设计任务书.docx

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设计任务书

摘　要

本工程为康盛鑫城5#楼工程，由鑫源房地产开发有限公司建设，由黑龙江集盛建筑设计有限公司设计。

总建筑面积为4289。

76m2，总建筑高度21。

9m，设计主要是根据该工程的施工图纸进行工施工组织设计。

根据建筑结构及场地地质条件确定采用桩基础,单计算与施工组织设计两大部分。

工程量清单计算主要包括建筑面积土方工程、砖石工程、门窗工程、砼工程几个部分。

工程量清单计价本设计只计算基础部分。

施工组织设计部分主要包括主要施工方案、施工技术措施、质量保证措施、文明施工措施、冬雨季施工措施，并对建筑的采光、通风、隔热进行细部处理。

根据图纸计算工程量，施工方案选择流水施工方案，在综合考虑工程量和施工方案的情况下，结合总的施工工期和每个分部分项工程用的人数和天数绘制施工进度计划横道图，综合考虑场地因素、交通因素、人力与机具搭配的情况下选择比较合理的方案绘制出施工现场平面布置图。

关键词：

施工组织设计；工程量计算；施工方案确定

目　录

第1章　绪论1

1.1　施工组织编制依据、原则1

第2章　施工设计编制说明3

2.1　建筑设计说明3

2.2　结构设计说明5

2.3　本章小结6

第3章　工程量计算编制说明7

3.1　土建部分7

3.2　本章小结12

第4章　施工方案选择编制说明13

4.1　测量放线13

4.2　土方工程14

4.3　基础工程14

4.4　模板工程14

4.5　钢筋工程15

4.6　混凝土工程15

4.7　脚手架工程16

4.8　砌体工程16

4.9　屋面工程17

4.10　装饰装修工程17

4.11　本章小结17

第5章　平面布置图编制说明18

5.1　施工总平面图编制原则18

5.2　施工总平面图的编制依据18

5.3　施工总平面图的编制说明18

5.4　本章小结18

第6章　进度计划编制说明19

6.1　质量目标19

6.2　工期目标19

6.3　基础部分施工进度计划19

6.4　主体部分施工进度计划20

6.5　装饰工程与屋面工程施工进度计划20

6.6　本章小结20

结论21

第1章　绪论

1.1　施工组织编制依据、原则

1.1.1　编制依据

（1）用户提出的功能设计委托书及通过的建筑方案

（2）该建筑物总体平面﹑竖向设计系根据富锦市规划部门提供的平面规划及竖向设计

（3）建设单位提供的地形图

（4）地质勘查报告﹑各种管线外部接口的条件

（5）建筑设计规范规定：

（一）：

民用建筑设计通则GB50352—2005

（二）：

建筑设计防火规范GB50016—2006

（三）：

建筑灭火器配置设计规范GB50140—2005（四）：

公共建筑节能设计标准DB23/1269—2008

（五）：

城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50—2001

（六）：

商店设计规范JGJ48—88

（七）：

现行的国家有关的建筑规范﹑规程和规定

1.1.2　编制原则

（1）配套投产，根据建设项目的生产工艺流程，投产先后顺序，都要服从施工组织总设计的规划和安排。

安排各单位工程开竣工期限，满足配套投产；

（2）确定重点，保证进度；

（3）建设总进度一定要留有适当的余地；

（4）重视施工准备，有预见地把各项准备工作做在工程开工的前头；

（5）选择有效的施工方法，优先采用新技术、新工艺、确保工程质量和安全生产；

（6）充分利用正式工程，节省暂设工程开支；

（7）施工总平面图的总体布置和施工组织总设计规划应协调一致。

1.2　工程概况

本工程为康盛鑫城5#楼，本工程动迁安置小区建筑。

（1）建设单位：

鑫源房地产开发有限公司。

（2）设计单位：

黑龙江集盛建筑设计有限公司设计。

（3）地质勘察单位：

黑龙江寒地建筑勘察设计有限公司。

（4）建筑面积：

4289。

76m2。

1.3　本章小结

施工组织设计是指导一个拟建工程进行施工准备和施工的基本技术文件，根据编制依据、原则，同时也根据本工程特点和施工条件，结合施工管理、技术水平、施工队伍生产能力、施工机具设备等进行本工程施工组织设计的编制工作。

