业主档案.docx
《业主档案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《业主档案.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
业主档案
福清市融馨物业管理有限公司
业
主
档
案
号楼单元
*******凯福新景苑物业管理处******
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
住户领取材料登记表
号楼单元
序号
领取材料
数量
业主签字
领取时间
1
业主手册
2
A锁
3
B锁
4
信箱锁
5
厅门锁
6
猫眼/门铃
7
《住宅使用说明书》
8
《住宅质量保证书》
9
10
11
12
13
14
15
16
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
业主入住基本情况登记表
（由业主本人填写）
单元号
号楼单元
面积
㎡
业主姓名
性别
出生年月
文化程度
籍贯
婚姻状况
身份证号码
入住情况
空置□装修□
出租□入住□（任选一项）
通讯地址
兴趣爱好
电子邮件
QQ
工作单位
联系方式
电话
车牌号
交房时间
入住时间
本单元常住人员
姓名
性别
与业主关系
身份证号码
工作单位
本单元承租人员
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
二次装修申请表
业主
姓名
电话
地址
装修
公司名称
地址
法人代表
电话
工地负责人
电话
项目
土建□水电□木工□油漆□（牵涉到的请打“√”）
主要材料
时间
年月日起至年月日止
物业管理处
审批意见：
审批人：
年月日
验收意见：
验收人：
年月日
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
业主接楼通知书
粘贴处
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
业主车库（位）接楼书
粘贴处
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
业主柴火间接楼书
粘贴处
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
业主身份证复印件
（委托书或代理人身份证复印件）
粘贴处
粘贴处
粘贴处
粘贴处
粘贴处
粘贴处
注：
如有委托书请粘贴背面
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
遵守业主手册承诺书
致：
福清市融馨物业管理有限公司凯福新景苑物业管理处
为了维护及促进上述物业管理，本人现同意遵守本业主手册所列之内容，并
同意遵守开发商（行行旺<福建>房地产开发有限公司）根据本《业主手册》而
制定的规则或规定，或者开发商与福清市融馨物业管理有限公司（以下简称“管
理公司”）签署的管理合同内的一切条款及有关修订，或管理公司根据本业主手
册而制定的管理规则或规定。
本人亦同意在转让上述物业时，有关买卖合约签署之日起一个月内就使用变
化情况以书面通知，并应取得本人的承让人签署与此相同（或经管理公司或开发
商所指定的合理修改）的承诺书，并交与管理公司，以确保本人、承让人遵守管
理该管理规则内的一切条款及有关修订。
在管理公司收到本人、承让人的承诺书前，如本人、承让人有违反该业主手
册的行为（包括但不限于拖欠管理费用或其他费用），法律责任将由本人、承让
人共同承担。
承诺人：
凯福新景苑号楼单元
业主：
年月日
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
房屋验收单
地址：
号楼单元验收日期：
年月日NO：
序号
项目
单位
数量
验收情况
1
进户门
扇
2
门锁
把
3
灯开关
只
4
电源插座
只
5
户内总电源开关
只
6
电话装置
只
7
铝合金门窗
扇
8
空调室外机预留孔
只
9
空调室外机预留位置
个
10
顶面
㎡
11
墙面
㎡
12
地坪面
㎡
13
脱排机排烟口
只
14
水龙头
只
15
地漏
只
16
排污管
根
17
废水管
根
18
电表底数
瓦/度
19
水表底数
吨
20
燃气表底数
㎡
21
室内对讲话机
个
22
避水、通水试验
/
备注
问题整改期限
业主验收人签名
时间
接待人签名
整改后业主验收人签名
时间
接待人签名
验收要求说明：
1.项目部安排负责验房
2.隐蔽设施除外
3.计量表有底数的费用，业主入伙前的由物业管理处解决，业主入伙后的计量表读数由业主自理
4.在验收情况栏内打“√”表明以后不存在整改；需修理的请写明具体要求。
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
二次装修平面示意图
粘贴处
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
