各科室工作职责.docx

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各科室工作职责

1\办公室工作职责

1、负责落实机关思想作风建设、精神文明建设工作；

2、负责组织、人事、劳资、纪检、监察、宣传、统战、老干部工作；

3、协调机关工、青、妇工作；

4、负责机要、文秘、信息、信访、调研及目标管理的方案拟定、检查督办、情况反馈、分析汇总等工作；

5、负责起草机关重要文稿及自制文件的审核，负责机关安全保卫、车辆调度、会务和后勤工作；

6、协调局各部门有关业务工作；

7、完成领导交办的其它工作。

2\产权管理科工作职责

1、贯彻执行上级有关房地产产权管理的政策法规和实施细则，以及市房产局规范性文件；

2、负责办理房屋权属登记、异动登记和抵押登记手续，核发《房屋所有权证》和《他项权证》；

3、负责历史遗留房产的调查取证和确权；

4、负责落实辖区私房政策；

5、完成领导交办的其它工作；

3\物业管理科工作职责

1、贯彻执行我市有关住房建设的方针、政策，落实涉及辖区的住宅建设中长期规划和计划；

2、掌握辖区房屋建设、物业公司运行动态，负责辖区物业活动的行政管理工作；

3、贯彻执行国家有关政策、法规及我市住宅小区物业管理办法的实施细则；

4、调查、研究物业管理中的各种有关情况，按市、区分工负责指导、监督辖区物业管理公司日常管理；

5、完成领导交办的其他工作。

4/市场管理科工作职责

1、认真学习贯彻执行房地产政策、法规和规章；

2、负责辖区房地产市场管理、对房地产违规、违法行为进行查处。

3、负责辖区房地产市场信息的采集和发展态势的分析；

4、指导、检查、督促交易、租赁、中介、估价的业务管理工作；

5、负责受理换发《房地产经纪人证书》；

6、负责受理房地产中介服务机构的登记申请，核发《房地产中介服务机构资质证书》；

7、建立和完善预警预告制度；

8、完成领导交办其他工作。

5/房政房改科工作职责

1、组织贯彻实施我市房地产管理的政策法规、规章及市房产局规范性文件，负责本区房地产规范性文件备案；

2、负责辖区房地产行政执法人员持证上岗、行政执法监督检查、行政处罚、听证、行政应诉、行政赔偿工作，组织辖区房地产行政执法责任制实施，承担对执法过错责任追究的日常工作办理，协助人民法院执行案件；

