房屋建筑面积测绘成果书.docx

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房屋建筑面积测绘成果书

房屋建筑面积测绘成果书

编号:

项目名称：

委托方：

测绘单位：

（盖章）

测绘日期：

测绘依据

本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成。

一、执行标准

（一）中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T；

（二）中华人民共和国国家标准《房产图图式》GB/T；

（三）《河北省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》；

（四）由省区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。

二、其他

测绘责任人

一、房产测绘单位

为级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。

测绘资质证书编号为：

测资字。

地址：

电话：

二、房产测绘人员：

姓名

上岗证书编号或职业资格证书号

备注

三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：

（一）与委托方和当事人没有利害关系或偏见。

（二）不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。

（三）本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承担质量责任。

法定代表人（签字）：

年月日

（单位资质签章）

房屋建筑面积测绘报告

一、房屋座落：

二、项目名称：

三、测绘目的：

四、测绘精度：

五、测量方法：

六、测绘仪器、设备及软件：

1.手持式测距仪，号码：

；

检定日期：

年月日。

2.米钢尺，号码：

；

检定日期：

年月日。

3.软件。

4.其它:

；

检定日期：

年月日。

七、特殊情况说明：

八、施测时间：

年月日～年月日

九、测绘结果：

（房屋建筑面积，单位：

m2）

房屋的基本信息

建筑结构

建成年份

地下层数

地上层数

建筑形式

建筑总面积

报告数据（已经分摊）

地

下

部

分

人防部分

其他部分

汽车库

自行车库

管理用房

过道

商业用房

其它（）

地下部分总计：

地

上

部

分

住宅用房共计（）套

汽车库

办公用房共计（）套

自行车库

商业用房

物业用房

社区用房

其它（辅助用房）

公建配套用房

不分摊部分

地上部分总计：

十、项目工作人员：

1.测绘人员:

（签名）

2.测绘项目负责人：

（签名）

3.审核人:

（签名）

测绘单位

（盖章有效）

年月日

房屋建筑面积测绘成果

一、房屋测绘验收书

验收书

_________________________（委托方）委托____________________________

（受托方）对位于河北省承德市_____________________________________位置的______________________（项目名称）的房屋建筑面积预（实）测绘。

现委托方已对该测绘成果进行了验收。

委托方代表：

委托方：

年月日

二、房屋建筑面积汇总表

（一）、某某项目房屋建筑面积分幢汇总表

面积单位：

平方米

幢号

层数

结构

成套住宅

汽车库

商业

办公

附属

其它

备注

合计

套数

面积

其中阳台面积

其中阁楼面积

（二）房屋建筑面积对照表

类别

规划

预测

实测

备注

住宅

商业

居委会

物业

汽车库

地下室

注：

根据规划许可证经济指标类别填写

（三）、幢号对照表

施工幢编号

地名幢编号

三、房屋建筑面积计算成果表

（一）、共有共用建筑面积分摊表

某某项目某幢

丘号：

面积单位：

平方米

层次

共有共用部位

名称

共有共用部位

房号

应分摊面积

不分摊面积

分摊范围

备注

合计

（二）、房屋建筑面积分户数据表（住宅）、（非住宅）

某某项目某幢（住宅）

丘号：

结构：

总层数：

面积单位：

平方米

单元（门牌号）

房号

自有面积

共有分摊面积

建筑面积合计

自行车房坐落

自行车房编号

测图房号

面积

合计

某某项目某幢（非住宅）

丘号：

结构：

总层数：

面积单位：

平方米

房号

门牌地址

自有面积

共有分摊面积

建筑面积合计

用途

备注

合计

四、房屋建筑面积计算表

（一）、共有共用部位面积计算表

项目名称：

面积单位：

平方米

层次

共有共用部位

名称

共有共用部位

房号

计算公式

结果

备注

合计

（二）、共有共用建筑面积分摊计算表

面积单位：

平方米

共有共用

分摊级别

共有共用部位

名称或编号

计算公式

合计

（或系数）

幢共有

幢分摊系数

____共有

____分摊系数

____共有

____分摊系数

____共有

____分摊系数

____共有

____分摊系数

注：

请如实填写整幢房屋的各级面积分摊计算过程。

（三）、住宅（非住宅）建筑面积计算表

（住宅）项目名称：

面积单位：

平方米

单元（门牌号）

楼层

房号

计算公式

自有面积

分摊系数

共有分摊面积

建筑面积合计

小计

（非住宅）丘号：

面积单位：

平方米

房号

门牌地址

计算公式

自有面积

分摊系数

共有分摊面积

建筑面积合计

用途

备注

五、房产平面图

（一）房产分幅平面图（分丘图）或房屋座落分布图

绘制要求：

1.如系多幢房屋建筑面积测绘，应绘制多幢房屋的座落分布示意图，也可用局部的房产分幅图反映。

2.房屋的座落分布示意图可根据已有的地形、地籍图等编绘。

内容包括：

房屋座落（含邻街、巷相对位置的表示）、绘图比例尺（可为概略比例尺）等，并要求加绘指北方向线。

（二）房屋分层平面图

绘制要求：

对要求提供整层或整幢建筑面积的房屋，需绘制分层平面图。

内容包括：

房屋座落、幢号、层次等，绘图比例尺可为概略比例尺，分层平面图应加绘指北方向线。

（三）房屋分层分户平面图

绘制要求：

各楼层应按不同的套型绘制分户图，内容包括：

房屋座落、房屋名称、丘号、幢号、层次等，绘图比例尺可为概略比例尺，并加绘指北方向线。

分户图是房产产权、产籍管理的重要资料。

一份报告中的分户图套型数量过多，可另册。

附件：

1．房屋建筑面积测绘合同（复印件或原件）

2．房屋建设有关资料（建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设

用地批准书等有关建房证件及附图（复印件））

3．建筑施工变更联系单等

封底

备注:

本房屋建筑面积测绘项目建有测绘档案，以备查。

测绘档案包括：

测绘合同、房屋建筑面积测绘成果书、原始的测量数据记载，测量草图，质量检查（验收）记录，建筑设计（竣工）图，建筑施工变更联系单，与本宗房产相关的、有效的规划、国土、城建、房地产等主管部门批文或约定（建设工程规划许可证、土地许可、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件及附图等）等。

测绘单位名称

地址：

电话：

传真：

邮编：

电子信箱: