世贸组设.docx

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世贸组设

浙江世界贸易中心二期工程安装

施工组织设计

1.编制依据

1.1浙江世界贸易中心二期建筑安装工程招标文件。

1.2杭州市提高建筑工程观感质量的若干规定（新100条）。

1.3国家现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准的有关规定。

2.工程概况

2.1总概述

2.1.1工程名称：

浙江世界贸易中心二期工程

2.1.2建设单位：

浙江世界贸易有限公司、浙江世贸房地产开发有限公司

2.1.3工程地点：

杭州市曙光路15路

2.1.4设计单位：

建设部浙江泛华设计院

2.1.5质监单位：

杭州市建筑工程质量监督站

2.1.6监理单位：

杭州信安建设监理公司、浙江省工程咨询公司、建行杭州投资咨询工程公司

2.1.7桩基施工单位：

浙江省地质矿产工程公司

2.1.8工程概况：

（1）位于浙江世界贸易中心主楼西北侧，为世贸中心配套附属楼工程，用地侧为陈绵纶少体，北侧为黄龙村用地。

（2）本工程是浙江省重点建设项目，是世贸中心主楼配套的工期工程，主要包括三部分：

展厅、酒店配套设施、酒店式写字楼，建筑为地下二层，地面十三层的综合建筑。

一、二层为展览中心，三层为酒店配套设施，四层以上为写字楼；结构采用现浇钢筋混凝土写字高强无粘结预应力厚板楼盖，占地面积约100*70M，总建筑面积约50087M²。

2.2安装工程概况

2.2.1给排水工程概况：

给排水工程分生活给水系统、热水系统、冷却循环水系统、游泳池给排水系统、排水系统、人防给排水系统等。

生活水从东南两个方向由一期建筑两个引进的市政给水管上接入两根DN150给水管，地下一、二层设地上一、二的用水器具采用市政给水管直接供水，三层及以上采用地下水箱－变频供水用水器具的供水方式，地下室设150M³的不锈钢生活水箱，为防止生活水二次污染，屋顶不设水箱；热水系统蒸汽油一期锅炉房供应，在二期地下室水泵房设两台RV-04-5（1./0.6）不锈钢热交换器供应写字楼及客房所需热水，游泳池所需热水由两台F0.6-325-5.0-2Ⅱ汽水换热器供水，采用热水循环泵机械循环；设三层的室内游泳池采用二端进水，底部及周边溢流回水的流方式，由内水经过滤、消毒、加温后循环使用，处理装置设于地下室机房；排水浴、雨、废分流。

本工程在人防口部设防爆地漏，由集水坑收集由手摇泵输出室外，同时设生活水箱，所有穿过人防的管道在人防一侧设防爆波阀。

2.2.2消防分项工程：

消防分项工程分为消火栓给水系统、喷淋给水系统、消防报警系统、防排烟系统等系统。

该工程属一类公共建筑，要求耐火等级为一级，一期展厅和办公入口区作为二个防火分区+。

一层夹层部分的餐厅并入一层办公入口大厅的防火分区，厨房和办公各为一个防火分区。

二层沿中庭设防火卷帘，展厅部分作为一个防火分区，辅助用房部分和酒店过厅各为一个防火分区。

三层健身中心和其余部分分为二个防火分区，四层健身中心部分并入三层健身中心防火分氏，其余部分作为一个防火分区，三、四层南端与酒店过厅贯穿三层的小共享空间均设防火卷帘。

五至十一层依3个核心筒分为三个防火分区。

十二层依2个核心筒分为二个防火分区，十三层作为一个防火分区。

每个核心筒内设2~3部电梯，其中一部兼作消防电梯，设二部防烟疏散楼梯，其中一部消防电梯合用前室，所有防烟疏散楼梯均直接升出屋面。

地下室（含夹层）共划分为9个防火分区，其中，地下室人防内、外停车区各为一个防火分区，设备用房为一个防火分区，展览库房为一个防火分区，二层厨房各为一个防火分区，地下室人防夹层为3个防火分区。

