工程造价案例分析练习题题.docx
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工程造价案例分析练习题题
第一章建设项目财务评价
【案例一】
拟建某工业建设项目，各项数据如下：
1.主要生产项目7400万元（其中：
建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元）；
2.辅助生产项目4900万元（其中：
建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元）；
3.公用工程2200万元（其中：
建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元）；
4.环境保护工程660万元（其中：
建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元）；
5.总图运输工程330万元（其中：
建筑工程费220万元，设备购置费110万元）；
6.服务性工程建筑工程费160万元；
7.生活福利工程建筑工程费220万元；
8.厂外工程建筑工程费110万元；
9.工程建设其他费用400万元；
10.基本预备费费率为10%；
11.建设期涨价预备费1654万元；
12.建筑其为2年，每年建设投资相等。
建设资金来源为：
第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金。
贷款年利率为6%（每半年计息一次）；
问题：
1.试将以上数据填入表2-1（建设项目建设投资估算表）。
2.列式计算基本预备费、建设期贷款利息，并完成表2-1。
注：
计算结果为百分数的，取2位小数，其余均取整数。
表2-1建设项目建设投资估算表单位：
万元
序号
工程费用名称
估算价值
占建设投资比例（%）
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
1
工程费用
1.1
主要生产项目
1.2
辅助生产项目
1.3
公用工程
1.4
环境保护工程
1.5
总图运输工程
1.6
服务性工程
1.7
生活福利工程
1.8
厂外工程
2
工程建设其他费用
1~2小计
总计
【案例二】
某企业拟投资兴建一生产项目。
预计该生产系统的项目生命周期为12年，其中：
建设期为2年，生产期为10年。
项目投资的现金流量数据如下面的表1，根据国家规定，全部数据均按发生在各年的年末计算。
项目的折现率按照银行贷款年利率12%计，按季计息。
问题：
1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税（生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。
2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。
3．计算实际利率、每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量。
4．根据财务净现值，判断项目是否可行？
说明：
仅要求对年实际利率列式计算，其余均直接在表中计算。
【案例三】
某建设项目有关资料如下：
1．项目计算期10年，其中建设期2年。
项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。
2．项目建设投资9000万元，其中预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。
固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回。
3．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
4．流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。
5．项目的设计生产能力为年产量1．1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。
6．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1。
表1建设项目资金投入、收益及成本表单位：
万元
序号
年份
项目
1
2
3
4
5—10
1
建设
资本金部分
3000
1000
投资
贷款（不含贷款利息）
4500
2
流动
资本金部分
400
资金
贷款
100
500
3
年销售量（万吨）
0．8
1．0
1．1
4
年经营成本
4200
4600
5000
7．还款方式：
在项目运营期间（即从第3年至第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。
长期贷款利率为6．22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。
8．项目的固定成本为经营成本的80％。
（所有表中数字按四舍五入取整）。
问题：
1．计算无形资产摊销费。
2．编制借款还本付息表，把计算结果填入表2中
3．编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表3中。
4．编制项目利润与利润分配表，把计算结果填入答题纸表4中。
盈余公积金提取比例为10％。
5．计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。
（保留2位小数）
6、请列式计算第8年总投资收益率，是否可以据此数据判断项目的盈利能力？
为什么？
需要和什么标准比较可以判断盈利能力？
（保留三位小数）
7、列式计算第8年的资本金净利润率。
（保留三位小数）
表2项目还本付息表单位：
万元
序
号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
年初累计借款
2
本年新增借款
3
本年应计利息
4
本年应还本金
5
本年应还利息
表3总成本费用估算表单位：
万元
序
号
年份
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
1
经营成本
2
折旧费
3
摊销费
4
利息支出
4．1
长期借款利息
4．2
流动资金借款利息
5
总成本费用
5．1
固定成本
5．2
可变成本
表4利润与利润分配表单位：
万元
序
号
年份
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
