房地产经纪人的求职信范本精选多篇.docx
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房地产经纪人的求职信范本精选多篇
房地产经纪人的求职信（精选多篇）
第一篇：
房地产经纪人
房地产作为社会财富，又是一种资产，反映一定的经济权力关系。
房屋按照用途类别划分为1住宅2工业、交通、仓储3商业、金融、信息4教育、医疗卫生、科研5文化、娱乐、体育6办公：
指党政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋7军事：
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用房屋8其他。
房地产的特性：
1位置的固定性2使用的长期性3异质性4价格昂贵5效用上的多层次性6使用上的局限性7增值性
房地产价格评估方法：
1市场比较法:
将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的一直价格惊醒修正，以此估算估价对象客观价值或价格的方法2收益法3成本法4假设开发法5长期趋势法
房地产开发建设可分为以下四个阶段1建设工程前期准备工作阶段2建设工程的招标与承包阶段3项目施工阶段4建设工程竣工验收阶段
房地产项目的招标方式：
在市场经济条件下开发商一般采用公开招标和邀请招标方式，个别比较特殊的开发项目可采用议标方式发包。
城市土地一级市场又叫土地出让市场，国家作为土地所有者将一定年期的土地使用权以有偿出让和无偿划拨的形式过渡给土地使用者。
土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种形式进行。
协议出让土地使用权：
是指由土地管理部门代表政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经协商确定土地价格，并将土地使用权出让于土地使用者的行为。
招标出让：
是指由土地管理部门公开招标或者邀请符合条件的投标人投标，通过竞标后确定的中标人取得土地使用权的行为。
拍卖出让：
是指在指定时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖支持人的主持下，竞拍者按规定的方式应价，有出价最高者获得土地使用权的行为。
土地出让年限：
居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年。
综合与其他用地50年。
高度大于24米的建筑叫做高层建筑。
房屋的建筑标准分为：
1房屋使用标准2房屋设计标准3房屋设备标准4房屋装饰标准5房屋采光要求及允许噪音6房屋抗震设施
依据房屋聚集程度的不同，住宅可分为：
1居住区2居住小区3居住组团4住宅街坊5住宅群落。
一套施工图，根据内容和作用的不同，一般分为：
1建筑施工图2结构施工图3设备施工图。
通过识读建筑平面图。
置业顾问可以了解以下情况：
1荐椎的平面布置和朝向2建筑平面图
上的各部分尺寸3建筑中各部分的标高情况4门窗的位置和编号5楼梯的分布情况6建筑剖面图的位置7室内装饰情况8各种专业设备的布置情况9屋顶部分的设备和建筑构造情况。
对建筑物前、后、左、右各外表面所做的正投影图称为建筑立面图。
节能设计计算书主要包括以下内容：
1节能设计简要说明和设计依据2保温材料的性能指标：
导热系数和密度3外墙、屋面等传热系数的计算确定4窗墙面积比的计算5地面、不采暖楼梯间、隔墙等传热系数的计算确定6供暖设计热负荷计算书及水力计算书并包括供暖系统形式、计量方式的简要说明。
居住环境健康性包括：
1住区环境2住宅空间3空气环境4热环境5声环境6光环境7水环境8绿化环境9环境卫生。
物业管理的主要对象是各类的物业。
包括以下四方面：
1基本管理与服务2综合经营管理与服务3社会管理与服务4特约服务。
实行物业服务费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业管理企业的利润。
物业成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用2物业共用部位、公共设施设备的日常运营、维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6办公费用7物业管理企业固定资产折旧8物业共用部位、公共设施及工总责任保险费用9经业主同意的其他费用。
房地产价格的构成1土地征用及拆迁补偿费2前期工程费3城市基础设施配套费4公共配套设施费5建安工程费6财务费用7管理费8行政性事业性收费9税金10利润。
购房支付方式：
1一次性付款2分期付款3银行按揭贷款
贷款的对象和条件：
1连续缴存住房公积金12个月以上2在市区购买自用普通住房，房屋坐落的具体部位已确定，已订立购房合同3已付清扣除贷款金额以外的购房款（不低于购房款总金额的30%）并有已缴款收据4有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力5同意以贷款所购住房价值全额作为抵押6销售房屋的房地产开发经营企业愿意为申请人提供有关承诺保证。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放渗漏为5年3供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年其他
