高层住宅楼项目土建工程装饰电气弱电部分有线电视系统仅埋管穿带线预留箱体给排水工程组织施工.docx
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高层住宅楼项目土建工程装饰电气弱电部分有线电视系统仅埋管穿带线预留箱体给排水工程组织施工
组织施工设计
工程名称：
成都海昌天澜二期
编制单位：
江西建工第二建筑有限责任公司
编制时间：
2014年8月1日
编制人：
审核人：
审批人：
第1章编制依据................................................3
1.1主要工程合同................................................3
1.2工程设计图纸................................................3
1.3主要规范，规程..............................................3
1.4主要标准....................................................4
1.5主要法律、法规..............................................4
1.6其他........................................................5
第2章工程概况................................................6
2.1工程简介....................................................6
2.2建筑设计概况................................................6
2.3结构设计概况................................................8
2.4本工程特点..................................................8
第3章施工总体部署............................................8
3.1工程项目组织机构............................................8
3.2项目施工部署................................................9
3.3工程进度计划与措施..........................................9
3.4劳动力投入计划与措施........................................12
3.5主要施工机械设备投入、进场计划及保证措施....................13
第4章主要施工与技术措施......................................14
4.1施工测量....................................................14
4.2基础工程....................................................15
4.3主体工程....................................................18
4.4砌筑工程....................................................36
4.5门窗工程....................................................41
4.6装饰工程....................................................43
4.7给排水工程..................................................45
4.8电气安装工程................................................47
第5章安全管理体系与措施......................................50
5.1安全文明施工................................................50
5.2加强安全教育，建立健全安全保障体系..........................51
5.3加强现场安全重点控制.......................................53
5.4脚手架安全保障措施.........................................53
5.5严格按操作规程，保证设备安全使用...........................54
5.6高空作业安全保证措施.......................................54
5.7违反安全文明施工的处罚措施.................................54
第6章质量管理与措施.........................................55
6.1质量保证体系...............................................55
6.2质量检查措施...............................................55
6.3保证质量技术措施...........................................56
6.4质量通病防治措施...........................................58
