宜春市中心城规划管理规定附表.docx
《宜春市中心城规划管理规定附表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宜春市中心城规划管理规定附表.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
宜春市中心城规划管理规定附表
·附表一：
各种地下管线之间最小水平净距（m）
管线名称
给水管
排水管
燃气管
热力管
电力电缆
电信电缆
低压
中压
高压
直埋
地沟
直埋
缆沟
直埋
管道
给水管
1.0
1.0
0.5
1.0
1.5
1.5
1.5
0.5
0.5
1.0
1.0
排水管
1.0
0.5
1.0
1.2
1.5
1.5
1.5
0.5
0.5
1.0
1.0
燃气管
低压
0.5
1.0
DN≤300mm为0.4
DN﹥300mm为0.5
1.0
1.0
0.5
0.5
0.5
1.0
中压
0.5
1.2
1.0
1.5
0.5
0.5
0.5
1.0
高压
1.0-1.5
1.5-
2.0
1.5-
2.0
2.0-
4.0
1.0-
1.5
1.0-
1.5
1.0-
1.5
1.0-
1.5
热力管
直埋
1.5
1.5
1.0
1.0
1.5-2.0
--
--
2.0
2.0
1.0
1.0
地沟
1.5
1.5
1.0
1.5
2.0-4.0
--
--
2.0
2.0
1.0
1.0
电力
电缆
直埋
0.5
0.5
0.5
0.5
1.0-1.5
2.0
2.0
--
--
0.5
0.5
地沟
0.5
0.5
0.5
0.5
1.0-1.5
2.0
2.0
--
--
0.5
0.5
电信
电缆
直埋
1.0
1.0
0.5
0.5
1.0-1.5
1.0
1.0
0.5
0.5
--
--
地沟
1.0
1.0
0.5
0.5
1.0-1.5
1.0
1.0
0.5
0.5
--
--
注：
①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应就大于或等于3.0m；
②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如加套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m；
③低压燃气管的压力为小于或等于0.005MPa，中压为0.005～0.3MPa，高压为0.3～0.8Mpa。
附表二：
各种地下管线之间最小垂直净距（m）
管线名称
给水管线
污、雨水排水管线
热力管线
燃气管线
电信管线
电力管线
直埋
管沟
直埋
管沟
给水管线
0.15
--
--
--
--
--
--
--
污、雨水排水管线
0.40
0.15
--
--
--
--
--
--
热力管线
0.15
0.15
0.15
--
--
--
--
--
燃气管线
0.15
0.15
0.15
0.15
--
--
--
--
电信
管线
直埋
0.50
0.50
0.15
0.50
0.25
0.25
--
--
管沟
0.15
0.15
0.15
0.15
0.25
0.25
--
--
电力
管线
直埋
0.15
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
管沟
0.15
0.50
0.50
0.15
0.50
0.50
0.50
0.50
明沟沟底（基础底）
0.5
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
涵洞基底（基础底）
0.15
0.15
0.15
0.15
0.20
0.25
0.50
0.50
铁路轨底
1.00
1.20
1.20
1.20
1.00
1.00
1.00
1.00
附表三：
各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距（m）
管线名称
建筑物
基础
乔木
灌木
通信照明
铁路钢轨
（或坡脚）
城市道路
侧石边缘
公路边缘
围墙或路篱
高压铁塔基础边
﹤10kv
10-35kv
﹥35kv
给水管
1.0
1.5
1.5
0.5
5.0
1.5
1.0
1.5
0.5
3.0
3.0
排水管
2.5
1.5
1.5
0.5
5.0
1.5
1.0
1.5
0.5
1.5
1.5
燃气管
低压
0.7
1.2
1.2
1.0
5.0
1.5
1.0
1.5
1.0
1.0
5.0
中压
1.5-2.0
1.2
1.2
1.0
5.0
1.5
1.0
1.5
1.0
1.0
5.0
高压
4.0-6.0
1.2
1.2
1.0
5.0
2.5
1.0
1.5
1.0
1.0
5.0
热力管
直埋
2.5
1.5
1.5
1.0
1.0
1.5
1.0
1.5
1.0
2.0
3.0
地沟
0.5
1.5
1.5
1.0
1.0
1.5
1.0
1.5
1.0
2.0
3.0
电力
电缆
直埋
0.5
1.0
1.0
0.6
3.0
1.5
1.0
0.5
0.6
0.6
0.6
地沟
0.5
1.0
1.0
0.6
3.0
1.5
1.0
0.5
0.6
0.6
0.6
