空调专业细则.docx
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空调专业细则
我方编号：
ZH609/02C/003
南昌沿海丽水佳园四期工程
空调专业
监理细则
编制：
审核：
2007年10月
目录
1、工程概况及本专业特点………………………………3
2、监理目标………………………………4
3、组织架构………………………………5
4、监理依据………………………………7
5、监理工作重点………………………………7
6、质量控制要点………………………………11
7、工作流程………………………………21
8、技术要求和质量标准及控制要点………………………………22
9、进度控制方法、措施………………………………22
10、投资控制方法、措施………………………………23
11、安全控制方法、措施………………………………23
12、应形成的监理记录………………………………23
附表：
物料检查一览表………………………………24
工序检查一览表………………………………25
1．工程概况及本专业特点
工程名称:
南昌沿海丽水佳园四期工程
勘察单位:
东华理工设计勘查设计研究院
设计单位:
中国华西工程设计建设有限公司
施工单位:
中国建筑第七工程局
监理单位:
深圳市中海建设监理有限公司
建设单位:
沿海绿色家园发展（江西）有限公司
建筑面积：
93400.37㎡
南昌沿海丽水佳园四期工程位于南昌市新建县长堎镇长富大道南侧，地形为坡地，建筑总用地面积44045㎡，总建筑面积为93400.37㎡。
本工程共13栋高档民用建筑，4栋小高层及9栋多层。
其中四栋小高层为框架结构，9栋多层为砖混结构。
另外还有1栋地下小型车库为框架结构。
本工程建筑结构抗震设防烈度为六度;建筑耐久年限为二年;建筑耐火等级一级;地下室防水等级二级;防水层耐久年限15年;地下小型车库防水抗渗等级为S6;设计使用年限为50年;建筑机构安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级；建筑场地类别为Ⅱ级；按抗震重要性分类：
本工程为丙类；设计基本地震加速度值为0.05g；所属设计地震分组为第一组。
1.1通风系统
本工程含通风、防排烟系统。
地下室汽车库排烟系统分为三个防火分区，超过2000平方米防火分区，每个防火分区分两个防烟分区，地下车库每个防火分区均设机械送，排风兼防火排烟系统。
2.监理目标
2.1质量控制目标
确保通风、空调工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。
确保本工程的质量目标为优良。
2.2进度控制目标
以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。
做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。
2.3投资控制目标
以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。
2.4安全文明施工控制目标
建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。
安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到南昌市文明工地标准。
3.组织架构
3.1岗位分工
3.1.1总监理工程师（代表）：
3.1.1.1代表公司，全面负责该工程监理部工作和对外协调工作。
3.1.1.2终审施工单位编制的施工组织设计方案。
3.1.1.3全面负责工程施工进度控制、协调。
3.1.1.4全面负责工程施工质量控制，负责分包单位资质的审批；审批各种质量记录及报告；主持分部分项工程的验收；主持工程质量事故处理。
3.1.1.5全面负责工程投资控制，负责对设计变更的审批及对工程进度款的审批。
3.1.1.6全面负责工程合同管理、信息管理和安全文明施工等工作。
3.1.1.7认真完成总经理安排的其它工作。
3.1.1.8主持有关的图纸交底、会审及各种会议。
3.1.2给排水工程师：
3.1.2.1熟悉设计图纸要求，检查承建商按图施工情况；
3.1.2.2负责审查承包商提交的与给排水专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等，并向总监理工程师提交审查意见；
3.1.2.3根据国家规范标准，负责检查各分部分项工程质量、进度，如有质量问题拟制整改通知单，经项目总监（或代表）签发后，督促承建商落实整改；
3.1.2.4负责分项工程验收、隐蔽工程验收及试水、试压试验；
3.1.2.5负责进场原材料、半成品、设备及构配件抽查、试验与使用批准，并按规定进行有见证送检；
3.1.2.6负责给排水专业的工程计量工作；
3.1.2.7负责给排水专业监理工作实施情况的记录，参与编写给排水专业的有关监理报告；
3.1.2.8负责整理给排水专业的有关工程竣工验收资料；
3.1.2.9及时、全面地向总监理工程师报告其负责的监理工作情况；
3.1.2.10及时记载监理日记，参加工地例会，向项目总监（或代表）反映监理中存在的重大问题；
3.1.2.11完成项目总监（或代表）安排的其它工作。
3.1.3土建工程师：
3.1.3.1熟悉设计图纸，检查施工单位按图施工情况，保持与设计院的联系、沟通。
3.1.3.2作好工程现场进度、质量的控制。
3.1.3.3参加监理例会，协调分管范围内的协调工作。
3.1.3.4及时记录监理日记，收集必要的资料，向项目总监汇报监理中存在的重大问题。
3.1.3.5完成项目总监安排的其它工作。
3.1.4土建监理工程师
3.1.4.1负责工程质量的巡视、工序旁站监理工作。