6.5成品保护措施...............................................59
第7章季节性施工措施.........................................61
7.1冬季施工错.................................................61
7.2雨季施工措施...............................................61
第八章附图表.................................................62
附图一：
施工计划横道图.........................................62
附图二：
施工平面布置图.....................................62
第一章编制依据
1.1主要工程合同
序号
合同名称
编号
签定日期
1
建筑工程施工合同（补充协议）
2014年6月
1.2工程设计图纸
序号
工程名称
图纸名称
图纸设计号
出图日期
1
海昌天澜二期
15#施工图
CD2013-46-13
2014-04
2
16#施工图
CD2013-46-13
2014-04
3
17#施工图
CD2013-46-13
2014-04
4
18#施工图
CD2013-46-13
2014-04
5
19#施工图
CD2013-46-13
2014-04
1.3主要规程、规范
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
建筑施工测量技术规范
DB11/T446-2007
3
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
4
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
5
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
6
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
7
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261—2003
8
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
9
电气装置安装工程施工及验收规范
GB5025（4～9）-96
10
给排水管道工程施工及验收规范
GB50286-97
11
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
12
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
13
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50211-2001
14
民用建筑工程室内环境污染控制规程
GB50325-2001
15
建筑工程高处作业安全技术规范
JGJ80-91
16
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
17
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
18
建筑工程冬期施工规程
JGJ114-97
19
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
1.4主要标准
序号
类别
名称
编号
1
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
4
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB3013-91
5
水泥基渗透结晶型防水材料
GB18445-2001
6
建筑防蚀工程质量检验评定标准
GB50224-95
7
混凝土质量控制标准
GB50164-92
8
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
9
建筑分项工程施工工艺标准
DBJ/T01-26-2003
1.5主要法律、法规
序号
类别
文件名称
文件编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
主席令1997年91号
2
中华人民共和国环境保护法
3
中华人民共和国劳动法
4
中华人民共和国职业病防治法
5
中华人民共和国合同法
6
工程建设标准强制性条文
建设部建标【2000】85号
7
安全生产法
8
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
9
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定
建建【2000】211号
1.6其它
序号
名称
编号
1
岩土工程勘察报告
2013-06#
2
质量、环境、职业健康安全管理体系文件
/
第二章工程概况
2.1工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
成都海昌天澜二期
2
工程地址
成都市双流万安韩婆岭村
3
建设单位
成都海昌置业有限公司
4
设计单位
北京世纪中天国际建筑设计有限公司
5
监理单位
四川省城市建设工程监理有限公司
6
质量监督单位
天府新区质量安全监督站
7
施工总承包单位
江西建工第二建筑有限责任公司
10
合同范围