项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
1、房地产产权：
产权人对其所有的房地产，在法律规定的范围内享有占有、使用、收益、处分的权利，并排除他人干涉的全能，由产权人独立行使，不借助他人帮助。
2、房地产产籍：
指记录土地、地上建筑物、附着物状况及其权属关系的簿册。
包括登记档案、平面图、卡片、簿册。
3、房地产产权管理：
国家通过县级以上地方人民政府设置的房地产管理机关及产权管理职能机构，依据国家法律政策，通过审核确认所辖区内的房地产产权权属关系，实施保障房地产权利人合法权益的行政行为。
4、权属登记特点：
采用形式主义立法、采取实质审查主义、登记有公信力、强制性登记、颁发权利登记、登记权利的静态与动态。
5、权属登记的目的：
保护房地产权利人的合法权益、保证交易安全，减少交易成本、是房地产管理的基础工作。
6、权属登记的意义：
权属登记资料所提供的各种信息对旧城改造、新区建设、市政工程、道路交通、环保、绿化等城市建设和管理都是必不可少的科学依据。
7、权属登记种类：
初始登记、转移登记、变更登记、注销登记。
8、登记的程序：
受理登记申请、权属审核、公告、核准登记、商品房备案登记。
9、房屋登记：
指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
10、房屋登记机构：
指直辖市、市、县人民政府建设主管部门或其设置的负责房屋登记工作的机构。
11、房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。
12、办理房屋登记的程序：
申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。
13、房屋登记时限：
国有土地范围30工作日，集体土地范围60日，抵押权、第一圈、预告登记、更正登记10日、异议登记1日。
14、抵押权登记的种类：
抵押权变更登记、转移登记、注销登记、最高额抵押权及其变更、转移登记、在建工程抵押登记。
15、其他登记：
更正登记、异议登记。
16、房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
17、套内建筑面积：
包括使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积
18、房屋屋顶为斜面结构的，层高2.2米以上的部位计算建筑面积，1.2-2.2米之间计算一半面积，低于1。
2米不计入面积。
19、营业税：
是对规定的提供商品或劳务的全部收入征收的一种税。
20、营业税税率：
交通、建筑、邮电通讯、文化体育3%；金融保险、服务业、转让无形资产、销售不动产5%；娱乐业5-20%
21、城市维护建设税：
是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳“三税”税额为计算依据二征收的一种税。
22、税率：
市区7%、县城镇5%、不在市区县镇1%
23、房地产销售税费：
营业税、城建税、教育附加费和抗洪工程维护费、土地增值税、契税
24、商品房预售概念：
房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的行为。
25、预售的条件：
交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、按提供预售商品房计算，开发商资金达到工程总投资的25%以上，并已经确定施工进度和交付日期。
26、申请预售的条件：
商品房预售许可证申请表；开发企业的《营业执照》和资质证书；地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；投入开发的资金占工程建设总投资的比例符合规定；商品房预售方案；
27、预售商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市县人民政府办理权属登记手续。
28、商品房现售：
指开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并有买受人支付房款的行为。
29、现售条件：
具有企业法人予以执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或土地使用权批准文件；已通过竣工验收；拆迁安置落实；供水、供电等基础配套设施具备交付条件，其他基础配套设施也确定施工进度和交付日期。
30、房地产转让的程序：
当事人签订书面转让合同；当事人应在转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同向房产管理部门提出申请，并省报成交价格；管理部门对提供的有关文件进行审核，并在7日内作出是否受理申请的书面答复；管理部门核实成交价格并对转让的房产进行勘查和评估；当事人缴纳有关税费；管理部门核发站转让过户单。
31、房地产市场调查的类型：
探索性调查；描述性调查；因果性调查；预测性调查
32、市调方法：
访问法；观察法；实验法
33、市调的步骤：
准备；资料处理
34、调查问卷设计的原则：
一致性；完整性；准确性；可行性；效率性；模块化
