3号路拆迁安置房建设工程 施工组织.docx

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3号路拆迁安置房建设工程施工组织

前言编制依据

我们组织了本工程项目部的人员,根据工程的施工招标文件及现场踏勘所了解的有关本工程的情况，编制以下施工组织设计，本施工组织设计是在本工程施工过程中的指导文件之一。

本工程施工组织设计依据以下规范、文件编制：

1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

2.《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

3.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002版）

4.《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）

5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001J114-2001）

6.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）（2005版）

7.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006版）

8.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（1995版）

9.《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）（2006版）

10.《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）

11.施工图纸、地质勘探报告等文件。

12.四川省资阳市颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。

第一章工程概况

1．工程概况

本工程为四川振越置业有限公司第一项目部三贤文化公园望江楼建设工程，位于资阳市三贤文化公园三号路。

总建筑面积16460.31㎡。

本工程±0.000相当于绝对标高为364.25m，地上11+1层，建筑高度36.2m，受大气降水和地表迳流补给影响，对混凝土和钢筋均无腐蚀影响。

场地土质除地表处的一层为回填土外，下部多为粉质粘土、粉质粘土夹粉砂。

现场“三通一平”工作已实施。

工程施工现场四周无明显施工障碍物，现场总体施工条件较好。

2．设计概况

本工程结构形式为框剪结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为四级，设计年限为50年，抗震设防烈度六度设计，防火设计的建筑分类为多层，房屋耐火等级为二级。

1）混凝土：

本工程选用混凝土品种有C25、C20、C15等。

2）钢材：

钢材主要为HPB235、HRB335和HRB400级热轧钢筋。

3）砌体：

实心砖（块材容重≤22KN/m³）

KF空心砖（≤8.5KN/m³）。

4）室内外装修：

铝合金单框中空玻璃窗、水泥砂浆楼面、花岗岩楼面、细石混凝土楼面、涂料墙面等。

3．施工条件

1）气象条件

本工程所在地区夏季最高气温在39°C左右，冬季最低气温在-5°C左右，平均相对湿度70%--80%，年降水量为1600㎜左右。

2）现场三通一平工作已就绪，已具备开工条件。

3）材料采购条件

我公司长期从事工程施工，已与一批讲信誉、质量价格实惠的供货单位建立了长期且稳定的合作关系，本工程所用的建筑材料均能及时采购，满足施工需要。

4．施工主要特点

1）本工程平面轴线尺寸较大，如何提高现场的平面测量精度和做好基坑的围护是该工程施工的重点之一。

2）本工程基础工阶段主要在秋、冬季节，如何采用特殊季节施工措施，顺利完成本工程基础施工是确保整个工程能否顺利完成的前提。

3）本工程有大量新材料、新工艺工程，如外墙内面保温系统-保温砂浆（海泡石）等。

如何安排好对这些特殊工程的施工，是本工程质量管理的重点。

4）本工程是本公司的年度创杯项目，工程的质量、安全、工期三者协调是本工程的重中之重。

第二章施工部署

本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。

在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按ISO9002质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保施工质量、安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。

1．施工总体设想

1.1工程目标

质量目标：

合格。

工期目标：

确保总工期为360日历天。

现场文明、安全、环保：

按文明、安全、环保现场要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施落实到位，现场施工文明有序，创资阳市标准化现场样板工程。

管理目标：

采用现代化管理技术，达到国内一流的项目管理水平，积极采用各项新技术、新材料、新工艺，创资阳标准化现场样板工程。

1.2施工设想

1.2.1施工流程设想

本工程施工过程中采取分段施工，平行流水，立体交叉作业程序，全面协调，突出重点的措施，通过合理的流水作业，科学的工序搭接，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，保证总工期的实现。

拟定合理的施工流程，安排充足的劳动力，合理调度物资供给，加强协调管理等都是保证工程总目标实现的必要途径。

1.2.2工程施工程序

施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分，流水安排等环节，对施工起着指导作用。

1.2.2.2施工程序

土方工程（围护）主体结构工程室内外装修竣工扫尾（其中水电安装工程穿插在整个工程施工中）

在施工总体布置上，通过组织多次结构中间验收等手段使装饰工程尽早开始，更好地实施平面流水、立体交叉作业。

并定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。

1.3施工组织

施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护等进行总体部署，最终保证本工程顺利完成。

1.3.1项目管理层的组织与选派

本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为国家二级建筑施工企业，曾多次建造过与本工程类似的建筑物，在大型钢筋混凝土结构、小高层住宅工程及公建项目工程等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。

