楼房屋顶防水施工.docx

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楼房屋顶防水施工

楼房屋顶防水施工方案

一、施工顺序：

先将需施工的屋顶老化防水层清除，屋顶表面清扫干净。

再做

基层处理（打基层）

需30厚1：

3水泥砂浆找平层2%坡度放样分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞，SGF珍珠岩板找坡铺贴，1：

1水泥砂浆沟缝（包括分格缝油膏）细部处理，清洁、保护屋面至完工。

女儿墙滴水槽塑料条10×80，双重防水滴线，女儿墙压顶采用罗马线，细石砼找坡。

对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理，沿沟、檐沟纵向坡度不宜小于1%，沟底水落差不得超过200mm，其他重要细部处理应采用软处理，油膏密封。

二．屋面防水找平层技术要求

1．坚固性要求

找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。

本工程设计要求采用1：

3水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。

2．平整度要求

防水层对于找平层的平整要求是用2m的长靠尺检验，平面间隙不超过3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能在找平层埋管。

3．干燥性要求

基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。

除用仪器测定外，现场可采用简易方法检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。

4．洁净度要求

防水层施工前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。

油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。

5．防水坡度设计要求：

正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。

在同一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。

天沟、雨水口安装要低于表面20mm，在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。

6．细部做法要求

由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100—150mm的圆弧线。

如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下，经试水合格方可做防水层。

7．找平层裂缝的对策

用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。

这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置20mm宽分格缝的措施，缝距一般为4—6m，每块面积不超过36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。

三．屋面防水层施工要点

1．卷材防水层施工工艺要点

①雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于0℃时不宜施工，施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，夏季施工时应避免在高温烈日下施工。

②卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气，不允许有翘边。

③为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行铺贴，搭接上下层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度50mm.

本工程屋面防水年限为5年，卷材选用SBS带岩片高分子防水卷材。

目录

1.编制依据……………………………………………………………2

2.工程概况……………………………………………………………2

3.修缮施工安排………………………………………………………2

3.1.质量目标………………………………………………………2

3.2.工期目标………………………………………………………2

3.3.安全文明环保目标……………………………………………2

4.施工准备……………………………………………………………3

4.1.技术准备………………………………………………………3

4.2.材料准备………………………………………………………3

5.施工方案……………………………………………………………4

5.1.彻底翻新修缮方法……………………………………………4

5.2.施工顺序及流程………………………………………………4

5.3.保温层施工……………………………………………………4

5.4.找坡层施工……………………………………………………5

5.5.找平层施工……………………………………………………6

5.6.防水层施工……………………………………………………6

5.7.保护层施工……………………………………………………8

5.8.细部做法………………………………………………………8

6.质量标准及验收……………………………………………………9

6.1.保温层…………………………………………………………9

6.2.找坡层…………………………………………………………10

6.3.找平层…………………………………………………………10

6.4.防水层…………………………………………………………10

6.5.保护层…………………………………………………………10

6.6.工程验收………………………………………………………10

7.管理措施……………………………………………………………11

7.1.质量保证措施…………………………………………………11

7.2.安全保证措施…………………………………………………12

7.3.文明施工、成品保护措施……………………………………12

编制依据

1.1屋面工程技术规范《GB50345-2004》。

1.2屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。

1.4金桥大厦现场设计交底、洽商、确定相关维修内容。

工程概况

金桥大厦屋顶需要修缮公共面积约为1660m2，居住楼层为30层，屋面为上人屋面（主楼屋顶，31层）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶，3层）两种。

屋面原结构为隔气层、珍珠岩保温层、找平层、防水层、防水保护层等构成。

现因房屋沉降而屋面开裂、防水层老化、年久失修等原因造成漏水，由于原有珍珠岩保温层是吸水性的材料，上面防水层开裂后，雨水直漏到保温层内，使保温层吸满雨水，形成了屋面“蓄水池”，所以不管是下雨天还是晴天都会漏水，水从天花板裂缝渗漏到室内，严重影响了室内生活。

修缮施工安排

质量目标

本屋面防水大修为Ⅱ级防水工程，竣工后一次交验合格率99%以上，使用期15年，保修期为5年，在保修期内，如有施工质量问题，施工方将免费维修。

工期目标

本工程计划两个月工期，屋面工程不可避免要安排在雨季施工，施工时选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时，以保证质量和工期目标的实现。

安全文明环保目标

严防安全隐患，杜绝发生安全事故。

火灾易发危险源得到100％的控制，杜绝发生火灾事故。

施工现场不扰民、无污染、无积水、低噪声绿色环保施工管理，重大环境因素得到100％的控制。

施工准备

主体施工前准备

（见附页一）

技术准备

认真熟悉屋顶原有结构图，确定材料要求，验收标准。

熟悉屋面防水修缮工程施工方案，进行施工技术交底工作。

材料准备

星月旺牌SBS防水卷材（聚酯胎改性沥青卷材）

材料特点：

抗拉强度高，具有很强的耐酸碱腐蚀能力，抗老化能力强，耐低温特性好。

材料性能要求：

拉力（N/50mm）≥450（纵横向）。

最大拉力时延伸率（%）≥30（纵横向）。

低温柔度（0C）-18。

3mm厚，r=15mm弯1800，无裂纹。

不透水性压力0.3Mpa，≥30min不透水。

951防水涂料

聚合物乳液的单组份水型防水涂料，延伸率大，弹性高，可直接在潮湿的基层上施工，是防渗漏、防潮、防霉的最佳防水材料。

百富勤牌XPS聚苯保温板：

所用XPS聚苯保温板为50厚，材料表观密度16～20kg/m3，导热系数≤0.041W/m2.k，在10%形变下的压缩应力≥0.06mPa，吸水率≤6%（体积比），含水率≤0.06%（体积比），应有质量证明文件和检验报告。

板的外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。

施工方案

彻底翻新修缮方法

将屋顶的所有结构层全部翻新修缮（保护层、防水层、找平层、保温层、隔气层）。

施工顺序及流程

施工顺序：

由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面）。

施工流程：

铲除屋面原有老化的防水层、混凝土找平层和含水的保温层至楼板面；

清理屋面铲除的垃圾，袋装化后运到指定地点由环卫车拉走；

涂刷三道951防水涂料（2㎜厚），涂刷时必须纵横交错进行，以保证涂刷的基面均匀及充分到位；

保温层施工

1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。

保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，用排气管向屋面排出；

2、保温层采用50厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。

聚苯板保温层采用1：

3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。

3、保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土加强层，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。

4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。

找坡层施工

1、用1:

0.2:

3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡，最薄处30厚。

根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。

2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

4、贴点标高、冲筋：

找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。

5、现场搅拌均匀，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。

找平层施工

20厚1:

3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:

3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。

1:

3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。

基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的