3.1.4.2在监理工程师指导下进行土建工程隐蔽验收。
3.1.4.3协助工程师作好工程进度、质量及安全管理和协调工作。
3.1.4.4及时记录旁站记录、监理日记，向项目总监汇报监理中存在的重大问题。
3.1.4.5完成项目总监安排的其它工作。
3.1.5造价工程师
核实已完工程量，初审工程付款申请报告、补充预算和结算资料。
3.1.6电气工程师：
3.1.6.1（唐禄波）兼任安全工程师，负责现场临时用电及安全文明管理工作。
3.1.6.2参加监理例会，协调分管范围内的协调工作。
3.1.6.3及时记录监理日记，向项目总监汇报监理中存在的重大问题。
3.1.6.4完成项目总监安排的其它工作。
3.1.7测量工程师
3.1.7.1根据监理工程师要求，采取仪器测量进行测量放线的监督。
3.1.7.2协助监理工程师督促施工单位建立起测量监控体系。
4.监理依据
4.1通风、空调工程施工合同
4.2通风、空调工程施工图纸
4.3《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234—2002
4.4《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274—98
4.5《压缩机、风机、泵安装工程》GB50275—98
4.6《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300—2001
4.7《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
4.8《玻璃纤维氯氧镁水泥通风管道技术规程》CECS95—97
4.9《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97
5.监理工作重点
通风与空调工程常见质量问题及对策如下：
序号
分部分项
影响质量的因素
主要对策
1
镀锌钢板风管及部件制作工程
铆钉脱落
增强责任心，铆后检查按工艺正确操作加长铆钉
风管法兰连接不方
用方尺找正使法兰与直管棱垂直管口四边翻边量宽度一致
法兰翻边四角漏风
管片压口前要倒角咬口重叠处翻边时铲平四角不应出现豁口
管件连接孔洞出现孔洞
用焊锡或密封胶堵严
风管大边上下有不同程度下沉，两侧面小边稍向外凸出，有明显变形
按《规范》选用钢板厚度，咬口形式的采用应根据系统功能按《规范》进行加固
矩形风管扭曲、翘角
正确下料板料咬口预留尺寸必须正确，保证咬口宽度一致
矩形弯头、圆形弯头角度不准确
正确展开下料
圆形风管不同心圆形三通角度不准、咬合不严
正确展开下料
2
风管及部件安装工程
支、吊架不刷油、吊杆过长支、吊架间距过大管
增强责任心，制完后应及时刷油，吊杆截取时应仔细核对标高贯彻规范，安装完后，认真复查有无间距过大现象
法兰、腰箍开焊
安装前仔细检查，发现问题，及时修理
螺丝漏穿，不紧、松动帆布口过长，扭曲，修改管、铆钉孔未堵，
增加责任心，法兰孔距应及时调铆接帆布应拉直、对正、铁皮条要压紧帆布，不要漏铆修改后应用锡焊或密封胶堵严，严格按工艺去做，法兰表面应清洁
风阀调节效果差
1.风阀的结构应牢固，调节灵活，定位准确、
可靠。
2.应标明风阀的启闭方向及调节角度。
风管及部件粘有污物
1.安装前清除内外表面杂物及污物，保持清洁。
风管扭曲
1.控制法兰连接时平整。
2.控制吊装方法,不使风管发生变形。
风管摆动
1.风管支、吊、托架间距及规格符合规定。
2.悬吊风管在适当位置设置防晃支吊架。
防火阀安装不当
1.保证易熔件迎气流方向。
2.安装后应做动作试验，保证启闭灵活、动作可靠。
看台条缝百叶风口安装不平整
1.风口外观质量检查，确保符合规范要求。
2.控制与土建预留洞口的装修配合。
散流器附顶安装不平整
1.散流器尺寸检查，确保符合设计要求。
2.控制与散流器连接垂直支管的垂直度。
3
预埋,预留孔洞
偏差
1.做好隐蔽前的检查。
2.预埋件及模板的固定。
4
通风机安装工程
风机振动
1.保证联轴器安装平正，风机轴与电机轴在同一条直线上。
2.保证皮带轮轴线平行。
3.保证基础灌浆质量，地脚螺栓紧固。
5
消声器制作安装工程
消声器吸声材料凸起或下沉
消声器变形
1.吸声材料按规定容重铺放，使用同容重吸声材料，分层铺放，保证厚度均匀。
2.保证敷面材料完好。
3.消声器体积大，使用规定厚度的钢板制作。
4.运输和存放时采取保护措施。
6
空调机组安装工程
组合式空调机组漏风
1.保证各功能段的组装符合设计规定的顺序和要求。
2.保证各功能段的连接紧密，整体平直。
7
单元式空调机组安装工程
风冷式分体机穿墙管孔漏水
1.控制室内机组安装平正，冷凝水排放畅通。
2.保证穿墙套管有一定坡度坡向室外。
3.穿墙孔处缝隙必须封堵密实。
8
风机盘管安装工程
风机盘管机组接口漏水
1.安装时不要强行拉动盘管进出水管。
2.控制冷凝水管坡度和标高按设计要求。
9
冷冻水系统管道安装工程
ABS管粘接不牢
1.粘接前用清洁剂将接合处的灰尘及油渍擦净。
2.ABS冷胶分两次涂抹，用毛刷刷抹均匀，第二次涂抹应在第一次涂抹后快速涂上，以避免胶合剂干掉。
胶合剂的用量不可过多。
3.管件承口插入长度按厂家提供的标准。
管道堵塞
水流不畅
1.安装前将管内的污物及锈蚀清除干净。
2.安装停顿时对管道开口封闭保护。
3.在系统最高处、便于操作部位设放气阀。
4.管道安装后应进行系统冲洗，系统清洁后才能与设备连接。
管道支、吊架破坏保温层
1.保温管道与支、吊架之间垫绝热衬垫或经防腐处理的硬木块，厚度与保温层相同。
2.衬垫接合面的空隙应填实。
10
油漆工程
漆膜脱落
1.喷涂底漆前清除表面的灰尘、污垢与锈斑。
2.对基础表面加强处理。
3
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