施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段。

体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作的内容。

第2章　施工设计编制说明

施工组织设计是指导一个工程进行施工准备和施工的基本技术文件，是对施工活动实行科学管理的重要手段。

它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系，可以按照预定的工期完成。

因此，施工组织设计须从施工全局出发，充分发反映客观实际，统筹安排和施工活动有关于的各个方面，指导施工有条不紊的进行。

编制施工组织设计应注意主体工程和配套工程的关系，重视准备项目、施工项目之间的关系，做到协调一致，保证工期，充分发挥其最大的效益。

本施工组织设计是康盛鑫城5#楼项目的施工图纸，国家规范以及验收标准进行编制的。

本施工组织设计主要是对该工程施工全局统筹规划的全过程，下调理顺各工序之间的关系，正确指导本工程施工活动的技术文件，对整个施工进行指导。

本施工组织设计采用了大量的新材料，新工艺对保证工期、质量、安全起到了决定性的作用。

本工程将严格按着国际质量、安全及环境保护认证标准进行管理施工，使各分部、分项工程均达到优良标准，确保达到省级文明施工样板工地。

2.1　建筑设计说明

2.1.1　工程概述

（1）本工程为康盛鑫城5#楼，建设单位鑫源房地产开发有限公司建设，建设地点详见总平面位置图。

（2）建筑规模：

建筑总面积4289。

76平方米（含阳台建筑面积79.00平方米）。

（3）建筑层数与总高度：

主体建筑为6层，建筑总高度18.6米。

（4）本工程结构型式：

砖混结构，建筑的设计使用年限为50年。

（5）本工程抗震设防烈度为6度。

（6）本工程建筑物耐火等级为二级。

（7）本工程为节能建筑，所在城市的建筑气候分区为严寒地区A区，建筑耗热量指标小于19.6（W/m2），各部分构造及物理性能指标详见图纸和节能计算表。

2.1.2　总平面设计

本工程建于黑龙江省尚志市，主要入口位于建筑物西侧，南侧是绿化小区及各种临时用房，北侧为拟建主体工程。

2.1.3　标高设计

（1）本建筑±0.000根据规划要求由甲方现场制定。

（2）各层标注标高为建筑完成面标高,屋面标高为结构标高。

（3）本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为单位。

2.1.4　用料说明

（1）墙体工程

①本工程外墙采用290厚陶粒砌快墙体，外包100厚20kg/m3聚苯板，内外承重墙采用240厚非粘土空心砖墙体。

卫生间的现浇板沿四周墙内侧上反250高，宽同墙厚。

每层沿楼板位置设置宽度800mm的岩棉板（A级）保温材料的水平防火隔离带。

防火隔离带与墙全面积粘贴。

②墙身防潮层：

所有墙身低于首层地面60处铺设30厚1:

2水泥砂浆掺防水剂。

（2）屋面工程

①本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限为15年，两道设防，屋面为块瓦屋面采用1.5厚双层三元乙丙卷材防水层，保温层为120厚挤塑板，详见节点详图。

②本工程屋面两道防水设防，一道合成高分子卷材防水卷材，一道角度27度波形瓦轻钢防水屋面，轻钢屋面施工与屋面通气孔的预留详见厂家设计，屋面保温为100厚苯板。

本工程所有屋面均设隔气层。

③屋面排水为有组织外排水，雨水口的设置详见屋顶排水平面图，（外）雨水管采用PVC管材，雨水管的公称直径为120。

（3）装饰工程

①内装饰：

所有房间阳角均用1:

2水泥砂浆做护角，护角宽100，高2000。

翻涌水房间楼地面应低于相邻房间地面20mm，设地漏房间地面均以0.5%坡度坡向地漏，用水房间楼地面防水层均上卷300。

楼梯为水泥砂浆地面，水泥金刚砂防滑条，不锈钢栏杆。

屋面防护栏杆为不锈钢栏杆高度距屋面完成面大于1.1米，竖向栏杆间距不大于110mm。

②外装饰：

主要采用高级外墙涂料和高级外墙面砖。

主入口台阶为细石混凝土台阶，散水坡为水泥砂浆，门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水，是外墙面距散水坡300范围内用防1:

