建筑施工项目策划书.docx

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建筑施工项目策划书

建筑施工项目策划书

　　施工项目策划书

（一）

　　前言：

以道教发源地四川成都大邑鹤鸣山道教文化为依托，配套完善道源圣城风光区建设，修建一所运用道学理论传播道学思想，以道家修生、养生、修身方式为主题具有特色的传统武术学院。

旨在探讨研究道家功夫内涵，进行科学论证，教学实践，顺应历史进展潮流，培育新一代能文能武的社会人材。

　　一、投资思路

　　依照目前国内各先进武术院校办学体会，采取寄学制（含走读制）治理动作方式，从幼儿园到小学、中学、高中、大学的持续教学，开设多门课程，包括常规、文化课程和艺术、音乐、医学等特色教育内容，为我国开发道学传统功夫、医学、药学等，文化遗产治理，提供一处高规格大规模的学习实践基地。

欢迎世界各地爱好者来此学习、交流。

一起进步、共谋事业、共图进展。

　　二、大邑鹤鸣武术历史沿革

　　天生大邑鹤鸣山气象非凡，山似玄鹤飞翔，由北向南，是古代神仙出没的洞天福地，回溯历史一千七百连年前，汉代张陵在鹤头天柱峰得太上老君传道，在鹤尾天谷洞中修练。

功成圆满以后在此创正一盟威之道。

后称五斗米天师道教，传奇张陵得道后为民立命，施药救人，仗剑执法，斩娇降魔，百姓百姓拥护道教流传很广，经千百年历史改变道教思想，哲学体系对现代文明社会进步起到专门大作用。

目前国家将道教例为国教，是世界五大教派之一。

明代道士张三丰传奇是张陵二十六代玄孙，在鹤鸣山传播道教内丹学说，创太极拳教人习武健身，被后世人称为古代技击武术家的开山祖师，据历史记载，张三丰百岁高龄，最终羽化飞在鹤鸣山。

　　近代鹤鸣山庙宇主持道长王青锋，道行高深，其门生张至益是响川西武林的道学真人。

解放后任大邑县武术协会主席，为大邑武术运动做出了专门大奉献，他所教授的道教武术功理、功法，至今长盛不衰。

　　三、大邑鹤鸣武术特色功夫

　　大邑鹤鸣武术主流为道教功夫，以张至益道长为代表的道门人士和俗家门生常年练习。

其中秘芨金枪剑指功，周天功、太极功、十大盘功等为基础功法，采取内修外练、动静相接为运动形式。

拳术套路有一字捶、二郎拳、三才剑、四门枪、五行棍、六路拳、七星刀、八卦掌、九宫拳等，尚有稀有兵器、峨眉刺、流星锤、绳标、九节鞭等等。

自八十年代大邑县武术协会聘用四川省武术协会副主席王树田教授和云南省武术协会主席何福生大师为常年技术顾问以后，大邑鹤鸣武术进一步取得升华，传流道家功夫和现代竞技武术相柔合更彰显出独特风格，达到川内武术界认同。

　　四、大邑鹤鸣武术运动所取得的成功和业绩

　　通过二十连年的挖掘、整理、继承、提高，本地有上千人数的武术爱好者常年参加练习。

大邑县持续举行九届鹤鸣山天师会武术擂台竞赛活动。

来至省内外武术迭手，纷纷上台献艺夺取桂冠。

以一个县级地址民间竞赛能持续九届成功举行，省内少有国内也难找。

另外大邑鹤鸣武术队频凡地对外参加省市各级武术竞赛，参加组织各类演出、拯灾义演等活动，共取得各类奖项，数百人次，金、银、铜牌上百枚。

向军队输送了几十名战士，为高校输送了一批专业武术人材。

在本地培训许多公安、政法、治安、捍卫人员，树立了良好的武风武德，取得了良好的社会效益。

值得一提的是在九九年国际传流武术功夫绝技大赛会上，鹤鸣功夫取得优秀奖，并在大会闭幕式上作为特色功夫亮相受到海内外武林同道赞扬。

在首届国际道教文化节上再次成功演出引发轰动。

XX年春节，中央电视台体育人世专题报导了鹤鸣武术，省、市各家新闻媒体也多次报导宣传，在川西地域鹤鸣武术已经独树一帜，响誉在外。

　　五、目前大邑鹤鸣武术现状

　　在大邑县县委政府关切支持下，鹤鸣武术通过量年的打拼、尽力，现已具必然实力和规模，鹤鸣精武馆馆址在大邑县文体局体育中心成立一座标准训练馆，设备比较齐全，师资力量雄厚，馆长为国家武术金虎级六段，主教练青虎四段，还有几位资深老拳师常年协助教学。

