工程造价指标分析表完整.docx
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工程造价指标分析表完整
房屋建筑工程造价指标分析表
一、工程概况
工程名称
工程地点
建设年份
层数及面积
层数
层高
面积
总建筑面积
结构类型：
□砖混□框架□剪力墙□框剪□筒体□钢结构
地下
裙楼
塔楼
工程造价
单方造价
工程类型
□住宅□商住
□办公□厂房
抗震烈度
计价模式
□定额
□清单
计价类型
□估算□概算
□预算□结算
基础类型
□条基□独立□桩基□筏基□其他
计价依据
工程主要特征
建筑工程
基础（包括土石方）
主体结构（包括梁、柱等）
内、外墙体
墙体保温
屋面及防水
其他
措施
项目
土石方
模板及支架
脚手架
垂直运输
装饰工程
楼地面
内墙面
外墙面
天棚面
门窗
油漆
其他
措施
项目
脚手架
垂直运输
安装
工程
电气照明
给排水
采暖
消防
其他
措施项目
其他
二、分部工程造价分析表
表1
项目名称
工程造价
（元）
单方造价
（元/m2）
占总造价比例
各项费用占工程造价比例
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
规费
税金
人工费
材料费
机械费
合价
组织措施
技术措施
合价
总造价
其中
建筑工程
装饰工程
安装工程
其他
表2
项目名称
工程造价
占总造价比例
其中：
人工费
每平方造价
总造价
建筑工程
土（石）方工程
桩与地基基础工程
砌筑
工程
基础
主体
混凝土及钢筋
混凝土工程
基础
主体
各种门、木结构工程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
措施项目
装饰工程
楼地面工程
墙、柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
措施项目
安装工程
机械设备安装工程
电气设备安装工程
热力设备安装工程
炉窑砌筑工程
静置设备与工艺金属结构制作安装工程
工业管道工程
消防工程
给排水、采暖、燃气工程
通风空调工程
自动化控制仪表安装工程
通信设备及线路工程
建筑智能化系统设备安装工程
长距离输送管道工程
措施项目
其他
三、主要工、料、机消耗量指标
项目名称
单位
工程数量
单方指标
人工
建筑
工日
装饰
工日
安装
工日
其中：
机械用工
工日
材料
钢材
kg
水泥
kg
商品砼
m3
砂
m3
碎石
m3
木模板
m3
钢模板及支撑
kg
钢管脚手架
kg
砌砖
其中：
粘土空心砖
加气混凝土砌块
m3
屋面防水卷材
m2
汽油
kg
柴油
kg
施工用电
kw·h
工程用水
m3
四、主要清单工程量指标
项目名称
单位
数量
单方指标
土（石）方
m3
砌筑工程
m3
基础混凝土
m3
梁混凝土
m3
柱混凝土
m3
板混凝土
m3
墙混凝土
m3
钢筋工程
kg
门
m2/（樘）
窗
m2/（樘）
屋面防水
m2
楼地面
m2
内墙面
m2
外墙面
m2
天棚面
m2
XXXXXX工业园
工程造价咨询招标文件
XXXXXX
二0一一年七月
XXXXXX工业园工程造价咨询招标文件
我公司拟在上冈产业园江动工业园区建设生产厂房及相关公用工程，诚邀资信良好的造价咨询公司参与工程建设造价咨询服务。
欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。
现将有关事项作如下说明：
一、工程综合说明
1.工程名称：
XXXXXX工业园建设工程
2.工程概况：
XXXXXX工业园约16万平方米，投资规模约1.6亿
其中：
主体厂房如下
工程名称
单体
数量
结构形式
建筑
面积
工程
估价
计划
施工时间
铸造车间
1栋
桩基、单层砼排架厂房
局部二层
约31600m2
约4700万元
2021.8至
2021.12
装配车间
1栋
桩基、单层钢结构厂房+单层砼排架厂房
约84000m2
约6700万元
2021.8至
2021.12
机加工车间
1栋
桩基、单层钢结构厂房34344m2、
三层框架技术中心3240m2
约37584m2
约3000万元
2021.8至
2021.12
3.招标方式：
公开招标
4.计划开、竣工时间：
2021.8～2021.12
5.设计单位：
机械工业部第三设计研究院
6.建设地点：
XXXXXXXXXXXXXXXXXX纬四路南串场河西园区大道东
二、委托造价咨询的范围和内容
1.委托造价咨询的范围：
铸造车间、装配车间、机加工车间工程建设及相关公用工程建设编制标底文件及跟踪造价咨询。
2.委托造价咨询的内容：
（1）负责工程预算编制工作（招标项目还需设立最高限价及编制工程量清单）；
（2）负责进度结算审核，出具跟踪审核报告书；跟踪审核报告书包括进度审核报告、进度结算审核单、进度结算审核书（书面及电子版）、完整的工程进度审核结算审核依据书面材料及电子版。
（3）在工程项目竣工验收合格后，出具跟踪结算审核书；
（4）负责工程变更、签证造价和零星工程造价的预算编制工作；
（5）参与隐蔽工程检查、验收工作和现场工作量签证的核查工作；
（6）按委托方的要求定期向督查部、现场管理部提交《工程跟踪审计月报》；
（7）参与设备材料市场调研、提供建议价，其他涉及工程造价的签证事项审核。
三、投标单位的资格要求
