办公室租赁合同协议书.docx
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办公室租赁合同协议书
办公室租赁合同协议书
描画办公室租赁合同阅读
咀方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
咀、乙单方经对等协商，就租赁_花果园F区地方商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供单方共同恪守：
一.房屋地位及面积：
该房屋位于贵阳市花果园F区地方商务区六号楼产权标识24层9号房（实践标识座室），建筑面积为：
58.63平方米（以下简称该房屋）。
二.租赁用途：
乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违犯国家法律、法规的运营活动，不得私自改变其用途。
三.租赁期限：
3.1本合同租赁期为：
五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。
免租装修期为3个月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租装修时期免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这时期的物业管理费、电费等费用。
3.2续租：
该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用，该当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙单方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米（税后租金），共计1758元（大写：
人民币：
壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行担任。
4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金计：
_10548元人民币（大写：
壹万零伍佰肆拾捌元整）。
第一期的租金应于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五.履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在单方签署本租赁合同后，乙方应于20xx年5月16日前支付履约保证金（计：
1758元（大写：
人民币：
壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：
租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（单方特殊商定
和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。
六.房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核赞同后，方可入场施工。
如触及改变房屋结构、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核赞同后，乙方方可实施装修。
6.2乙方一切装修活动应恪守国家有关法律法规及强迫性标准，恪守装饰装修中的禁止行为和留意事项。
6.3乙方进*屋装饰装修、增添设备、地方空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行承担。
七.甲方的权益及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的一切权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。
签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印峻作为本合同的附件。
如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方运用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方恪守本物业《业主暂时公约》、《物业运用手册》、《后期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时告诉乙方,本合同继续实行。
7.5甲方委托广场物业管理有限公司担任本物业的公共设备设备、共用部位的维修、养护和管理，担任维护公共次序和安全防备事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除单方另有商定外，甲方有权选择以下权益中的一种：
第一种。
①依靠于房屋的装修归甲方一切。
甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实践发生的费用。
8.8未经甲方书面赞同，乙方不得将该房屋转租别人。
八.乙方的权益及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明白的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。
8.3乙方应恪守本物业《业主暂时公约》、《物业运用手册》及各项物业管理制度，实行《后期物业管理服务协议》所商定的权益和义务。
8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设备设备的，由乙方担任赔偿损失并恢复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事情采取避险措施时，乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的准绳，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。
8.7担任做好该房屋的消防管理、安全防备等工作，如因乙方忽略或管理不善，形成安全事故，由乙方自行承担责任。
8.8房屋运用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设备设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九.合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙单方协商分歧，可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，发出房屋：
①私自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）;
④未经甲方书面赞同，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十.违约责任
10.1甲方不按合同商定提供该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的5permil;向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，发出该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面赞同，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方形成的经济损失。
10.4乙方违犯《业主暂时公约》、《业主公约》、《后期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
10.6一方违约给违约方形成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
十一.争议的处理
咀乙单方因执行本合同发生争议，应敌对协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二.告诉
本合同项下的全部告诉应为书面方式，且在下列状况下应视为曾经充分送交：
（1）专人递送;
（2）经过挂号或保证递送的邮件发出;（3）经过电传、电报或传真方式发送并获得必要的回答。
下列状况下告诉应视为有效送达：
（1）专人递送到对方商定的地址;
十三.其他商定
咀方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印峻，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印峻。
若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印峻而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所形成的经济损失。
十四.本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。
经单方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后失效。
合同附件：
咀方提供：
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印峻（含立体图）2、产权人身
份证复印峻
乙方提供：
1、营业执照复印峻2、法人代表身份证复印峻
咀方（盖章）:
乙方（盖章）：
证件号码：
签字：
日期：
签字:
日期：
办公室租赁合同参考
咀方：
乙方：
根据甲乙单方赞同，根据中华人们共和国相关法律规定，本着对等互利，敌对协商的准绳，甲乙单方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小办公室（共120平方米）租给乙方，达成如下协议：
一.主条款
1.甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）租赁给乙方，租赁期限为二年。
2.乙方愿将甲方拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）以每年壹万肆仟伍佰（14500）元的价格租赁运用，租赁期限为两年。
二.其他事项
1.甲方担任协调水电的正常运用，所需费用由乙方承担。
2.乙方在运用时期发生一切事情，由乙方本人承担，甲方不负任何责任。
3.乙方在运用时期，不得将房屋租给别人，否则甲方有权终止合同，发出房子。
4.乙方在运用时期，由于房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙单方均不违约。
甲方按照乙方实践运用工夫进行退还租金。
5.甲方担任提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。
6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。
7.甲乙单方共运用第一道大门。
8.甲乙单方签署本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。
另一方有权终止合同。
9.本协议一式两份，甲乙单方各持一份，本协议甲乙单方签字后失效。
10.租赁工夫：
20xx年7月10日------20xx年7月9日，为期一年。
11.第二年的房费，20xx年6月9日缴纳。
咀方签字：
乙方签字：
办公场地租赁合同范文
根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙单方协商分歧，订立本合同。
合同内容如下：
第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方运用。
建筑面积共计平方米。
第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行担任支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第三条付款方式：
年付。
提早一个月支付第二年租金。
第四条甲方给乙方结算费时，该当出具凭证。
第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面赞同，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）
第七条乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方运用。
第八条甲方应保证房屋及其外部设备的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常运用并爱护房屋外部的各项设备，防止不正常损坏。
合同终止时，乙方该当按时交回房屋，并保证房屋及外部设备的残缺（属正常损耗的除外）。
第九条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及外部的设备出现或生妨碍安全、正常运用的损坏或缺点时，应及时告诉甲方并采取有效措施：
甲方应接到乙方告诉后叁日内进行维修;乙方无法告诉甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。
第十条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其外部的设备出现损坏或发生缺点，乙方应担任及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
第十一条本合同有效期内，甲方确因需求对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方赞同，并报请政府有关部门同意后方可进行，甲、乙单方就此另行签署书面协议。
本合同有效期内，经甲方赞同并经政府有关部门同意，乙方可对出租房屋进行装修。
甲、乙单方应就此另行签署书面协议。
第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
（一）发生不可抗力或不测事情，使本合同无法实行;
（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
（三）乙方提早三个月告诉甲方解除合同。
库除合同时，乙方预交款有结余的，该当将余款退还乙方。
（四）甲方提早三个月告诉乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此形成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
（一）未经甲方赞同及有关部门同意，乙方私自改变出租房屋用途的;
（二）乙方违犯本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
（三）未经甲方书面赞同及有关部门同意，乙方将出租房屋进行装修;
第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此形成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上;
（二）甲方违犯本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续运用出租房屋;
（三）甲方违犯本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
（四）未经乙方书面赞同及有关部门同意，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方解除合同的，该当及时书面告诉甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元（大写）。
第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙单方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
第十八条本合同自签署之日起失效。
甲、乙单方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
咀方（签章）：
乙方（签章）：
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