2水砂浆抹面。

（4）门窗工程

①建筑外门窗抗风压性能分级为3级，保温性能分级为9级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。

隔声性能分级为3级。

各分级指标满足规范要求。

②铝塑铝窗采用65型材中空三玻，其玻璃不小于4mm厚；白钢门采用断桥措施，中空6mm+12A+6mm保温玻璃外门，白钢门玻璃不小于10mm厚。

（5）其他

①施工时请与各专业密切配合，对各专业预留空洞施工前应与相关专业技术人员核对其数量、位置、尺寸厚方可施工，以确保工程质量。

②楼板预留洞待设备管道安装完毕后用C20细石混凝土封堵密实，其耐火极限应相当于一同层楼板，管道竖井待设备管道安装完毕后每层用楼板同标号细石混凝土封堵，管道竖井检修门设300高门坎，加压送风井，排风井等竖井并随砌随抹平。

③本设计为标明处，均按有关规定或习惯做法参照执行或与设计单位联系处理。

2.2　结构设计说明

2.2.1　图纸标注

图纸中标高以米为单位，尺寸均以毫米为单位。

2.2.2　结构型式

本工程结构形式为砖混结构，建筑设计使用年限50年。

2.2.3　自然条件

（1）基本风压Wo=0.500KN/m2

（2）基本雪压So=0.550KN/m2

（3）抗震设防烈度：

六度

（4）结构体系：

本工程为三层住在楼砖混结构

2.2.4　地基基础

本工程采用条形基础，地基基础设计等级为丙级，基槽和基坑开挖后应采用必要的排水措施，防止雨水或施工用水及地下水的侵入。

基础施工完毕后应立即回填土并分层夯实，压实系数为0.94，回填土夯实后干容重应符合有关规范要求。

标准冻土深度为自然地面以下2.2m。

2.2.5　结构材料

（1）钢材

钢筋采用普通热轧钢筋，强度标准值为：

HPB235A6~A10，fyk=235N/mm2

HPB335B6~B10，fyk=335N/mm2

（2）混凝土

①各构件的混凝土强度等级见相关图纸说明；

②节点区的混凝土强度等级不低于任一相交构件的混凝土强度等级。

（3）受力钢筋的链接应符合下述要求：

①受力钢筋的接头应优先采用机械链接；

②纵向钢筋若采用非焊接的搭接接头，则其搭接长度按下列要求采用，且小于300mm；

③同一构件中相邻纵向受力钢筋的接头应相互错开。

2.2.6　施工要求

（1）本设计内容未考虑雨季或冬季施工，当雨季或冬季施工时，必须采用相应措施确保施工质量；

（2）施工中混凝土必须捣制密室，所有混凝土工程均应加强养护工作；

（3）施工中应严格按国内现行有关工程施工验收规范进行施工和验收，并做好隐蔽工程的检查与验收记录；

（4）砌体施工质量控制等级为B级。

2.3　本章小结

本章主要介绍了改造工程项目的工程概况，充分了解建筑、结构和装饰结果设计中的所需条件以及所需材料的要求，为合理准备的编制工程投标起到关键性的作用。

第3章　工程量计算编制说明

施工图预算是根据拟建工程项目的设计图纸、施工组织设计、现行工程预算定额及取费标准和国家有关规定而计算和编制的，用来确定减值安装工程费用的文件。

施工图预算是确定建筑工程造价的依据，是施工单位与建设单位签订施工承包合同和办理工程结算的依据，也是施工单位安排、组织施工活动、考核建筑安装工程成本的依据。

3.1　土建部分

3.1.1　土方工程

挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。

平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内找平。

平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m以m2计算。

铺设铸铁给水排水管道时，其接口等处土方增加量，可按铸铁给排水管道地沟土方量的2.5%计算。

3.