1.投标人资质类别、等级及类似工程造价咨询业绩要求：
（1）中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质的独立法人企业；
（2）投标人类似工程造价咨询业绩：
近三年（2021年2月至今）完成建筑面积达30000平方米及以上的厂房建筑工程标底编制、工程跟踪审计或工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排架结构厂房造价咨询经验。
2.工程造价咨询过程跟踪服务拟派人员的要求：
（1）投标单位必须为该工程成立专门现场项目组，项目组至少由六人组成，项目负责人一名，项目组成员不少于五名；
（2）项目负责人：
为投标单位在职在册职工，年龄在48周岁以下，身体健康，并具有注册造价工程师执业资格及中级以上职称；
（3）项目组成员要求：
成员均为投标单位在职在册职工，至少配备土建专业的中级以上（含中级）造价员2名、安装专业的中级以上（含中级）造价员1名、至少配备土建、安装专业的初级以上（含初级）造价员各1名。
投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。
四、投标报价：
本次招标只接受费率报价
1.投标报价：
各投标单位自主对编标费、工程跟踪造价咨询服务分别报价，但编标费率不得高于1.2‰、工程跟踪造价咨询服务费率不得高于3‰、费率保留两位小数。
2.编标费基数：
施工单位中标价（工程跟踪造价咨询服务过程中编制工程预算费用在跟踪服务费率中考虑）。
3.工程跟踪造价咨询服务取费基数：
工程跟踪结算审定额金额。
五、投标文件的编制
投标书至少应包括的内容：
投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。
投标文件包括以下内容：
1.投标函；
2.授权委托书；
3.工程造价咨询服务方案；
4.投标报价；
5.工程跟踪审计项目负责人及本项目造价咨询人员一览表（附项目负责人、各专业技术负责人和各专业咨询人员职称证书和执业资格注册证书等复印件）；
6.投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银行帐号及开户行、联系等。
附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）；
7.近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）；
8.投标单位给项目组所有成员（含项目负责人）交纳个人养老保险证明；
9.招标人要求的其他资料；
10.投标人认为有必要提供的其他资料；
以上1、2、4、7项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。
六、投标文件份数要求
1.商务标壹份正本， 叁份副本；
2.技术标壹份正本， 叁份副本；
3.投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。
投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。
投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。
七、工程跟踪造价咨询服务方案内容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。
其内容必须包括：
1.本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准；
2.本工程造价咨询的难点、要点；
3.有针对性的质量保证措施。
4.施工现场常驻人员专业及出勤率，常驻现场人员保证不少于1人。
八、业绩、信誉等材料提交要求
1.企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企业提供所有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。
2.项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明材料）。
3.投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书或造价员证书及工作业绩。
九、投标文件的装订、密封与标记
1.投标文件用A4纸打印，图表中字体用宋体字。
2.投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”。
3.工程造价咨询服务方案的递交要求
（1）工程造价咨询服务方案为暗标，应单独装订，不得有分册，密封在一个封袋中，并在封袋上标明“工程造价咨询服务方案”字样（同时写上投标单位名称），不得与其他投标文件装在同一标袋中。
暗标的封面由招标人统一提供，无特征胶水封帖。
（2）暗标中不得出现投标人名称、人员姓名；不得出现能显示企业特征或其他提示性的标记或标识。
（3）文本采用A4纸单面黑色打印，文字为四号宋体，不得有任何加粗、斜体、
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