2.2.3电气分项工程概况：

该工程电气分项分：

低配照明系统、动力系统、防雷接地系统。

进线利用一期二台备用柜引二路10KV出线，两段10KV母线上各引出一个回路，供给大楼二台变压器，变配电所深入负荷中心，设在地下室。

本工程低压380/200V配电电源引自低配屏出线回路，配电系统为树干、放射混合形式。

消防设备、人防设备、电梯、生活水泵等及配套设施照明干线采用插接式母线槽，照明电源引自本变电所，采用三相五线制，中线与PE线严格分开，每个强电井设一条母线槽（2条800A，一条1250A），另设有事故照明，各风机和电梯等专用电缆展厅、走道、楼梯等一、级负荷，采用一用一备自动切换。

楼外汽光照明一期引出。

避雷接地本工程屋顶设避雷网，采用大楼基础钢筋作为接地体，利用柱内主筋作引下线，保护接地采用TV-S系统与防雷接地共用同一接地体，弱电系统工作接地单独设置。

地下室设置一台柴油发电机于人防区，作为战时人防电源，人防配电管线在穿越人防设不同防护单元时，做防爆密闭处理。

2.2.4弱电分项工程：

弱电分项工程分为综合布系统（PDS）、楼宇自控系统（BA）、卫生及闭路电视、保安及监控系统、停车场管理系统、写字楼空调/供水/供电一表远程自动计量抄表等系统。

综合布线采用电缆线槽铺设，电线穿管敷设到各用户终端接线盒；楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000型楼宇自控设备，本系统管线单独铺设，不与综合布线合用；闭路电视监控利用一期已有的视频信号，安全防盗设备统一由控制中心供电并提供敷设；地下室车库采用非接触式智能卡停车管理系统。

由空调、供水、供电运程自动计量采用统计费，终端设在管理部门，电源线箱数据线经线槽或穿管敷设到数据采集模块，线槽敷设单独设置不与另外系统合用。

2.2.5暖通分项工程概况；

暖通空调工程包括：

集中中央空调系统、冷冻机房空调水系统、防排烟系统、通风系统以及地下室人防系统等。

一二层展厅及三层游泳池采用低噪声卧式空调器，低速单风道送风，送风为上送上回方式，每层各个单元设独立新风系统，新风供新风机组处理后送入各室内，空调不采用二级泵供水系统，设一级泵二台，机对应，二级泵4台，在机房设集水器与分水器，分出展厅。

1-4层、5-13层三个水路循环系统，采用两管制垂直方向及水平方向的空调水管均采用同程式，以确保水力平衡式。

卫生间排风和集中排入排风竖井，于顶层由轴流风机排出。

地下室人防按战时级人防工事设计。

2.3工程特点

本工程自身具有高（共23层的高层建筑）、大（建筑面积大为2.67万M2）、新（新技术新工艺：

进口设备多）等特点，构成对施工要求很高，因而施工方面，可归纳为以下三大特点：

2.3.1工程质量要求很高：

该工程为新闻系统工程，其投资及建筑标准较高，又处在市中心（市政府对面，省广电新闻中心），因此对工程质量要求很高，是确保鲁班奖的工程。

2.3.2工期紧迫：

本工程的总合同工期为660天，作为安装单位服从总包，只能提前不能落后，从中标签安装合同图纸会审备料进场施工全过程系统调试竣工验收，每一环节均要快节奏安排施工计划，合理选用施工工艺，优化组合，见缝插针交叉施工。

2.3.3工程技术要求高：

本工程设置系统完善、功能齐全、智能化强、设备先进（进口设备较多）、新材料新技术运用较多，具有跨世纪先进性，相应对安装、调试技术要求较高，进场人员必须具有较高文化、技术素质及丰富的施工经验。

三、施工组织措施

3.1项目班子的组建

针对本工程的施工特点，经公司全盘考虑，如蒙中标，决定派出本公司最强的施工项目班子进场（曾获得98年鲁班奖），不负业主厚望，确保工期、质量目标的实现，再创辉煌。

3.2项目班子人员简介及业绩回顾

项目经理：

赵德毅

国家二级项目经理（目前国家一级项目经理正在晋升之中），工程师，36岁，85年参加工作，从事建筑工作近20年，目前正在攻读MBA工商管理学，他所在杭主持的主要代表工程有：