而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。

具体项目经理及项目管理班子人员组织及简历见资料部分。

本工程管理结构见“项目管理结构网络图”。

在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

1.3.2项目质量管理的思路与设想

1.3.2.1质量人员配备和监督管理

根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际

操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。

项目管理结构网络图

各工种队组

各工种工长

技术负责人

后勤

项目副经理

项目经理

工程合同

分公司、资阳办事处职能处室

施工方案

技术培训

技术交底

治安保卫

财务管理

生活设施

生产计划

机械机具

劳动力

安全交底

安全检查

材料供应

成本核算

质量验收

图审工程联系单

1.3.2.2材料质量控制

原材料组织主要为自行采购材料，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后采购进场。

在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。

对于钢材，本工程中有一部分为三级钢，我公司将派专职的材料员时行市场调查，事先定货。

对进场的钢筋进行物理机构性能复试，有必要时再抽取部分作化学成份分析；本工程混凝土使用自拌砼，我公司根据设计施工图和施工流程计算所需各等级砼方量和不同的配合比，按照施工进度计划对供应商进行考察并与有关单位一起确定供应商，以确保供应商具有足够的生产能力，并将砼需求各种材料计划、计划浇捣时间、砼强度、抗渗要求等，提前以书面形式通知供应商。

在浇捣前，我们将做好对自拌砼的技术交底工作，并要求供应商及时提供技术保证资料送监理审批，砼浇捣时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，定期测定砼坍落度，根据现行的国家相关的施工规范留置试块，以确保砼质量始终处于受控状态。

1.3.3项目安全管理和文明施工的设想

安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施和技术方案，做好生产班组交底和检查工作。

根据本工程的建设规模，建立起以项目经理为主，项目技术负责人为铺、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，彻底杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。

文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，确保文明施工安全管理标准化工地是对本工程安全文明生产的承诺，在具体实施中我公司将严格按照四川省施工现场标准化管理的有关内容和文件进行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。

具体内容详见安全生产与文明施工管理措施有关章节。

1.3.4项目消防保卫工作的设想

主要从保卫专职队伍、义务消防员的组建和日常规章制度的落实上着手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。

2．施工准备

2.1现场交接准备

我公司将在收到中标通知三日内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。

同时，安排专人按照生活、生产基地布置原则进行临时设施的建设，这些工作拟在基础施工中具备使用条件。

2.2技术准备

自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细研究施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样、木工翻样、各级别混凝土方量计算、图纸会审、技术交底等准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于系统管理，从而在根本上确保工程质量。

2.3机具准备

进场后，我公司将立即对机具组织中有关的大型设备如期进行相关设备基础施工，设备安装调试。

对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处理最佳的运转状态。

2.4材料准备

我公司将根据翻样单、混凝土清单等及时派专人选购材料，有条不紊地组织采购工作，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。

2.5人员准备

在中标后3天内，所有施工管理人员将全部就位，劳务层施工人员将根据工程需要计划分批进场并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

3．周转材料投入

（1）钢管

本工程为全混凝土结构，支撑架全部采用钢管搭设，每层建筑面积合计约1619.7m2，按结构二层配置周转材料计，按60KG/m2计，合计198T。

外架测算按10Kg/m2，约需钢管170T，另外围护及防护钢管计20T，总计190T。

（2）模板

本工程模板选用18㎜厚木工板，按建筑面积每平方米配置2.0m218㎜厚木工板，测算需要3300平方米。

（3）脚手片

外架满铺测算需1900平方米。

（4）安全网

外架全封闭测约需850张。

其它材料用量见周转材料配备表

周转材料配备计划表

周转材料名称

规格

需用量

钢管

直径48

483T

扣件

十字、对称旋转

5.5万只

木工板

930×1800×18

4400张

木方

8×6

300立方米

金属脚手架

100付

脚手片

1.2×1.0m

1500张

安全网

1.8×6m

1200张

磅称

1台

根据工程进度需要视现场施工实际情况以后再行增加周转材料。

4．机械设备的投入和布置

根据本工程特点，经我公司充分考虑，同时对现有设备进行调整后，将在本工程分阶段布置所需主要施工机械设备。

（1）结构阶段：

主体阶段采用2台塔吊，位