测量细则.docx

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测量细则

B13

奔马安置小区　工程

监理实施细则

（测量细则）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况：

1．建设单位：

宜兴市屺亭建设管理服务所

2．工程名称：

奔马安置小区

3．工程地点：

宜兴市屺亭镇屺高公路以南屺亭派出所西南

4．承建单位：

江苏华虹建筑安装公司

5．设计单位：

无锡市建筑科研设计有限公司

6．勘察单位：

江苏万安岩土工程有限公司

本工程位于宜兴市屺亭镇屺高公路以南屺亭派出所西南侧的空地里，场地原为农田，地势总体平坦。

主要结构类型为砖混结构。

±0.000以上内墙均采用KP1多孔砖，防潮湿层采用20厚防水砂浆设于低于室内地坪60处，屋面防水等到级二级。

平屋面聚笨乙烯保温板50厚，坡屋面彩色水泥瓦；外墙采用RE-11保温砂浆20厚；外窗：

南北外窗采用塑料单框双玻璃窗，东西采用塑料单层窗；进户门采用防盗门。

砼除基础垫层为C10砼之外，其余均为C25砼。

墙体±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，一至三层采用M7.5混合砂浆砌筑，三层以上采用M5混合砂浆砌筑。

本工程地坪标高±0.000相当于黄海系统绝对标高4.800M，结构设计使用年限为50年。

外墙涂料二遍，防裂砂浆10厚，RE-11保温砂浆20厚。

二、监理工作流程

在签定工程建设监理合同后，拟按下列基本运作程序开展监理工作：

（1）委派项目总监正式组建项目监理部；

（2）落实监理部工作计划，明确各监理人员分工和职责；

（3）熟悉与项目工程有关的各项资料，如国家有关文件规定、技术规范、标准、设计资料、地质资料、监理合同、承发包合同等，为开展施工阶段监理提供依据；

（4）根据监理合同委托的权限范围，工程特点和技术难点依据监理大纲编制的《监理规划》和《监理实施细则》报建设单位审定后实施；

（5）按监理有关程序具体实施监理；

（6）监理工作阶段小结及工程监理总结。

三、监理工作依据

1.国家现行的规范、标准、规程。

２.建设部、江苏省、宜兴市工程建设主管部门的政策、法令、法规。

３.工程承包合同（含分包合同及其它合同组成文件）。

４.工程监理合同及监理规划。

５.施工图及会审记录、核定单、修改单、工程技术文件和有关资料。

四、监理工作控制目标及控制要点

（一）工程投资控制

（1）熟悉设计图纸，标底标书，掌握承包合同价款所包含的内容。

（2）督促业主如期提供施工外部条件,以保证工程按期开工，减少索赔。

（3）施工中涉及设计变更，按规定办理变更的手续，月末计量。

（4）及时认真复核施工中的经济签证，报业主审核批准后计量。

（5）审核施工单位每月报送的完成工作量，经监理核定业主批准后，进行计量。

（6）监理对材料等抽检发生的费用由业主承担。

不合格退货费用由供货商承担。

（7）审查最终工程量并予以签字认可，督促施工单位提交竣工资料。

（二）工程质量控制

1．工程质量事前控制措施

（1）要求业主将监理工作范围内的工程建设合同（包括合同性文件）副本送交监理，监理工程师要认真熟悉各合同文件，了解各承包单位的施工范围、工程负责人姓名、要求达到的质量标准、合同工期、工程款的支付方式、违约责任等。

（2）按合同规定督促业主如期提供施工外部条件，保证工程按期开工，连续施工。

（3）编制详细的监理细则，明确监理工作的具体操作细节。

（4）专业监理人员要仔细审核施工图纸及设计说明，了解掌握设计意图及施工要求，并对相关专业之间进行图纸汇总审核，发现问题及时与设计联系。

（5）认真审核施工方案。

承包单位应编写详细可行的施工方案，于开工前十五日内报监理审核，审核意见经各方签字认可后成为施工方案的一部分。

２．工程质量事中控制措施

（1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；

（2）以质量预控为重点；

（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位；

（4）坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用；

（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。

工程质量控制方法：

ⅰ、质量控制应以事前控制（预防）为主；

ⅱ、应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；

ⅲ、对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查或旁站监理。

（四）、建筑施工测量工作要点

对于建筑施工测量，首先是建筑物轴线测设，一般应根据总平面图上所给出的建筑物设计位置进行定位，也就是把建筑物的墙轴线交点标定在地面上，然后再根据这些交点进行详细放样，建筑物轴线的测设主要有根据规划道路红线测设建筑物轴线和根据已有建筑物关系测设建筑物轴线二种方法。

监理工程师在审查、复核主轴线时，应有针对性采取下列措施：

（1）根据规划道路红线测设的建筑物轴线：

首先，审查核实新建筑物的设计位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准；检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性。

然后，根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据。

（2）根据已有建筑物关系测设的建筑物轴线：

首先检查核实设计总平面图上新建筑物的设计位置与已有建筑位置的关系，及坐标数据的准确性。

然后，根据已有的建筑物可采用延长直线性、直角坐标法、平行线法来复核施工单位测设的主轴线。

建筑物的主轴线测好后，监理工程师应进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置（中心桩），测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过1/2000）。

