样板间装修施工方案7968939773.docx
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样板间装修施工方案7968939773
1、编制依据1
1.1工程合同1
1.2施工图纸1
1.3主要规范和规程1
1.4主要图集2
1.5本楼施工组织设计2
1.6施工图纸及工程变更洽商2
2、工程概况2
2.1工程简介2
2.2样板间装修设计概况2
3.施工部署3
3.1总体部署3
3.2工程质量目标4
3.3装修工期管理目标4
3.4文明施工管理目标4
3.5劳动力安排（样板间部分）4
3.6施工准备5
4.主要项目施工方法6
4.1二次结构墙体砌筑及轻质陶粒隔墙板安装6
4.2客厅、卧室地面工程9
4.3、客厅、卧室抹灰工程11
4.4、客厅、卧室墙体、顶棚油漆工程15
4.5、卫生间、厨房地面工程16
4.6、卫生间、厨房墙面工程18
4.7、卫生间、厨房顶棚（同卧室）19
4.8、户门工程19
4.9、细部工程20
4.10外窗安装20
5、质量标准20
5.1.填充墙砌块20
5.2、轻质陶粒隔墙板安装21
5.3粉刷石膏抹灰22
5.4厨房、卫生间找平层23
5.5厨房、服务阳台（有洗衣机）、卫生间隔离层23
5.6拦杆扶手工程24
5.7室内环境污染控制24
6.主要施工管理措施25
6.1技术管理措施25
6.2质量保证措施25
6.3工期保证措施26
6.4安全保证措施26
6.5文明施工与环保措施28
1、编制依据
1.1工程合同
合同（协议）名称
编号
签订日期
门头沟采空棚户区改造石泉砖厂AB地块定向安置房A4地块施工合同
1.2施工图纸
A4-1~9#楼建筑图纸。
1.3主要规范和规程
类别
名称
编号
国
标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—2001
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194—93
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327—2001
工程测量规范
GB50026—2007
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325—2006
室内装饰装修材料有害物质限量标准
GB6566-2001
混凝土强度检验评定标准
GBJ107—87
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
地
方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
建筑工程资料管理规程
DB11-T695-2009
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
建筑施工测量技术规程
DB11/T446—2007
民用建筑工程室内环境污染控制规程
DBJ01-91-2004
建筑安装分项工程施工工艺规程（4-5分册）
DBJ01-26-2003
绿色环保施工规范
DB11/513-2008
1.4主要图集
类别
名称
编号
国家
华北标准通用图集
08BJ系列
1.5本楼施工组织设计
1.6施工图纸及工程变更洽商
2、工程概况
2.1工程简介
门头沟区采空棚户区改造石泉砖厂AB地块定向安置房A4地块工程由北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心开发建设的住宅及配套工程，该工程位于门头沟区龙泉镇东龙门村。
工程建筑面积为A4-1楼：
6839m2A4-2楼：
3022m2A4-3楼：
3022m2A4-4楼：
3009m2A4-5楼：
5547m2A4-6楼：
5547m2A4-7楼：
4520m2A4-8楼：
4520m2A4-9楼：
4543m2
户型统计见下表：
楼号
户型
单元数
层数
备注
A4-1#
C+C+C
3
9
1层地下室
A4-2#
A+A
2
6
A4-3#
A+A
2
6
A4-4#
B+B
2
6
A4-5#
C+C
2
11
1层地下室
A4-6#
C+C
2
11
1层地下室
A4-7#
B+B+B
3
6
A4-8#
B+B+B
3
6
A4-9#
A+A+A
3
6
基础结构形式为钢筋混凝土筏板基础A4-7#为条形基础。
该工程抗震设计烈度为8度，主体｀结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
2.2样板间装修设计概况
建筑面积
A户型B户型C户型
层高
2.7m
外门窗
塑钢空玻璃内开门窗
内墙面
起居室、卧室、餐厅、户内走道、服务阳台
喷涂防火型乳胶漆二道饰面
封底漆一道
卫生间
5厚釉面砖面层
厨房
5厚釉面砖面层
踢脚
起居室、卧室、餐厅、户内走道、生活阳台（无洗衣机地漏）
水泥踢脚
服务阳台
地砖踢脚
楼地面
起居室、卧室、餐厅、户内走道、生活阳台（无洗衣机地漏）
15厚DS砂浆压实赶光
卫生间
5-10厚铺防滑地砖
厨房
5-10厚铺防滑地砖
服务阳台（有洗衣机地漏）
5-10厚铺防滑地砖
顶棚
起居室、卧室、餐厅、户内走道、生活阳台（无洗衣机地漏）
喷涂防火型乳胶漆二道饰面
封底漆一道
卫生间
满刮2厚面层耐水腻子
厨房
满刮2厚面层耐水腻子
服务阳台（有洗衣机地漏）
满刮2厚面层耐水腻子
护窗栏杆
钢管
户门
三防门
3.施工部署
3.1总体部署
样板间选择：
A4-2#楼2层1单元203,204、A4-7#楼1单元2层203,204，A4-5#楼2单元2层201,202
样板间施工工期：
2011年7月5日至2011年8月5日。
样板间施工总体工序安排：