1
销售收入
2
总成本费用
3
销售税金及附加
4
利润总额
5
所得税
6
净利润
7
盈余公积金（6）x10％
8
可供分配利润
第二章工程设计、施工方案技术经济分析
【案例一】
某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。
有关专家决定从五个方面（分别以f1～f5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：
f3相对于f4很重要，f3相对于f1较重要，f2和f5同样重要，f4和f5同样重要。
各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表B.3。
表B.3各方案功能评分及单方造价表
方案
功能
A
B
C
f1
9
8
9
f2
8
7
8
f3
8
10
10
f4
7
6
8
f5
10
9
8
单位面积造价（元/m2）
1680
1720
1590
问题：
1、请列出价值工程的工作程序，写出“收集整理资料”所在阶段的工作步骤
2．试用0－4评分法列表计算各功能的权重。
3．列表计算各方案功能指数，选择最佳设计方案。
4．在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求，确定建安工程目标成本额为14000万元。
并以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。
各主要分部工程评分值及目前成本见表B.4。
试分析各功能项目的功能指数、目标成本及应降低额，并确定功能改进顺序。
表B.4各分部工程功能评分及目前成本表
【案例二】
某单项工程，按如下进度计划网络图组织施工。
原计划工期是170天，在第75天进行的进度检查时发现：
工作A已全部完成，工作B刚刚开工。
由于工作B是关键工作，所以它拖后15天，将导致总工期延长15天完成。
本工程各工作相关参数见下表：
序号
工作
最大可压缩时间（天）
赶工费用（元／天）
1
A
10
200
2
B
5
200
3
C
3
100
4
D
10
300
5
E
5
200
6
F
10
150
7
G
10
120
8
H
5
420
问题：
（1）为使本单项工程仍按原工期完成，则必须赶工，调整原计划，问应如何调整原计划，既经济又保证整修工作能在计划的170天内完成，并列出详细调整过程。
（2）试计算经调整后，所需投入的赶工费用。
（3）重新绘制调整后的进度计划网络图，并列出关键线路。
【案例三】
某工厂准备改建生产线，其中3个事件需作经济分析：
事件一：
某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。
设备A使用寿命期为6年，设备投资10000万元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6500万元，期末净残值为3500万元。
设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前三年均为5000万元，后三年均为6000万元，期末净残值为4500万元。
该项目投资财务基准收益率为15％。
事件二：
某生产线数据如下。
规划方案
系统效率SE
设置费IC
维持费SC
原规划方案1
6000
1000
2000
新规划方案2
6000
1500
1200
新规划方案3
7200
1200
2100
事件三：
新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额40元。
问题
1、对于事件一请用年费用法比较选择设备更新最优方案；
2．对于事件一，如果设备B使用寿命期为9年，最后三年经营成本均为7000万元，期末净残值为2000万元，其它数据不变，用费用现值法比较选择最优方案（以最小寿命期作为共同研究期）。
3、请用寿命周期理论计算分析事件二：
（1）原规划方案1与新规划方案2设置费与维持费的权衡分析。
（2）规划方案1与新规划方案3系统效率与寿命周期费用之间的权衡分析。
4、工程寿命周期成本的构成有哪些？
5、对于事件三，请对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
6、对于事件三，在市场销售不良情况下，为了促消，产品的市场价格由60元降低10%销售时，若欲每年获年利润60万元的年产量应为多少?
7、对于事件三，从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。
[案例四]
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：
一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月.
B方案：
将该地块分成东、西两区分两期开发。
一期在东区先开发高层住宅36000m2，建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。
二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2．1。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0．7，高层住宅销路好的概率为0．6。
暂停开发每季损失10万元。
季利率为2％。
问题：
1．两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?
（假定销售收入在开发时间内均摊）
2．绘制两级决策的决策树。
3．试决定采用哪个方案。
注：
计算结果保留两位小数。
第三章建设工程计量与计价
例题2008考题
本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答。
若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。
1．土建工程
某工程基础平面图如图6.Ⅰ.1所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图6.Ⅰ.2所示。
混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。
混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。
直接工程费单价表，见表6.Ⅰ.1.
