物
空间
2001990300
点状定着物
空间
2001060000
界址线
空间
2001070000
界址点
空间
2001080000
注记
空间
2002000000
不动产权利
2002010000
所有权
2002010100
土地所有权
2002010110
国家土地所有权
非空间
2002010120
集体土地所有权
非空间
2002010200
房屋所有权
2002010210
房屋等建筑物所有权
非空间
2002010220
构筑物所有权
非空间
2002010300
森林、林木所有权
非空间
2002020000
用益物权
2002020100
国有建设用地使用权
非空间
2002020200
集体建设用地使用权
非空间
2002020300
宅基地使用权
非空间
2002020400
土地承包经营权
非空间
2002020500
农用地其它使用权
非空间
2002020600
海域使用权
非空间
2002020700
无居民海岛使用权
非空间
2002020800
森林、林木使用权
非空间
2002020900
地役权
非空间
2002029900
其它相关权利
非空间
2002030000
担保物权
2002030100
抵押权
非空间
2002040000
法定事项
2002040100
预告
非空间
2002040200
异议
非空间
2002040300
查封
非空间
2003000000
不动产权利人
非空间
2004000000
不动产登记业务
2004010000
受理申请
非空间
2004020000
收件
非空间
2004030000
收费
非空间
2004040000
审核
非空间
2004050000
缮证
非空间
2004060000
发证
非空间
2004070000
归档
非空间
1.1 空间要素分层
空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。
表2空间要素分层方法
序号
层名
子层名
层要素
几何特征
属性表名
约束条件
说明
0
行政区划
行政区
Polygon
XZQ
M
行政区界线
Line
XZQJX
M
行政要素注记
Annotation
ZJ
M
1
地籍区
地籍区
Polygon
DJQ
M
2
地籍子区
地籍子区
Polygon
DJZQ
M
3
不动产单元
所有权宗地
所有权宗地
Polygon
ZDJBXX
M
宗地注记
Annotation
ZJ
O
界址线
Line
JZX
M
界址线注记
Annotation
ZJ
O
界址点
Point
JZD
M
界址点注记
Annotation
ZJ
O
使用权宗地
使用权宗地
Polygon
ZDJBXX
M
宗地注记
Annotation
ZJ
O
界址线
Line
JZX
M
界址线注记
Annotation
ZJ
O
界址点
Point
JZD
M
界址点注记
Annotation
ZJ
O
宗海（含无居民海岛）
宗海
Polygon
ZHJBXX
M
宗海注记
Annotation
ZJ
O
界址线
Line
JZX
M
界址线注记
Annotation
ZJ
O
界址点
Point
JZD
M
界址点注记
Annotation
ZJ
O
房屋
自然幢
Polygon
ZRZ
M
构筑物
Polygon
GZW
M
其它
定着物
面状定着物
Polygon
MZDZW
O
线状定着物
Line
XZDZW
O
点状定着物
Point
DZDZW
O
4
栅格数据
栅格数据
航空数字正射影像图
Image
SGSJ
O
数字栅格地图
Image
SGSJ
O
2 数据库结构定义
2.1 空间要素属性结构
行政区属性结构
表3行政区属性结构描述表（表名：
XZQ）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
标识码
BSM
Int
10
>0
M
2
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
3
行政区代码
XZQDM
Char
12
见GB/T2260
M
见本表注1
4
行政区名称
XZQMC
Char
100
M
5
行政区面积
XZQMJ
Float
15
2
>0
C
见本表注2
注1:
行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：
“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。
注2：
行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：
平方米。
行政区界线属性结构
表4行政区界线属性结构（表名：
XZQJX）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
标识码
BSM
Int
10
>0
M
2
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
3
界线类型
JXLX
Char
6
A.1界线类型字典表
M
4
界线性质
JXXZ
Char
6
A.2界线性质字典表
M
5
界线说明
JXSM
Varchar
O
地籍区属性结构
表5地籍区属性结构描述表（表名：
DJQ）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
标识码
BSM
Int
10
＞0
M
2
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
3
地籍区代码
DJQDM
Char
9
M
4
地籍区名称
