仓前街道梦想小镇安置区块二期项目监理.docx
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仓前街道梦想小镇安置区块二期项目监理
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目监理
监理招标文件
（综合评估法）
招标编号：
余监公开18181
工程名称：
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目监理
招标人：
杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
招标代理机构：
浙江建正工程咨询有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
2018年月日
备案机关：
投标须知前附表
序号
项目
内容
1
工程名称
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目监理
2
招标编号
余监公开18181
3
建设资金来源及落实情况
自筹投资100%
4
投标资格要求
具备房屋建筑工程监理甲级或者工程监理综合资质的独立法人
项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师（专业：
房建专业）资格
不接受联合体投标
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5
监理业绩要求
近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好
6
招标答疑
投标人经自行现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中产生的疑问，应在招标文件规定的截止时间前以不署名的形式在余杭区建设工程招标网上向招标人提出。
7
投标文件份数
正本壹份、副本壹份
8
投标担保金额
1、须从投标单位基本账户汇出投标保证金，金额8万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间：
2019年1月17日）
收款单位（户名）：
杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）
开户银行：
交通银行余杭支行
银行账号：
304067990018000510171
银行地址：
余杭区迎宾路355号金鑫大厦1楼
2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：
网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。
3、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。
该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。
逾期未办理视为无效投标。
区内企业可按《关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知》（余建[2013]230号）等文件相关规定执行。
9
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为监理合同价的5%
招标人提供的支付担保金额为监理合同价的5%
10
投标有效期
投标书递交后60天内有效
11
投标书递交至
杭州市余杭区公共资源交易中心（余杭临平南大街265号市民之家三楼4号开标室），代理公司派人签收
12
投标截止时间
2019年1月18日10时30分
13
开标
时间：
2019年1月18日10时30分
地点：
杭州市余杭区公共资源交易中心（余杭临平南大街265号市民之家三楼4号开标室）
14
评标办法
综合评估法
15
其他
/
注：
1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。
2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。
第一章工程综合说明
一、工程概况
1、工程名称：
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目监理
2、工程地点：
余杭区仓前街道，一期地块东临昌源清苑小区，南侧规划S207道路，西临规划创远路，北靠宣杭铁路。
二期地块位于良睦路西侧，S207南侧，北侧规划道路，地块西侧目前为河塘及绿化用地。
3、工程规模及内容：
工程概算为88647万元，其中一期工程概算28774万元，二期工程概算59873万元。
本项目总用地面积约104.73亩（以项目勘测定界图为准），其中一期用地面积33.55亩，建筑容积率≤2.2；二期用地面积71.18亩，建筑容积率≤2.4。
主要建设内容包括：
农民高层公寓及物业配套用房，社区服务用房，红事用房房，地下室，道路、绿化等配套。
各投标单位根据自己实际情况酌情配置监理人员。
4、批准文号：
余发改中心【2018】12号、【2018】838号
5、建设单位：
杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心
6、招标代理机构：
浙江建正工程咨询有限公司
7、设计单位：
浙江南方建筑设计有限公司
8、施工单位：
/
9、工程监理按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，已办理招标申请，并经杭州市余杭区建设工程招标投标管理办公室批准通过公开招标择优选定中标人。
二、现场条件
三通一平已完成，资金已落实，各方面满足施工要求。
三、工程监理范围
施工图范围内的所有内容（包括多幢高层住宅楼、配套公建、地下车库、景观绿化及室外配套工程等所有工程），受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作。
四、施工质量目标
施工质量按照国家强制性建筑规范标准，浙江省及杭州市的施工规范进行施工。
确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合（工程施工质量验收规范）标准。
五、施工进度计划
本工程计划开工日期：
为2019年6月
六、监理服务期
监理服务期为1080日历天另加保修期；并符合第七条第2点要求。
七、监理服务内容和要求（包括但不限于）:
1、本工程监理服务内容包括：
对工程的投资、质量、安全和建设工期采用科学的方法和手段，进行施工全过程控制。
协调有关单位之间的关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。