在多层楼房施工中，控制桩也是向上投测轴线的依据，监理工程师应要求施工单位布设的控制桩钉在槽外2～4m的地方。

建筑施工测量中，基础施工测量是一个重要环节，主要工作有基坑挖土的放线和抄平、基础施工的放线和抄平。

对于基坑挖土，监理工程师检查主要内容是控制基础开挖深度，一般可在基坑挖到一定深度后，用水准仪在基底每隔2～3m一些水平的小木桩（水平桩：

标高误差控制±10mm），这些木桩可作为清理基坑底和铺设垫层的依据，待土方挖完后，再根据控制桩复核基坑标高，合格后，可允许施工单位进行垫层施工。

基础施工在轴线投设时，应用经纬仪投点，再按设计尺寸要求进行复核；标高可直接在模板定出标高控制线，监理工程师应根据水准点进行复核。

建筑工程施工阶段的变形观测主要是建筑物沉降观测。

建筑物的沉降观测是根据基准点进行的。

沉降观测的基准点是2～3个埋设于建筑沉降影响范围以外的水准点，与城市水准点连测后，获得基准点的高程，它们之间的高差应经常用水准测量检核，以确证其高程的稳定性。

基准点与沉降观测点不能相距太远，一般应在100m范围以内。

进行变形观测的建筑物上，应埋设沉降观测点。

观测点一般是沿建筑外围均匀布设，埋在荷载有变化的部位、平面形状改变处、沉降缝两侧、有代表性的支柱和基础上应加设沉降观测点。

监理工程师在审查、复核沉降观测时，首先应检查观测点的数量和位置是否全面反映建筑物的沉降情况。

接着审查施工单位沉降观测的实施方案：

包括使用测量设备和精度控制，施工阶段沉降观测的周期和观测时间。

本工程可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。

本工程建筑物为均匀增高，所以应在增加荷载的25％、50％、75％和100％时各测一次。

施工过程中如暂时停工，在停工及重新开工时应各观测一次，停工期间，可每隔2～3个月观测一次。

然后，检查基准点、沉降观测点的布设是否符合规定要求。

观测点应便于立水准尺、观测能够长期保存和不容易受到破坏。

最后对施工单位每次沉降观测的数据进行检查复核并签署监理意见。

在沉降观测中，观测时间、方法和精度要求应严格参照《工程测量规范》（GB50026-93）、《建筑变形测量规程》（JGJ／T8-97）标准有关条款要求，为了保证水准测量的精度，观测时，视线长度一般不得超过50m，前、后视距离要尽量相等。

五、监理工作方法及措施

一、建筑施工前的测量工作

1.检查施工测量所用的仪器工具是否完备；性能是否符合施工要求；对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。

2.检查由相关部门提供的施工放样控制点，对其坐标和高程进行复核。

当控制点不足以进行施工放样的作业时，应测设施工场地控制网以满足需要。

3.检查设计图纸是否齐全。

了解设计意图，掌握建筑物各部位基础轴线、标高等的尺寸关系。

以设计部门给定的坐标和方位入手，准确地计算和复核各主要轴线交点及建筑物各轮廓点的坐标，以便于施工放样。

4.测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。

检查施工测量人员及验线员的岗位证书。

5.校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。

6.准备好不同测量内容所用的测量记录表。

二、施工阶段的测量工作

1.复核检查：

（1）施工测量人员在每一单项工序或组合工序完成后，应及时提交施工测量报验单一式三份，其内容包括施工项目、作业时间、使用仪器工具、测量方法、起算数据、实测数据、应满足的相关条件以及复测结果等。

（2）测量监理根据报验单上的施工测量情况，分析其测量数据的可靠性，并采用不同仪器或不同方法进行复核检查。

检查过程做好详细记录。

2.资料汇总：

施工测量报验单和复核检查结果等资料，应及时归纳整理，并逐步汇集成册。

根据总监理工程师的安排进行阶段性的小结和最后的总结。

经常性地向施工单位发送监理工程师联系单、通知单，通报监理意见和建议，并向总监汇报测量监理工作中遇到的各种问题。

三、不同阶段测量工作的重点

1.±0.000以下层的轴线投测：

⑴、建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。

施工单位在填报《工程测量施工报验单》时，均需在附图上标明主要控制轴线及其交点的坐标值，报验的数量一般每栋每层不少于8点。

放样后的轴线应标于龙门板上，用于基坑轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0.000以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门桩轴线。

⑵、所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建筑物内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。

测量监理工作主要对报验的数据进行验算，实地用仪器对各报验点的坐标进行复测，并丈量轴线间的距离。

根据规范规定，具有联动关系的建筑物，其主要轴线交点坐标对于测量控制点的绝对误差不大于1cm，轴线间的距离误差不大于5mm。

在确认复测结果无误后，将标有主要控制轴线的附图复印一份送交各相关的监理工程师，以便对其它轴线进行质量监控。

2．二层及二层以上轴线投测及垂直度控制：

在首层底板主要控制轴线的角柱附近予埋8块钢板，经轴线投测并复核后钻一小孔作为室内轴线控制点。

二层及二层以上轴线投测和垂直度控制以室内轴线控制点为依据。

采用激光经纬仪按垂准线投测法将各室内轴线控制点向上投测至引测层，并用边长和角度进行自检自查，必要时对个别轴线需作适当调整。

在确认每层复测结果无误后，将标有投测轴线的附图复印一份送交各相关的监理工程师，以便对其它轴线进行质量监控。

3.标高点的引测及层高控制：

建筑从首层到顶层，每层均分别设置三个