土地相关法律知识考前冲刺习题116.docx
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土地相关法律知识考前冲刺习题116
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题
（1）
1．收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。
收益权（..）。
A．只能由所有人行使
B．只能由非所有人行使
C．只能由所有人和非所有人共同行使
D．既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
2．根据民法原理，通过（..）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。
A．没收
B．拾得遗失物
C．生产
D．接受赠与
3．在实践中，下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是（..）。
A．在商店购买的电视机
B．在银行存款获得的利息
C．通过遗嘱继承得到的房屋
D．接受奖励获得的汽车
4．相邻关系只发生于何种相邻人之间?
（..）
A．占有毗邻土地
B．占有毗邻不动产
C．占有动产
D．占有不动产
5．共同共有表现为每个共有人都对（..）享有民事权利、承担民事义务。
A．各自财产份额
B．全部共有的财产
C．等分部分
D．各自的收益
答案：
1．D2．D3．B4．B5．B
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题
（2）
1．下列属于法定孽息的为（..）。
A．企业中工人的奖金
B．动物的幼畜
C．牛身体内产生的牛黄
D．出租房屋的租金
2．按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（..）。
A．购买权
B．撤销权
C．在同等条件下的优先购买权
D．解约权
3．1995年，韩玉明因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及—块棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。
王天民，1938年7月5日”。
王天民为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。
王大水一家解放后定成份为中农。
该500块银元（..）。
A．应归韩玉明所有，因为是他发现的
B．应归王大水所有
C．应由韩玉明与王大水平分
D．屑无主财产，应上缴国家
4．善意占有属于下列哪种占有?
（..）
A．合法占有
B．非法占有
C．自主占有
D．所有人占有
5．按照合同或其他合法方式取得财产的，所有权从（..）时起转移。
A．民事行为成立
B．财产交付
C．合同成交
D．支付定金
答案：
1．D2．C3．B4．B5．B
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（3）
1．甲欲开一饭店，想请厨师乙加盟，说：
“你无需投资，店面、设备、资金都由我负责，你只负责厨房，利润分成你三我七。
”乙欣然答应。
饭店第一年盈利10万，二人合计后，决定用来扩大经营范围，开一家分号，于是未分成。
翌年，饭店出现食物中毒事件，顾客索赔20万元，该责任（）。
A．应由甲全部承担考
B．应首先由甲承担，不足部分方可由乙承担
C．甲承担14万元，乙承担6万元
D．应由甲、乙二人连带承担
2．王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A．应属于王芳的婚前个人财产
B．应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C．属于婚前取得，但归二人共有
D．应视王某的意思而定其所有权之归属
3．甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。
甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。
出该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。
现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。
依法该房屋所有权应（）。
A．属于甲乙的夫妻共同财产，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚
B．属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权
C．属于甲乙的夫妻共同财产，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有
D．属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖
4．甲向乙借钱1000元，一周后将十张面额100元的有奖单据给乙抵债。
双方未对可能获奖的权利归属作出约定。
一年后乙中奖5000元。
所得奖金应（）。
A．全部归甲
B．全部归乙
C．甲、乙各半
D．归国有
5．下列各项财产不属于共同共有的是（）。
A．夫妻共同财产
D．家庭共同财产
C．尚未实际分割的遗产
D．三人集资买的一台电脑
答案：
1．D2．A3．B4．B5．D
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（4）
1．甲、乙、丙三人买了一辆小汽车跑出租，后因利润不高，就决定终止原有关系，但三人都不愿意要汽车，对此应采用什么办法来处理?
（）
A．作价补偿
B．实物分割
C．变价分割
D．退回厂家
2．甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。
一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。
对此（）。
A．应由乙承担赔偿责任
B．应由甲乙承担连带责任
C．应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D．应由甲承担赔偿责任
3．某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。
公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。
经查，该表原为公民丁所有。
现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归（）所有。
A．应归公民甲所有
B．应归公民丙所有
C．应归公民丁所有
D．应由公民甲、丙、丁共有
4．夫妻财产属于（）。
A．共同共有财产
B．按份共有的财产
C．个人所有财产....
D，集体所有财产
5．财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。
A．经营权
B．使用权
C．抵押权
D．出让权
答案：
1．C 2．B 3．A 4．A 5．B
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（5）
1．有关共有的性质，下列表述正确的是（）。
A．共有是所有权的历史类型
B．共有是所有权的权能
C．共有是所有权的种类
D．共有是所有权的联合
2．在按份共有中，按份共有人的共有权基于（）。
A．共有财产的全部
B．共有人的份额
C．有约定时为共有人的份额
D．无约定时为共有财产的全部
3．在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）。
A．连带责任
B．按份责任
C．连带责任或按份责任
D．连带责任和按份责任
4．甲是—机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有10年。
后乙辞职经商，依法登记为个体户。
甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。
乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要账。
甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。
对于乙所负债务，下列说法中正确的是（）。
A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。
故此甲没有还债义务
B．甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C．应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务
5．赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。
在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。
赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。
A．在同等条件下应由赵某优先购买
B．在同等条件下应由石某优先购买
C．在同等条件下由刘某决定卖给谁
D．根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
答案：
1．D 2．A 3．B 4．D 5．A
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（6）
1．相邻关系是（..）所有人或使用人之间的权利义务关系。
A．不动产
B．动产
C．两个以上相互毗邻动产
D．两个以上相互毗邻不动产
2．作为财产所有权的一项权能，使用是（..）而加以利用。
A．依照物的性能和用途并可以毁损物对物
B．依照物的性能和用途并可以变更其性质对物
C．所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质对物
D．依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质对物
3．共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的（..）。
A．应认定无效
B．一般认定无效
C．一般认定有效
D．可以认定有效.