土建工程、装饰、电气（弱电部分有线电视系统仅埋管穿带线，预留箱体）、给排水工程。
11
工期要求
合同工期为2014年08月1日至2016年4月15日，总工期610日历天；
计划工期为2014年08月1日至2016年4月15日，总工期610日历天。
12
质量要求
合同质量要求：
“合格”
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑用途
商业和住宅
2
建筑面积
总建筑面积
㎡
16#楼建筑面积
10962.7㎡
17##楼建筑面积
10150.34㎡
18#楼建筑面积
9338.62㎡
19#楼建筑面积
7714.38㎡
15#楼建筑面积
7128.3㎡
3
建筑层数
16#底商
1层
16#楼住宅
2层
17#底商
1层
17#楼住宅
2层
18#底商
1层
18#楼住宅
2层
19#底商
1层
19#楼住宅
2层
15#商业
1层
综合商业
3层
4
建筑层高
首层
层高3.6m
标准层
层高3m、2.9m
檐高
1.55m
5
建筑高度
16#楼总高度
80.7m
17#楼总高度
77.1m
18#楼总高度
71.1m
19#楼总高度
59.1m
15#楼总高度
9.25m
7
建筑耐
火等级
二级
8
建筑类别
高层住宅、低层商业
9
防水等级
屋面防水I级
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构类型
结构类型
框剪、框架结构
基础类型
筏型、条形、独立基础
2
土质、水位
地下稳定水位
3481--3484m。
地基土质层
天然地基砾砂层
3
建筑物地基
地基承载力
fak=150kPa
4
抗震等级
工程抗震设防烈度
7度
抗震设防类别
丙类
抗震等级
三级
第三章施工总体部署
3.1工程项目组织机构
在组建项目经理部时，以施工经验丰富、组织能力强、技术精湛者为项目经理，负责该工程内外各项事务的统一指挥和协调，并设项目副经理、项目总工、施工员、质检员、安全员、预算员、材料员，在项目经理领导下分工负责，并配合协调各专业班组的工作，确保该工程组织落实。
3.2项目施工总体部署
该项目作业量大、材料种类多、质量要求高。
因此对该项目周密的安排、科学的总体部署是该项目顺利按期完成，确保达到施工目标的保障。
3.2.1将该项目工程分成一个施工段。
这样既能解决人员，材料集中的矛盾，也及早地插入其它各专业工种创造条件，确保工程按期顺利完工。
3.2.2该工程砼全部采用现场集中搅拌。
3.2.3该工程以基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程为主线，水电安装工程贯穿整个过程，装饰工程在主体完成时开始室内装饰。
进入装饰阶段后特别是水电安装与装饰的配合尤为重要，前部分以安装为主，装饰跟进，后半部分转为装饰为主，安装跟进。
这是文明施工和安全生产较难控制阶段，重点是做好各方面的协调工作和成品保护工作。
3.3工程进度计划与措施
3.3.1总工期控制的指导思想
为了实现目标，必须以施工主线为依据，安排好交叉作业搭接施工，才能有效控制总工期。
总工期控制措施：
采用“分阶段节点控制法”，即总工期经过测算，采用倒计时分阶段后，形成几个关键点，因任何原因造成该阶段工期滞后，必须采取有效措施，在本阶段内追回失去的时间（如采用增加作业人数、加班等）确保总工期实现，并制定工期管理与项目全体员工收入直接挂钩的奖励措施。
3.3.2工程工期保证措施
严密组织计划，合理的空间交叉作业，精确的时间衔接是确保工期的关键。
为此，除了管理及人、财、物等方面科学安排外，还必须采取如下措施。
（一）从施工计划安排上予以保证
1、根据工程特点和进度要求，合理划分施工段，科学、紧凑地组织穿插施工，力求以分项工程工期，保证分部工程工期，以分部工程工期保证单位工程工期，确保总工期如期实现。
2、以总的施工进度计划分准绳，统筹安排，编制详细的日、周、月计划，主要包括物质、机具需用计划，劳动力组织计划，施工进度计划和详细的工序作业计划，以旬计划保月计划，以周计划保旬计划的良性循环，确保总工期的顺利实现。
（二）从管理组织措施上予以保证
1、实行严格的项目管理责任制，根据工程具体情况，对项目主要管理人员定位，进行明确的分工。
责、权、利落实到每个人，在整个施工过程中政令严明，赏罚分明。
2、建立现场每晚工作会议制度。
必须充分发挥班组的主观能动作用，每晚下班后，项目经理组织有关人员和全体班组长，集中召开工作会议。
总结当天的工作，详细部署第二天工作，并就有可能发生的人员、机具、材料、质量、安全、进度等方面的矛盾提出具体解决办法，保证第二天工作顺利进行。
3、每周定时召开工作例会，一方面就本周工程质量、进度安全等方面的情况进行全面、认真的检查、总结，对好的工作方法加以肯定予以推广，对不足之处查出原因并及时纠正，对工作中存在的困难和矛盾当场拍板解决，另一方面就下一周的工作进行部署。
会议内容当天整理成简报，以便据此检查、落实。
（三）从技术措施上予以保证
1、加强技术管理力度，以适应施工进度的需要，已经确定的技术问题及时通知施工队长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施，对可能影响质量和进度的问题要主动向监理、建设方提出，尽量避免事后处理。
2、及时编制材料使用计划，门窗、铁件加工计划，确保订货、加工、生产、所需要的时间，保证能按期安装、使用。
3、编制施工进度计划时综合考虑各方面的因素，努力做到紧凑、严密、预见性、针对性强。
从而增强施工组织管理的科学性，使施工安排紧张有序，忙而不乱。
3.3.3赶工措施
（一）从机械设备配备上
配备足够的机械设备，满足材料的垂直运输和水平运输，并派专业维修人员对机械进行检查和维修
（二）从资金使用
本工程建立专用帐户，保证资金专款专用。
（三）各工种配合协调上
