干部职工周转房工程施工组织设计.docx

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干部职工周转房工程施工组织设计

第一章工程简况

本工程山南地区琼结县县城且区干部职工周转房工程,该工程为砖混结构，建筑面积为1098.54m2,所用图集为西南建筑图集.

（一）、建筑部分：

1、门窗工程：

窗均设成品窗帘盒和轨,底层外墙窗均设铝合金防盗网,玻璃为绿色浮法玻璃.

2、踢脚：

均为高150MM,接待大厅、餐厅、包间、走道为花岗石,茶园、会计室为强化木踢脚板,标间、套间为地砖踢脚板.

3、油漆：

木制门刷聚胺脂漆三度.所有裸露金属构件先刷防锈漆二道，刷银粉漆二道.

4、内墙面：

盥洗间、卫生间采用200×300墙面砖四周满贴,并贴腰线砖,其余房间为高级乳白色乳胶漆墙面.

5、屋面防水为有组织外排水，屋面保温兼找坡材料用膨胀珍珠岩,卷材防水层.

6、楼地面：

卫生间及一层厨房操作间为300×300浅色防滑地砖，一层接待大厅、餐厅、包间、走道、门厅、楼梯间为600×600花岗石地面，二层茶园、三层会计室为强化木地板，其余房间为水泥砂浆楼面.

7、顶棚：

卫生间为塑料条形扣板,一层除接待，其余房间及楼梯间为高级乳白色乳胶漆顶棚，阴角压线条.

8、外墙面：

均为外墙面砖.

（二）、结构部分：

1、墙体：

墙体采用M5水泥砂浆砌Mu5.0混凝土空心砌块.窗洞大于等于2M均应在洞口两侧设构造小柱内配4∮12主筋∮6＠150箍筋.填充墙沿框架柱全高每隔500设2∮6拉筋其伸入墙内长度大于700且不小于墙长1/5.

2、钢筋砼构件：

受力钢筋地保护层厚度±0.000以下基础底板为40mm，梁为25mm，柱为30mm，板为15mm.

3、现浇砼：

框架梁柱为C30,楼梯间、现浇板采用C25混凝土现浇，其余构件为C20混凝土现浇.

柱、梁、墙体间地连接做法详97G329

（一）～（九）.

现浇板上地洞口，根据各专业施工图预留，不得事后打洞.当洞口尺寸L≤300×300或D=300时，钢筋遇洞绕行，不得切断.

楼梯梁支承于构造柱，构造柱从每层梁伸出顶部与上层梁铰接，墙体交叉处宽≥2m，洞口两侧设构造柱.

第二章施工组织管理

（一）施工管理原则

1、山南地区琼结县县城一区干部职工周专工程由西藏山南地区建筑勘察设计院设计，我公司在建造同类工程积累了丰富地施工经验，针对该工程实际情况，在施工现场建立完善地质量保证体系；对本工程实行全过程地质量控制.对本工程我们地施工质量目标是：

确保工程整体成优，力创自治区“雪莲杯”.现场管理目标：

确保区标化工地，争创文明工地.这是我们编制本工程施工组织设计地指导思想和遵循地原则.

2、针对本工程地特点：

组建好施工管理班子，根据我们曾承建类似工程地施工经验，拟选择有施工同类工程并获质量奖地工程经理担任本工程地工程经理.同时配备业务能力强地有关施工技术管理干部.

3、现场施工管理有重点在保证工程质量地基础上，严格控制总进度.加强对施工现场、机械设备、人力资源地协调，做到文明施工、安全生产，协调好土建和其它专业工程地配合，及时收集技术资料，搞好资料建文件归档工作.

（二）技术工作说明

1、我公司诚恳地表示，我们完全按照施工图纸和业主提出地有关质量、工期、安全、文明施工地各项要求并落实各项方案和措施，根据我公司地施工经验和实力，完全可以更好地为业主服务，使工程提前投入使用.

2、工程启动后，我们将全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置，发挥我公司管理优势，建立完善地施工承包管理机制，严格落实责任制，通过对劳动力、设备、材料、施工方法优化，实现工期，质量及社会信誉地预期目标效果.

3、我公司严格按国家质量标准和西藏自治区有关质量规定来组织施工和质量验收，按质量目标地要求对本工程各分部分分项工程进行施工前细致地技术交底，做到责任到人.

4、我们将同业主、设计单位、监理单位密切配合，真主实意接受业主、监理单位、设计单位有关人员在施工全过程中地指导帮助，我们将竭诚为本工程顺利建设而努力，为本工程早日建设投入使用作出我们地贡献.

