办公室室内装修合同范本.docx
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办公室室内装修合同范本
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装饰装修合同书
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装饰管理》结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
1、工程概况
1．1工程名称：
1．2工程地点：
1．
3承包内容：
本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
详细内容见预算表
1．4承包方式：
包工包料；包工部分包料；包工不包料；
1．5工期：
开工日期：
200年月日
竣工日期：
200年月日
总日历天数：
天
1．6工程质量：
优
1．
7合同价款（人民币大写）
￥：
（含税）
2、工期
2．1要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取
的措施费用.每提前一天,甲方支付乙方/元。
2．2未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。
2．3甲方变更设计或增加工程量；以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期的延误，甲方承担责任，工期相应顺延。
2．4甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。
2．5甲方不按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期顺延。
2．6乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
2．7由于工程质量原因返工，乙方承担责任，且工期不顺延。
2．8乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。
2．9非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响、导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。
3、工程质量检查及验收
3．1本工程质量评定验收标准的依据：
（1）施工图纸、作法说明、设计变更；
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（湖北省标准）；
（3）《住宅装饰装修工程施工规范》（湖北省标准）；
3．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收.移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
3．3工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。
3．4验收合作项目，双方签字确认；不合格项目限期整改。
另行验收，直至合格为止。
4、材料设备的供应
4．1乙方采购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担其责任并赔偿其损失。
甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。
4．2甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料，否则造成的损失由乙方承担。
若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。
5、工程变更
5．1甲方变更设计，应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。
5．2在施工中，甲方要求变更设计或施工项目、要经乙方同意，前提是乙方还未进该项的用料。
5．3乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。
甲方收到变更价款报告后起3天内予以签认，或提出异议。
如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。
6、工程价款及结算
6．1双方按国家和本市有关主管现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分三次向乙方支付工程款，尾款一次结清。
拨付工程款时间
（工程进度）
占合同价款比例
（%）
金额
（万元）
备注
签定合同
30%
木工主体框架完成、
30%
整体完工验收
40%
6．2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内结清尾款。
7、索赔
7．1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。
7．2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。
7．3索赔程序
（1）索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；
（2）索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料；
（3）被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔己被认可。
8、保修
8．1本工程保修责任期：
屋面防水工程、有水要求的房间、卫生间的防漏工程为5年，其他工程为2年。
8．2保修范围为乙方施工的工程项目。
8．3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。
8．4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。
9、争议
9．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
9．2协商不成可通过进行调解；
9．3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：
向仲裁委员会申请仲裁；
向人民法院起诉。
10、合同解除和终止
10．1有下列情形之一的，可以解除合同。
（1）甲乙双方协商一致；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）因一方违约致使合同无法履行。
10．2甲乙方履行完本合同全部义务，工程己办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。
11、附件
11．1本合同正本两份，双方各执一份。
甲方执份，乙方执份。
均具同等法律效力。
12、补充条款
发包人：
承包人：
发包人代表：
承包人代表：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
地址：
地址:
年月日
工程变更单
工程名称年月日
项目
数量
单位
金额
增
加
工
程
小计
减
除
工
程
项目经理：
甲方代表：
工程竣工验收单
工程名称：
验收日期：
年月日
项目名称
验收结果
备注
水电工程
木制品工程
水电安装工程
油漆工程
工程所有工程己竣工、并通过验收、工程实际造价为_____________元。
业主己付工程款_____________元。
工程款余额为_____________元。
验收人签名（工程监理）：
项目经理：
甲方代表：
XX公司装饰装修合同
室
内
装
饰
工
程
合
同
项目名称：
甲方:
乙方：
合同号：
住宅室内装饰装修工程施工合同
甲方：
乙方：
（委托方）（施工方）
住址：
地址:
委托代理人：
委托代理人：
电话：
本工程设计人：
电话：
电话：
施工队负责人：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合XX市住宅室内装饰装修（以下简称家庭装饰装修）工程的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭装饰装修工程的有关事宜，达成一下协议：
第1条 工程概况
1.1甲方住房系合法住所。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记企业。
1.2工程地点：
1.3房屋结构：
□框架结构□砖混结构 □建筑面积：
Ｍ2。
1.4工程内容及做法（见表1：
