答案西安交通大学《物权法》课程考试.docx

1、答案西安交通大学物权法课程考试1.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定答案：B2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施()。A.一并处分B.

2、另行处分C.与受让人协商解决D.所有权不变答案：A3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请()。A.注册登记B.重新办理C.补充登记D.变更登记答案：D4.住宅建设用地使用权期间届满的()。A.自动终止B.重新办理C.自动续期D.申请续期答案：C5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效答案：D6.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有()A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案：B

3、7.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案：C8.权利质权的标的可以是()。A.债权、汇票、存款单、股票B.支票、存款单、名誉权、专利权C.商标权、仓单、债券、荣誉权D.汇票、提单、本票、继承权答案：A9.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当()A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物答案：D10.甲居住的房屋，乙认为

4、并非甲所有，而对其主张所有权。根据物权法的规定，乙可以请求法院()。A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权答案：D11.对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是()A.所有权B.他物权C.用益权D.从物权答案：C12.下列能够成为物权客体的为()。A.电子B.电力C.阳光D.人身答案：B13.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是()A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效B.甲可以要求乙将

5、棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对答案：C14.下列财产关系中，属于共同共有的是()A.合伙人投入到合伙中的财产B.两位同学共同出钱购买的电脑C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入D.父与子共同投资设一个公司答案：C15.物权是()。A.请求权B.抗辩权C.支配权D.对人权答案：C16.下列哪个权利属于物权()A.物业公司对小区物业的管理权B.甲对其承租房屋享有的使用权C.对火车票上标明的座位享有的权利D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的

6、权利答案：D17.根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人答案：D18.以下属于对所有物进行法律上处分的是()A.消费B.转让C.加工D.改造答案：B19.不能作为物权客体的是()。A.煤气B.行为C.水杯D.电视答案：B20.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的()A.变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D

7、.从属性答案：A21.依物权法规定，建设用地使用权自()时设立A.批准B.合同生效C.合同订立D.登记答案：D22.下列几项中属于法定孳息的是()A.牛奶B.鸡蛋C.利息D.果实答案：C23.赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担()A.赵某B.郑某C.陈某与郑某D.赵某与陈某答案：A24.甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的()。A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元C.

8、甲无须支付乙支出的必要费用D.甲有权要求乙返还牛答案：B25.根据物权法的规定。下列各项中.有关无权占有人与返还请求权人之问产生的法律后果，正确的表述是()。A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有 人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用B.占有人使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到损害的.占有人应当 承担赔偿责任C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应 当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到 足够弥

9、补的，占有人还应当赔偿损失答案：C26.财产所有权是一种()。A.自物权B.他物权C.绝对权D.相对权答案：C27.方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是()A.孙某实际占有电脑时质押合同生效B.如刘某书面同意则质押合同生效C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立答案：D28.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅， 乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列

10、说法正确的是()。A.奇石属遗失物，丙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权答案：A29.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A.甲B.乙C.丙D.丁答案：A30.下列财产中不得抵押的财产是()A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.个人承包的耕地使用权D.企业所有的

11、汽车答案：C31.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是()A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案：B32.陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈

12、平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项()A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B.陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效答案：D33.甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法的规定，下列表述中，

13、正确的是()A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：A34.下列权利中，不属于物权的是()。A.抵押权B.地役权C.所有权D.商标权答案：D35.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案：C36.甲乙丙依次毗邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得

14、超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是()A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案：A37.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢 走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是()。A.甲B.丙C.丁D.庚答案：C38.物权的继受取得包括()A.转移的继受取得B.创设的继受取得C.特定的继受取得D.概括的继受取得答案：C39.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为()。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D40.对于以方式设立的建设用地使用权应当严格限制()A.划拨B.出让C.拍卖D.招标答案：A41.下列能够成为物权客体的为()。A.大气B.电力C.阳光D.人身答案：B42.动产物权公示的方式是()A.交付B.登记C.通知D.合同答案：A