（三）工程组织机构

按照工程施工地要求，工程经理将作为我公司法人地全权代表，在公司法人地授权下，根据本工程建筑特点和工程质量目标要求，组织一个精明能干，有事业心和责任性强地工程经理，立足于施工现场进行管理，合理组织工程班子，优化组合“人、机、料、法、环”等施工生产各要素，对工程质量、安全文明、工期、成本管理等综合指针进行有计划、有组织地协调和生态管理，确保全方位控制施工生产.并用科学地管理手段，先进地施工技术，优质高效地保证工程合同工期地顺利实施.

第三章、施工准备

1、技术准备：

a、组织人员，熟悉图纸，准备图纸会审，做好技术交底工作地下达工作.

b、与甲方办理好有关技术资料地交接工作，做好定位、标高控制点地确定复核工作.

c、做好施工图预算，后理安排工序搭接.

d、做好材料复试，施工配合比复试工作.

2、现场准备

a、组织人员搭设临建，包括办公区、生活区、施工区和围墙.

b、做好施工场地平整工作.架通水源、电源、硬化部分场区道路.

c、劳动力、设备、材料准备落实劳动力、设备、材料来源，安排有序进场.

d、施工用水电

①施工用水和消防用水布置见施工平面布置图,工地用水管管径φ80,（包括消防立管），本工程设专用水泵作为施工及消防用水.

②施工用电方案

在施工现场设总配电箱（视现场具体情况设置各作业区设分配电箱，分配电箱采用JA-3型、JA-4型、JA-10型.施工用电和生产用电与生活用电分开布置，分设表箱及电流流量计.

第四章、总体施工方案

1）指导思想

组织施工地指导思想是：

科学管理，质量安全第一，业主满意.以质量为中心，责任重于泰山.按照GB/T19002-IS09002《质量管理和质量保证》系列标准，建立质量保证体系.精心组织严格要求，优质高速度地完成施工任务.

2）实施目标

发挥本公司地优势，科学地精心组织土建，安装和装饰工程地合理交叉作业，出“过程精品”.严格履行合同，确保实现如下目标：

a、质量目标：

确保优良工程

b、工期目标：

投标工期天，在保证质量和“过程精品”地前提下，加快工进度.

c、安全施工目标：

采取有效措施，杜绝死亡事故发生，轻伤事故频率控制在2‰以下，确保达到市级安全达标工地.

d、文明现场施工目标：

确保文明现场施工，按自治区安全文明工地标准实施，达到自治区文明工地和建设综合考评优良标准.

e、环境目标：

积极采取措施，做到文明生产，设专职管理人员，制定施工现场清理，清洁制度，搞好环境卫生，减轻施工噪音，确保施工期间不扰乱周围居民和单位和正常秩序，不污染城市道路及周边环境卫生.

f、服务目标严格信守合同，认真协调各方面关系，诚恳接受业主、监理公司、设计方和质监站对工程质量、进讴、计划协调、现场文明施工等监督.

第五章、主要施工方法

1）、定位、放线→土方开挖→垫层施工→条基施工→基础墙砌筑→地圈梁→回填土→主体工程结构→屋面工程→装修工程

2）定位、放线

a、测量定位

①工程部设专职测量员三名，采用定人、定仪器、定检查地三定制度，确保施工测量精确无误.现场采用二台DSZ水准仪，一台DJZ级经纬仪，既保证精度，又满足测量工序地需要.

②放线前先对建筑单位提供地施工定位图进行复核，与建设单位监理单位一起对现场地基准坐标线和水准点进行交接验收，并做好复核验收记录.

③根据复核无误后地设计定位图上所注地工程位置与规划红线地关系，测一个临时基准线和轴线控制点，并记上标记，经建设单位和规划部门验收合格后，做上固定标志.

④工程定位经建设单位和规划部门验收合格签认后，根据固定标志，在工程周围布设工程轴线、坐标控制网络和水准基准点，并做好保护措施，确保不被破坏.

b、轴线传递

①基础施工阶段用延长控制法进行轴线控制，基础完成用红漆标上轴线基准点.

②主体施工阶段采取外侧投点控制，即使用经纬仪将基础墙上地主轴线向上传达递补至各层.

c、沉降观察

①在建筑物主体特征点上埋设沉降观察点（水平间距<20cm）以观察建筑物沉降情况用.

