中央空调工程招标要求.docx

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中央空调工程招标要求

******商业中央空调工程

招标要求

招标人：

************

日期：

**年**月**日

中央空调工程招标要求

一、项目概况

1、工程名称：

****中央空调工程

2、建设地点：

*******。

二、招标范围

1、*******空调设备安装（其中大商业空调系统由水系统、风系统及主机设备系统组成；电影院及电玩城均为多联机系统）。

2、包工包料的形式。

包括设备的设计、制造、运输、安装、调试、试运行、验收、备品备件、技术培训、成品保护、售后服务、维护保养等方面的所有工作内容。

三、投标人资格

1、投标人须具备独立法人资格；

2、本次招标要求投标人具备国家核定的安装专业施工壹级资质，近三年内完成类似的工程，必须具有生产及施工能力，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程的能力；

3、投标资格、资质证明文件

（1）营业执照（复印件）

（2）生产许可证（复印件）

（3）投标人资信等级证明

（4）安装专业施工资质证书

（5）质量管理和质量保证体系认证证书（复印件）

（6）产品3C认证证书（复印件）

（7）产品鉴定证书（复印件）

（8）近三年来同类产品在工程所在地区的销售业绩

以上证明文件需提供原件核对。

四、投标书内容

1、投标文件封面

2、投标函附录

3、法定代表人身份证明

4、授权委托书

5、已标价工程量清单

（1）工程造价汇总表

（2）投标设备型号规格、数量、原产地、价格表

（3）投标设备分项报价表

（4）安装工程报价表

（5）技术规格偏离表及建议

（6）商务偏离表

（7）备品配件及专用工具表

（8）优惠条件：

投标人承诺给予招标人和各种优惠条件，包括设备价格、税金、运输、保险、现场组装、成品保护、付款条件、技术服务、售后服务等方面的优惠。

5、设备土建基础图

6、提供其他文件（可以是资料、图表或说明）

（1）、产品样本及技术规格书

（2）、产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述

（3）、产品的供货范围及零部件清单；其中：

零部件需说明制造商、原产地和价格

（4）、特殊工具和备品备件清单

（5）、投标人推荐的供选择的配套零部件表

（6）、产品制造、安装、验收标准

（7）、质量手册或关于质量保证体系的介绍

（8）、近三年来同类产品在工程所在地区的销售业绩

（9）、设备安装施工组织设计

（8）、产品的技术服务和售后服务的内容和措施

（9）、投标人可以在投标文件中对招标设备的技术规格要求提出推荐和替代意见，但所提出的意见应优于招标要求中提出的相应要求

（10）、若投标人不是制造商，投标时必须提供：

代理商资格证明文件；制造商资格证明文件；其他有关资格证明文件

（11）、投标人认为需要提供的其它文件

五、投标报价

1、本工程采用工程量清单计价方式计价，按照山东省现行工程量清单计价办法报价。

综合单价应为本标工程的施工和维护而发生的各项应有的费用，其中包括施工机械、劳务、材料、管理、利润、保险（含综合保险等各类保险）、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及施工措施费等，以及报价单位在施工过程中双方可能发生的各种费用（不管报价明细表是否列出）。

2、相同子目只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。

综合单价需列明投标产品名称、数量及所有费用的报价明细表，表中应注明单项价格、合格，投标人未列的单项和未填单价的单项，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

3、当合价与单项价格合计不符时，以最不利于投标人的计算方式为准。

4、投标人应按照招标要求填写《投标设备型号规格、数量、原产地、价格表》。

5、投标报价应按不同费用类别分开填写。

（1）产品价格（统一设备出厂价，含税金、利润等）。

（2）设备包装费、运杂费、保险费（指货物运抵现场所发生的费用）。

（3）系统安装费、检验及调试费。

（4）培训及技术服务费。

（5）投标人认为要发生的其他费用。

（6）备品备件及专用工具。

（7）安装费（包括铜管及连接件、风管、风口、电线、制冷剂、橡塑保温材料、冷凝水管、设备吊装、支吊架等主材，设备就位安装费，人工费，综合费率，税金以及施工现场可能发生的一切费用）。

6、投标人的投标报价，应是完成本招标工程范围及工期的全部，包括合同包含的所有风险及责任以及投标人踏勘施工现场所发现的特殊因素。

7、本工程投标报价的编制应按规定格式要求执行，并提供电子文档一份。

六、投标报价要求

1、本次招标为无偿招标，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件不予退还。

2、投标人根据本工程的特点，结合市场情况和自身竞争能力自主确定。

询价文件中明确由投标人提供的所有设备和材料应按本工程建设期内市场预测价格报价，报价单位结合自身实力和经验，充分考虑各项风险，一旦中标，包干使用，今后不作任何价格调整。

投标人的报价不得低于工程成本。

3、报价中还应包括但不限于以下费用：

（1）配合建筑设计单位、装饰设计及施工单位、消防安装施工单位、幕墙设计及施工单位、土建及安装总包单位等单位发生的相关费用。

（2）可能发生的在现场设备缺陷处理的包干费用。

4、本工程适用的标准、规范的编号及名称，以招标要求“技术要求和施工验收标准”为准。

5、投标人应按招标人提供的招标要求内投标报价格式填写，若招标人未列单项，投标人需给予补充。

若投标人在投标后未列的单项和未填单价的单项，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内，当合价与单项价格合计不符时，以最不利于投标人的计算方式为准。

6、本工程在合同执行期间综合单价固定。

在工程建设期间遇到国家下发的政策性调整文件一律不予调整，综合单价不随材料市场价格波动或工薪水平等因素的变动而发生改变。

除非设计变更发生导致综合单价调整，投标报价时，应充分考虑企业自身实力和承受风险的能力。

7、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8、本工程所发生的二次提水、停水、停电、误工损失等费用，包干使用，进入报价，不再办理现场签证；

