镜湖花园项目装修劳务分包协议书.docx

镜湖花园项目装修劳务分包协议书.docx

《镜湖花园项目装修劳务分包协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《镜湖花园项目装修劳务分包协议书.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

镜湖花园项目装修劳务分包协议书

镜湖花园项目装修劳务分包协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程的实际情况，经过报价与协商，甲方同意乙方为本工程装修的劳务分包施工队伍。

为明确双方在本工程中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，签订本合同。

自双方签字之时起生效。

一、工程概况

1、工程名称：

镜湖花园二期工程

2、工程地点：

镜湖大道西

3、建筑面积：

约50000平方米

4、层数：

地上十七层

二、工程承包范围与内容

1、施工前的准备工作，根据甲方的施工方案及广东省现行定额办理限额领料单领料，现场内将材料转运至作业面（施工现场围墙以内地面水平运输和场内垂直运输）；砂浆调制、转运；根据施工图纸要求放线、找平、贴砖；施工过程中的作业架子搭拆；贴所有零星砖（包括所有线条和踢脚线砖的粘贴）；预留孔洞；工完场清，退料，将建筑垃圾运至指定地点等及定额中包含的所有工作内容。

领料、选料、切割瓷片、贴面砖、擦缝、清洁表面及图纸和定额规定的所有工作内容。

三、承包方式

1、本工程采取包工不包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包小型机械、包验收的方式承包。

2、所有使用的工程材料，按配合比量（如无配合比的按定额量）加损耗量包干，节约有奖、超出的材料要按市价赔偿。

3、除搅拌机、砂浆机、垂直运输机械，甲方提供外，其他施工过程中所需要的一切机具、用具均由乙方自备。

四、承包综合单价

1、贴墙面砖、地板砖：

厨房、厕所贴砖综合包干单价为15元/㎡，（含墙面、地面、线条、门窗边收口）

阳台、客厅、电梯大堂走道及墙面砖、门槛石、挡水石综合包干单价为14元/㎡。

（若乙方在保证工期、进度及质量的前提下完成整栋楼的粘贴工作，并通过甲方及监理验收合格后，甲方承诺一律按通价15元/㎡给予结算，否则，按以上分项单价结算。

）现按如下分项单价执行：

1）材料运输上楼层：

1.0元/㎡

2）贴地砖、瓷片、门槛石、挡水石（师傅、打杂、工完场清）：

10.8元/㎡

3）勾缝、清洗：

1.0元/㎡

4）小型工具费：

0.4元/㎡

5）文明施工：

0.2元/㎡

6）管理费：

0.3元/㎡

7）定额规定中的各项福利：

0.8元/㎡

8）利润;0.5元/㎡

2、大理石窗台板：

30元/㎡，大理石门套：

50元/套，如果门套用瓷片材料，按贴墙面砖价格计算。

3、浴缸安装四周砌体、填砂、粉刷计：

50元/只

乙方若不能按甲方要求综合完成室内装修任务时，则按实际工作内容依据上述分项条款加倍扣款，同时，甲方有权另行安排队伍进行分项施工，乙方不得有任何异议。

4、以上工程量计算，均以施工图及设计变更为依据，按广东省现行定额规定的计算规则计算。

5、计时工：

经甲方同意签证的计时工按平均单价每工日70元计算（不分大、小工，每9小时为一工日）。

6、本工程承包单价为综合包干单价，综合单价中包含：

人工费、管理费、加班费（赶工费）、利润、差旅费、各种保险金、劳保、医疗费、小型工具、用具费、风险费、不可预见费及安全文明施工费等。

7、此综合单价包含工序从开始到完工验收合格的全部施工内容，因而在施工过程中，除因设计变更（需拆除修补），甲方指挥人员的失误造成返工，甲方临时安排的安全文明施工用工外（因检查需要），不再发生任何形式的计时工及包工（估工）。

本工程所有各项单价为整体综合单价，在甲乙双方协商签字后，双方都已接受合同中所有的内容。

甲乙双方不得以其中的任何一个综合单价过高或过低来找理由违反合同条款，如发现此现象，按违约处理。

8、乙方必须向甲方交纳4000元的工程保证金方可与甲方签订施工合同，并在甲方通知的时间内组织人员进场施工，若乙方在甲方通知后三天仍未进场施工，甲方有权终止合同，工程保证金不退还，合同约定的全部工程完工，若乙方达到合同约定的全部条款，保证金退还，否则，不予退还保证金。

