能源管理.docx

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能源管理

成都国际科技节能大厦

能耗管理

一、原则

为了切实做好成都国际科技节能大厦内的环保工作，维持良好的工作环境，根据环境保护相关规定制定本管理制度。

二、机构设置

成都国际科技节能大厦的环保负责人为物业总经理，项目经理为运营责任人，各部门负责人为各部门的环保负责人，环保日常工作及监管由项目经理负责。

三、本管理制度由《节能工作管理制度》《节水管理制度》《空调节能运行管理制度》《设备维护管理制度》《绿化管理制度》《垃圾房清浩程序和标准》等制度组成。

详见附件。

四、本环保管理制度自颁布之日起实施。

节能工作管理制度

为全面推进节约型单位建设，切实做好节能降耗工作，进一步增强工作人员节俭意识，加快推进节约型建设，科学合理利用水、电、办公耗材等各种资源，减少浪费；结合中心的实际情况，制定本制度，请遵照执行。

一、节能的分类动态监督管理

1、用电管理

（1）合理设置空调温度。

除夏、冬季需要时，其他季节不能使用空调，办公区做到无人时不开空调。

提倡每天少开1小时空调。

（2）办公室、功能用房等场所尽量采用自然光，尽可能少开灯。

室内亮度足够时不开灯。

离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。

（3）电脑、打印机、传真机、饮水机等设备要随用随开，计算机不使用时要设置自动进入低能休眠状态，减少待机能源消耗，下班后自觉关闭各类电器电源。

（4）对复印机、传真机及其他办公设施设备，要正确使用和操作，避免因使用或维护不当引起的不必要损耗。

（5）办公室禁止使用电热器（取暖器、电热毯）等大功率耗电设备；禁止使用花线板等不安全设备。

（6）关注楼梯、走廊、卫生间等公共场所的照明，做到无人时随手关灯。

2、用水管理

（1）加强用水设备日常维护管理，严禁跑冒滴漏，并且做到随手关闭水龙头，避免“长流水”现象。

（2）拖地，打扫卫生要尽量节约用水，禁止用桶装矿泉水洗茶具、洗手、浇灌花木、泼洒地板等。

3、办公耗材管理

（1）加强办公用品的使用和管理。

规范办公用品的配备、领用。

（2）强化文印耗材的管理工作。

推行网络办公，尽量存电子媒介上处理文稿，积极推行无纸化办公，提倡双面用纸，降低纸张消耗，减少重复打印、复印次数，注重稿纸、复印纸、信封的再利用。

逐步淘汰高牦能的计算机、打印机等办公设备，不使用时关闭办公设备，减少待机能耗。

大力提倡修旧利废，延长文印设备的使用寿命。

（3）文件的发放。

严格核定印发的份数，尽量避免多印，平常工作文件提倡双面印制，严格控制文件的发放数量和使用传真的频率。

（4）提倡使用钢笔书写，减少圆珠笔或一次性签字笔的使用数量；一次性签字笔做到换芯不换壳。

4、公务经费管理

（1）降低办公电话费开支。

自觉利用内部集群网通话，严禁使用办公电话闲聊、娱乐、信息咨询、网上注册、充值活动，严禁私人电话与办公电话捆绑，节约通讯费用。

（2）减少办公经费开支。

规范公用经费预算管理，严格公用经费支出审批程序，从严控制办公经费支出，严禁以办公用品名义列支其他费用。

（3）严格控制报刊书籍订阅量。

充分利用网络资讯条件，把握必需、必备、有用原则，减少报刊书籍订阅量，充分发挥书籍的共享功能。

5、节能产品的采购

严格遵守《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51号），严格按照《节能产品政府采购清单》中的产品目录进行采购，优先购买经国家认证的节能型设备和产品。

