答案西安交通大学《物权法》课程考试.docx
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答案西安交通大学《物权法》课程考试
1.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。
2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。
2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。
关于本案，下列说法正确的是（）
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
答案：
B
2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
答案：
A
3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。
A.注册登记
B.重新办理
C.补充登记
D.变更登记
答案：
D
4.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.自动终止
B.重新办理
C.自动续期
D.申请续期
答案：
C
5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
答案：
D
6.甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
答案：
B
7.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A.将富康汽车变卖
B.将手机赠给他人
C.将日用生活用品消费掉
D.将电脑借给他人暂用
答案：
C
8.权利质权的标的可以是（）。
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
答案：
A
9.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
答案：
D
10.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据物权法的规定，乙可以请求法院（）。
A.返还原物
B.排除妨碍
C.恢复原状
D.确认物权
答案：
D
11.对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）
A.所有权
B.他物权
C.用益权
D.从物权
答案：
C
12.下列能够成为物权客体的为（）。
A.电子
B.电力
C.阳光
D.人身
答案：
B
13.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。
某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。
某甲回来后也没说什么。
后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。
则下列说法中正确的是（）
A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
答案：
C
14.下列财产关系中，属于共同共有的是（）
A.合伙人投入到合伙中的财产
B.两位同学共同出钱购买的电脑
C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入
D.父与子共同投资设一个公司
答案：
C
15.物权是（）。
A.请求权
B.抗辩权
C.支配权
D.对人权
答案：
C
16.下列哪个权利属于物权（）
A.物业公司对小区物业的管理权
B.甲对其承租房屋享有的使用权
C.对火车票上标明的座位享有的权利
D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利
答案：
D
17.根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）
A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人
答案：
D
18.以下属于对所有物进行法律上处分的是（）
A.消费
B.转让
C.加工
D.改造
答案：
B
19.不能作为物权客体的是（）。
A.煤气
B.行为
C.水杯
D.电视
答案：
B
20.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物上代位性
D.从属性
答案：
A
21.依物权法规定，建设用地使用权自（）时设立
A.批准
B.合同生效
C.合同订立
D.登记
答案：
D
22.下列几项中属于法定孳息的是（）
A.牛奶
B.鸡蛋
C.利息
D.果实
答案：
C
23.赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
后郑某将该房租与陈某。
夏天因雷电起火，房屋被烧毁。
该房屋毁损灭失的损失由谁承担（）
A.赵某
B.郑某
C.陈某与郑某
D.赵某与陈某
答案：
A
24.甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的（）。
A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元
B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元
C.甲无须支付乙支出的必要费用
D.甲有权要求乙返还牛
答案：
B
25.根据物权法的规定。
下列各项中.有关无权占有人与返还请求权人之问产生的法律后果，正确的表述是（）。
A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用
B.占有人Ⅲ使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到损害的.占有人应当承担赔偿责任
C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失
答案：
C
26.财产所有权是一种（）。
A.自物权
B.他物权
C.绝对权
D.相对权
答案：
C
27.方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。
”孙同意。
根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（）
A.孙某实际占有电脑时质押合同生效
B.如刘某书面同意则质押合同生效
C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立
答案：
D
28.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是（）。
A.奇石属遗失物，丙应返还给甲
B.奇石属无主物，乙取得所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
答案：
A
29.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
答案：
A
30.下列财产中不得抵押的财产是（）
A.国有土地使用权
B.个人享有的房屋产权
C.个人承包的耕地使用权
D.企业所有的汽车
答案：
C
31.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是（）
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
答案：
B
32.陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项（）
A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
答案：
D
33.甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。
根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（）
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：
A
34.下列权利中，不属于物权的是（）。
A.抵押权
B.地役权
C.所有权
D.商标权
答案：
D
35.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A.将富康汽车变卖
B.将手机赠给他人
C.将日用生活用品消费掉
D.将电脑借给他人暂用
答案：
C
36.甲乙丙依次毗邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（）
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约定向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案：
A
37.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。
根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是（）。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
答案：
C
38.物权的继受取得包括（）
A.转移的继受取得
B.创设的继受取得
C.特定的继受取得
D.概括的继受取得
答案：
C
39.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为（）。
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
答案：
D
40.对于以方式设立的建设用地使用权应当严格限制（）
A.划拨
B.出让
C.拍卖
D.招标
答案：
A
41.下列能够成为物权客体的为（）。
A.大气
B.电力
C.阳光
D.人身
答案：
B
42.动产物权公示的方式是（）
A.交付
B.登记
C.通知
D.合同
答案：
A
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