依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5％、利润率4％；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5％、环境保护费率0.8％、安全和文明施工费率1.8％。
问题：
依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的规定（有特殊注明除外）完成下列计算：
1．计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。
将计算过程及结果填入答题纸表6.Ⅰ.1“分部分项工程量计算表”。
棱台体体积公式为V=1/3×h×（a2+b2+a×b）。
2．编制现浇混凝土带形基础、独立基础的分部分项工程量清单，说明项目特征。
（带形基础的项目编码为010401001，独立基础的项目编码为010401002）填入答题纸表6.Ⅰ.2“分部分项工程量清单”。
3.依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价，填入答题纸表6.Ⅰ.3“分部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程。
4.计算带形基础、独立基础（“坡面不计算模板工程量）和基础垫层的模板工程量，将计算过程及结果填入答题纸表6.Ⅰ.4”模板工程量计算表”。
5.现浇混凝土基础工程的分部分项工程量清单计价合价为57686.00元，计算措施项目清单费用，填入答题纸表6.Ⅰ.5“措施项目清单计价表”，并列出计算过程。
（计算结果均保留两位小数。
）
试题六答案：
（40分）Ⅱ.管道安装工程
1．某办公楼卫生问给排水系统工程设计，如图6.Ⅱ所示。
给水管道系统及卫生器具有关分部分项工程量清单项目的统一编码，见下表：
2．某单位参与投标一碳钢设备制作安装项目，该设备净重1000㎏，其中：
设备简体部分净重750㎏，封头、法兰等净重为250㎏.该单位根据类似设备制作安装资料确定本设备制作安装有关数据如下：
（1）设备筒体制作安装钢材损耗率为8％，封头、法兰等钢材损耗率为50％。
钢材平均价格为6000元/t.其他辅助材料费为2140元。
（2）基本用工：
基本工作时间为100小时，辅助工作时间为24小时，准备与结束工作时间为20小时，其他必须耗用时间为工作延续时间的10％。
其他用工（包括超运距和辅助用工）为5个工日。
人工幅度差为12％。
综合工日单价为50元。
（3）施工机械使用费为2200元。
（4）企业管理费、利润分别按人工费的60％、40％计算。
问题：
1．根据图6.Ⅱ所示，按照《建设工程工程量清单计价规范》及其有关规定，完成以下内容：
（1）计算出所有给水管道的清单工程量，并写出其计算过程；
（2）编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目，相关数据填入答题纸表6.Ⅱ.1“分部分项工程量清单表”内。
2．根据背景2的数据，计算碳钢设备制作安装工程的以下内容，并写出其计算过程：
（1）计算该设备制作安装需要的钢材、钢材综合损耗率、材料费用。
（2）计算该设备制作安装的时间定额（基本用工），该台设备制作安装企业所消耗工日数量、人工费用。
（3）计算出该设备制作安装的工程量清单综合单价。
（计算结果均保留两位小数）
图6.Ⅱ.2 某办公楼卫生间给水系统图（一、二层同三层）
说明：
1、图示为某办公楼卫生间，共三层，层高为3m，图中平面尺寸以mm计，标高均以m计。
墙体厚度为240mm.
2、给水管道均为镀锌钢管，螺纹连接。
给水管道与墙体的中心距离为200mm.
3、卫生器具全部为明装，安装要求均符合《全国统一安装工程预算定额》所指定标准图的要求，给水管道工程量计算至与大便器、小便器、洗面盆支管连接处止。
其安装方式为：
蹲式大便器为手压阀冲洗；挂式小便器为延时自闭式冲洗阀：
洗脸盆为普通冷水嘴；混凝土拖布池为500×600落地式安装，普通水龙头，排水地漏带水封；立管检查口设在一、三层排水立管上，距地面0.5m处。
4、给排水管道穿外墙均采用防水钢套管，穿内墙及楼板均采用普通钢套管。
5、给排水管道安装完毕，按规范进行消毒、冲洗、水压试验和试漏。
Ⅲ.电气安装工程
某化工厂合成车间动力安装工程，如图6.Ⅲ所示。
1．AP1为定型动力配电箱，电源由室外电缆引入，基础型钢采用10#槽钢（单位重量为10㎏/m）
2．所有埋地管标高均为-0.2m，其至AP1动力配电箱出口处的管口高出地坪0.1m，设备基础顶标高为+0.5m，埋地管管口高出基础项面0.1m，导线出管口后的预留长度为1m，并安装1根同口径0.8m长的金属软管。
3．木制配电板引至滑触线的管、线与其电源管、线相同，其至滑触线处管口标高为+6m，导线出管口后的预留长度为1m.
4．滑触线支架采用螺栓固定，两端设置信号灯。
滑触线伸出两端支架的长度为1m.