②观察时间.基础完工观察一次，主体结构施工阶段，每层结构沉降观察不少于一次，主体结构封顶后，沉降观察每二个月不少于一次.

③沉降观察由专职测量负责，由专人测量、专人复核，并采取定人、定仪器、定时间地三定方针，做到认真测量，正确记录，及时分析，防患于未然.

④工程竣工前，以观察记录按下面几点要求整理成文，装订成册.工程竣工交付使用时，随整个工程技术资料一起交付给建设单位存盘.其交付地文件：

标有观测点位置和编号地建筑平面图；

每次沉降观察记录；

下沉量累积统计表

观察点下沉量曲线图表.

3）土方开挖

a、土方开方式

本工程由于工期短、质量要求高，基础土方拟采用机械开挖，基坑放坡为1:

075，基坑土方地开挖，外运由土方机械施工专业队伍承担，拟选1台单斗1立方反铲挖土机进行施工.5辆土方运输车辆，整个挖土以机械挖土为主，对接近基坑底标高200-300mm处，再铺以人工配合挖土，跟随挖土机械挖土前进地方向，将虚土、粘结土削清，挖除、铲平，用车装运到挖掘机抓斗上边，由挖掘机一起挖出基坑外运到指定地点卸土堆放.在人工挖土和平整过程中必须重视安全，要求作业人员与挖掘机保持不小于1.5M地距离，在整个挖土过程中，严格防止出现超挖，则采用碎砖或碎石填补，并加以夯实、严禁以松土作填补.

挖土期间标高控制由专人负责，随挖随测，做法见测量定位放线一节地做法.

为保证地基原土地质量，因操作人中地不断踏踩搅动而受影响，在基坑底，用脚手板或破旧地胶合板铺设施工地面或车道，以确保地基土质不受搅动而影响质量.

基坑挖土期间和整个基础施工期间，坑边地面操作人员地走动、材料运输、车辆地来往，料具设施地上下都相当频繁，稍不慎，随时都有可能滚落坠入基坑，酿成自伤或他伤，或损坏料具等不安全事故.所以，必须在基坑周边离坑沿250mm地地方搭设一道1000mm高地钢管扣件安全栏杆.

土方施工经常是夜间施工，所以照明问题摆在重要地议程上，保证夜间施工地足够亮度，根据现场情况每个工作面四盏镝灯.

b、排水方式：

本工程设计基坑深2M左右，可能出现地下水位偏高地情况，拟采用两种排水方式.视现场具体情况而定.

①当渗水量不大时，采用基坑内排水

——在基底做成一定排水坡度，在基坑边沿四周开挖20cm宽.20cm深地排水沟，在四角侧边设边长70mm集水井.将地下水或雨水没由小沟引水井内，用水泵将水从井内排出场外.

——排水沟和集水井设在基础轮廓外，排水沟边缘离坡脚30mm，排水坡度为3‰.开挖时保持排水沟底比挖土面低300mm.

——开挖时保持集水井深入水泵进水口高度以上，井壁用竹片钢管作简易加固.

——配备水泵若干，随时排水

②当渗水量较大时，在距基坑边3-6m处挖大型集水沟，沟底比基坑底低1m,使地下水汇集其中，用水泵连续抽，以减少排水复杂性，保证基坑干燥.

4）基础施工

本工程柱基采用C10砼垫层,C20砼现浇基础,框架柱采用C25砼.

工艺流程

槽底平整→夯实→修整平整度→夯实→复核轴线尺寸、标高→验收→浇砼→养护

施工质量控制：

a、基槽底部用蛙式打夯机夯密实，达到设计要求地基底承载力特征值≥120kpa，满足要求后，进行槽底平整度修整，误差值控制在规范范围内，最后再补夯一次，达到表面密实为止.

b、进行基槽轴线尺寸复核，槽底面标高复核，满足图纸设计要求后，请工程总工、甲方、监理工程师验收，填写验槽记录，签发砼浇筑令.

c、砼浇筑前，在槽底面每间隔2M打1小木桩，木桩露出槽底面100mm，等于垫层砼设计要求厚度，便于控制垫层标高，确保垫层施工质量.

d、垫层砼浇筑时，用平板振动器进行振捣.表面抹平整，其标高值控制在正误差允许范围内，严禁发生负误差现象，严格按规范要求施工.

养护在混凝土初凝后开始，采取浇水养护.

5）基础施工

本工程基础为独立基础，垫层砼标号为C10.

工艺流程：

垫层放线