认真细致地搞好土建装饰与水、电、设备等各专业、各工种的施工工序搭接和立体交叉作业统一安排，解决问题不过夜。
（四）材料采购
工程材料列出材料表，各种材料提前5天进场。
（五）组织管理
纪律严明、保障有力、令行禁止、赏罚分明。
3.4劳动力投入计划及保证措施
该工程工期紧、质量高、工因此各类作业队伍必须技术熟练、人员精炼、纪律严明。
劳动力计划分各施工过程细部劳动力计划和总体劳动力计划，细部劳动力计划根据施工部署的情况，分部分项工程施工方案，工程量、额定工期和作业队伍工作效率及施工现场的实际情况而编制。
根据各分项分部工程工作量及总体施工进度计划和现有作业队伍的工作效率进行编制，该工程劳动力分阶段配备数量见下表。
保证措施：
对以下投入的施工人员，我公司将严格按照规定陆续派入施工现场，并且保证在工程竣工后施工人员才可退出；对以下施工人员的数量在施工中如果不够，我公司还将增加施工人员。
劳动力分阶段配备数量
序号
工种
基础阶段人数
主体阶段人数
装修阶段人数
1
普通工人
25
30
20
2
混凝土工
20
20
10
3
砌筑工
15
5
25
4
钢筋工
20
30
10
5
模板工
15
35
10
6
电焊工
4
4
2
7
机修工
2
2
2
8
电工
3
3
3
9
架子工
5
15
10
10
管道工
5
10
10
11
实验工
1
1
1
12
测量工
2
2
2
13
抹灰工
10
30
14
涂料工
25
15
安装工
10
16
其它装饰工
25
3.5主要施工机械设备投入、进场计划及保证措施
为充分发挥机械设备的优势，降低工人的劳动强度，有效地缩短各主导工序的施工时间，以达到确保工期和施工安全的目的，并经测算选择如下机械。
见主要施工机具计划表。
保证措施：
以下所投入的施工机械，我公司将严格按照规定在开工前陆断派入施工现场，对施工中缺少的不够使用的机械，我公司还将增加施工机械设备。
主要施工机械计划
序号
机械名称
规格型号
单位
数量
1
塔吊
台
3
2
铁锹
把
20
3
自卸汽车
6.5T
辆
5
4
搅拌机
JDY350B
台
2
5
电渣压力焊机
30KW
台
2
6
交流电焊机
WNT—100
台
2
7
钢筋成型加工机
2T
套
3
8
木工机械
2.2KW
台
3
9
砼平板振动器
1.5KW
台
1
10
振动棒
GJ5—40
套
2
11
钢筋切割机
台
3
12
打夯机
HW—20
台
2
13
手推车
辆
20
14
全站仪、经纬仪、水平仪
J2S3
各一台
1
15
潜水泵及污水泵
2.2KW7.5KW
台
3
第四章主要施工方案与技术措施
4.1施工测量
4.1.1根据施工总平图的布置为依据，建立以总体平面的X轴和Y轴控制网，以该建筑物纵轴及横轴为横纵坐标的直角体系，根据基础施工图中各轴线相对位置，采用极坐标定点、直角坐标定向对建筑物测设定位。
同时埋设控制桩和弹好控制线，并作测设记录。
测设过程中轴线必须闭合，精度必须符合规范。
4.1.2高程及标高测量
根据提供的水准点及规划图，建立高程测设系统，控制建筑标高，将高程点引测至四周固定砼桩上，作为该建筑控制标高的相对固定水准点。
当首层施工完毕后，将其引测至首层柱或墙体上，并用油漆涂好红三角，作为楼层标高校核的依据。
4.1.3沉降观测
沉降观测点设置于柱上，观测时要做到“三固定”：
仪器固定、人员固定、观测的线路固定。
首层柱上及墙体转角处设置沉降观测点，并以固定水准点为基点沉降观测必须使用精密水准仪和钢卷尺，认真操作。
4.2基础工程
4.2.1土方开挖方案
本工程基础采用机械开挖。
选用反铲160A型挖掘机，自卸汽车。
1、土方开挖
不得挠动持力层。
当开挖深度达到离持力层30cm以上时，采取人工清底、修边。
在人工到基槽清底修边时，应在基槽两边设置安全网及危险标志，并对两边槽壁进行放坡及部分支撑处理。
2、施工注意事项
（1）土方开挖前，应对周围环境进行普查，清除安全隐患。
对邻近设施在施工中进行沉降和位移观测。
（2）基坑开挖，应有水平标准严格控制基底的标高，标桩间的距离≤3m，以防基底超挖。
（3）在地下水位以下挖土，必须有措施、有方案。
地质资料反映有细砂粉土、中粗砂层的工程项目，必须有截水、降水等有效防止流砂的措施。
（4）夜间施工时，施工现场应有足够照明设施，在危险地段设置明显的警示标志和护栏。
4.2.2基础垫层砼的浇筑及养护
基础垫层为100mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边扩宽100mm在浇筑混凝土垫层前必须清理完基槽积水，并经设计、质检、监理等有关人员检查合格后，方可进行垫层混凝土的浇筑，其养护条件与主体工程混凝土相同。
4.2.3基础钢筋绑扎
钢筋网的绑扎，四周两行交叉点应每点扎牢，中间部分每隔一根相互呈梅花式扎牢。
双向主筋的钢筋网，则必须将全部钢筋相交点扎牢。
绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形。
基础底板采用双层钢筋网时，在上面钢筋网下面应设置钢筋撑脚或混凝土撑脚，以保证钢筋位置正确。
钢筋的弯钩应朝上，不要倒向一边，但双层钢筋的上层钢筋弯钩应朝下。
独立柱基础为双向弯曲，底面短边的钢筋应放在长边钢筋的上面。
插筋下端用90°弯钩下基础钢筋进行绑扎，插筋位置一定要固定牢靠，以免造成柱轴线偏移，在浇捣混凝土时也要随时注意校正。
4.2.4基础梁柱的施工
（1）测量放线：
用经纬仪将柱中心测设在垫层上，放好基础的边框线。
（2）柱基采用挖一批浇一批的小流水方法进行，模板采用木模，钢管支撑，侧面模上口分出中线，用线锤校正，支撑牢固，钢筋绑扎牢固，成型准确，砂浆垫块应坚实可靠，确保基础钢筋35㎜保护层厚
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