4．收取慈息是属于所有权的（..）。
A．原始取得
B．继受取得
C．善意取得..
D．恶意取得
答案：
1．D 2．D 3．B 4．A
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（7）
1．天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（..）。
A．40年
B．70年
C．35年6个月
D．36年
2．根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是（..）。
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村和城市郊区的土地属于集体所有
C．宅基地属于农民个体所有
D．自留地、自留山属于农民个体所有
3．赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
后郑某将该房租与陈某。
郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?
（..）
A．无效，理由未经赵某同意
B．有效，理由无须经赵某同意
C．效力未定，理由郑某欠缺出租权
D．无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某
4．下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（..）。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年
5．下列权利中不属于用益物权的是（..）。
A．土地承包经营权
B．抵押权
C．土地使用权
D．典权
答案：
1．C 2．A 3．B 4．D 5．B
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（8）
1．我国（民法通则》所明确规定的用益物权是（..）。
A．典权
B．地上权
C．相邻权
D．承包经营权
2．下列权利不为典权人所享有的是（..）。
A．占有、使用、收益典物
B．出租典物
C．转让典物
D．优先购买权
3．在我国，用益物权（..）。
A．只能在动产上设立
B．只能在不动产上设立
C．可以在动产上设立
D．既可以在动产上设立也可以在不动产上设立
4．国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（..）。
A．出让方式和赠与方式
B．出让方式和赠与方式
C．赠与方式和划拨方式
D．划拨方式和出让方式
5．下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是（..）。
A．法人
B．村委会
C．自然人
D．村办企业
答案：
1．D 2．C 3．B 4．D 5．C
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（9）
1．债权让与在让与人与受让人间须满足何种要件方可发生效力?
（..）
A．双方达成让与合意
B．将双方的让与合意通知债务人
C．双方达成合意，并经债务人同意
D．双方达成合意，经债务人同意且不得牟利
2．甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。
甲将价金债权转让给丙并通知了乙。
履行期届满前，该画灭失。
则乙（..）。
A．得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
B．得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
C．不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求
D．不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求
3．甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付?
（..）
A．能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人
B．能。
因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任
C．不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任
D．不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任
4．甲乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批钢材，交货期限为2000年5月10日。
甲方使用该钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月1日。
出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同?
（..）
A．乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月
B．乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月
C．乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行
D．乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月
5．凡发生下列（..）情况之一的，允许解除合同。
A．法定代表人变更
B．当事人一方发生合并、分立
C．由于不可抗力致使合同不能履行
D．作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止
答案：
1．A 2．A 3．D 4．C 5．C
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（10）
1．以下（..）的履行是一次性的。
A．买卖合同
B．租赁合同
C．保管合同
D．仓储合同
2．合同解除的法律效力是（..）。
A．合同被解除后，该合同成为无效合同
B．解除合同一定会产生溯及力
C．解除合同后不能再要求赔偿损失
D．解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行
3．合同解除后，下面（..）说法不正确。
A．合同中结算和清理条款的效力终止
B．合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施
C．合同尚未履行的，终止履行
D．当事人有权要求赔偿损失
4．一方以欺诈或胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，谁可以请求变更?