35、房地产市场营销策划：
指房地产企业在现代市场营销观念指导下，为了谋求企业的长期生存和发展，在分析企业在现代市场营销观念的指导下，为了谋求企业长期生存和发展，在分析企业外部换进和内部条件的基础上，对房地产营销活动所做出的具有长远性和全局性的谋划与方略。
36、营销策划的目的：
为企业实现特定营销的目标，保证企业健康稳定发展。
37、房地产市场细分：
通过对房地产市场调研，依据房地产消费者的需求、购买行为与购买习惯等方面的明显的差异，把房地产产品的市场整体策划分为若干消费群体的市场分类过程
38、市场细分标准：
地理细分；人口；心理；行为；受益
39、目标市场营销策略：
无差异营销；差异营销；集中营销
40、4p：
产品、价格、销售渠道、促销
41、房地产促销方式：
广告；人员推销；营业推广；公共关系
1、房地产的特性：
1.位置的固定性;2.使用的长期性;3.异质性;4.价格昂贵;5.效用上的多层次性;6.使用上的局限性;7.增值性.
2房地产促销方式：
广告；人员推销；营业推广；公共关系.
3房地产市场调查的类型：
探索性调查；描述性调查；因果性调查；预测性调查4预售商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市县人民政府办理权属登记手续。
26、申请预售的条件：
商品房预售许可证申请表；开发企业的《营业执照》和资质证书；地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；投入开发的资金占工程建设总投资的比例符合规定；商品房预售方案；
17、套内建筑面积：
包括使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积
贷款的对象和条件：
1连续缴存住房公积金12个月以上2在市区购买自用普通
住房，房屋坐落的具体部位已确定，已订立购房合同3已付清扣除贷款金额以外的购房款（不低于购房款总金额的30%）并有已缴款收据4有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力5同意以贷款所购住房价值全额作为抵押6销售房屋的房地产开发经营企业愿意为申请人提供有关承诺保证。
一套施工图，根据内容和作用的不同，一般分为：
1建筑施工图2结构施工图3设备施工图。
通过识读建筑平面图。
置业顾问可以了解以下情况：
1荐椎的平面布置和朝向2建筑平面图上的各部分尺寸3建筑中各部分的标高情况4门窗的位置和编号5楼梯的分布情况6建筑剖面图的位置7室内装饰情况8各种专业设备的布置情况9屋顶部分的设备和建筑构造情况。
土地出让年限：
居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年。
综合与其他用地50年。
7、权属登记种类：
初始登记、转移登记、变更登记、注销登记。
第二篇：
房地产经纪人
评价
第三篇：
房地产经纪人
解析房地产经纪人
刘晓玲08美术学2班05b20140815
摘要：
本文想试图通过对房地产经纪人职位的分析让大家了解房地产行业的薪水情况。
当今大家讨论得最多的就是房价。
有的人说房价要跌了。
以后大家都能买的起房子。
有的人则说房价永远不会跌。
房价这么高，那么从事房地产的人是否工资非常的不薄？
很多人都萌生了去地产公司找工作的念头。
为了了解地产公司的职业，我们就房地产经纪人这个职业进行分析。
房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。
分析表明房地产经纪人充当的是一个中介的职务。
其必须具备很强的交际能力和销售能力。
关键词：
房地产经纪人薪酬市场营销
一，引言
当今房地产已经成为了一个非常热门且赚钱的行业。
很多应届毕业生都希望进入一家不错的地产公司来实现他们的黄金梦。
这篇对房地产经纪人职业的分析能够让更多的人了解房地产经纪人从事的具体事情，薪酬以及对其应聘者的要求。
同时也是对大家选择职业的一个参考。
二，房地产经纪人的薪酬分析
大部分的房产公司是固定在3000—5000元。
北京等地区相对要高一点，大概在5000—8000元。
房地产经纪人实质上是起到中介的作用。
帮助房产公司售房。
他们的工资常是中介费所得中的20%。
而中介所得就是购房中的1%。
还有很多公司是没有底薪的。
直接算提成。
一般的公司对房地产经纪人的福利就是旅游或其他的。
好一点的公司则会供完善良好的员工保险（外地缴纳综合保险，本地户籍缴四金）及工资福利（具备年度调薪制度及季度利润分红），对于工作优秀的员工有优厚的月度、季度、年度奖励。
三，影响影房地产经纪人薪酬的因素
房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。
凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
但是，由于我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。
房地产经纪人是房地产中介的一部分。
房地产中介主要由房地产咨询，房地产评估，房地产经纪三个部分够成。
在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
那么影响房地产经纪
人薪酬的因素主要有以下几个方面：
1.市场营销知识