电信
电缆
直埋
1.0
1.0
1.0
0.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0.5
0.6
0.6
地沟
1.5
1.5
1.0
0.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0.5
0.6
0.6
注：
①表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1.5m；
②表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1.5m是适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于2.5m；
③排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2.5m；
④表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m，对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mm时为2.5m,管径大于或于300mm时为3.0m，对于直埋开式热力管道为5.0m。
附表四：
建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表
用地面积（㎡）
控制指标
500-2000
2000-5000
5000-10000
10000-20000
20000-30000
FDR
D%
GAR%
FDR
D%
GAR%
FDR
D%
GAR%
FDR
D%
GAR%
FDR
D%
GAR%
用地类型
低层住宅
0.5
22
48
0.55
24
45
0.55
24
45
0.5
22
48
0.45
20
50
居住建筑
多层
1.8
30
35
1.6
28
38
1.6
28
38
1.5
26
40
1.4
24
45
高层
3.0
24
40
3.0
24
40
2.8
22
45
2.6
22
48
一般办公
建筑
多层
2.4
38
32
2.6
40
30
2.6
40
30
2.4
38
32
2.2
36
34
高层
6.0
36
32
6.0
36
32
5.5
35
35
5.0
32
38
公寓式办公建筑、旅馆
多层
2.0
32
38
2.2
34
36
2.4
36
32
2.2
34
36
2.0
32
38
高层
5.0
32
38
5.5
35
35
5.0
32
38
4.5
30
40
商业建筑
多层
2.0
40
30
2.8
42
28
3.0
45
25
2.8
42
28
2.0
40
30
高层
6.0
40
30
6.5
42
28
6.0
40
30
5.5
38
32
商住综合楼
多层
2.0
32
38
2.2
35
35
2.4
38
32
2.2
35
35
2.0
32
38
高层
4.0
30
40
4.5
32
38
4.0
30
40
3.5
28
42
工业建筑
低层
0.8
42
28
0.9
45
25
1.0
48
22
0.9
45
25
0.8
42
28
多层
1.6
38
32
1.8
40
30
1.8
40
30
1.6
38
32
1.4
35
35
高层
2.6
28
42
2.8
30
40
2.6
28
42
2.4
25
45
普通仓库
低层
0.7
40
30
0.8
42
28
0.9
45
25
0.8
42
28
0.7
40
30
多层
1.6
38
32
1.8
40
30
1.8
40
30
1.6
38
32
1.4
35
35
高层
2.6
28
42
2.8
30
40
2.6
28
42
2.4
25
45
注：
FAR-容积率D-建筑密度GAR-绿地率
附表五：
建筑离界（用地红线）距离控制表
间距类区
朝
向
居住建筑
文、教、卫建筑
其他非居住建筑
离界距离
（M）
最小离界
距离（M）
离界距离
（M）
最小离界
距离（M）
离界距离
（M）
最小离界
距离（M）
旧
城
区
主要
朝向
低层
0.45H-0.5H
3.0
按
居
住
建
筑
标
准
提
高
20%
3.0
无特殊规定的，可参照居住建筑标准
3.0
多层
0.45H-0.5H
6.0
6.0
6.0
高层
S-12.00
14.0
14.0
9.0
次要
朝向
低层
2.5
2.5
按消防间距控制
多层
3.0
3.0
按消防间距控制
高层
6.5
6.5
6.5
新
区
主要
朝向
低层
0.55H
5.0
5.0
5.0
多层
0.55H
8.0
8.0
8.0
高层
S-12.00
17.0
17.0
12.0
次要
朝向
低层
4.0
4.0
按消防间距控制
多层
5.0
5.0
按消防间距控制
高层
9.0
9.0
9.0
注：
H指建筑高度；S指规定间距
附表六：
建筑退让城市道路红线最小距离控制表
区位
建筑高度（M）
城市主要道路
W≥42
城市次要道路
30≤W＜42
城市支路
12≤W＜30
旧
城
区
多、低层H＜24
6.0
4.0
3.0
高层24≤H＜高
升级会员 