考点01我国工程造价的构成.docx

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考点01我国工程造价的构成

考点０１：

我国工程造价的构成

（1）建设项目总投资：

是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

　　生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

（2）工程造价：

是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成在建设期预计或实际支出的建设费用。

　　工程造价的主要构成部分是建设投资。

　　建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，因此，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

（3）建设投资：

是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

　　工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。

　　工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

　　预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用。

【例题】

　　在某建设项目投资构成中,设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，价差预备费为80万元，建设期贷款1800万元，应计利息为180万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程费用、建设投资、静态投资、固定资产投资（工程造价）、总投资各是多少？

解：

工程费用=设备工器具购置费+建安工程费用

=2000+1000=3000万元

　　建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

=3000+500+120+80=3700万元

　　静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费

=2000+1000+500+120=3620万元

　　固定资产投资=建设投资+建设期贷款利息

　　=3700+180=3880万元

总投资=固定资产投资+流动资金=3880+400=4280万元

考点02：

国产非标准设备原价构成

单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费（公式1.2.7）

【例题】

某工厂采购一台国产非标准设备,制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。

专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%,非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

解：

专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元

废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274万元

包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元

利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元

销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元

该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元

考点03：

进口设备的交货方式

（1）FOB即freeonboard，意为装运港船上交货。

在FOB交货方式下，卖方的基本义务有：

①办理出口清关手续，自负风险和费用.领取出口许可证及其他官方文件。

②在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。

③承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。

④向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。

买方的基本义务有：

①负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方。

②负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险。

③负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续。

④受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。

（2）CFR即costandfreight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。

在CFR交货方式下,卖方的基本义务有：

①提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费。

②负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批淮的证件。

③承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。

④按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。

买方的基本义务有：

①承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输送中因遭遇风险所引起的额外费用。

②在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税。

③受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。

（3）CIF即costinsuranceandfreight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。

在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。

如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。

除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。

 考点04：

进口设备到岸价的构成及计算

【例题】

从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。

如果，国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。

备注：

2013年教材银行外汇牌价为1美元=6.3元人民币。

解：

进口设备FOB=400×6.8=2720万元

　国际运费=300×1000×6.8=204万元

　海运保险费=（2720+204）/（1-0.3%）×0.3%=8.80万元

　CIF=2720+204+8.80=2932.8万元

　银行财务费=2720×5‰=13.6万元

　外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元

　关税=2932.8×22%=645.22万元

　消费税=（2932.8+645.22）/（1-10%）×10%=397.56万元

　增值税=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85万元

　进口从属费

　=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85

　=1776.22万元

　进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元

考点05：

设备运杂费的构成及计算

（1）运费和装卸费。

国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

（2）包装费。

在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。

（3）设备供销部门的手续费。

按有关部门规定的统一费率计算。

（4）采购与仓库保管费。

指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。

这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。

设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：

设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率

因此，设备购置费=设备原价×（1+设备运杂费率）

 考点06：

工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的保证初期生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、生产家具和备品备件。

工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

【例题】

下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是（　）。

A.设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成

B.国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工程器具购置费中

C.国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所产生的运费和装卸费

D.进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费

E.工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算

【答案】CE

【解题思路】2006年考题。

　　本题考核的是设备及工器具购置费的内容，综合性较强，需对设备购置费的内容要全面掌握，才能得出正确答案。

对于答案A，采购与保管费包含在设备运杂费中，重复列项，错误；对于答案B，国产设备原价是按带备件的价值计算，因此是错误的；答案C是正确的，国产设备的运杂费指交货地到工地仓库止所发生的费用；答案D是错误的，进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到进口国港口（或口岸）止所发生的运费和装卸费，不是到工地仓库的费用，此处注意国产设备运杂费与进口设备的运杂费概念是不同的；答案E是正确的。

考点07：

建安工程分类

1.建筑工程费用内容

（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，以及列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程费用。

（3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘查，原有建筑物和障碍物的拆除以及临时用水、电、气、路和完工后场地清理，环境绿化和美好等费用。

（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用。

2.安装工程费用内容

（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，以及附属于被安装设备的材料费和安装费。

（2）对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

 考点08：

直接工程费

直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费

　建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。

构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。

（1）人工工日消耗量。

它是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。

它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。

（2）工资单价包括生产工人基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利费；劳动保护费。

2.材料费

　建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。

　材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费

（1）材料消耗量。

包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。

（2）材料基价。

材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。

　（3）检验试验费。

检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3.施工机械使用费

　施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。

（1）施工机械台班消耗量,它是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。

（2）机械台班单价。

其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、其他费用

　　基本计算公式为:

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

考点09：

施工费

（一）

1、安全文明施工费：

　　安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。

包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

　　教材中11页表1.3.1要求掌握哪些项目属于文明施工、哪些属于环境保护、哪些属于临时设施、哪些属于安全措施。

　　环境保护：

现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用；。

水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用；防扬尘洒水费用；土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用；现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用。

　　文明施工：

“五牌一图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图）；临时设施装饰、美化；现场绿化和治安；生活卫生设施；饮水、设备、淋浴与消毒设施费用；防煤气中毒、蚊虫叮咬费用；防暑降温、电风扇、空调费用；现场医药保健器材、物品费用和急救人员培训费，现场围挡美化等。

　　安全施工：

安全资料、特殊作业方案编制、安全施工标志和宣传费用：

“三宝”、“四口”“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护费用；起重机、塔吊等起重设备及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；施工安全防护通道的费用；电气保护、安全照明设施费；工人的安全防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置费用；建筑工地其中机械的检验检测费用。

　　临时设施：

施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费；施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销的费用；施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销的费用；施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除。

（1）环境保护费=直接工程费×环境保护费费率

（2）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率

（3）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率

（4）临时设施费：

包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（%）]

1）周转使用临建费的计算。

2）一次性使用临建费的计算。

　一次性使用临建费=Σ{临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）]}+一次性拆除费

3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。

考点10：

施工费

（二）

冬雨季施工增加费：

（1）冬雨季施工增加费的内容

　1）冬雨（风）季施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除的费用；

　2）冬雨（风）季施工时，对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施的费用；

　3）冬雨（风）季施工时，施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；

　4）冬雨（风）季施工时增加的临时设施的摊销、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用。

（2）冬雨季施工增加费的计算方法。

　　冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工增加费费率（%）

大型机械设备进出场及安拆费：

（1）大型机械设备进出场及安拆费的内容

 1）安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；

 2）进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

（2）大型机械设备进出场及安拆费的计算方法

　　大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。

施工排水、降水费：

（1）施工排水、降水费的内容

　1）成井。

包括：

①准备钻孔机械、埋设互通、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

　2）排水、降水。

包括：

①管道安装、拆除，场内搬运等费用；②抽水、值班、降水设备维修等。

（2）施工排水、降水费的计算方法

　1）成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算。

　2）排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。

地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。

　　地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费是指在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

　　这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。