房地产开发到了今天这样的局面，早就不是几年前的单一产品竞争了。
对于房地产商来说，他们所需要的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服务。
房地产市场生产与消费的分离特征，决定了房地产营销的重要性。
房地产在时间、数量、类型、房型、楼层所有权、信息、估价的分离，非得靠市场营销来弥补。
房地产市场营销组合理论、市场预测和调研方法，乃至产品策略、定价策略、分销和促销策略都是房地产市场营销中心必不可少的东西。
要掌握市场营销知识，就必须掌握市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、售后服务等知识技能。
法律知识
2.法律知识
房地产经纪人虽然不是律师，也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的。
我国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善，也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和具体的法规。
房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规，几乎涵盖了整个房地产事务。
作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级政府部门关于房地产的政策、方针和精神，而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。
举个最简单的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。
代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。
代理买卖，就得熟悉《城市房屋转让管理规定》、《城市已权属登记管理办法》中转让的条件、交易程序、产权产籍知识及办证程序。
如果代理发展商，要掌握的法律知识就更多了。
近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。
房地产经纪人要学法、懂法、用法，依法办事，用法律来维护委托人的合法权益。
1.金融知识。
房地产金融作为金融业的一个重要组成部分，与房地产开发、经营与管理有着密切的联系，房地产金融是房地产与金融联姻的产物。
房地产业的发展，要金融业作为后盾，金融业要拓展，房地产业是首选。
特别是房改新制度实施、取消实物分房后居民到市场购买住房，经纪人的金融知识就显得尤为重要。
不论是作开发商的全过程代理还是抵押贷款，甚至房地产咨询业务，都少不了金融知识。
一般来说，经纪人应该熟悉国际金融惯例、现行国家金融政策、融资形式、银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房分积金等知识。
谈判技巧
2.谈判是一门技术，更是一门艺术和科学。
它通过谈判各方观点、感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议。
房地产经纪人的谈判也不例外，通过谈判完成委托方交给的任务、本身获得佣金的同时，也使市场的需求得到了满足。
在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。
具体到居间或代理业务上至少要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。
对房地产经纪人来说，还有一个最现实的问题，就是如何使双方成交，这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”，还可以运用一些智谋、技巧和方法，促使对方早下决心成交。
但不能使用欺骗手段。
四，房地产经纪人的晋升方向近几年来，本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一，在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形势很好。
本职业从业人员的收入较高，但年更新率亦始终很高，达15%以上，即一方面不断有人进入，同时也有许多人被淘汰出局。
与本职业直接相关的专业为“房地产经营开发”和“市场营销房地产方向”等，间接的有“传播与策划”等。
当前，在国内大专院校中，普遍设置有“房地产经营开发”和“市场营销房地产方向”等专业。
在港台，本职业是比律师更为人们所看好的职业；在人口流动性较大的美国和西欧，更是最近百余年来平均收入稳居全国前二十名的传统而又不断获得新生活力的职业之一。
由于国内房地产业中新建房势头正猛，二手房市场日见广阔，加上社会上二次置业潮流方兴未艾，本职业的前景预期十分良好，预计在未来的20-30年内，从业人员总数将呈几何级数增长。
整个行业从业人员将大幅增加，属于快速发展的朝阳型职业之一。
但由于本职业从业人员所从事的工作内容始终没有一个完整、准确的界定，加之从业人员素质参差不齐，尤其是一些从业者见利忘义，化经纪为经营，化售房为炒房，干出很多先垄断房源然后再抬价出售等不规范行为，成为导致当前房价增长过快的一个重要因素。