家庭装饰装修工程报价单，乙方提供）
1.5工程承包方式：
双方商定采取下列第种承包方式。
（1）乙方包工包料，（乙方提供清单）
（2）乙方包工，部分包料；甲方提供部分材料；（以清单为主）
（3）乙方包工，甲方包料。
（甲方提供清单）
1.6工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。
1.7合同价款：
本合同工程造价为（大写）：
元。
（见表1：
家庭装饰装修工程报价单）。
第二条 工程监理
指派公司员工为乙方驻工地监理，负责合同履行。
第3条 施工图纸
双方商定施工图采用下列第种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份；
3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方乙方各一份。
设计费（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程款内）。
第4条 甲方义务
4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件。
包括：
搬清家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.２提供施工期间的电源、水源；
4.3负责协调施工队与邻居的关系；
4.4不拆改室内承重结构，如需改原建筑非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工的保卫及消防等项工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料的进场、竣工验收。
第5条 乙方义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
5.2严格执行有关施工现场规定，不得扰民及污染环境；
5.3保存好原居室内家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理现场。
第6条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（需经公司确认盖章，否则无效），同时调整相关工程费用及工期（见表４：
家庭装饰装修施工变更单，乙方提供）。
第7条 材料的提供
7.1甲方签定施工合同后，由乙方包料的，甲方不得擅自购买材料，否则乙方有权对其所购材料（按乙方报价单）加收１０％的管理费。
7.2由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交代手续；
7.3由乙方提供的材料、设备（见表３：
乙方提供家庭装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到现场前通知甲方，并接受甲方检验。
如不符合设计要求，甲方有权停止使用和要求退换，乙方自行使用造成损失的，甲方有权要求无条件整修，并承担费用。
7.4由甲方提供的材料发生质量问题，乙方不承担质量问题。
7.5现场材料交付后，应按谁保管谁负责的原则处理纠纷。
第8条 工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料设备质量不合格影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任，不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第9条 质量标准
9.1双方约定本工程施工质量标准：
按《XX市家庭装饰质量标准》执行，或按双方合同约定履行。
9.2施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认定，经认定后，工程质量不符合合同约定的，认定过程中支付的相关费用由乙方承担。
第10条 工程验收和保养
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）
（2）
（3）
乙方提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
10.2工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通后两天内参加验收，填写工程验收单（乙方提供）。
在工程款结清后，办理移交手续（表５：
家庭装饰装修工程结算单，乙方提供）。
10.3本工程以甲方验收为准，自验收合格后双方签字之日进入保修期。
保修期为二十四个月。
验收合格签字后，填写工程保修卡（表６：
XX市住宅室内装饰装修工程保修卡）。
第11条 工程款支付及结算
11.1工程款付款方式：
（1）工程款付款可以双方协商约定；
工程款可以按下表（每月甲方交款都应索要乙方盖财务章的收据）；
支付次数
付款时间及比例
付款百分比
金额
第一次
合同签定三日内
50%
支付元
第二次
水电、泥瓦结束，木工进场前
30%
支付元
第三次
木工结束，油漆进场前
15%
支付元
验收竣工
验收合格当天，实用实算
5%
支付元
增加工程项目
签定工程项目变更单时
１００％
支付 元
其他方式：
11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，结算方式以双方签定单价不变，工程量以实际发生量计。
并在天内将有关资料交给甲方。
甲方接到资料后日内如果没有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（表５：
家庭装饰装修工程结算单，由乙方提供）并签字，甲方应在签字时结清乙方工程尾款。
11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式票据，（税款由甲方承担）。
交给保修卡。
第12条 违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方损失。
12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成无法验收和损失的，由甲方承担责任。
12.3因任一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应即时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方合同价的％
12.4甲方未按期支付
（二）（三）次工程款项的，每延误一天向对方支付违约金人民币元。
12.5由乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金人民币元。
12.7合同履行过程中，甲方将乙方的承包施工项目全部或部门拿出自行施工制作的，将不享受承包人承诺的所有优惠条件。
第13条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向有关部门投诉，由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第方式解决。
（1）提交XX市仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人民法院提起诉讼。
第14条 几项具体约定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到该小区内指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（此费用不在工程款内）。
14.2施工期间，甲方将户门钥匙把，交给乙方保管。
工程竣工验收后，乙方负责交给甲方。
14.3施工期间乙方每天的工作时间为：
上午点分至点分；
下午点分至点分。
第15条 其他约定事项：
第16条 附则
16.1本合同以双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签定后工程不得转包。
16.3本合同一式 份，双方各执份。
16.4合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件
表１：
家庭装饰装修工程报价单（乙方提供）
表2：
甲方提供家庭装饰装修材料明细表（甲方提供）
表3：
乙方提供家庭装饰装修明细表（乙方供材，乙方提供）
表4：
家庭装饰装修施工变更单（乙方提供）
表5：
家庭装饰装修工程结算单（乙方提供）
表6：
住宅室内装饰装修工程保修卡（乙方提供，盖公司章为生效）
发包人（甲方签字）：
承包人（乙方盖章）：
委托代理人（签章）：
年月日年月日
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