每一年数百名青青年学生参加训练。

鹤鸣精武馆的宗旨是：

尚武崇德，教人育心，正念善行。

　　大邑“鹤鸣武术”此刻已经注册成功。

其商标图型为一仙鹤展翅凌云在太极图中，代表深遂莫测的道源武艺和松鹤长寿的象征。

这意味着鹤鸣武术与少林武术、武当武术一样享有知识产权和品牌价值。

受到法律爱惜，下一步大邑鹤鸣武术正预备申报省级非物质文化遗产，争取取得政府的重大支持。

　　六、大邑鹤鸣武术前景展望

　　二OO八年北京奥运会已经召开，国际武联在奥运期举行一次世界性中华武术运动会，让全世界人民熟悉武术源于，属于世界，依照目前国家教委、体委对武术进入学校超级重视，给予了比较专门的政策。

因此，广大青青年、中老年参加武术健身运动的人口，正不断增加。

武术春天即将到来形势一片大好。

本来在县各级领导支持下引进了恩威企业集团，从头建设计划了鹤鸣山，道源圣城风光区已经初步成功。

为了配套完善、整合，适时成立一所集道教传流武术，医学、药学、养身、艺术、音乐等内容的科学教育，研究、学习、实践综合学府，能够说是顺天应人具有光明前途。

　　利用社会力量，投入奖金开办如此的学校（院）能够说是以人为本的善举，相信有见地、有目光的企业成功人士必然会大力玉成。

一旦建设打算实现，相信以后的大邑鹤鸣山风光加倍秀丽，加倍辉煌，大邑旅行文化事业更会跃上台阶。

　　七、大邑鹤鸣武术院（校）的建筑设计和利用功能散布构思

　　一、可采纳古建筑和现代建筑相柔合的建筑方案设计施工。

　　二、建筑利用功能特点和定位。

大门前广场——大门——办公楼——教学部——演武厅——学生住宿部——食堂、浴室——洗手间

　　练功房——综艺室——附属医院建设配置——操场

　　3、绿化

　　以上设计施工估量，建筑面积8—10万平米，占地50—100亩。

　　治理、教学工作人员、治理人员、教师医师约200人——300人及常年学生人数XX人——3000人。

　　欢迎游客参观、武术、音乐等演出人数未列入。

　　就医看病入院医治人员未例入。

　　八、估量投入资金

　　包括租用土地、基建、装饰有各类软、硬件需用资金人民币1500万——XX万。

　　九、收入回报来源，方法及期限

　　一、学费收入；

　　二、医院收入；

　　3、演出或竞赛活动收入；

　　4、电视转播；

　　五、广告收入；

　　六、社会赞助；

　　7、国家辅助（非物质文化遗产费）

　　十、以上七项正常情形下一年建设期，二年启动受益开始，三年正式运作显效，慢慢收回本钱，四——五年效益大增，估量以后每一年按10—20%利润递增。

　　十一、利润分成方式：

　　一、按集资股分制，按比例提取利润。

　　二、独力投资采纳民营教育治理型式运作。

　　3、谋求政策支持，贷款办学，企业担保，利润合理收取。

　　以上是成立大邑鹤鸣武术院（校）的初步策划，尚有许多不足的地方有待同仁一起探讨。

　　大邑鹤鸣精武馆

　　施工项目策划书

（二）

　　一、概述

　　企业作为一种社会经济组织，其存在和进展的前提是它拥有足够的，并有充分多的不断积存起来。

而这种的积存并非能依托某种外在的给予，即通过价值转移来实现，唯一的途径确实是通过取得投入和产出之间的正向增加差来实现。

这也就要求企业要精打细算，最大限度地降低消耗，提高产出效率。

这也就决定了本钱操纵在企业进展中的意义和作用。

　　如何降低消耗，在保障产出数量和质量不变的情形下，减少投入的费用和本钱，这是任何一个企业的经营都必需解决的重大课题。

谁能充分好地解决这一课题，谁就在市场竞争中拥有优势，谁就有机遇获利更多的客户，取得更多的获利，积存更多的，实现更充分的进展。

企业本钱操纵体系建设也就直接是效劳于解决这一课题的目的的。

　　进行本钱操纵，绝不是在为客户提升价值知足的进程偷工减料，而是通过对企业组织运行进程进行科学的设计，化小本钱操纵单位，明确各类费用投入的具体责任，变由企业老板一个人关注减少本钱投入，降低费用消耗为企业每一个员工都高度关注减少本钱投入，降低费用消耗，最终达到在产出不变的情形下实现投入的最小化。

