土建主体劳务承包合同.docx

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土建主体劳务承包合同

合同编号：

2011318

XXXXXXXXXXXXXXX房工程

劳

务

承

包

合

同

发包方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目部

承包方：

XXXXXXXXX建筑劳务有限责任公司

二零一一年三月十八日

一、工程概况

二、承包方式及承包范围

三、劳务承包单价

四、工程款结算及付款方法

五、履约保证金

六、工期、质量要求及验收要求

七、安全、文明工地

八、双方责任和权利

九、现场负责

一十、劳动纪律

一十一、违约责任

一十二、其他事项

建筑工程施工劳务承包合同

发包方：

XXXXXXXX项目部（简称甲方）

承包方：

XXXXXX建筑劳务有限责任公司（简称乙方）

为了将XXXXXXXXXX房工程保质、保期完工，甲方特将本工程土建屋面防水层以下及屋面花架结构部分，屋面女儿墙主体劳务、机械及设施材料、副材等承包给乙方施工，为了明确甲乙双方的权利、义务及职责，经甲乙双方认真、仔细的协商，本着平等互利、公平、公正、合理的原则，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及甲方与建设方的施工大合同的有关条文，结合省、市相关部门的政策和条例，结合本工程的实际情况，特签订本合同条款如下，供双方相互遵照执行。

第一条：

工程概况

1、工程名称：

XXXXXXXX主体工程

2、工程地点：

XXXXXXXX

3、工程结构：

框架、剪力墙结构

4、建筑层数：

地下二层、地上二十四层总建筑面积约83000㎡，结算时按建筑面积（约定条款）计算。

5、工程总价款约：

2700万元人民币

第二条：

承包方式及承包范围

1、采取主体大承包方式，甲方只给乙方提供本工程如下材料：

（1）、主体部分：

钢筋、混凝土、水泥、预埋铁件原材、外架预埋环、止水条、止水带、防水剂、保温材料。

（2）地材部分：

砖、砂、石子、白灰、黄土。

（3）电：

一级箱的用电材料，施工区电费由甲方承担。

（4）水：

提供给水点（井），乙方供应材料，安装公司负责安装。

（5）承包价中包括创建文明工地及临时设施所用的人工、材料等费用；钢筋机械连接、钢筋直螺纹连接，连工带料每个0.24元/mm。

（6）因该工程属于主体劳务大包，后期装饰工程由甲方另行分包，乙方所承包范围内容施工完后，原乙方的临建、临电、临水、住房设施继续由甲方无偿使用，待工程竣工验收拆除后归还乙方。

外架、电梯租赁费，炮楼封顶一月后由甲方依据市场租价（或乙方和租赁单位价格）继续承租。

2、除门窗、楼梯栏杆、砌体、内外装修、楼地面、屋面防水层、室内外回填土方、给排水、消防、进排风、电梯、采暖、煤气、强弱电、防雷接地不在承包范围内，其余在施工中所用的周转材料、机械设备，土建工程甲供材以外所用材料、机械及劳务费用均由乙方负责。

3、二次结构圈过梁、构造柱的钢筋制作和植筋所用钢筋的制作。

4、现场材料的二次倒运。

5、甲方另外分包的项目，如使用乙方机械设备、器材或设施材料等，乙方不能收取任何费用，因综合单价中已包括了所有的配合费用。

第三条：

劳务承包单价

1、主体承包单价按建筑面积计算，基础筏板面积按地下室单层面积的1/2计算，按《陕西省2004定额规则》计算面积，每平方米综合单价320元/㎡。

2、本单价乙方含税费。

第四条：

工程款结算及付款方法

1、本工程无预付款，乙方自行垫资至主体工程3层封顶所需款项，不属于乙方承包范围的用工，即甲方派用工，按借用工计算，单价每人每工作日普工80元/工日，瓦粉技工110元/工日，木工技工、钢筋技工130元/工日，计算计价给乙方。