6、废品的回收利用

各办公室、功能用房产生的废品，能利用的继续利用，不能利用的，设置分类回收器具，由部门安排专人定期处置。

二、监督检查

1、节能工作的管理和具体实施

项目经理为公司节能减排工作责任人，各部门负责人为节能减排工作部门负责人，负责部门节能减排工作的组织管理和监督指导。

2、节能宣传教育工作

做好部门的节能工作，需要全体成员高度重视，广泛参与，形成合力。

要不断加大宣传教育力度，以思想教育为切入点，紧密结合实际，组织成员认真学习上级部门关于节能的政策规定和有关文件精神，教育成员从现在做起，从自身做起，从小事做起，节约一度电、一滴水、一张纸、一支笔、一分钱，自觉养成勤俭节约、珍惜公物的良好习惯。

组织好节能宣传活动，通过网站节能宣传专栏开展宣传工作，形成浓厚的宣传教育氛围，努力使节约意识深入人心。

3、节能工作的督导检查

全体成员都应遵守本制度，节能工作负责人对节能降耗情况采取定期检查与不定期抽检相结合的方式进行抽查，发现问题及时纠正。

对落实工作扎实，成效明显的给予表扬；对落实不力的予以通报。

三、本制度之颁布之日起实施。

节水管理制度

节水管理制度有以下三点

（1）、管理原则

（2）、管理制度

（3）、检查制度

一、管理原则

1、切实增强节约意识。

环保系统全体人员都要充分认识到开展节水、节能的重要性和紧迫性，强化节约意识，养成良好习惯，做到节约人人有责、人人有为。

2、有计划对水电设施进行维护保养，保证正常的水、电供给。

3、节约用水、对大厦公共区域、保洁、停车场和绿化用水进行监督和检查。

二、管理制度

1、注意洗手间用水节约。

加强用水设备的日常维护管理，避免出现“长流水”现象，在显著位置设置节水提示标志，公布维修电话，大力推广感应式节水水龙头。

在办公楼适当区域放置盛水器具收集保洁用水。

2、注重绿化节约用水。

提倡循环用水，绿地用水尽量使用雨水或再生水，推广喷灌、微灌、滴灌等节水灌溉方式，禁止用自来水涌灌。

3、加强设施维修改造。

经常对供水设施进行检修，认真进行管网检查，尤其要关注预埋管道使用情况，发现问题及时检修，杜绝“跑、滴、漏”现象。

4、定期观测定量分析。

安排专人定时定期抄录水表，即比较分析用量，发现情况异常，立即进行管网检查，采取有效措施。

三、检查制度

1、开展节水、节能检查。

给排水专一人员对所辖范围所有用水的设备，设施进行定期检查，严防“滴、漏、跑、冒、耗”现象发生，堵塞水浪费的漏洞。

2、加强员工技能管理，让每个员工了解给排水系统，加强巡视与检查，实行定期检查制和不定期抽查制，发现对开长流水、白流水等浪费现象严重的单位和个人予以批评以至必要的处罚。

空调节能运行管理制度

一、空调运行人员管理

1、所有运行人员都应具备相关资格操作证书，持证上岗。

2、制定培训计划对所有人员进行节能运行，技术培训。

3、空调管理人员岗位职责

（1）根据空调运行数据以及实际运行情况制定全年空调系统运行方案。

（2）制定节能运行相关制度，监督检查操怍人员执行情况，发现问题及时提出改进措施并落实执行。

（3）掌握实际能耗情况，分析节能潜力提出节能运行和改造建议。

（4）根据实际情况，实行全年能耗定额管理。

（5）制定培训计划对操作人员进行节能业务培训。

4、空调操作人员岗位职责

（1）充分掌握执行节能运行操作技术规程。

（2）每天统计运行能耗数据（电、天然气等）。

（3）每天定时记录空调房间温度数据。

（4）发现能源浪费以及能耗故障时及时汇报处理。

二、空调系统节能运行

1、根据建筑空调系统特点以及实际运行情况，制定空调系统启停时间计划表。

2、每天记录空调系统开停机时间进行分析，根据实际情况进行调整。

3、根据实际情况预先设定冬，夏季空调房间温度，具体操作时满足使用要求。

4、空调系统运行时定时记录主机设备（冷水机组，锅炉，水泵等）运行参数，根据运行参数合理调节参数设定值，确保设备正常运行降低能耗。

5、每天定时记录空调房间相关数据，根据数据调整空调设备使用量。

6、每天统计空调能耗数值（耗电量，天然气用量等）根据数值查找能耗问题及时处理。

三、空调系统节能检查

1、每天定时检查空调房间门窗是否关闭，无人房间空调是否关闭。

2、每天定时检查空调系统上的读数表（压力表，温度计，电表，燃气表等）读数是否处于正常范围。

3、每天一次检查空调水系统、氟系统的管道保温是否完好，阀门和法兰是否漏水，自动排气阀是否正常工作，电动调节阀是否正常工作，膨胀水箱补水是否正常，冷却塔集水盘水位是否正常。