　　二、项目实施可解决的问题

　　一、投资和费用不分，企业有效率没效益，产品有市场没利润；

　　二、没有明确的本钱责任分析界定，没有人对投入的成效负责，诸多投入都成了没有效益的浪费；

　　3、只有企业老板一个人关注投入的效益问题，企业组织运行进程中大量的浪费都是视而不见，见而不睬；

　　4、没有投入成效的分析论证，有众多的人希望从这种没有操纵的投入中捞取个人的灰色收入；

　　五、企业组织的运行，没有投入预算，也没有投入成效的核算，企业组织内部的大小活动，都集中在企业统一的财务部算总账；

　　六、企业员工只对工作进程负责，不对工作成效负责，承担的工作，不管大小都是尽力争投入，没有人对投入的回报承担责任；

　　7、员工都安于现状，工作程序和业务流程一经确信就成了固定不变的行事方式，没有人为工作效率的提升负责，没有人想改变现有的行事方式；

　　八、没有严格有效的费用投入审核，任何掌控财物支配权的人都可假公济私，吃企业以中饱私囊；

　　九、费用投入操纵方式简单，要么一操纵就死，剥夺下属员工必需有的财物支配权，要么一放开就乱，让下属员工随意支配财物，造成浪费；

　　10、高估亲信的忠诚，随意授给亲信支配企业相关部份财物的权利，造成严峻失误和浪费后怨天尤人。

　　三、项目工作内容

　　一、健全完善企业组织运行活动的投入预算和核算制度，以保证企业组织的大小投入都操纵在企业进展所必需的活动上；

　　二、成立健全本钱操纵体系，划小本钱责任单元，以让每一个员工都对企业活动的投入成效负责；

　　3、健全完善费用投入报销的审核制度，以杜绝企业财物流失黑洞；

　　4、完善企业业务流程和工作程序不断改善的治理制度，以保证企业组织运行活动投入费用能不断降低；

　　五、明确界定投资与费用的界限，以让每一个员工都有本钱操纵的意识；

　　六、按期地进行本钱教育培训，以让每一个员工都能自觉地精打细算，为企业节约每一分钱。

　　四、项目有形功效：

　　一、企业组织运行活动投入预算治理和核算治理制度；

　　二、企业本钱操纵体系建设说明文件；

　　3、企业业务流程和工作程序进展改良治理制度；

　　4、本钱费用节省奖励制度；

　　五、本钱费用定额治理——目标本钱治理制度

　　六、费用报销审核治理制度。

　　五、项目实施程序

　　一、组织本钱教育培训，普及本钱治理操纵的技术和方式；

　　二、通过调研，确信企业本钱操纵体系建设的思路；

　　3、分流程或分级成立企业本钱操纵中心；

　　4、讨论确信企业组织运行活动的投入预算和核算制度；

　　五、健全完善费用报销的审核制度；

　　六、讨论界定投资与费用的界限；

　　7、调研、讨论、确信各个流程或各级本钱操纵中心的本钱定额确信思路；

　　八、制定各个流程或各级本钱操纵中心的本钱费用定额；

　　九、讨论确信企业业务流程和工作程序的不断改良，提升治理制度；

　　10、讨论拟订本钱费用节省奖励制度。

　　六、项目实施方法

　　一、由委托方（以下简称甲方）和北京汉威中兴企业治理研究工作室（以下简称乙方）两边一起组成项目组，甲方董事长或总领导担任项目组长，财务部部长或相关职能部门主管担任常务副组长，乙方选派专家担任副组长；

　　二、甲方须配备x个工作人员，承担一些辅助性工作，其条件是大专以上文化程度，具有企业治理方面的基础知识，能承担一样文案的起草和审订工作；

　　3、项目组在项目组长和副组长一起领导下开展工作，需要甲方相关部门和人员支持配合的工作，甲方必需紧密配合，并按项目进程要求按时按质完成；

　　4、乙方专家和辅助人员到甲方驻地开展工作，交通费、食宿费由甲方承担，食宿标准为三星级宾馆标准；

　　五、为了降低甲方项目投入本钱，凡是不需要在甲方工作地完成的工作，一概要求乙方专家带回乙方驻地完成。

　　七、项目咨询费用

　　一、咨询费用收取标准。

　　咨询效劳收费行内通行的作法是，按投入的专家工作时数或工作日数计算。

其标准为1500元（人民币）/专家工作小时，或1XX元（人民币）/专家工作日。

亦可协商打包确信。

　　二、咨询费支付方法。

　　咨询费按比例，分期支付。

一样情形是分两期，按7：

3支付。

项目首期付款到乙方账户以后，一周内乙方专家到甲方驻地启动项目。

第二其付款在其项目进行到一半时支付。