租赁合同租金递增.docx

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租赁合同租金递增

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租赁合同租金递增

　　篇一：

租金递增式房屋租赁合同书

　　房屋租赁合同书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将租给乙方有偿使用，经双方协商同意，特拟定以下条款：

　　一、乙方在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，乙方赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经甲方同意后按规划改造，但合同终止时，改造的设施归甲方所有，甲方不赔偿任何费用。

　　二、租赁期间水、电、天然气、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的规定交费，并服从阳光舜花园物业管理处的管理。

　　三、租赁期间，工商、税务、治安、保卫、计划生育、门前卫生及绿化均由乙方自负，经营发生的债权债务、经济合同纠纷等问题，均与甲方无任何连带责任；对消防工作失误造成的一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失，均由乙方承担和赔付。

　　四、合同期限自年月日至年月日止，第一年租金人民币贰万元整，第二年租金人民币贰万贰仟元整，第三年租金人民币贰万肆仟元整。

第一年租金于签合同时付给甲方，余后两年的租金在每年的月日付给甲方，延迟缴纳租金视为自动解除合同。

　　五、合同终止后，甲乙双方重新签订租赁协议。

　　六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化，合同自行终止，甲方对乙方无任何补偿。

　　七、合同末尽事宜，双方另行协议。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签章后具有法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　年月日

　　篇二：

种植合同租金递增版（20XX-7-11）

　　种植租地合同书

　　（征询意见稿）

　　合同编号字（）第号

　　合同鉴证编号字（）第号

　　出租方：

佛山市南海区丹灶镇（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）承租人身份证号：

　　为发展农业生产的需要，乙方向甲方租用耕地用于农业种植（水稻、蔬

　　菜、花卉）。

甲方将土名的耕地租赁给乙方使用。

为明确甲、乙双方责任，经双方自愿协商达成以下协议，共同遵守：

　　一、租用面积：

乙方租用甲方属下的耕地，合共面积为亩（小

　　写：

亩）,其中“路控地”面积为亩（小写：

亩）。

　　二、租用年限：

从年月日起至年月日止，共计年

　　（以公历计，以下同）。

　　三、租金计算办法和交付方式：

　　1、乙方租用甲方耕地共计年，耕地租金的计算方式均按年计取。

乙方租用甲方耕地的租金总额为元（大写：

元），在租赁期内分个周期进行计缴，每年为一个周期，租金在上周期的基础上递增%。

即第一周期耕地的租金每年每亩为元（大写：

元），年租金额为元（大写：

元）；第二周期耕地的租金每年每亩为元（大写：

元），年租金额为元（大写：

元）；如此类推（详见《耕地租金计算明细表》）。

本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金，如需开具税票，税金由乙方承担。

　　2、乙方投得耕地后，必须在年月日前一次性交付第一年

　　全年承包款予甲方，以后按上述租金表中确定的交款时间交清相应年度的耕地承包款（以人民币为结算单位，以下同）。

　　3、乙方逾期缴交的，必须向甲方支付违约金，每逾期一日，按所拖欠租

　　金金额的日万分之四加收乙方的违约金，逾期超过15日以上，甲方有权解除合同，无偿收回土地，乙方已交纳的保证金不予返还，并追究乙方的违约责任和追收拖欠的承包款。

　　4、缴交租金必须在正常上班时间缴交，遇节假日可顺延。

　　四、甲方的责任

　　1、甲方按时交付土地给乙方使用。

　　2、甲方提供现有基础设施给乙方使用，用电、灌溉等一律由乙方负责和

　　维护，费用由乙方自己负担，并接受供电部门对用电的监督管理。

因故停电造成损失的，由承包方自行承担。

承包方不得就损失向出租方和政府部门纠缠赔偿问题。

　　3、在租赁范围内电费、水费、增设其他设备及维修等费用，均由乙方负

　　责支付，道路的维修所需的费用，均按谁维修谁负责的原则。

　　五、乙方的责任

　　1、在租用土地范围内，乙方严禁使用国家明令禁止使用的农药，限制使

　　用的农药不得超出农药登记批准的使用范围使用。

　　2、在租用土地范围内，乙方不能种植永久性植物，及任何上级规定严禁

　　种植的植物。

　　3、在租用土地范围内，乙方因生产需要修筑机耕道路和排水沟的，必须

　　书面征得甲方同意方可施工，否则作违约处理。

　　4、在租用土地范围内，乙方不得建造任何长期建筑物。

如建有临时简易

　　工棚小型宿舍，在租赁期满时应自行拆除，并清理好现场，甲方不作任何补偿。

　　5、在租用期间，乙方不得改变耕地的性质，不得以转租、转让、转包等

　　方式改变租用土地的实际承包者（包括部分改变的），乙方欲以转租、转让、转包等方式改变租用土地的实际承包者（包括部分改变的）必须征得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的土地，乙方所缴交保证金归甲方所有。

造成损失的，由乙方承担。

　　6、在租赁期间，乙方生产不能造成环境污染，否则发生一切事故由乙方

　　负责承担全部责任。

　　7、在租用期间，属于“路控地”范围的，乙方必须严格按照道路控制线内用地要求用地。

　　六、其他

　　1、在本合同签订之日，乙方交付人民币元（小写：

元）作

　　为保证金给甲方，合同期满后，双方按合同规定履行完毕，甲方验收土地后，即退回保证金给乙方（但不计利息）。

　　2、租赁期间，甲、乙双方不得改变现有农田用电线路（上级规划建设的

　　除外）。

乙方的用电按供电部门收费标准缴交电费。

　　3、租赁期间，甲、乙双方不得在租赁范围内填石砂土、推塘、挖土、烧

　　砖，不能改变土地原貌和使用性质。

乙方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：

（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；

（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；

　　（3）搭建永久或临时建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变

　　相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。

　　4、乙方为发展现代农业，确需兴建农业设施，应严格按照《国土资源部

　　农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发[20XX]155号）、《佛山市国土资源和城乡规划局佛山市农业局印发的通知》（佛国土规划通[20XX]166号）等政策文件的规定申请办理设施农用地审批，取得设施农用地批复文件后才能按照审核批准的设施农用地规模及标准进行建设。