9、专门用于本工程施工的所有设备、设施和材料一经运到施工现场，即应被视为专供本工程施工使用，由承包人负责保管，保管费招标人不再单独支付。

10、投标文件应当对招标要求有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

11、投标人应充分考虑施工过程中可能会发生水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、材料设备的储存堆放、材料/成品检测试验、材料二次搬运费、工程验收、建筑垃圾堆放清理、夜间赶工、赶工措施、及单项工程修改造成的小范围窝工等因素。

12、在施工过程中，凡施工图纸不明确，但各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的费用，请投标人自行计算，费用纳入综合单价内。

13、中央空调工程纳入总承包单位管理，投标人应充分考虑对其分包工程的配合、交接、验收工作（具体界面详见附件：

中央空调工程与其他专业工程的界面划分）。

按总包合同约定，总包单位为投标人提供照管、管理、协调及配合工作，总承包单位收取分包工程配合管理费，不得再向招标人、投标人收取其他任何形式的配合管理费。

14、中标人进入施工前，总承包单位为其提供仓库用的场地、提供工作面，提供控制轴线、标高基准点以及留出合理的工期等。

中标人须与土建总承包单位/专业分包单位进行施工界面的书面交接验收，如发现有质量方面问题的，由总承包单位/专业分包单位整改至合格，如接收后在施工中发现总承包包单位/专业分包单位的质量问题，由中标人无偿修补。

15、中标人进场前，必须与总承包单位签定总包配合协议，服从总包管理；承包人进场前需与总承包单位签订安全文明施工配合协议。

16、中标方与总承包单位共同做好施工过程中对产品的保护，采用切实有效的措施，做好施工过程中及已竣工未移交的保护工作，负责损坏部位的修复，贯彻谁损坏准赔偿的原则。

17、工程竣工验收合格后，中标人须将其施工工程清洁后移交给总承总单位，所有中标人之临时设施、原材料、设备等清理出施工现场，并向总承包单位办理书面移交手续。

18、投标文件需在**年**月**日前递交至*****。

19、附件：

中央空调工程与其他专业工程的界面划分

中央空调工程与其他专业工程的界面划分

（一）、土建

1、设备基础土建图由投标人提供，施工由土建总承包单位施工。

2、施工图纸内屋面及外墙面上的管道预留孔由总包单位负责，其余由投标人负责施工。

（二）、水电

1、给水界限：

投标方就近从室外主管三通法兰后给水管道均由投标方施工。

2、排水界限：

空调水系统内排水均由投标人负责。

3、供电：

（1）大商业中央空调：

室外主机自变压器低压柜接口端外均由投标人负责；泵房内供电：

电源箱接线端子外均由投标人负责；风机盘管的供电：

电源由总包单位提供至插座，以外均由投标人施工；吊顶式风机的供电：

各防火分区配电房内配电箱以外均由投标人施工。

（2）电影院及电玩城多联机空调系统：

各防火分区内电源箱以外均由投标人施工。

（三）、消防

1、消防排烟系统：

消防排烟系统由消防分包单位施工，投标人的风系统需借用消防排烟系统的管道，投标人对风系统管道需进行优化。

（四）、装饰装修

1、根据商业的动态分布及功能区划分需重设风口位置，投标人需积极配合装饰设计单位及装饰施工单位进行有效积极的配合。

（五）、智能化

1、投标人的设备管理自带节能监测系统功能，需与智能化的建筑设备管理子系统有效的结合。

七、主要合同条款

1、工程范围：

东明金茂·金座广场一期外墙商业中央空调工程，图纸范围内的A6#楼大商业、电影院、电玩城空调设备安装（其中大商业空调系统由水系统、风系统及主机设备系统组成；电影院及电玩城均为多联机系统）。

包括设备的设计、制造、运输、安装、调试、试运行、验收、备品备件、技术培训、成品保护、售后服务、维护保养等方面的所有工作内容的包工包料的形式。

2、合同产品的名称、技术规范和数量、价格

合同产品的名称、技术规范和数量应与招标要求及被发包方接受的规格性能偏离表相一致。

合同总价及价格清单。

3、交货时间及地点

承包方应根据发包方项目实际进度要求完成设备的交货；

交货地点：

金座广场一期施工现场

承包方在设备发运前15天将准备的设备名称、规格、数量、包装箱件数、每件包装箱的尺码、毛重及对设备安装现场的电源、管路、卸车、贮存的特殊要求书面通知发包方，以更接货。

4、包装、运输及装卸保险

（1）为了保证设备在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或行业（部）标准规定，每一包装箱内必须附有装箱清单。

由于包装不善导致设备锈蚀、损坏或失缺，由承包方承担一切责任。

（2）货物在装卸、运输途中发生损坏或短缺，由承包方负责索赔。

（3）承包方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后，尽快给予调换、修复和补齐缺件，直至发包方满意为止。

不管其造成的原因如何，也不能以办理索赔为由而拖延。

5、设备检验、调试及验收

（1）发包方认为如有必要在设备制造过程中派人到生产厂进行监制，或在设备发货之前派人赴生产厂进行预验收，承包方应积极配合并对监制及预验收工作提供方便。

（2）设备到达现场后，承包方派人到现场与发包方、工程监理方一起开箱检验。

如发现实物与投标报价书等资料不符，发包方有权要求退货，承包方承担由此引起的违约责任。

如发现实物不符合质量要求或破损、缺失等情况由承包方负责调换或补足，但不得影响工期。

（3）合同签订后，承包方须提供详细的、完整的设备安装施工组织设计以及设备调试验收规范。

（4）验收时必须提供完整的技术资料，性能