因此，按照房地产经纪人的职业特点，标准化、制度化地建立起规范完整的职业体系和与国际惯例接轨的行业自律体系，制定统一的工作规范，对本职业从业人员素质的提高，整个职业稳定和健康地持续发展，具有十分重要的现实意义。
五，房地产经纪人的工作要求
a.采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；
b.陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；
c.代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；
d.申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。
1.信息维护
（1）拓展信息：
拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库
（2）信息匹配：
针对已有的盘源、客源信息进行匹配
2.验房/带看
（1）对已有的盘源进行实地勘测
（2）邀约客源实地看房
3.签约售后
（1）对已看房的客源进行合约签订
（2）回顾老客户
六，房地产经纪人的考核标准若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。
最近几年，针对房地产经纪人的教育与培训正在兴起，国内最早一批房地产行业培训讲师【1】徐东华先生就曾创办国内最早的也是京城首家房地产中介行业执业培训机构“领跑动力（北京）营销顾问有限公司”，为房地产经纪人以及房地产经纪行业职业经理人提供具有实践意义的培训指导。
房地产经纪人如果想做好，起码应该具有以下特性：
（1）对行业的热爱；
（2）强烈的企图心；
（3）能够（在搜索更多的文章）承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力；
（4）钻研精神；
（5）为客户理财（房产理财、投资指南、信贷理财）的能力；
（6）对资源（房源、客源）的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。
七，房地产经纪人的招聘要求
房地产经营开发、市场营销房地产方向或房地产相关专业大专以上学历。
人事部、建设部颁发中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书:
2014年12月开始，难度大，含金量高。
对市场营销工作有较深刻认知；有较强的房地产市场感知能力；优秀的表达能力。
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加【2】房地产经纪人执业资格考试：
（一）取得大专学历，工作6年，其中从事房地产经纪业务工作3年。
（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
估价师考试报名条件：
凡属中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产经纪人考试。
参考文献：
【1】徐东华，中国国籍,男,44岁,毕业于吉林大学研究生院经济法专业,经济学硕士,研究员。
另有知名房地产中介行业培训讲师徐东华和龙泉市经贸局党组书记徐东华。
【2】房地产经纪人执业资格考试：
房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。
建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。
第四篇：
2014房地产经纪人
2014房地产经纪人《相关知识》真
题及答案-单选题
1.地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是。
a.地形图b.地籍图c.建筑总平面图d.总平面图
2.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2014元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为元/m2。
a.1600b.1840c.2014d.2174
3.活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为。
a.多血质b.胆汁质c.粘液质d.抑郁质
4.下列选项中不属于道路广场用地的是。
a.城市中道路b.城市中广场c.公共停车场d.居民游憩场地
5.一般性建筑的耐久年限为。
a.100年以上b.50-100年c.25-50年d.15年以下
6.大城市中金融.贸易.信息和商务办公活动高度集中，并附有购物.文娱.服务等配套设施的地区，称为。
a.开发区b.综合区c.中心商务d.商业区
7.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的分别分摊给住宅和商业。
a.价值比例b.建筑面积比例c.土地面积比例d.土地价值比例
8.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于。
a.信用贷款b.保证贷款c.信用保险贷款
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