五、甲乙双方的责任和义务

（一）甲方责任和义务

1、甲方授权为项目负责人并执行合同内容，承担合同中应承担的责任。

2、甲方向乙方提供临时住宿、生活用水、照明、集体食堂（不得私自开设小厨）。

3、在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育

4、负责施工前对乙方书面技术、质量和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。

5、甲方向乙方提供一套施工图纸（乙方如需增加图纸，甲方负责复印，费用由乙方承担），并及时提供施工过程中的设计变更及相关技术资料。

6、编制进度计划并组织、监督乙方按计划实施。

7、负责对乙方的施工过程和结果实行监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工所需时，甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求，在乙方经整改仍达不到甲方要求时，甲方有权更换施工队伍。

8、甲方向乙方提供楼地面水平点（乙方应在场熟认并作好本工种的放线和引线）。

9、甲方的施工员和质安员对工程质量、工程进度和安全生产进行监督、检查并做好签证手续，凭签证的工程量作为付进度款的依据。

（二）乙方的责任和义务

1、乙方必须在任命同志为工地负责人或代表全面负责工程施工管理。

此人必须懂技术、会管理、善于沟通。

若乙方代表易人必须提前七天以书面形式通知甲方，并经甲方认可，其后任仍然必须全面承担前任应负的责任。

2、乙方应加强对自有工人的管理，必须遵守国家法律、法规及项目部的相关规定，服从项目领导及项目管理人员的安排和指挥，杜绝打架、斗殴、赌博、偷盗等行为的发生，否则，将视情节轻重，给予100～10000元的罚款。

3、乙方进场后必须与甲方质安部签订《安全责任管理合同》，与行保部签订《后勤、治安管理合同》，并严格按合同条款执行。

4、乙方内部的工资发放要受甲方的监控，并严格执行甲方的劳务分包队伍工资发放制度，不得以任何理由拖欠工人工资，否则，甲方有权在工程款中扣除，直接发放给工人，并对乙方收取10%管理费，乙方不得对甲方提出任何异议。

5、乙方必须与所需工人签订劳务合同，并报甲方备案。

6、乙方不得越权直接与总承包方、业主发生关系。

7、乙方人员必须按图纸及说明组织施工，如有合理化建议应征得甲方同意并经甲方书面同意后方可改动施工。

在施工过程中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护，爱护使用甲方提供的机械设备及工具、用具，如发生损坏、丢失，照价赔偿。

8、乙方所需材料必须在3天前提交材料使用计划交甲方做备料准备，否则，窝工后果自负。

9、遵守地方法规和治安管理条例，遵守工地规章制度，若有违反由乙方自行负责。

六、工期

1、工期以宏润建设集团与业主签订的合同工期为准。

2、甲方根据总工期的要求，编制节点及月、周进度计划，乙方必须按甲方的工期进度计划组织施工，并按甲方制定的节点计划完成情况进行奖罚。

3、乙方必须根据所承包工程量、工作内容编制劳动力需用计划并报甲方同意，严格按劳动力需用计划组织人员施工，若乙方进场施工人员达不到计划需用人员，必须在规定的时间内增加人员，否则每少一人罚款100元。

乙方劳动力需用计划虽经甲方审核，但甲方不承担任何因乙方劳动力原因而造成的工期延误责任。

4、若乙方劳动力不足影响工程进度，甲方有权调剂其他施工队伍突击施工，按实际参与突击施工人员计数，每工日80元从乙方工程款中扣除。

同时甲方可口头或书面要求乙方在规定时间内调整劳动力，保证施工生产需要。

若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足施工生产需要，甲方有权终止本合同，更换劳务队伍，责令乙方退场，工程保证金不予退还，由此给甲方造成一切直接或间接的经济损失均由乙方赔偿。

