认购签约流程表.docx

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认购签约流程表

山客部落认购签约流程表

认购流程：

1、客户确认定房，先填写意向选房单（附件1），在开发商处销控并确认签字。

2、再把意向选房单拿到财务室并刷卡缴纳定金，将认购书交由销售秘书在系统里做认购后，财务方可机打收据，置业顾问将认购书红联、定金收据、POS单交给客户。

3、认购书上必须要备注清楚签约时间及付款金额，未按时签约的责任，然后由销售经理审核签字。

4、最后将选房意向单、客户身份证复印件、认购书白联、优惠特批单当天交到开发商处。

温馨提示：

1、特殊优惠需要申请的，由销售经理与开发商刘经理联系，确认后需向刘经理补发一条特殊优惠的短信。

2、特批单：

意向选房单（附件1）特殊优惠审批单（附件2）、全款分期优惠审批单（附件3）、延期申请单（附件4）、更名单（附件5）、付款方式变更申请表（附件6）、退房申请单（附件7）、换房申请表（附件8）

附件1：

山客部落意向选房单

客户姓名：

身份证号:

意向房源：

第一意向：

______栋______单元______号

第二意向：

______栋______单元______号

第三意向：

______栋______单元______号

客户确认签字：

置业顾问签字：

销控签字：

附件2：

山客部落特殊优惠审批单

填表日期：

年月日置业顾问：

客户姓名

物业房号

幢单元楼号

建筑面积

㎡

付款方式

□一次性□按揭□分期付款

优惠前单价

元/㎡

优惠前总价

元

优惠后单价

元/㎡

优惠后总价

元

优惠方式

□给予正常优惠以外%的优惠,合计优惠%.

□直接从总房款中扣减元

代理商经理

审批意见

签字：

日期：

年月日

开发商销售经理审批确认签字：

开发商销售总经理审批确认签字：

开发商财务确认签字：

日期：

年月日

附件3：

山客部落全款分期优惠审批单

填表日期：

年月日置业顾问：

客户姓名

物业房号

幢单元楼号

建筑面积

㎡

优惠前单价

元/㎡

优惠前总价

元

付款方式

□全款分期

优惠方式

□给予正常优惠以外%的优惠，优惠后总价元

付款时间及金额

签约当天支付房款叁成元；

年月日前支付房款肆成元；

年月日前支付房款叁成元；

代理商经理

审批意见

签字：

日期：

年月日

开发商销售经理审批确认签字：

开发商销售总经理审批确认签字：

开发商财务确认签字：

日期：

年月日

附件4：

山客部落延期申请单

申请时间：

年月日置业顾问：

客户姓名

认购物业

幢单元楼号

认购日期

年月日

申请延期类别

□延期签约

□延期付款

协议日期

年月日

延期至日期

年月日

延期时间

天

延期原因（请具体写明）：

填写人签字：

代理商经理

审批意见

签字：

日期：

年月日

开发商经理确认签字：

日期：

年月日

开发商销售总经理确认签字：

日期：

年月日

财务部签收人签字：

日期：

年月日

附件5：

客户更名申请表

原客户姓名

房号

置业顾问

更名原因：

原客户签字：

申请日期：

年月日

变更情况

变更前（原客户姓名）

变更后（新客户姓名）

新老客户关

系证明资料

原客户与新客户的关系：

关系证明资料：

□结婚证复印件□户口薄复印件□其他

以下由公司审批

代理商经理

审批意见

签字：

日期：

年月日

开发商销售经理

审

批

意

见

以下由客户部填写

确认内容

☐无逾期款或滞纳金

☐无违约行为

签字：

日期：

年月日

附件6：

山客部落付款方式变更申请表

客户姓名

签约物业房号

置业顾问

付款方式变更原因：

客户签字确认：

申请日期：

年月日

以下由置业顾问填写

物业情况

物业签约情况：

□定购书□购房合同

物业交款情况：

□定金□购房款（含定金）交款金额：

￥

变更前情况

变更后情况