2、项目工程主体施工至三层封顶后，甲方支付乙方已完主体部分工程量价款的70%，月进度付70%，主体工程封顶，甲方支付乙方已完工程价款的80%。

甲乙双方决算完,竣工验收付95%，质保金5%无质量问题两年内付清（质保金不计利息）。

3、工程变更，如增减建筑面积，增减费用，如不增减建筑面积，不增减费用。

4、甲方每次付款，乙方必须提供正式的工资表。

特别说明：

甲方付给乙方款项时，必须随甲方和建设方的大合同付款，同时因甲方资金不到位时，乙方有垫资2个月的能力。

第五条：

履约保证金

1、乙方向甲方交纳履约保证金万元。

（保证金无利息）

2、甲方在乙方主体施工至3层退还保证金25%，主体封顶退还保证金25%，该工程验收后退还保证金50%。

第六条：

工期、质量要求及验收要求

1、开竣工时间：

按业主方开工通知单为准，工期以建设方与施工方合同工期为准，总工期240天，从基础砼垫层施工开始（8#楼2011年3月18日至2011年11月18日，9#楼以做地下室防水保护层时间为开工日，工期240天），计算有效期。

2、工期奖罚：

乙方承包范围内按合同有效工期完成不奖罚，按合同有效工期拖延1天者，以每天为单位按合同承包总价的千分之一。

如周计划不能完成，每次处罚5000-10000元，月计划不能完成每次处罚2-5万，3天内交公司财务处，如不上交，在结算时给以双倍处罚；如总工期能按时完成，罚金可免。

3、因本工程签定合同时，建设手续尚不完善，周边村民关系复杂，有可能因此造成该项目停工或窝工，出现此类情况，甲乙双方应解决好施工现场问题，同时向建设方（开发商）提出索赔要求，索赔得以解决后，属于乙方应得到的补偿，该部分给予补偿。

4、工程质量：

乙方严格按照国家相关部门颁布发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业质量检验评定标准的条件。

本工程要求质量等级为：

合格。

如在施工中出现不合格现象，进行返工造成的损失处以返工造价3倍处罚。

5、在施工过程中若遇到人力不可抗拒的自然灾害，如特殊气象原因（大风、大雪、暴雨、雷电等），造成工程进度滞后，一周内累计超过24小时，甲方应给乙方签证工期顺延手续。

6、乙方施工管理及工程质量必须达到市级文明工地的要求，并达到“雁塔杯”验收要求，争创省级文明工地。

7、乙方必须严格按照施工图、国家建筑施工技术规范和质量验收标准组织施工，遵守建设部、省建设厅、市建委和其他部门颁发的法律、法规和其他有关规定。

8、对于隐蔽工程的处理，乙方必须提前6小时通知甲方，经甲乙双方、监理共同验收合格，做好书面记录后，方可进行下道工序施工，对隐蔽工程一次性达不到合格标准或影响下道工序施工的质量问题，乙方必须在规定时间内返工修正达到合格为止，所发生的一切费用乙方自负。

9、分部分项验收，乙方应做好自检工作，并提前六小时以书面形式通知甲方，甲方应按通知时间组织验收。

若因甲方或监理原因不能到场进行验收工作，乙方应以书面报告形式提出处理意见，征得认可后，方可自行处理；若甲方不能按时验收又不对乙方的意见认可即视为甲方同意工期顺延，并且造成窝工甲方负责。

未经验收或验收不合格者，不允许进行下道工序。

对不能达到质量要求的分部分项工程，应接受甲方要求的限时整改，并承担整改、返工全部费用。

10、乙方接受甲方的各项质量管理制度和规定，接受甲方的奖励和处罚。

积极配合甲方做好质量管理工作，施工前应对施工人员进行技术交底，施工中应有专职质量员做好跟踪检查、监督、指导工作。

诚恳接受甲方和监理的检查，及时纠正指出的问题，不得弄虚作假。

11、工程验收以施工图、国家颁发的施工验收规范及检验标准为依据，分部分项工程主控项目合格率必须达到100%。

12、乙方若发生质量问题甲方有权重罚并在进度款中扣除，并张榜公布、予以曝光（根据具体质量问题程度酌情处罚）。

13、乙方在施工中出现不合格的项目，必须立即进行返工，所发生的一切费用均由乙方自行承担。

14、甲方在接收到乙方书面验收通知后，会同各有关部门根据现行验收标准及施工图进行验收，如有不合格，由乙方在规定时间内返工修理到合格为止，费用由乙方自理。

甲方一次验收不合格，罚款500元。

15、乙方必须按照冬雨季、夜间施工要求完成并做好各项工作及砼的养护、保护工作。

16、钢筋按审定的配料单、配筋图进行制作，否则造成的浪费由乙方承担。

成品、半成品应接受甲方验收（钢材消耗必须控制在1%以内）。

17、脱完模板的混凝土表面必须光滑、平整、色泽统一，无蜂窝麻面气泡现象。

第七条：

安全、文明工地

1、甲方有权对乙方施工人员在施工中不服从指挥，违章作业的行为予以坚决制止，并责令停工整改，对不听劝阻造成事故的责任人，按公司安全处罚条例进行处理，造成严重后果送交当地公安机关处理。