DJQMC
Char
100
M
地籍子区属性结构
表6地籍子区属性结构描述表（表名：
DJZQ）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
标识码
BSM
Int
10
＞0
M
2
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
3
地籍子区代码
DJZQDM
Char
12
M
4
地籍子区名称
DJZQMC
Char
100
M
宗地属性数据结构
2.1.1.1 宗地基本信息属性结构
表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：
ZDJBXX）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
宗地代码
ZDDM
Char
19
M
2
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
3
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
4
宗地特征码
ZDTZM
Char
2
A.44宗地（宗海）特征码字典表
M
5
坐落
ZL
Char
200
M
6
宗地面积
ZDMJ
Float
15
4
＞0
M
7
面积单位
MJDW
Char
2
A.7面积单位字典表
M
8
用途
YT
Char
4
M
见本表注
9
等级
DJ
Char
2
A.50土地等级字典表
M
10
价格
JG
Float
15
4
>=0
O
单位：
万元
11
权利类型
QLLX
Char
2
A.8权利类型字典表
M
12
权利性质
QLXZ
Char
4
A.9权利性质字典表
M
13
权利设定方式
QLSDFS
Char
2
A.10权利设定方式字典表
M
14
容积率
RJL
Float
4
2
＞0
O
15
建筑密度
JZMD
Float
3
2
[0，1]
O
16
建筑限高
JZXG
Float
5
2
＞0
O
单位：
米
17
宗地四至-东
ZDSZD
Char
200
M
18
宗地四至-南
ZDSZN
Char
200
M
19
宗地四至-西
ZDSZX
Char
200
M
20
宗地四至-北
ZDSZB
Char
200
M
21
宗地图
ZDT
Varbin
M
22
图幅号
TFH
Char
50
O
23
地籍号
DJH
Char
20
O
24
状态
ZT
Char
2
A.11不动产单元状态字典表
M
注：
土地用途按《土地利用现状分类》GB/T21010-2007执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。
2.1.1.2 宗地变化情况属性结构
表8宗地变化情况属性结构描述表（表名：
ZDBHQK）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
宗地代码
ZDDM
Char
19
M
见本表注
2
变化原因
BHYY
Varchar
M
3
变化内容
BHNR
Varchar
M
4
登记时间
DJSJ
Date
M
5
登簿人
DBR
Char
50
M
6
附记
FJ
Varchar
O
注：
宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。
当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。
宗海属性数据结构
2.1.1.3 宗海基本信息属性结构
表9宗海基本信息属性结构描述表（表名：
ZHJBXX）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
宗海代码
ZHDM
Char
19
C
2
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
3
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
4
宗海特征码
ZHTZM
Char
2
A.44宗地（宗海）特征码字典表
M
5
项目名称
XMMC
Char
100
M
6
项目性质
XMXZ
Char
2
A.49项目性质字典表
O
7
用海总面积
YHZMJ
Float
15
4
＞0
C
单位：
公顷
8
宗海面积
ZHMJ
Float
15
4
＞0
C
单位：
公顷
9
等别
DB
Char
2
A.14海域等别字典表
O
10
占海岸线
ZHAX
Float
15
2
＞0
O
单位：
米
11
用海类型A
YHLXA
Char
2
A.12海域使用类型A字典表
C
12
用海类型B
YHLXB
Char
2
A.13海域使用类型B字典表
C
13
用海位置说明
YHWZSM
VarChar
O
14
海岛名称
HDMC
Char
100
C
15
海岛代码
HDDM
Char
19
C
16
用岛范围
YDFW
Varchar
C
17
用岛面积
YDMJ
Float
15
2
＞0
C
18
海岛位置
HDWZ
Varchar
C
19
海岛用途
HDYT
Varchar
C
20
宗海图
ZHT
Varbin
M
21
状态
ZT
Char
2
A.11不动产单元状态字典表
M
2.1.1.4 用海状况属性结构
表10用海状况属性结构描述表（表名：
YHZK）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
宗海代码
ZHDM
Char
19
M
2
用海方式
YHFS
Char
2
