投标须知前附表及投标须知.docx
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投标须知前附表及投标须知
第一章投标须知前附表及投标须知
第一部分投标人须知前附表
项号
内容
说明及要求
1
工程名称
北京首钢房地产开发有限公司首钢总公司南戴河住宅楼（十一标段）工程
2
建设地点
抚宁县南孟庄乡级公路东侧、南戴河幸福里小区及首钢长白机械厂生活区西侧、规划滨海大道南侧、北戴河西部污水处理厂北侧
3
建筑规模
总面积11875.31平方米（A-19）,剪力墙结构,总投资约1544万元
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格
6
招标范围
图纸内的土建、安装
7
工期要求
开工日期：
2007年12月25日
竣工日期：
2008年11月10日；总工期：
320天（日历日）
8
资金来源
企业自筹
9
投标人资质等级要求
与本工程相适应的资质等级
10
资格审查方式
资格后审
11
工程报价方式
工程量清单
12
投标有效期
为45日历天（从投标截止之日算起）
13
投标保证金
人民币叁拾万捌仟捌佰元
14
踏勘现场
方式：
投标人自行安排进入现场考察
时间：
投标人自行安排
地点：
抚宁县南孟庄乡级公路东侧、南戴河幸福里小区及首钢长白机械厂生活区西侧、规划滨海大道南侧、北戴河西部污水处理厂北侧
投标人须知前附表（续）
项号
内容
说明及要求
15
投标文件份数
一份正本,两份副本
16
投标文件提交地点及截止时间
地址：
秦皇岛市建设工程交易中心抚宁分中心开标厅
投标文件接收人：
秦皇岛众望工程招标有限公司
时间：
2007年12月19日10时
17
开标时间和地点
开标时间：
2007年19月10日10时
地点：
秦皇岛市建设工程交易中心抚宁分中心开标厅
18
评标方法及标准
详见本须知
19
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为（合同价款的10%）
招标人提供支付担保金额为（合同价款的10%）
20
确定中标人方式及发出中标通知书
经评审的最低投标价法
中标结果公示3个工作日后，向中标人发出中标通知书。
21
中标公示
在秦皇岛市建设工程交易中心抚宁分中心公示3个工作日
22
实质性要求和条件
本招标文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。
投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审、确定后，按废标处理。
第二部分投标须知
一、总则
1.1工程说明
，通过公开招标方式选定承包人。
1.2招标范围及工期
1.3资金来源
本招标工程项目的资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
1.4合格的投标人
参加投标的投标人必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。
1.4踏勘现场
，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
，是招标人现有的能被投标人利用的资料。
招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
1.5投标费用
投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的费用。
招标人不对非自身原因造成的投标人投标费用的增加负任何责任。
二、招标文件
2.1招标文件的组成
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章合同条款
第三章合同文件格式
第四章工程技术规范
第五章图纸
第六章投标文件格式
第七章评标方法及评标标准
第八章答疑纪要（待发）
第九章工程量清单（见另册）
，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。
，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。
2.2招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前15日内以书面形式的招标人提出澄清要求。
澄清要求应送至或传真至招标代理单位。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有获得招标文件的投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应在当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3招标文件的修改
，在投标截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
，以最后发出的书面文件为准。
，招标人将酌情延长提交招标文件的截止时间、具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标文件的编制
3.1投标文件的语言及度量衡单位
，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
3.2投标文件格式
投标文件包括商务文件和技术文件两部分。
a.商务文件应包括以下内容：
；
；
；
；
；
；
；
b.技术文件应包括以下内容：
；（附企业法人营业执照副本复印件、企业资质证书副本复印件、施工企业工程取费资格证书复印件、投标企业信用手册复印件、企业安全生产许可证复印件及项目经理资质证书复印件、项目经理信用手册复印件及建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书复印件）；[注：
外地投标企业政府部门未颁发以上证书的可不提供复印件]
；工程质量保证措施；安全生产文明施工措施；施工进度计划进度计划保证措施、项目经理情况；主要施工机具使用计划；劳动力安排使用计划；）
；
3.3投标报价
，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和价。
投标报价由投标人按照工程量清单、施工设计图纸和招标文件的其他要求，结合施工现场实际情况以及自身技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和制定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格，参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量进行编制，自主报价。
每一项目只允许有一个报价，任何有选择报价将不予接受。
投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
，任何因忽视和误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
，投标人在报价中所报的单价和价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件中规定费用等所有费用。
综合单价中考虑了合同工期内的各种政策性调整和施工条件变化，如停水、停电、材料二次倒运、材料差价及材料代用量及差价、土石方类别变化等其他各种因素造成的工程费用增加。
中标单位应对自主填报的综合单价承担风险责任。
合同履行期间，除发生非承包人原因造成实际完成工程量与本招标文件提供的工程量的差值超过10%的情形外，其他任何原因均不对综合单价进行调整。
其中只允许对超过10%的部分调整单价。
进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中。
；税金；应缴纳的各种规费，应严格执行有关费用标准如实进行填报，不得降低标准。
综合单价中不包括上述费用。
3.4投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。
3.5投标有效期
，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
3.6投标保证金
，并作为投标文件的一部分。
投标保证金形式可为现金、支票或汇票。
。
3.6.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
1）中标人：
根据秦政［2004］146号文件，中标人的投标保证金中标后转为农民工工资保证金，工程竣工验收后，秦皇岛市建设工程交易中心抚宁分中心根据施工单位申请，经县级以上人民政府清理拖欠工程款、拖欠农民工工资工作领导小组办公室确认没有拖欠农民工工资的，在10日内返还（无息）。
2）未中标人：
招标人与中标人签订合同后五个工作日内返还（无息）。
3.7投标文件的份数和签署
，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
，修改处应由投标人加盖投标单位法人章和法定代表人印签。
3.8投标文件的装订、密封和标记
，并在技术文件和商务文件正、副本的封面上加盖投标单位法人章和法定代表人章，投标人应将投标文件正、副本密封在一个袋内，封套应保证其密封性并加盖投标单位法人公章和法定代表人印章作骑缝。
；
，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。
未按要求密封的投标文件招标人将予以拒绝，并退还给投标人。
3.9投标文件的提交
投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间提交投标文件。
未送本招标文件规定地点的投标文件招标人将拒绝受理。
，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
3.10迟交的投标文件
招标人在本须知规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
3.11投标文件的补充、修改与撤回
，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
，投标人不得补充、修改投标文件。
四、开标
4.1开标
，所有投标人应按时参加。
，并退回给投标人；按本须知规定确定为无效的投标文件，不予评审。
，所有投标人应按时参加。
参加开标会还须携带以下证件：
a.企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、施工企业工程取费资格证书、投标企业信用手册、企业安全生产许可证及建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
b.法人代表证明或关于本工程的授权委托书及本人身份证。
c.本工程的项目经理携带本人《项目经理资质证》、《项目经理信用手册》参加开标会。
d.已交纳的投标保证金证明原件。
e.建筑施工企业安全生产风险抵押金交纳证书原件。
（注：
外地投标企业政府部门未颁发以上证书的可不提供原件）
，并退回给投标人；按本须知规定确定为无效的投标文件，不予评审。
4.2开标程序
；
；
，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、承诺和投标文件的其它主要内容。
，开标时将当众予以拆封、宣读。
，并存档备查。
4.3投标文件的有效性
，投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会评审后作为无效投标文件处理；
1）未按本招标文件规定密封；
2）未按本招标文件要求加盖投标人法人章；
3）未按本招标文件要求加盖法定代表人印鉴；
4）投标截止时间以后送达；
5）投标人法定代表人或其授权
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