业主档案.docx

1、业主档案福清市融馨物业管理有限公司业主档案 号楼 单元*凯福新景苑物业管理处*-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-住户领取材料登记表 号楼 单元序号领取材料数量业主签字领取时间1业主手册2A锁3B锁4信箱锁5厅门锁6猫眼/门铃7住宅使用说明书8住宅质量保证书910111213141516-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-业主入住基本情况登记表（由业主本人填写）单元号号楼 单元面积业主姓名性别出生年月文化程度籍贯婚姻状况身份证号码入住情况空置 装修 出租 入住（任选一项）通讯地址兴趣爱好电子邮件QQ工作单位联系方式电话车牌号交房时间入住时间本单元常住人员姓名性别

2、与业主关系身份证号码工作单位本单元承租人员-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-二次装修申请表业主姓名电话地址装修公司名称地址法人代表电话工地负责人电话项目土建 水电 木工 油漆（ 牵涉到的请打“” ）主要材料时间年 月 日起至 年 月 日止物业管理处审批意见：审批人： 年 月 日验收意见： 验收人： 年 月 日-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-业主接楼通知书粘 贴 处-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-业主车库（位）接楼书粘 贴 处-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-业主柴火间接楼书粘 贴 处-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新

3、景苑物业管理处-业主身份证复印件（委托书或代理人身份证复印件）粘贴处粘贴处粘贴处粘贴处粘贴处粘贴处注：如有委托书请粘贴背面-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-遵守业主手册承诺书致：福清市融馨物业管理有限公司凯福新景苑物业管理处为了维护及促进上述物业管理，本人现同意遵守本业主手册所列之内容，并同意遵守开发商（行行旺房地产开发有限公司）根据本业主手册而制定的规则或规定，或者开发商与福清市融馨物业管理有限公司（以下简称“管理公司”）签署的管理合同内的一切条款及有关修订，或管理公司根据本业主手册而制定的管理规则或规定。本人亦同意在转让上述物业时，有关买卖合约签署之日起一个月内就使用变化

4、情况以书面通知，并应取得本人的承让人签署与此相同（或经管理公司或开发商所指定的合理修改）的承诺书，并交与管理公司，以确保本人、承让人遵守管理该管理规则内的一切条款及有关修订。在管理公司收到本人、承让人的承诺书前，如本人、承让人有违反该业主手册的行为（包括但不限于拖欠管理费用或其他费用），法律责任将由本人、承让人共同承担。承诺人：凯福新景苑 号楼 单元业主： 年 月 日-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-房屋验收单地址： 号楼 单元 验收日期： 年 月 日 NO： 序号项目单位数量验收情况1进户门扇2门锁把3灯开关只4电源插座只5户内总电源开关只6电话装置只7铝合金门窗扇8空调室

5、外机预留孔只9空调室外机预留位置个10顶面11墙面12地坪面13脱排机排烟口只14水龙头只15地漏只16排污管根17废水管根18电表底数瓦/度19水表底数吨20燃气表底数21室内对讲话机个22避水、通水试验/备注问题整改期限业主验收人签名时间接待人签名整改后业主验收人签名时间接待人签名验收要求说明：1. 项目部安排负责验房2. 隐蔽设施除外3. 计量表有底数的费用，业主入伙前的由物业管理处解决，业主入伙后的计量表读数由业主自理4. 在验收情况栏内打“”表明以后不存在整改；需修理的请写明具体要求。-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-二次装修平面示意图粘 贴 处-福清市融馨物业管理

6、有限公司-凯福新景苑物业管理处-施工人员登记表年 月 日 物业编号：住户姓名地址号楼 单元电话施工单位名称地 址法人代表电话工地负责人电话装修项目施工时间主要材料：主要施工机具：人员登记工种姓名性别籍贯身份证号码出入证收发日期出入证已发已发补发有效时间工本费装修许可证发放日期：工本费共计：-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-装修应知记录表设施改动位置会引起的后果业主确认签字/时间拆墙可能产生变形缝隙（承重墙）皮及涂料裂缝脱落室内防水无界水高差，密封挡水装置可能造成渗漏，跑水后地漏不畅时室内被淹，家具、木地板变形供水管道与管卡可能产生渗漏，接口脱落电气设施可能产生绝缘电阻不合格、

7、短路断路污水管道堵塞装修前施工队负责、装修后自负封包设施维修不便时业主自行拆开添加过重建筑材料结构载重超荷，可能出现变形缝提示：对拆改和使用不当损害的水、电、暖、防水、结构等设施及相关联系部位，不在保修范围。拆改人员对出现的一切问题和事故负责。业主（负责人）签字：房号：时间：-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-装修许可证单元号： 工地负责人： 工程施工时间： 装修具体时间：上午08:00-12:00下午14:00-18:00凯福新景苑物业管理处年 月 日-装修许可证单元号： 工地负责人： 工程施工时间： 装修具体时间：上午08:00-12:00下午14:00-18:00凯福新景

8、苑物业管理处年 月 日-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-防渗漏责任书凯福新景苑物业管理处：本人确认原本单元阳台、厨房、主卧卫生间、客卫生间地面防水试验合格，各管道畅通，给排水试压合格。项本人因装修及使用需要，申请拆除室内 墙体、室内地面找平层等。本人承诺：由此行为造成的他人损失、管道堵塞、渗漏等后果，责任自负；并做好防渗水工程，保证施工规范。承诺人： 号楼单元业主签名：身份证号码：时间：-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-违章装修整改通知单号楼单元先生女士：建设部第号令发布的城市新建住宅小区管理办法第十四条规定，房地产产权人和使用人违反该办法规定，有下列行为之

9、一的，由该物业管理公司制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁损设施、设备，危及房屋安全的；（三）乱搭乱建，乱停放车辆。在房屋公共部位乱堆放，随意占用、破坏绿化、污染环境，影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的。贵户在装修中违反了规定，为今后保证小区楼宇外观立面的统一整齐，保证小区全体住户的共同利益，共创美好的家园，请您配合整改修复。限在年月日内完成，否则将依据业主公约上有关规定处理，并上报相关政府部门。凯福新景苑物业管理处年月日整改通知签收单兹收到违章整改通知单，收到日期：年月日签收人：-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-违章处理表违章人姓名发现地点报告人违章地点违章简述处理情况确认纠正情况-福清市融馨物业管理有限公司-凯福新景苑物业管理处-改管申请书本人系号楼单元业主，特申请将本单元房间的给排水管道更改，具体方案经与业主协商后确定。本人承诺并保证，管道改造的相关费用由本人承担，并做好防水防渗漏，因更改管道可能造成的所有相关责任均由本人承担。本申请书一式三份，号楼单元业主一份，号楼单元业主一份，物业处一份，经号楼单元业主签字（电话）同意后报物业处备案。特此申请！（楼下业主确认）申请人：日期：年月日日期：年月日