A.51用海方式字典表
M
3
用海面积
YHMJ
Float
15
4
＞0
M
单位：
公顷
4
具体用途
JTYT
Varchar
M
5
使用金数额
SYJSE
Float
15
4
>=0
M
单位：
万元。
2.1.1.5 用海、用岛坐标属性结构
表11用海坐标属性结构描述表（表名：
YHYDZB）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
宗海/海岛代码
ZHHDDM
Char
19
M
2
序号
XH
Int
6
＞0
M
3
北纬
BW
Float
15
8
M
4
东经
DJ
Float
15
8
M
2.1.1.6 宗海变化情况属性结构
表12宗海变化情况属性结构描述表（表名：
ZHBHQK）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
宗海代码
ZHDM
Char
19
M
2
变化原因
BHYY
Varchar
M
3
变化内容
BHNR
Varchar
M
4
登记时间
DJSJ
Date
M
5
登簿人
DBR
Char
50
M
自然幢属性结构
表13自然幢属性结构描述表（表名：
ZRZ）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
2
宗地代码
ZDDM
Char
19
M
3
自然幢号
ZRZH
Char
20
M
4
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
5
项目名称
XMMC
Char
100
M
6
建筑物名称
JZWMC
Char
100
M
7
竣工日期
JGRQ
Date
O
8
建筑物高度
JZWGD
Float
15
2
＞0
M
单位：
米
9
幢占地面积
ZZDMJ
Float
15
3
＞0
M
单位：
平方米
10
幢用地面积
ZYDMJ
Float
15
3
＞0
M
单位：
平方米
11
预测建筑面积
YCJZMJ
Float
15
3
＞0
C
单位：
平方米
12
实测建筑面积
SCJZMJ
Float
15
3
＞0
C
单位：
平方米
13
总层数
ZCS
Int
4
＞0
M
14
地上层数
DSCS
Int
4
＞=0
M
15
地下层数
DXCS
Int
4
＞=0
M
16
地下深度
DXSD
Float
15
2
＞=0
O
单位：
米
17
规划用途
GHYT
Char
2
A.17房屋用途字典表
M
18
房屋结构
FWJG
Char
2
A.46房屋结构字典表
M
19
总套数
ZTS
Int
6
＞0
M
20
建筑物基本用途
JZWJBYT
Char
200
O
21
备注
BZ
Varchar
O
22
状态
ZT
Char
2
A.11不动产单元状态字典表
M
构筑物属性结构
表14构筑物属性结构描述表（表名：
GZW）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
2
宗地代码
ZDDM
Char
19
M
3
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
4
构筑物名称
GZWMC
Char
100
M
5
坐落
ZL
Char
200
M
6
面积单位
MJDW
Char
2
A.7面积单位字典表
M
7
面积
MJ
Float
15
4
＞0
M
8
状态
ZT
Char
2
A.11不动产单元状态字典表
M
面状定着物属性结构
表15面状定着物属性结构描述表（表名：
MZDZW）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
2
宗地/宗海代码
ZDZHDM
Char
19
M
3
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
4
面状定着物类型
MZDZWLX
Char
100
M
5
定着物名称
DZWMC
Char
100
M
6
面积单位
MJDW
Char
2
A.7面积单位字典表
M
7
面积
MJ
Float
15
4
＞0
M
8
状态
ZT
Char
2
A.11不动产单元状态字典表
M
线状定着物属性结构
表16线状定着物属性结构描述表（表名：
XZDZW）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
2
宗地/宗海代码
ZDZHDM
Char
19
M
3
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
4
线状定着物类型
XZDZWLX
Char
100
M
5
定着物名称
DZWMC
Char
100
M
6
面积单位
MJDW
Char
2
A.7面积单位字典表
O
7
面积
MJ
Float
15
4
＞0
O
8
状态
ZT
Char
2
A.11不动产单元状态字典表
M
点状定着物属性结构
表17点状定着物属性结构描述表（表名：
DZDZW）
序号
字段名称
字段代码
字段类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
备注
1
不动产单元号
BDCDYH
Char
28
M
2
宗地/宗海代码
ZDZHDM
Char
19
M
3
要素代码
YSDM
Char
10
见表1
M
4
点状定着物类型
DZDZWLX
Char
100
M
5
定着物名称
DZWMC
Char
100
M
6
面积单位
MJDW
Char
2
A.7面积单位字典表
O
7
面积
MJ
Float
15
4
＞0
O
8
状态
ZT
升级会员 