样板间施工首先进行通风道、轻骨料水泥轻质隔墙板（专业安装）及蒸压加气混凝土砌块的砌筑、样板间的门窗框安装、后砌墙体抹灰等湿作业施工；然后进行卫生间防水层施工、防水保护层施工以及地面施工；作业全部完成后，进行室内腻子、室内油漆粉刷施工，门窗扇及户门安装，其间水电专业穿插作业，将各自施工内容完成，最后由项目部技术部门、生产部门进行样板间验收，验收合格后，报监理及甲方、设计共同验收。
3.2工程质量目标
工程质量目标——合格工程。
工程进入装修阶段后，首先进行精心部署、科学施工、全力以赴确保工程目标。
牢固树立“质量就是生命，业主就是上帝”的观念。
严格按照国家工程质量标准，以GBT/9001-2000标准工作程序进行全过程质量控制，着重加强本工程预先控制与现场控制，为业主提供最优质的服务，以交付甲方满意的工程产品。
3.3装修工期管理目标
根据本工程的自身特点和环境特点，项目装修工期目标自2011年7月中旬开始，于2011年11月中旬陆续完成，计划工期为120天。
为保证工程在施工期内保质保量完成，首先各工种工序应安排紧凑，劳动用工安排合理，门、窗加工等及时到位。
3.4文明施工管理目标
本工程施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等项目管理目标，按市建委文明工地的要求组织落实，达到绿色施工文明安全工地。
其中：
安全指标为无重大伤亡事故。
3.5劳动力安排（样板间部分）
本工程选用整建制的经过劳务部门评审合格的劳务分包方承担施工任务，样板间施工各工种人员，劳动力安排表如下：
序号
工种
人数
1
抹灰工（二次结构抹灰）
15
2
木工（木门安装）
20
3
钢筋工（二次结构）
10
4
混凝土工（二次结构）
5
5
油工（粉刷石膏及腻子油漆）
60
6
放线工
6
3.6施工准备
3.6.1技术准备
3.6.1.1对装修阶段的所有分项工程进行统一规划安排，对专业和工种交叉作业的地方要进行认真核对，防止发生冲突。
3.6.1.2制定详尽的技术岗位职责，形成配套的技术力量。
3.6.1.3制定各分部工程技术措施,并做好技术交底工作，预算员做好分部、分项工程工料分析。
3.6.1.4制定材料采购计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。
3.6.1.5制定材料进场计划,并作好材料的挑选、保管工作，以确保质量。
3.6.2机具准备
3.6.2.1根据施工进度计划，合理选择施工机具。
3.6.2.2施工机具要有专人管理，建立发放制度。
主要使用的机具设备：
序号
名称
数量
进场时间
备注
1
砂浆搅拌机
2台
2011年7月10日
2
手推车
30辆
2011年7月10日
3
水准仪
3套
4
铝合金2m靠尺
15把
5
方尺
15把
6
塞尺
15套
3.6.3材料准备
砂浆为干拌砂浆，钢筋采用φ6、φ10、12；室内隔墙为：
90mm轻质陶粒隔墙板、100mm、160mm、240mm厚蒸压加气混凝土砌块；蒸压加气混凝土砌块要求产品龄期不小于28天、强度等级为A5.0、密度小于等于800kg/m3、DM7.5干粉砂浆砌筑。
墙面、顶面装修材料有：
耐水腻子、底层粉刷石膏、面层粉刷石膏、涂料、墙地砖、门窗。
材料要求检验合格，并有相应检验报告、合格证、配比单及复试报告。
根据现场情况，成批进场，随进随用。
4.主要项目施工方法
4.1二次结构墙体砌筑及轻质陶粒隔墙板安装
4.1.1蒸压加气混凝砌块砌筑
施工部位主要有：
厚度为100mm的蒸压加气混凝砌块，用于电、暖管井的隔墙及墙内暗装电箱/消火栓后背面填充。
厚度为160mm的加气混凝土砌块，用于分户隔墙。
施工方法为：
施工准备（包括放线、立皮数杆、湿润楼面）→构造柱及拉接筋施工→ 排砖撂底砌底砖 →砌块砌筑 →构造柱、过梁、抱框等混凝土浇筑 → 质量验收。
4.1.1.1砌筑前准备
采用30mm×40mm木料制作,一般距墙皮或墙角50mm为宜，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。
确定混凝土基座、拉结筋间距、门顶过梁、水平配筋带、窗台、砌块皮数的高度。
每层开始时从转角处或墙定位处开始，用大铲铺灰均匀，安装蒸压加气混凝土砌块时放平、方正，每层均拉线控制砌体标高和砌块平整度。
砌筑时应满铺满挤，上下错缝填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于2皮。
蒸压加气混凝土砌块应在砌块施工前应提前2天浇水湿润，蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
砌块在使用前1～2小时要阴干，砖表面不要带水上墙。
砌砖时砌体上下错缝、咬槎、搭砌，严重掉角的砌块不宜使用。
留槎时应留斜槎，留槎高度不得超过1.2m。
砌块砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙体垂直、平整。
砌筑砂浆：
二次结构砌筑采用DM7.5干粉砂浆，其使用严格按照厂家给定的技术说明和使用说明进行施工。
4.1.1.2构造柱及拉接筋施工
后砌墙与结构墙交接处：
根据墙体线和砌体标高，定好拉结筋位置，然后打孔，拉结筋为2Φ6，拉接筋间距为500。
最底的一道拉结筋距地200mm，拉结筋沿墙长通长设置，搭接长度330mm，钢筋端部设180度弯勾。
打孔深度为75mm，打孔孔径8mm。
在墙体中部应设置板带，板带尺寸为150mm×墙宽，配筋为2Ф10通长设置。
箍筋Ф6@300。
打孔深度150mm。
孔径14mm。
在后砌墙的转角处、丁字墙、长度小于600墙端、悬挑墙等位置设置构造柱；当墙长度大于5m时，在长度中部每隔设置构造柱。
构造柱配筋为4Φ12，箍筋为Φ6@250，混凝土强度等级为C20
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