3、组织房地产管理和住房制度改革政策的调查研究，拟定综合性调研报告，并向上级提出房地产法规建设的意见和建议；

4、落实本局“普法”和法制宣传教育工作；

5、贯彻执行国家、省、市住房制度改革方案，组织房改政策的调查研究；

6、负责辖区直管产和自管产公房出售审核；廉租房资格审核，购买经济适用房资格审核；

7、负责辖区内行政事业单位及企业住房分配货币化工作的审核；

8、完成领导交办的其他工作。

6/计划财务科工作职责

1、贯彻执行国家和市局财务管理制度，会计核算办法；

2、编制月、季度、年度计划、财务核算统计报表；

3、负责全局各项计划的综合编制和统计上报工作，并检查执行情况；

4、负责局财务收支计划的编审、综合平衡，并针对执行情况内审监督；

5、完成领导交办的其他工作。

7/房屋安全鉴定站工作职责

1、贯彻执行房屋安全管理的政策、法规和规章，依法对各类房屋的住用安全进行行政监督和业务指导；

2、定期进行房屋安全普查，建立房屋的完损状况和危房台帐；

3、危房督修和治理，恶劣气候、汛期值班，下达《武汉市危险房屋通知书》，督促产权人或使用人进行修缮治理，排除险情；

4、处理有关房屋安全的来信来访及110报警电话并及时回复；

5、受理各类房屋的安全鉴定，出具《武汉市房屋安全鉴定报告》；

7、完成局领导交办的其他工作。

8/房管站工作职责

1、负责辖区房屋租赁管理和城镇私有房屋土地使用税征收工作；

2、管理辖区租赁市场，查处房屋租赁活动的违法行为；

3、办理房屋租赁登记的备案手续，审查房屋租赁当事人的资料，并征收有关税费；

4、代征城镇私有房屋土地使用税；

5、完成房屋租赁户流动人口计划生育审验工作及“扫黄打非”工作；

6、完成局领导交办的其他工作。

9/综合档案室工作职责

1、认真贯彻执行档案管理的有关法律法规；

2、接收各科室移交管理的档案资料，并主动收集有关文件、资料进行保管；

3、参加制订全局档案管理规划，对各科室档案管理进行指导和监督；

4、按要求对档案资料进行整理、立卷、上柜；

5、搞好档案利用工作；

6、搞好库房管理，保护档案安全；

7、完成领导交办的其他工作。

10/测绘队工作职责

1、组织贯彻实施国家房地产测绘技术标准、政策法规、规章及武汉市房产测绘实施细则；

2、接受政府或房屋权利、相关当事人的委托从事房地产测绘活动，为委托人提供所需要的图件、数据、资料等相关信息；

3、为房地产产权产籍管理、交易管理、房地产开发利用、评估、征税及城市规划建设等提供基础数据资料；

4、完成领导交办的其他工作。

11/交易所工作职责

1、房产交易管理，贯彻执行房产转让管理政策，按规定，提供有关法律政策咨询，对房产转让进行宏观指导；

2、办理房产买卖、交换、拍卖等方式转移房屋所有权审核手续；开展业务咨询服务，为房产转让提供各种服务。

3、完成领导交办的其他工作。

12\网络中心工作职责

1、保证房地产交易权属登记管理系统连续、正常和安全地运行；

2、认真维护网络中心机房的各类硬件设备、监控系统正常运行，按要求对系统数据进行备份；

3、负责维护各部门计算机的操作系统、应用软件及硬件的维护、修理和计算机防毒查毒工作；

4、依照《加强计算机网络信息与安全的规定》，负责对各科室进行计算机检查，保证局域网络信息、信号畅通；

5、负责信息发布系统的使用维护和管理，负责门禁系统及考勤系统的使用维护及管理；

6、负责对各部门上机操作人员进行操作技术培训，提供相应的技术服务和支持；

7、网络管理中心工作人员要随时保持机房内环境的清洁，对违反机房管理制度的人员，按规定予以批评或处罚；

8、负责完成领导交办的其他工作。

13、重点项目管理办公室

工作职责

1、努力完成旧城改造项目的调查摸底，计划申报，确认项目的成本核算工作；

2、努力完成经济适用房的计划申报，搞好管理、统计、协调、服务工作；

3、努力完成区政府交办的立面综合整治工作，做好与其它相关部门的协调配合工作；

4、努力完成区政府下达的对口帮困扶贫工作。

5、完成领导交办的其它工作。

14物业管理中心工作职责

1、负责管理中心日常管理工作。

2、负责拟定办公楼物业管理方案和年度计划；

3、制定详细的保安、保洁、维保管理制度，负责管理人员岗位设置和人员安排，每天按照规章制度对管理员的工作进行检查、监督、落实；

4、配合局办公室工作，按照《委托管理合同》的要求，组织各项工作的实施、落实到位；

5、负责组织管理人员的业务培训和与相关理论法规学习；

6、完成领导交办的其它工作。

15党组书记工作职责

1、全面主持党的建设工作，保证党建目标的实现，及时正确地执行党的路线、方针、政策及上级指示精神；

2、负责反腐倡廉工作，认真落实党风廉政建设责任制；

3、负责党组班子思想、组织、作风建设；

4、负责党员干部队伍教育管理；

5、负责党的组织、老干部及统一战线工作；

6、抓好宣传教育和干部职工培训工作；

7、指导机关党总支、团支部、工会等工作。

16局长、房改办主任工作职责

1、全面主持行政管理工作，保证行政工作目标任务的完成；

2、负责全区住房制度改革日常工作；

3、负责人事劳资、编制计划；

4、负责财务管理、审计工作；

5、负责房地产开发项目及经济适用房项目工作；

6、负责房地产交易运营及管理工作；

7、指导副职做好分管工作。

8、负责市区领导交办的其它工作。

17副局长工作职责

1、负责及行政执法工作；

2、负责房地产产权产籍管理工作；

3、负责房地产租赁及管理工作；

4、负责房地产测绘工作；

5、负责综合档案管理工作；

6、负责局网站建设和网络办公工作；

7、协助行政主管做好住房制度改革工作；

8、完成党政主要领导交办的其它工作。

18副局长工作职责

1、负责旧城改造、经济适用房建设管理工作；

2、负责房地产物业管理工作；

3、负责房屋安全管理与鉴定工作；

4、负责房地产市场管理工作；

5、负责住宅开发公司、瑞安拆迁公司、锦星物业公司工作；

6、负责安全生产工作；

7、负责110联动对口相关工作；

8、完成党政主要领导交办的其它工作。

19纪检组长工作职责

1、主要负责局行政监察工作；

2、负责党风廉政建设工作；

3、负责软环境建设、行风建设及政务公开工作；

4、负责区人大、政协议提案的落实工作；

5、负责信访接待及稳定工作；

6、负责“一条龙”窗口服务综合管理及与区政务中心的协调工作；

7、负责内审工作；

8、完成党政主要领导交办的其它工作。

20、党总支部书记工会主席副调研员

工作职责

1、负责机关总支工作；

2、负责机关工会工作；

3、负责思想政治及职工教育工作；

4、负责内保与社会治安综合治理工作；

5、负责办公大楼物业管理及职工食堂工作；

6、负责立面整治及“清洁武汉，美化家园”环境创新工作；

7、协助做好办公室、统一战线、老干部及双拥工作；

8、完成党政主要领导交办的其它工作。