4、每天一次检查空调风系统风管保温是否完好，法兰软接连接处是否漏风，风阀是否正常工作。

5、每天定时检查空调设备运行状况，设备相关参数值是否处于正常范围。

四、空调系统节能维护保养

1、冷水机组保养：

由维保单位在机组停机后和开机前进行两次常规维护保养，检查各项参数是否处于正常范围，每年清洗一次冷凝器蒸发器，对机组紧固件进行紧固，对冷冻油化验检查如有需要更换冷冻油，日常运行时定期检查清洁设备。

2、冷却塔维护保养：

冬季冷却塔停用后为避免发生冰冻现象将系统内的冷却水全部放光，夏季冷却塔启用前进行全面保养清除塔内杂物，清扫集水盘，清洗填料冷却塔外表，调整皮带松紧度，检查冷却塔布水器，风机情况，每两年对塔架管道油漆一次。

3、水泵维护保养：

每年更换一次润滑油，每年对水泵进行一次解体检查清洗，日常运行时及时对水泵轴承加润滑油，及时压紧水泵轴封，冬季水泵停用后当环境温度低于零度时放光水泵内的水防止冰冻。

4、风机盘管维护保养：

每季度清洗过滤网Y水过滤器，清洗积水盘，紧固所有紧固件，日常运行时定时检查设备运行情况，发现零部件损坏时及时维修更换。

5、风机，空调箱维护保养：

每季度清洗过滤网Y水过滤器，紧固所有紧固件，风机轴承每年更换一次润滑油，日常运行时定时检查设备运行情况，调整皮带松紧度，发现零部件损坏时及时维修更换。

6、空调水系统维护保养：

每半年对水系统管道阀门进行一次维护保养，检查修补保温，检查维修阀门，每季度清洗一次Y过滤器，日常运行时定时检查系统情况，如有损坏及时维修更换。

7、空调氟系统维护保养：

使用季节每季度对系统管道进行一次维护保养，检查修补保温，检查维护电气线路，每个月清洗一次冷凝器及过滤网，日常运行时定时检查系统情况，如有损坏及时维修更换。

8、空调风系统维护保养：

每季度对风管风阀进行一次维护保养，检查修补保温，检查维修风阀，对送回风风口进行清洁紧固，清洗过滤网。

9、空调测控系统维护保养：

每年校准一次检测器件（压力表，温度计，传感器等）如有需要更换，每季度对控制柜进行一次常规保养并紧固所有接线桩，日常运行时定时检查各类测控设备并及时维修更换。

设备维修、维护管理制度

为加强大厦设备的维护与保养，贯彻“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用、精心维护，使设备经常处于良好技术状态，以保证设备的长周期、安全稳定运行，特制定本制度