5．表中数据为计算该动力工程的相关费用：
问题：
1．根据图示内容和（（建设工程工程量清单计价规范势的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单。
将配管、配线和滑触线的计算式填入答题纸上的相应位置，并填写答题纸表6.Ⅲ.1“分部分项工程量清单”。
2．假设管内穿线BV16mm2的清单工程量为60m，依据上述相关费用计算该项目的综合单价，并填入答题纸表6.111.2“分部分项工程量清单综合单价计算表”。
（计算过程和结果均保留两位小数）
2009案例题
本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答，若选作多题，按所答得第一题（卷面顺序）计分。
1.土建工程
某工程采用工程量清单招标。
按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费（已包含管理费和利润）为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元。
其他有关工程造价方面的背景材料如下：
1.条形砖基础工程量160m·，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格240mm×115mm×90mm.实心砖内墙工程量1200m·，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240mm×115mm×53mm，墙厚240mm.
现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420㎡，支模高度2.6m.现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800㎡，梁截面250mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m.
2.安全文明施工费率25%，夜间施工费费率2%.二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工费费率1%.
按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费26000元，施工排水费2400元，施工降水费22000元，垂直运输费120000元，脚手架费166000元。
以上各项费用中已包括含管理费和利润。
3.招标文件中载明，该工程暂列金融330000元，材料暂估价100000元，计日工费用20000元，总承包服务费20000元。
4.社会保障费中养老保险费费率16%，工业保险费费率2%，医疗保险费费率6%，住房公积金费率6%，危险作业意外伤害保险费率0.18%，税金费率3.143%.
问题：
依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，结合工程背景资料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。
1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，填入答题纸表6.1.1“分部分项工程量清单与计价表”。
项目编码：
砖基础010301001，实心砖墙010302001，综合单价：
砖基础240.18元/m·，实心砖内墙249.11元/m·。
2.编制工程措施项目清单及计价，挺入答题纸表6.1.2“措施项目清单与计价表
（一）”和表6.1.3“措施项目清单与计价表
（二）”。
补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：
梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002；综合单价：
梁模板及支架25.60元/㎡，有梁板模板及支架23.20元/㎡.
3.编制工程其他项目清单及计价，填入答题纸表6.1.4“其他项目清单与计价汇总表”。
4.编制工程规费和税金项目清单及计价，填入答题纸表6.1.5“规费、税金项目清单与计价表”。
5.编制工程招标控制价汇总表及计价，根据以上计算结果，计算该工程的招标控制价，填入答题纸表6.1.6“单位工程招标控制价汇总表”。
（计算结果均保留两位小数）
Ⅱ管道安装工程
1．某单位发包一化工非标设备制作安装项目，设备共40台，重量总计600t，其中封头、法兰等所有附件共计120t.由于结构复杂、环境特殊、时间紧迫，没有相应定额套用，经过调研，在编制招标控制价时，按照以下相关资料数据，确定该项非标设备制作安装的综合单价。
（1）该项非标设备的简体部分采用标准成卷钢板进行现场卷制后，与所有附件组对焊接而成。
筒体部分制作时钢板的利用率为80％，钢卷板开卷与平直的施工损耗率为4％：
标准成卷钢板价格按0.5万元／t.封头、法兰等附件均采用外购标准加工件，每t价格0.8万元。
在制作、组对、安装过程中每台设备胎具摊销费为0.16万元，其他辅助材料费为0.64万元。
（2）基本用工按甲、乙两个施工小组曾做过的相近项目的算术平均值为依据确定。
甲组8人完成6台共耗用了384个工曰；乙组8人累计工作224工日完成了4台。
其他用工（包括超运距和辅助用工）每台设备为15个工目。
预算人工幅度差按12％计。
预算定额工日单价按50元计。
（3）施工机械费用每台非标设备按0.66万元计。
（4）企业管理赞、利润分别按人工费的60％、35％计。
2．换热加压站工艺系统安装她“换热加压站工艺系统平面图”所示。
工程量清单统一项目编码
问题：
1、根据背景数据，计算碳钢非标设备制作安装工程的以下内容，并写出其计算过程：
（1）计算制作安装每台设备筒体制作时的钢板材料损耗率，需用平直后的钢板数量，需用标准成卷钢板数量，每台设备制作安装的所需材料费。
（2）计算每台该设备制作安装的时间定额（即基本用工）每台设备制作安装的预算定额工日消耗量及人工费。
（3）计算出该设备制作安装工程量清单项目的综合单价及合价
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