宜春市中心城规划管理规定附表.docx

1、宜春市中心城规划管理规定附表附表一：各种地下管线之间最小水平净距（m）管线名称给水管排水管燃气管热力管电力电缆电信电缆低压中压高压直埋地沟直埋缆沟直埋管道给水管1.01.00.51.01.51.51.50.50.51.01.0排水管1.00.51.01.21.51.51.50.50.51.01.0燃气管低压0.51.0DN300mm为0.4DN300mm为0.51.01.00.50.50.51.0中压0.51.21.01.50.50.50.51.0高压1.0-1.51.5-2.01.5-2.02.0-4.01.0-1.51.0-1.51.0-1.51.0-1.5热力管直埋1.51.51.01.

2、01.5-2.0-2.02.01.01.0地沟1.51.51.01.52.0-4.0-2.02.01.01.0电力电缆直埋0.50.50.50.51.0-1.52.02.0-0.50.5地沟0.50.50.50.51.0-1.52.02.0-0.50.5电信电缆直埋1.01.00.50.51.0-1.51.01.00.50.5-地沟1.01.00.50.51.0-1.51.01.00.50.5-注： 表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应就大于或等于3.0m； 大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如加套管,净距

3、可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m； 低压燃气管的压力为小于或等于0.005MPa，中压为0.0050.3MPa，高压为0.30.8Mpa。附表二：各种地下管线之间最小垂直净距（m）管线名称给水管线污、雨水排水管线热力管线燃气管线电信管线电力管线直埋管沟直埋管沟给水管线0.15-污、雨水排水管线0.400.15-热力管线0.150.150.15-燃气管线0.150.150.150.15-电信管线直埋0.500.500.150.500.250.25-管沟0.150.150.150.150.250.25-电力管线直埋0.150.500.500.500.500.500.50

4、0.50管沟0.150.500.500.150.500.500.500.50明沟沟底（基础底）0.50.500.500.500.500.500.500.50涵洞基底（基础底）0.150.150.150.150.200.250.500.50铁路轨底1.001.201.201.201.001.001.001.00附表三：各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距（m）管线名称建筑物基 础乔木灌木通信照明铁路钢轨（或坡脚）城市道路侧石边缘公路边缘围墙或路篱高压铁塔基础边10kv10-35kv35kv给水管1.01.51.50.55.01.51.01.50.53.03.0排水管2.51.51.50.55.

5、01.51.01.50.51.51.5燃气管低压0.71.21.21.05.01.51.01.51.01.05.0中压1.5-2.01.21.21.05.01.51.01.51.01.05.0高压4.0-6.01.21.21.05.02.51.01.51.01.05.0热力管直埋2.51.51.51.01.01.51.01.51.02.03.0地沟0.51.51.51.01.01.51.01.51.02.03.0电力电缆直埋0.51.01.00.63.01.51.00.50.60.60.6地沟0.51.01.00.63.01.51.00.50.60.60.6电信电缆直埋1.01.01.00.5

6、2.01.51.00.50.50.60.6地沟1.51.51.00.52.01.51.00.50.50.60.6注： 表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于1.5m； 表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1.5m是适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时应大于或等于2.5m； 排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2.5m； 表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m，对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mm时为2.5m,管径大于或于300mm时为3.0m

7、，对于直埋开式热力管道为5.0m。附表四：建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表 用地面积（）控制指标500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%用地类型低层住宅0.522480.5524450.5524450.522480.452050居住建筑多层1.830351.628381.628381.526401.42445高层3.024403.024402.822452.62248一般办公建筑多层2.438322.640302.640302.438322.

8、23634高层6.036326.036325.535 355.03238公寓式办公建筑、旅馆多层2.032382.234362.436322.234362.03238高层5.032385.535355.032384.53040商业建筑多层2.040302.842283.045252.842282.04030高层6.040306.542286.040305.53832商住综合楼多层2.032382.235352.438322.235352.03238高层4.030404.532384.030403.52842工业建筑低层0.842280.945251.048220.945250.84228多层1

9、.638321.840301.840301.638321.43535高层2.628422.830402.628422.42545普通仓库低层0.740300.842280.945250.842280.74030多层1.638321.840301.840301.638321.43535高层2.628422.830402.628422.42545注：FAR-容积率 D-建筑密度 GAR-绿地率附表五：建筑离界（用地红线）距离控制表间距类区朝向居住建筑文、教、卫建筑其他非居住建筑离界距离（M）最小离界距离（M）离界距离（M）最小离界距离（M）离界距离（M）最小离界距离（M）旧城区主要朝向低 层0.4

10、5H-0.5H3.0按居住建筑标准提高20%3.0无特殊规定的，可参照居住建筑标准3.0多 层0.45H-0.5H6.06.06.0高 层S-12.0014.014.09.0次要朝向低 层2.52.5按消防间距控制多 层3.03.0按消防间距控制高 层6.56.56.5新区主要朝向低 层0.55H5.05.05.0多 层0.55H8.08.08.0高 层S-12.0017.017.012.0次要朝向低 层4.04.0按消防间距控制多 层5.05.0按消防间距控制高 层9.09.09.0注：H指建筑高度；S指规定间距附表六：建筑退让城市道路红线最小距离控制表区位建筑高度(M)城市主要道路W42城市次要道路30W42城市支路12W30旧城区多、低层H246.04.03.0高层24H高