一、具体内容：

1、应大力开展“完好设备”及“无泄漏”等活动，实行专机负责包机制，做到台台设备、条条管线、个个阀门、块块仪表有专人负责。

2、操作人员必须用严格按照操作规程的要求使用和维护好没备。

3、操作人员必须经过安全技术培训，对所使用的设备，做到“四懂”（懂结构、懂原理、懂性能、懂用途）、“四会”（会使用、会检查、会维护保养、会排除故障）。

4、操作人员，必须做好以下工作：

（1）严格按照操作规程进行设备的启动运行与停车。

（2）坚守岗位，严格执行点检制度，认真填写点检记录。

（3）严格执行交接班制度。

（4）保持设备卫生清洁，及时消除跑、冒、滴、漏现象。

5、操作人员若发现运行设备有不正常情况，应立即检查原因，及时反映。

在紧急情况下，应采取果断措施，并及时上报和通知班组负责人，及时处理发生的问题。

未处理的缺陷须记于交接班记录上，并向下一班交待清楚。

6、水电维护人员要明确分工，对分工负责包干的设各，负有维修好的责任，并做到：

（1）定时定点检查，了解设备运行情况。

（2）发现缺陷及时消除，不能立即消除的缺陷，要详细记录，及时上报，并结合设备检修予以消除。

（3）按质按量完成维修任务。

7、所有备用设备应生产设有专人负责定期检查维护，注意防尘、防潮、防冻、防腐蚀，使所有备用设备处于良好状态。

8、部门经理应对设备维护保养制度贯彻执行情况进行监督检查，认真总结操作工和维修工人的维护保养经验，改进设备管理工作。

9、未经生产技术部批准，不得将配套设备拆件使用。

二、设备维护的标准：

1、设备周围卫生清洁、无油垢、无赃物、无明显跑、冒、滴、漏现象。

2、设备润滑装置齐全完好，并贯彻五定（定点，定人，定时，定质，定量）原则。

3、设备各部位连接坚固，状态良好。

基础螺栓及各部连接螺栓，销子齐全无缺，紧固无松动现象。

4．安全防护装置及各种仪器、仪表完整齐全，准确可靠。

三、绿化管理制度

为加强绿化管理，营造良好环境，根据园林绿化相关法律法规，特制订本制度。

1、爱护花草树木人人有责，全体员工高度树立生态环境的保护意识，积极做好环境的绿化美化工作。

2、建立养护台账，并专人负责。

养护档案完整真实。

3、及时完成领导下达各种任务，按时按质完成任务。

4、专人管理，根据植物合理浇灌、施肥、打药等，全面养护，保证植物正常生长。

5、对植物不准随意攀、折、采等破坏活动。

不准向花盆内乱扔垃圾、烟头、纸屑等。

6、加强养护，责任到人。

禁止私自挪用或盗窃等行为。

发现不良行为及时向公司反映。

7．树立安全第一的思想，增强安全意识，确保生命财产安全不受损失。

8、养护工具妥善保管，确保安全操作各类工具，农药器具等专人专管。

耗材管理制度

一、耗材管理组织：

1、领导：

项目经理

2、组员：

各部门负责人

二．分级管理制度：

1、耗材实行二级管理制度；

2、职责：

A.全面负责耗材的使用情况，并监督检查；B．审核上报的器材计划，上报器材损坏情况。

制定仓库作业规定及奖惩制度，指导和规范耗材实施管理人员的日常作业行为。

3、职责：

A．负责所有部门器材的核查。

B．协调其他部门的配合工作。

C．负责耗材档案科管理。

4、职责：

A．负责建立中心的器材总台帐。

B．定期与各部门的分台帐核对，不定期到各实习场地检查落实。

C．负责办理器材的出入库手续，入账登记。

D．负责公用器材、各场所钥匙的保管、保养、发放、回收。

E．负责耗材回收。

5、职责：

A．负责各自部门器材的管理。

B．负责各自部门专业器材分台帐。

C．定期进行总台帐核对。

D．负责领取、使用、维护所管部门专业的器材。

E．定期，提交部门耗材计划表。

库存信息及时呈报。

三、库房管理制度：

1、库房管理员具体负责材料库房安全管理工作（器材，环境），发现问题及时报告。

2、器材安全是指器材不丢失，不破坏、不变质，环境安全是指门窗柜牌板、照明采暖通风排水用电、防火防盗等。

3、实行谁使用、谁维护、谁保管制度，保障器材完好，耗材数量不缺少。

4、物资入库后，需按不同类别、性能、特点和用途分类分区码放，做到“二齐、三清、四号定位”。

A）二齐：

物资摆放整齐、库容干净整齐。

B）三清：

材料清、数量清、规格标示清。

C）四号定位：

按区、按排、按架、按位定位。

任何人不办理领料手续不得以任何名义从库内拿走物资，不得在货架或货位中乱翻乱动，库管员有权制止和纠正其行为。