2、本工程的监理服务期从总包施工单位开工（具体以书面开工日期为准）之日开始至工程通过竣工验收交付使用并向业主提交完整的监理档案资料及检查、督促施工单位整理提交各项工程技术资料后通过有关部门备案为止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。
3、监理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行考核并形成记录，定期报业主。
4、监理单位必须严格按照国家、省市等有关建设监理规定进行监理。
5、监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须与施工单位同步，必须严格按规范执行见证取样。
6、监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。
7、完成监理规范要求的其他工作内容。
第二章投标须知
一、招标方式
为了加强工程管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程监理规范》、《浙江省建设工程招标投标管理条例》等有关法律法规，经余杭区建设工程招标投标管理办公室核准，采用公开招标方式，按照：
“公开、公平、公正和诚实信用”的原则择优选择工程监理单位。
二、投标人资质和合格条件
1、具备房屋建筑工程监理甲级或者工程监理综合资质的独立法人，承担过类似工程监理业务，并与建设单位、施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。
并且专业配套齐全。
2、应具有足够的设备和能力来有效地实施工程监理服务。
三、招标文件
1、招标文件的组成
1.1、招标文件
1.2、投标须知前附表
1.3、招标文件附件
1.4、技术规范：
按国家有关技术规范标准执行。
1.5、招标文件补充（如有）
1.6、图纸及地质资料
2、投标要求
投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，合同条件、规定格式、技术规范、图纸。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
凡投标内容不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。
3、招标文件的解释
3.1、本次招标采取资格后审，取消报名环节。
各潜在投标人可通过余杭区公共资源交易网、余杭区建设工程招标网自行获取招标公告的项目信息、免费下载招标文件、招标答疑等内容。
3.2、投标单位在获得招标文件后，若有问题需要澄清，应于2019年1月9日前以不署名的形式在余杭区建设工程招标网上向招标人提出。
3.3、招标人应在投标截止日七天前对所有投标人进行网上答复。
招标答疑发布前须将书面材料提交区招标办备案，同时招标答疑电子文档通过招投标业务系统同步提交余杭区招标办进行备案。
4、招标文件的修改
4.1在投标截止日期七天前，招标人可能会以补充招标文件的方式修改招标文件。
4.2补充招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
4.3为使投标人在编制投标文件时把补充招标文件的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
4.4、补充招标文件的书面材料须加盖业主和招标代理单位公章。
5、招标文件效力
招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。
凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。
第三章投标文件的编制
一、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（汉语），且加盖单位公章。
二、投标文件的组成
1、商务标
1.1、投标书（附件一）。
1.2、监理费报价（包括：
报价说明、编制依据、费用标准、费用分析、监理报价以及调整监理服务费的条件与办法、其他说明）。
（附表二）
1.3、法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书（附件三）。
1.4、综合评估法监理投标函（附件七）
1.5、承诺书（附件八）
1.6、投标保证金递交函（附件九）
2、资信技术标（采用A4规格白纸，双面打印，设置目录和页码）
2.1、资信业绩及能力部分
2.1.1、资信业绩及能力部分的综合说明
2.1.2、监理企业资格证书、营业执照（复印件）、近年来类似工程监理业绩的情况介绍或证明材料及获奖情况、其他资信等证明材料。
2.1.3、总监理工程师的资格证书、注册证书、身份证、职称证书、近年来类似工程监理业绩的情况介绍或证明材料及获奖情况、其他资信等证明材料。
2.2监理组织、措施、手段部分
2.2.1监理大纲：
本监理工程概况；
监理工作内容和依据；
本工程监理管理班子的组织结构形式；
投入到本工程的总监理工程师、监理工程师、监理人员汇总表（附表四）和业绩、经历、能力介绍、资格证明材料（附表五）；
工程质量、进度、投资、施工项目班子到岗出勤率控制的主要手段和措施；
安全、文明施工的监督管理措施；
监理人员的作业安排和进场计划；
监理人员工作守则；
投入本工程的检测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表（附表六）；
对本工程监理的实施意见。
2.2.2、对业主的建议和要求及对招标文件有关条款的承诺意见。
投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。
三、投标报价
1、投标人应根据本招标文件和业主提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行报价。
2、监理费报价区间为：
根据国家发改委和建设部印发的《建设工程监理与相关收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）和工程概算建安费88647万元确定监理收费基准价的65%—75%（即8868641元—10233047元）（精确到元，四舍五入）。
3、本工程施工监理服务收费基价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格〔2007〕670号）及其附表，采用内插法计算。
3.1施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数1.0×工程复杂程度调整系数1.0×高程调整系数1.0
3.2监理费按照下列公式计算：
施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价*（1－浮动率）
4、监理费报价应包括为完成本监
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