5、在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：

①业主认可的工期延误；

②甲方造成的工期延误（连续7天以上）；

③不可抗力原因造成工期延误；

6、在施工过程中，乙方不得以任何理由、停工或其他任何方式要挟甲方变更合同条款，否则，甲方有权采取一切方式令其退场，由此造成的工期延误及一切经济损失均由乙方承担。

七、工程质量

（1）本工程质量目标是：

优良工程，乙方必须确保质量目标的实现。

（2）乙方应认真按甲方的安排，严格按甲方的技术交底与相关规范组织施工，并随时接受甲方的检查、检验。

对甲方提出的质量问题应及时整改，若乙方在规定时间内未整改或整改不及时，甲方有权另行安排人员整改，按参加整改的实际人数，以每工日单价65元从乙方工程款中扣除费用。

同时甲方有权更换施工队伍，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

（3）工序施工过程中，乙方必须严格进行自检，然后通知甲方和监理进行验收，未验收或者验收不合格，不得进入下道工序施工。

否则，造成的返工、整改等均由乙方承担（尤其是隐蔽工程，没有验收且签证，不得进行下道工序施工）。

若乙方不能满足要求，甲方有权另行安排人员施工，所发生的一切费用由乙方承担。

（4）施工中经检查，若乙方工程不合格或未达到甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用（人工费、材料费等，非乙方原因除外），不顺延工期。

（5）因乙方原因造成在施工中出现重大质量事故时，乙方必须承担事故所发生的所有费用，甲方可无条件终止合同，保证金不予退还，并严格按国家相关条例处罚。

（6）具体工序及质量要求见甲方施工指导作业书，施工指导作业书作为合同附件，具有同等法律效力。

（7）工程质量验收标准应符合施工图纸要求和现行规范要求。

（8）通过建设单位和质监部门验收，以竣工验证样板为准。

（9）乙方在施工过程中，如发现图纸尺寸不符，重要结构或关键部位的规格不符，应及时通知甲方，在未得到明确答复之前，应暂停该工序的施工。

（10）贴砖要求：

墙砖交差一定要符合规范要求；墙砖面要求：

垂直、平整，同时保证砖缝垂直齐整。

（11）室内装饰要求：

所有室内装饰均要定点生根。

保证阴阳角正，保证其垂直度和平整度符合规定要求，不得有空鼓现象，所有饰面及装饰，要弹纵横定位线、操平、使用材料要实际，按设计图纸及材料品种规格，先做样板，经许可方可使用，不准浪费材料，不按上述操作导致返工，工料费由乙方负责赔偿，各项装饰由质监员检查合格签字后方给予结算。

八、安全生产责任

①甲乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规。

②甲方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须服从甲方管理人员的指挥。

③以方必须配备专职安全员负责本作业区域内的安全防护管理工作，并作好每天的班前安全教育，建立安全教育台帐备查。

④乙方如违章操作，经甲方制止拒不执行者，由此产生的严重后果均由乙方负完全责任和一切经济损失。

⑤施工人员进出工地必须佩戴工卡，严禁儿童、妇女、身体不健康的老人以及其他非施工人员进入现场，乙方必须做好自我安全防护措施。

凡甲方指出的安全隐患，乙方必须及时整改，若乙方拒不整改或整改不及时，甲方有权责令其停工或另行安排人员整改，费用按每工日60元从乙方工程款中扣除。

若因此造成工期延误，其一切责任由乙方承担。

⑥现场人员发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。

伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方工人违规操作发生的事故，由乙方承担一切责任及费用，甲方不负任何责任；其他原因发生的伤亡事故，由甲方按国家及企业的相关规定处理。

⑦若乙方原因造成重大伤亡事故，除乙方承担一切责任外，另按结算总价的15%处以安全罚款。

⑧乙方要严格遵照安全生产操作规程进行施工操作，如违章操作而造成的工伤事故，甲方一律不负责任，由乙方和违章操作人员本人承担全部责任。

⑨乙方现场发生安全事故费用低于600元（含600元）的由乙方自行负责，超过600元的费用按国家相关规定和公司文件处理。

九、文明施工

①本工地文明施工必须达到省“双优”样板工地的要求。

②乙方必须按甲方有关文明施工规定组织施工，施工现场必须做到工完场清，施工现场的原材料、周转材料必须堆放整齐，建筑垃圾运到甲方指定地点，未用完材料按甲方物资部门要求退还到指定地点，否则，按甲方相关规定处罚。

③乙方必须长期派专人清理生活区，保持生活区整洁，无垃圾和污水，并搞好防火、防盗工作。