交通银行杭州分金融大楼（鲁班奖，任项目经理）、浙江省老年活动中心（浙江省安装优秀奖，任项目经理）。

项目副经理：

毛旭旦

男，31岁，三分公司副经理，助理工程师。

年轻，但为人稳重，责任心强，是公司“重管理出效益”改革昌导者之一。

他的代表工程有：

浙江省老年活动中心（项目副经理）、交通银行杭州分行金融大楼（暖通技术负责人，主管其它单位的协调工作）。

技术总负责人：

周顺翘

工程师，三分公司主任工程师，浙江省安装定额主编之一。

68年开始投身于建筑安装施工工作，孜孜不倦，兢兢业业，至今已有30年的建筑安装施工组织管理经历。

深领安装各项施工工艺，经验丰富，早期便开始负责了中国计量学院教学楼、实验楼、杭州新侨饭店、浙医大一院病房大楼、德清工商银行大楼等大型工程的施工及技术组织管理工作。

近期先后担任了交通银行杭州分行金融大楼（已被评为“西湖杯”、“钱江杯”、“鲁班奖”）、浙江省老年活动中心等省重点工程的技术总负责。

公司在考虑了其丰富的施工经历，稳健的工作作风前提下，本次将抽调担任项目班子的技术负责人，负责本次的技术组织管理工作。

质量员：

张先雷

男，27岁，本科学历，助理工程师，先后担任了浙江省人民政府三号楼、浙江省老年活动中心、交通银行杭州分行金融大楼等工程的质量员工作。

质安员：

张涵刚

先后担任了上海市百一店大厦、浙江省老年活动中心、金桥大厦等工程的质安员工作。

技术资料员：

吴科平

男，27岁，中专，先后负责了上海市百一店大厦、浙江省人民政府三号楼、金桥大厦等工程的技术资料管理工作。

水施施工员：

戴挺伟

男，29岁，助理工程师，90年参加工作，先后担任了上海市百一店大厦、浙江省人民政府三号楼、交通银行杭州分行金融大楼等工程的水施施工员工作。

电气施工员：

石森刚

男，28岁，助理工程师，90年参加工作，先后担任了上海市百一店大厦、浙江省人民政府三号楼、交通银行杭州分行金融大楼等工程的电施施工员工作。

暖通施工员：

许亦兴

男，28岁，助理工程师，91年参加工作，目前任中保培训大楼暖通施工员，先后担任了上海市百一店大厦、浙江省人民政府三号楼、交通银行杭州分行金融大楼（通风班长）等工程的暖通施工工作，基于他工作成绩突出，管理得当，公司本次考虑让他负责暖通施工工作。

现场材料员：

戚茂丰

为人正直，作风正派，公司专职材料采购员，先后负责了浙江省老年活动中心、交通银行杭州分行金融大楼、省邮电学校等工程的材料采购工作。

仓库保管员：

陈明明

现年27岁，现任中保项目部仓库保管员，成熟稳健，先后担任了浙江省老年活动中心、交通银行杭州分行金融大楼、省邮电学校等工程的仓库保管工作。

四、进度计划管理

4.1安装进度计划网络图（见附图一、二、三）

4.2各专业进度计划横道图（见附图四、五、六）

4.3要求土建及装修工程各部位交付安装施工时间

根据土建总体进度计划及月进度计划进行现场协商。

4.4施工进度计划的确保措施

4.4.1计划的确保体系

计划编排实施检查调整。

将施工进展把握在正常计划之内。

4.4.2确保工程按计划实施

按月计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周参与甲方、总包方、另行发包安装施工单位一起参加的协调会，及时解决互相配合、场地使用、工序搭接等问题。

b、充分利用本公司的机械设备优势，及时调度及配备各种机械设备，用以满足工程机械化施工需要。

c、三专业及时编制施工方案，并做好各种工艺排列措施，杜绝各种因安装本身内部不协调而形成的返工、返修现象。

d、注重现场管理，保持连续均衡的施工，将人、财、物、场地进行合理有效使用，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序。

五、施工技术管理

5.1图纸的自审与会审

专业图纸是安装工程施工的主要依据，按图施工是施工企业的施工准则，但常会因图中勘误缺陷引起工程局部返工，造成业主经济损失。

所以本着对业主负责的态度，公司非常重视施工图自审，认为施工前图纸自审具有重要意义，通过认真的审阅图纸，从而减少施工时走弯路，以及人材物的损失。

做到对施工难点、要点心中有数，并可适时组织技术部门进行解决或优化，做到有备无患。

5.1.1分专业自审

由项目技术负责人组织各专业施工员及班组长，对各专