否则，一律按违法用地行为进行严肃查处。

　　4、租赁期间，如因国家、政府建设或　　

乡镇及村组开发等其他企业组织征

　　用该土地，甲、乙双方必须无条件服从，本合同同时解除。

征用土地所得的青苗补偿费每亩元归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。

该年度租金按当年实际使用时间计算交纳，甲方应退回保证金予乙方（但不计利息）。

　　5、租赁期间，甲方在不影响乙方正常生产情况下，可在乙方租用土地范

　　围内架设用电设备及铺设用电线路，如造成损失的按实际损失补偿青苗费给乙方。

　　6、在租赁期间，甲方有权监督乙方依法雇佣劳工。

　　7、在租赁期间，如发生不可抗力的自然灾害，各自的损失由各自负担。

　　8、在租赁期间，甲、乙双方发生争议，不能调解处理的任何一方可以向

　　佛山市南海区人民法院起诉。

　　七、违约责任

　　1、甲方如中途无故单方面终止合同的，甲方应双倍返还保证金给乙方（但

　　不计利息）。

　　2、乙方如中途单方面终止合同的，乙方所交纳的保证金甲方不予退还，

　　并可追收乙方所拖欠的租金。

　　3、乙方若对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的，属违法用地及违

　　约行为，须承担相关法律后果：

（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：

①不低于一万元/亩的违约金，因破坏农用地行为的违约金总数不少于乙方破坏农用地行为后甲方复耕复绿所需的费用。

（2）除了因合同违约产生的经济责任外，乙方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

　　4、甲方必须督促乙方保护和合理利用农用地，乙方违反农地农用要求、进行违法违规用地行为的，甲方有权制止并上报给政府相关职能部门。

乙方拒不整改的，视乙方违约，甲方有权与乙方解除合同，并要求乙方承担复耕复绿的全部费用，造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　八、附则

　　1、农用地流转后转为建设用地的，应严格按集体建设用地流转的规定重新上平台公开交易。

若部分农用地转为建设用地的，该部分土地需重新公开流转交易，其余仍为农用地的部分继续执行合同，双方据此签订补充合同以重新明确农用地出租范围。

　　2、在合同到期6个月前，甲方有权无条件按相关要求提前将耕地通过镇

　　公共资源交易中心进行交易。

乙方如需要继续租用，都必须按相关要求办好手续，进入镇公共资源交易中心参与竞投租赁，在同等条件下，有优先续租权，但须另行签订合同；如不再续租的，乙方必须在合同期满当天将土地清理完好，并将土地交由发包方管理，如承包方未按期将土地交回给发包方，造成下一任承包者的损失，由该承包方负责赔偿。

逾期未清理的，甲方有权自行处理，清理费用由乙方承担，所得利益归于甲方，乙方所交纳的保证金不予退还。

　　3、本合同不受任何一方单位负责人变更而影响本合同条款的执行。

　　4、本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同均具同等法

　　律效力。

　　5、本合同经甲、乙双方签字、盖章并经鉴证后生效，本合同一式四份，

　　甲、乙双方各执一份，会计入帐一份，合同鉴证机关保留一份，效力相同。

　　6、其它条款：

　　甲方：

乙方：

　　法定代表人：

　　签订日期:

年月日

　　鉴证机关意见：

经办人：

鉴证日期：

年月日

　　附表：

　　耕地租金计算明细表

　　注：

本表只是按合同计租的明细表，如有错漏以合同条款的计算办法为准。

　　甲方确认：

乙方确认：

　　篇三：

门市出租合同（递增）

　　门市出租合同

　　出租方（简称甲方）：

　　承租方（简称乙方）：

　　一、甲方将落座于市区街（路）号层门市

　　租给乙方使用，约平方米，租期年，从年月日起至年月日止。

　　二、门市租金：

第一年租金为：

______________________元人民币（小写：

_________________）一次性付清。

第二年租金为：

______________________元人民币（小写：

________________）于年月日前一次性付清，以后每年以此为准递增______________________元人民币（小写：

________________）。

签订合同同时乙方交纳押金：

______________________元人民币（小写：

_______________），待门市期满后，结清一切费用后，甲方如数退还乙方押金。

　　三、乙方租用门市时，不得任意损坏门市结构，门市装修最终按来修去丢的原则。

　　四、乙方在使用该门市期间，水、电、工商、税务等一切税费由乙方自行负责。

如乙方拖欠水、电，甲方有权提前收回门市，并终止合同。

　　五、合同终止及解除的规定：

　　1.合同租赁期满后，乙方必须无条件终止合同不得续租。

　　2.租赁期满后，乙方应在10天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　3.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。

如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　六、不可抗力：

　　商铺租赁期内如遇战争、地震等不可抗拒，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

　　七、违约处理：

　　1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币___________元人民币（小写：

____________）。

如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

　　2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协

　　商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、在租赁期间，乙方不得转租，否则甲方有权收回门市。

　　九、乙方在租赁期内不得在门市内从事非法活动，如有并被公安机关查获，甲方有权收回门市，乙方无条件退出该门市不退租金。

　　十、本合同经双方签字生效，未尽事宜，经双方协商后方可补充修改。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　十一、补充：

____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出租方：

承租方：

　　电话：

电话：

　　年月日年月日