（..）
A．受害方
B．施害方
C．双方都可以
D．法院或仲裁机构
5．单方解除合同要依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于（..）。
A．支配权
B．请求权
C．形成权
D．物权
答案：
1．A 2．D 3．A 4．A 5．C
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（12）
1．债权人决定将其债权转让给第三人时，（ ）。
A．需经对方同意
B．不需对方同意，但要办理公证
C．不需对方同意，但应通知对方
D．不需对方同意，也不必通知对方
2．债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，（ ）向受让入主张。
A．可以
B．不能
C．经受让人同意的可以
D．债务人明确转让的可以
3．债务人决定将合同的义务转让给第三人的，（ ）。
A．不需债权人同意
B．不需债权人同意，但应通知债权人
C．不需债权人同意，但应办理公证手续
D．需经债权人同意
4．法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，当事人变更有关合同时，必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同的变更（ ）效力。
A．不能完全
B．不发生
C．可以发生
D．可以撤销
5．合同变更，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商对合同的（ ）进行修订或调整所达成的协议。
A．主体
B．内容
C．客体
D．标的
答案：
1．C 2．A 3．D 4．B 5．B
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（13）
1．债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于（ ）。
A．权利转让
B．义务转让
C．当事人的主体变更
D．当事人的主体不变
2．债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但（ ）除外。
A．受赠的合同
B．该从权利专属于债权人自身的
C．转让人未进行实际转让的
D．转让人反悔的
3．合同一方当事人分立为两个独立法人，原法人签订的合同将（ ）。
A．归于无效
B．自然终止
C．可以撤销
D．仍然有效，由分立法人继承权利和义务
4．合同订立后，当事人一方法定代表人变动，原法定代表人所签的合同应视为（ ）。
A．有效
B．无效
C．变更
D．重新签订
5．合同一方当事人的法人合并后，原法定代表人签订的合同（ ）。
A．无效
B．有效
C．变更
D．终止
答案：
1．A 2．B 3．D 4．A 5．B
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（14）
1．债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让（ ）。
A．一概无效
B．可以撤销
C．对债务人不发生效力
D．需经法院裁决
2．合同可以变更，但是当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为（ ）。
A．未变更
B．部分变更
C．已经变更
D．变更为可撤销
3．合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中（ ）转让或转移给第三人的法律行为。
A．权利
B．义务
C．权利和义务
D．权利或义务
4．当事人订立合同后合并的，由（ ）行使合同权利，履行合同义务。
A．原法人
B．合同约定的当事人
C．原法人的上级主管机关
D．合并后的法人或者其他组织
5．当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由（ ）对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
A．分立的法人或者其他组织
B．原来的法人当事人
C．上级主管机关
D．分立的企业协议
答案：
1．C 2．A 3．D 4．D 5．A
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（15）
1．上海某工厂向广州某公司购买一批物品，合同对付款地点和交货期限没有约定，发生争议时，依据《合同法》规定，（ ）。
A．上海某工厂付款给广州某公司应在上海履行
B．上海某工厂可以随时请求广州某公司交货，而且可以不给该厂必要的准备时间
C．上海某工厂付款给广州某公司应在广州履行
D．广州某公司可以随时交货给上海某工厂，而且可以不给该厂必要的准备时间
2．债权人吴某下落不明，债务人王某难以履行债务，遂将标的物提存，王某将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由（ ）。
A．吴某承担
B．王某承担
C．吴某和王某共同承担
D．提存机关承担
3．根据《合同法》的规定，抵消（ ）。
A．可以附条件
B．可以附期限
C．可以附条件和期限
D．不得附条件或者期限
4．合同权利义务的终止是指（ ）。
A．合同的变更
B．合同的消灭
C．合同效力的中止
D．合同的解释
5．合同的实际履行是指按照合同规定的（ ）来履行。
A．标的
B．赔偿金
C．价款
D．违约金
答案：
1．C 2．A 3．D 4．B 5．A
2010年土地相关法律知识考前冲刺习题（16）
1．张三、李四签订一西瓜买卖合同，双方约定：
张三卖给李四1000千克西瓜，单价为0．6元／千克。
双方就履行顺序未作约定。
张三已向李四供应了500千克西瓜，现向李四提出付款请求，则李四（ ）。
A．不得主张同时履行抗辩，须给付全部价款
B．就已给付的500千克西瓜的价款不得主张同时履行抗辩，就未给付部分则可
C．得就全部价款主张同时履行抗辩
D．得主张张三履行不完全从而解除合同
2．同时履行抗辩权的效力在于（ ）。
A．永久地阻止对方请求权的效力
B．暂时地阻止对方清求权的效力
C．消灭对方的实体请求权
D．消灭对方的诉权
3．甲与乙订立合同，双方约定：
甲应于2000年9月1日向乙交付货物，乙则应于9月8日向甲支付货款。
8月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有确切证据可以证明。
则在9月1日到来后，甲（ ）。
A．须按约定支付货物，但可以请求乙提供相应担保
B．须交付货物，但得仅先交付部分货物
C．须按约定交付货物，如乙不付款可追究其违约责任
D．有权拒绝交货，除非乙提供了相应担保
4．某剧院为增加其票房收入，与某当红歌星李某签订演出合同。
双方约定，剧院应于12月30日向李某支付出场费1万元，李某则须于元旦晚上为该剧院举办的联欢会演唱歌曲。
12月29日，李某喉咙发炎，医生诊断须立即手术，预计住院十天。
则剧院（ ）。
A．不得解除合同，也不得中止履行
B．不得解除合同，但可中止履行
C．既可解除合同，又可中止履行
D．可解除合同，但不得中止履行
5．在一买卖合同中，甲是买方，乙是卖方。
甲乙以下行为中属于双方违约的是（ ）。
A．甲乙双方约定于同日履行义务，甲带款提货时，因乙没有交货，甲拒绝付款
B．甲乙双方约定甲先付款，乙再交货。
甲没有按时付款，乙拒绝到期交货
C．甲乙双方约定甲先付款，乙再交货。
甲仅支付部分货款，乙所交货物存在质量缺陷
D．甲乙双方约定甲先付款，乙再交货。
甲支付了40％货款，乙也交付了40％的货物
答案：
1．B 2．B 3．D 4．C 5．C
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