住宅大院8#楼暖通工程施工组织设计方案.docx

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住宅大院8#楼暖通工程施工组织设计方案

第一章、编制依据

合同、文件

施工图纸

主要规范、规程：

主要法规：

主要标准：

主要图集：

其它文件：

第二章、工程概况及特点

．工程总体介绍

．施工条件概况

机电设备概况

工程特点

施工组织与管理：

工程难点

第三章、施工组织与管理

施工组织设置概述

施工组织机构设置

第四章、施工策划与部署

工程项目目标

工程任务划分

水暖施工范围

总包合同任务范围

业主指定分包的内容：

总承包单位自行组织施工项目：

工程物资设备采购划分

主要项目工程量

项目管理流程及责任分配

．自行施工项目管理流程及责任表

.专业分包项目施工流程

施工程序与顺序部署

施工程序：

机电专业的施工程序

空间部署：

施工流水段的划分

施工进度计划

施工组织协调：

建立健全管理制度

总包与业主的配合措施

总包与监理的配合措施

总包与设计单位的配合

第五章、施工准备

技术准备

图纸会审

施工方案的编制

生产准备

劳动力资源配置

.劳动力资源配置依据：

.各劳务与分包商确定

.各施工队人员动态表

主要施工机械计划表

主要分包商进场计划

第六章、主要施工方法和技术措施

预留孔洞及套管安装

工艺流程

孔洞预留

套管安装

质量标准

给水、热水管道安装

材料要求

钢塑复合管材料要求

管材料要求

工艺流程

管道安装

钢塑复合管道丝扣连接

钢塑复合管道法兰连接

管道热熔连接

排水管道安装

材料要求

铸铁管材料要求

排水管材料及粘接剂要求

工艺流程

排水管道安装

柔性铸铁管道安装

排水塑料管安装

有压排水管道安装

材料要求

管道焊接要求

质量要求

管道托、吊卡架安装

型钢吊架安装

型钢托架安装

立支单管卡安装

管支吊架安装

填堵孔洞

管道试验

风管加工安装

材料要求

施工程序

主要施工方法及技术质量要求

风管支吊架制作

风管制作与安装

风管的漏风量测试

屋顶风机设备安装

工艺流程：

技术及质量要求：

风口安装

排烟口、正压送风口安装：

通风系统调试

调试前的准备工作

调试内容

调试方法与步骤

通风机设备的风量、风压的测定

风机转速测定

风口风量的测定

楼梯间及前室静压的测定

第七章、主要管理措施

施工进度计划及保证措施

质量保证措施

质量目标：

夺取北京市文明工地

质量保证体系

分项分部工程的质量标准和质量管理质量控制：

施工准备阶段的质量管理：

工程施工阶段的质量管理：

竣工验收及服务回访阶段的质量控制：

施工质量记录的管理：

技术资料管理措施

安全文明施工管理措施

环境保护措施

成品保护措施

成本节约措施

质量通病防治

第八章、附件

第一章、编制依据

本施工方案中心指导思想：

本施工方案依据本工程施工合同和设计图纸，以公司类似工程经验，行业的先进做法为依托，根据现代项目管理的理念编制。

通过本工程我们要达到：

工程质量优良；现场管理一流；工期适当提前（为参与各方的利益）；培养及造就一批优秀项目管理人才和技术骨干。

本施工方案共分八章：

编制依据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部属、施工准备、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、附件。

合同、文件

文件目录:

表

序号

合同、文件名称

编号

大院楼改扩建工程施工合同

***大院楼改扩建工程招标文件

***大院楼改扩建工程招标答疑文件

建设单位要求

施工图纸

***建城建筑工程设计有限公司设计的图纸。

（年月）表

序号

图纸类别

图纸编号

页数

备注

设计说明

设施

地下一层暖气平面图

设施

首层暖气平面图

设施

二层暖气平面图

设施

标准层（无电梯层）暖气平面图

设施

标准层（有电梯层）暖气平面图

设施

屋顶加压风机平面图

设施

屋顶加层暖气平面图

设施

暖气及加压送风立管图

设施

地下一层给排水消防平面图

设施

标准层给排水消防平面图

设施

首层给排水消防平面图

设施

十二层给排水消防平面图

设施

加层给排水消防平面图

设施

屋顶热水管道平面图

设施

户型大样图

设施

′′户型大样图

设施

户型大样图

设施

′户型大样图

设施

户型大样图

设施

′户型大样图

设施

屋顶水箱间大样图水泵房大样图

设施

消防管道系统图热水管道立管图

设施

主要规范、规程：

主要施工规范、规程目录:

表

序号

类别

规范、规程名称

编号

国家

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

国家

《通风与空调工程施工质量验收规范》

国家

《给水排水管道工程施工及验收规范》

国家

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

国家

《泡沫灭火系统施工及验收规范》

国家

《采暖通风与空气调节设计规范》

地方

《建筑工程资料管理规程》

地方

《建筑安装分项工程施工工艺规程》第六分册

01-26-2003

地方

建筑工程施工技术管理规程

地方

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

（）

地方

《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》

（：

）

主要法规：

主要法规目录:

表

序号

类别

法规名称

编号

国家

建筑法

中华人民共和国主席令年第号

国家

中华人民共和国安全生产法

国家

建设工程安全生产管理条例

国家

建设工程质量管理条例

第号令

国家

环境保护法

国家

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

国家

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》

国家

房屋建筑工程质量保修办法

地方

《北京市工程竣工验收备案管理暂行规定》

京建质{}号

主要标准：

主要标准目录:

表

序号

类别

标准名称

编号

行业

建筑施工安全检查标准

地方

建筑结构长城杯工程质量评审标准

主要图集：

主要图集目录表

序号

类别

图集名称

编号

地方

《新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》

京

地方

《华北标办建筑设备安装通用图集》

其它文件：

其它文件表

序号

类别

名称

编号

国家

关于印发建筑业进一步推广应用项新技术的通知

【】发布

企业

公司质量手册

企业

公司职业安全健康、环境管理手册

企业

公司手册

企业

公司质量管理体系程序文件汇编

企业

公司职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编

企业

公司经营管理制度汇编

设计交底及有关图纸答疑文件

第二章、工程概况及特点

．工程总体介绍

表

序号

项目

内容

工程名称

***大院楼改扩建工程

建设单位

***总公司机关基建办

设计单位

北京***建筑设计院

监理单位

北京铁城建设监理公司

总承包单位

***设集团有限公司

监督单位

海淀区质量监督站

投资性质

自筹资金

合同工期

2007年3月日2007年1月日，总工期：

日历天

质量要求

合格

承包方式和承包范围

承包方式：

工程总承包。

承包范围：

除电梯、拆除、外装工程之外的消防水工程、弱电工程、热水工程、给排水工程、采暖系统等

工程规模

建筑面积

27700.42m2

加建面积

5237m2

建筑高度

35.4m

工程地址

北京市海淀区复兴路号

主要功能

住宅

．施工条件概况

表

序号

项目

情况简介

交通条件

本工程三边均靠马路，北侧200m外为复兴路，且地处四环外，施工交通管制约束较少。

环境地貌

场地南侧为在建工地，东西两侧靠马路，围墙南侧外到马路有米宽的绿化带。

施工情况

现场具备进场施工条件

三通一平状况

施工现场三通一平基本达到要求，围墙已经到位，在现场东侧设有大门，雨污水市政管线齐全，施工现场的场地较为平整。

现场水供应点及可供应量

临水点由建设单位提供，其中临水点从楼单元北侧给水井内引入

施工现场布置图如下:

机电设备概况

该工程设备系统齐全,包括给排水系统、热水系统、消防系统、通风空调系统、防排烟系统等，机电概况详见下表：

表2-3-1

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

给水

排水

系统

上水

分高、低两区，高、由无负压设备供水，低区由市政直供

低区为下行上给式，高区为上行下给式

钢塑管、管

下水

地上部分重力排水，地下部分机械排水

伸顶透气排水系统

柔性铸铁管、管

热水

太阳能热水

屋顶设太阳能装置

钢塑管、管

饮用水

消防水

消防水池供水

环状供水

镀锌钢管

消防

系统

消防

消火栓

消防泵、高位水箱稳压装置联合

镀锌钢管

空调

通风

系统

空调

通风

楼梯间设加压送风系统

屋面设排风机

混凝土风道

水箱

消防设水箱

消防高位水箱

玻璃钢水箱

污水泵

地下部分机械排水

各集水坑单设排污泵

焊接钢管

采暖

上供下回式单管系统

干管在屋面天沟内，回水干管在地下一层顶板下

焊接钢管

工程特点

本工程为功能与系统较为齐全的住宅楼，配套设施较为完善。

在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，必须对本工程的特点、难点和关键施工点进行综合分析，并采取科学合理有效的保证措施。

✧结构预留预埋：

本工程机电专业工程量不大，但系统较全，预留预埋工作量也不大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较麻烦，容易产生打架问题，应进行综合图等设计，保证各工艺系统路由；

✧生活热水管道施工：

本次改造工程在屋顶增加一套太阳能供热装置，向每家每户供应热水，需在各家各户进行开洞和剔凿，由于现有住户室内为已装修完毕的房间，因此，每家每户的楼板开洞剔凿工作是个配合协调的工作；针对这项工程的特殊情况，项目部专门配置了外勤人员，负责对外协调工作，以方便施工人员进行更好更快的施工；

✧室外管线众多：

由于本楼内为改造工程，楼内住户没有搬迁，所有的室外排水、给水、燃气管线均不能切断后再进行施工，为保证在施工期间损坏管线特别是燃气管道，项目协调建设方及相关部门重新认真地研究了施工方案和施工程序，决定先对地下室部分进行施工，待地下一层施工完毕后再进行原有建筑连廊和走道的拆除，同时，项目针对该工程的该项特点，制定专门的管线保护方案和应急预案；

✧系统综合调试：

系统综合调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的