2、安全生产、文明施工，因违章操作的原因，造成安全事故，引起的一切损失均由乙方承担，造成的工期损失和其他间接损失，也由乙方全部承担，甲方并处以合同总价1%罚款。

3、本工程必须配备2名专职安全员，按市级文明工地要求进行施工，确保市级文明工地和优质结构工程，争创省级文明工地。

本条特别说明，乙方无条件执行。

4、乙方必须做到文明施工，工完场清，符合省市两级文明工地要求；

4.1施工现场管理规范；

4.2施工安全达标；

4.3工程质量创优；

4.4办公生活设施整洁；

4.5营造良好的文明氛围；

5、甲乙双方必须严格遵守国家、省市各有关部门，有关安全生产的法律、法规和各项规章制度。

6、乙方必须遵守甲方的安全管理制度，严格按照操作规程进行施工，保证做到安全生产无事故。

进入施工现场必须佩戴安全帽，并做好各个分项工程施工的安全防护工作。

7、乙方必须服从甲方工长和安全员的管理，对提出安全隐患必须立即进行整改，杜绝一切安全隐患，不发生一切安全事故。

8、本劳务承包价款包含乙方在本项目施工过程中所有安全事故的赔偿费。

乙方人员在工地内、外发生的一切安全事故和伤亡事故，甲方不承担责任。

乙方原因给第三方造成的安全事故由乙方负责。

因甲方原因造成的安全事故由甲方承担费用，乙方负责处理；因第三方给乙方造成的安全事故，由责任方承担。

9、为减轻乙方事故赔偿风险，乙方必须按照有关规定在承包工程所在地为职工办理安全生产保险，及人身意外保险，费用由乙方自行解决。

10、乙方负责做好工地施工的安全防护，并积极做好施工用电、物料提升机、施工电梯、塔吊、起重吊装和施工机具的安全防护工作。

11、对乙方使用的各种机械、设备、脚手架及防护措施，双方应由主管部门或指定负责人做好验收工作，并做好记录存查。

12、乙方应设专职安全员两名，负责施工安全工作。

班前应对施工人员进行安全教育，进入工作面应对安全防护设施进行检查，无安全隐患后方可进入工作面。

对不安全健全有隐患的作业部位，乙方应及时排除改进。

13、特殊工种必须持证上岗，证件应接受甲方检查，合格后方可上岗，随时接受甲方和上级部门的培训，专业负责人员名单应报经甲方批准，费用自理。

14、乙方进入施工现场工人必须统一服装，挂牌上岗，工人宿舍要求统一床单、被褥，搞好个人卫生及场地环境，达到市级文明工地标准（以质监站检查结果为准），若达不到每人每次罚款50元。

15、乙方每天保证2人现场打扫卫生。

第八条：

双方责任和权利

1、甲方责任及权利

1.1现场施工资料的编制。

1.2技术方案的审核、经甲乙双方审核后的施工方案，乙方不得擅自更改，否则出现质量、安全事项，乙方负全部责任并处合同总价1%罚款。

1.3施工定位放线，甲方提供一人负责主轴线及标高点，其余属乙方范围。

1.4甲方负责完善施工前的准备工作，在施工中协调好现场内的关系，如造成乙方施工人员进场不能正常施工，按第六条第3款之规定执行。

1.5甲方负责施工现场三通一平，负责现场和施工区的场地硬化材料，将施工现场所需用水、电、路从场外接到施工院内，并确保满足施工期间的使用。

1.6乙方在施工中发现甲方提供的材料不合格，有权拒绝使用，并向甲方现场管理人员反映、及时予以解决。

1.7甲方有权利对乙方不合格的施工人员责令退场，如身体残疾、不适应建筑施工要求人员严禁进入施工现场，乙方