施工人员登记表
年月日物业编号：
住户姓名
地址
号楼单元
电话
施工单位名称
地址
法人代表
电话
工地负责人
电话
装修项目
施工时间
主要材料：
主要施工机具：
人员登记
工种
姓名
性别
籍贯
身份证号码
出入证收发日期
出入证
已发
已发
补发
有效时间
工本费
装修许可证发放日期：
工本费共计：
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
装修应知记录表
设施改动
位置
会引起的后果
业主确认签字/时间
拆墙
可能产生变形缝隙（承重墙）皮及涂料裂缝脱落
室内防水无界水高差，密封挡水装置
可能造成渗漏，跑水后地漏不畅时室内被淹，家具、木地板变形
供水管道与管卡
可能产生渗漏，接口脱落
电气设施
可能产生绝缘电阻不合格、短路断路
污水管道堵塞
装修前施工队负责、装修后自负
封包设施
维修不便时业主自行拆开
添加过重建筑材料
结构载重超荷，可能出现变形缝
提示：
对拆改和使用不当损害的水、电、暖、防水、结构等设施及相关联系部位，不在保修范围。
拆改人员对出现的一切问题和事故负责。
业主（负责人）签字：
房号：
时间：
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
装修许可证
单元号：
工地负责人：
工程施工时间：
装修具体时间：
上午08:
00---12:
00
下午14:
00---18:
00
凯福新景苑物业管理处
年月日
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
装修许可证
单元号：
工地负责人：
工程施工时间：
装修具体时间：
上午08:
00---12:
00
下午14:
00---18:
00
凯福新景苑物业管理处
年月日
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
防渗漏责任书
凯福新景苑物业管理处：
本人确认原本单元阳台、厨房、主卧卫生间、客卫生间地面防水试验合格，
各管道畅通，给排水试压合格。
项本人因装修及使用需要，申请拆除室内
墙体、室内地面找平层等。
本人承诺：
由
此行为造成的他人损失、管道堵塞、渗漏等后果，责任自负；并做好防渗水工程，
保证施工规范。
承诺人：
号楼 单元
业主签名：
身份证号码：
时间：
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
违章装修整改通知单
号楼 单元 先生／女士：
建设部第３３号令发布的《城市新建住宅小区管理办法》第十四条规定，房
地产产权人和使用人违反该办法规定，有下列行为之一的，由该物业管理公司制
止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。
（一）擅自改变小区内土地用途的；
（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁损设施、设备，危及房
屋安全的；（三）乱搭乱建，乱停放车辆。
在房屋公共部位乱堆放，随意占用、
破坏绿化、污染环境，影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种
费用的。
贵户在装修中违反了 规定，为今后保证
小区楼宇外观立面的统一整齐，保证小区全体住户的共同利益，共创美好的家园，
请您配合整改修复 。
限在 年 月 日内完成，
否则将依据业主公约上有关规定处理，并上报相关政府部门。
凯福新景苑物业管理处
年 月 日
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
整改通知签收单
兹收到 违章整改通知单，收到日期：
年 月 日
签收人：
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
违章处理表
违章人姓名
发现地点
报告人
违章地点
违章简述
处理情况
确认
纠正情况
---------------------------------------福清市融馨物业管理有限公司---------------------------------------
--------------------------------------------凯福新景苑物业管理处-------------------------------------------
改管申请书
本人系 号楼 单元业主 ，特申请将本单元 房间的给排水管道更改，具体方案经与业主协商后确定。
本人承诺并保证，管道改造的相关费用由本人承担，并做好防水防渗漏，因更改管道可能造成的所有相关责任均由本人承担。
本申请书一式三份， 号楼 单元业主一份， 号楼 单元业主一份，物业处一份，经 号楼 单元业主签字（电话）同意后报物业处备案。
特此申请！
（楼下业主确认） 申请人：
日期：
年 月 日 日期：
年 月 日
升级会员 