香港花园仔区高层安装施工方案.docx

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香港花园仔区高层安装施工方案

香港花园香港仔区高层

安装工程施工方案

编制：

李道安崔旭峰

审核：

于福廷

批准：

邱培新

编制时间：

2000年6月

青岛第一建筑工程公司

一、工程概况………………………………

1、工程简介

2、主要工程内容

3、安装工程特点……………………………

4、工程施工应遵守的技术标准、规范

二、安装工程施工组织安排

1、施工准备工作及技术准备…………………………………

2、施工进度安排和主要资源计划……………………………

3、设备安装工程施工程序及施工方法……………………

三、安装工程质量标准

1、室内管道安装……………………………………………

2、管道附件及卫生器具给水配件安装……………………

3、室内给水及室内采暖和热水供应管道附属设备安装

4、卫生器具安装

5、电气线路敷设

6、电气器具、设备安装

7、避雷针（网）及接地装置安装

8、风管及部件制作与安装

9、防腐与保温

10、设备安装

四、施工配合……………………

1、安装与各工种之间的配合

2、安装与土建配合

3、安装与二次装饰的配合

五、工期、质量、安全生产技术措施

1、工期保证措施

2、质量保证措施

3、安全保证措施

4、冬、雨季施工措施………………………

香港花园仔区高层安装工程施工方案

一、工程概况

1、工程简介：

香港花园仔区高层住宅位于热闹繁华的香港中路北侧，西隔泉州路与新城市广场相临。

本大楼地下室一层配备餐间、设备用房、车库（层高5.1米），±0。

000以上一至二层为裙房商业用楼，三层以上由A、B、C三座楼组成，住宅A、B两座层高2.8米，C座办公大楼层高3.3米，占地面积约8000平方米，总高72米，A、B座每层建筑面积808.1平方米，每层使用面积561.2平方米，每层12户，每户建筑面积67.3平方米，配有一厨、一卫、二卧室，住宅设置三表计量、电子对讲、电视、电话等功能楼中设有采光井二个空气流通很好，阳光十分充足，裙房屋顶配备花园，可供游玩欣赏，C座办公楼，空调消防设备一应齐全，整座大厦结构严谨，环境优美，交通便利，购物方便。

2、主要工程内容：

管道工程

包括给排水系统，常规消防系统，自动喷洒系统，雨排水系统，A、B座采暖系统。

生活给水系统：

生活水源采用城市自来水供水，建筑物进水管为两条分别从东西侧市政管网进入，消防进水管生活给水管、在室外均设水表井，分别从市政管网进入。

生活给水采用分区供水：

（1）A、B座竖向分三个区，低区为裙房和地下部分，中区为3至11层，高区为11层以上；低区市政管网直接供水，高区采用水泵、水箱联合供水，中区采用高区减压供水，地下层设90M3生活水池一座分为两格，屋顶各设21M3水箱，生活消防合用水箱一座（其中生活水量12m3）。

C座竖向分3个区，低区为5层以下，中区5层至13层，高区为13层以上，低区由市政管网直接供水，中高区采用恒压变量水泵供水。

Nm,

排水系统：

住宅A、B座采用单管系统，地下层设集水坑、潜污泵排除地下部分，消防电梯井及地面积水；C座排水系统采用双管系统，开水间采用单管系统，地下室厨房排水经隔油器后排入集水坑；通过提升排入室外污水井；室外雨污分流接入市政污水井，雨水接入市政雨水井，裙房卫生间排水到室外污水井，地下室卫生间排至集水坑，再通过潜污泵提升排到室外污水井。

大厦设置消火栓给水系统：

该系统分二区域，裙房以下为低区，以上为高区，消火栓给水系统每个分区共用水泵供水，低区消火栓给水系统采用高区减压供水，消防水箱18M3设于C楼21层水箱间，c楼16层以上采用补压罐加压，通过止回阀与下方分开。

高区消火栓系统45.90M标高以下，均设减压孔板，本大厦防火卷帘处设加密喷头保护，其供水与消火栓系统合用水泵水箱;在湿式报警阀前分开;消防水泵采用双电源并可自动切换，消防水泵设试验回放水阀门，屋顶水箱设18M3消防水量。

低区采用减压阀减压，消火栓给水系统管网上下成环状，每个消火栓设报警装置及启动消防水泵和联动按钮，报警装置将报警信号传至消防控制室。

自动喷洒系统不分区域：

该系统由单独一套水泵供水，并采用恒压变量给水方式。

自喷系统低部给水均经减压阀减压，湿式报警阀控制喷头不超过800个，厨房喷头动作温度93度，其他部位动作温度68度。

地下车库喷头采用直立型向上安装，其他根据装修形式不同采用相应安装形式喷头，自动喷洒系统在地下室设湿式报警阀，水力警铃等报警装置，每个防火分区均设水流指示器，所有信号均传至消除值班室，自动喷水系统的管网末端设控制用的标志和阀门。

消火栓系统和自动喷洒系统均分别装设水泵结合器，室外消防管网成环状，满足室外消防水量。

雨排水系统

本大厦A、B住宅采用外排水形式分别排至室外市政管网及裙房顶，排至裙房顶的雨水再通过裙房外排水管排至室外，c座采用內排水形式至室外雨水管网。

采暖系统

本工程采暖系统疫于A、B座住宅内，热媒由市政系统供至地下室换热站；再由换热站送至楼内，供水温度为95度，回水温度为70度，本设计分户设系统分户热计量，系统垂直为同程式，水平分支及户内系统采用异程式，每户设置锁闭阀、过滤器热量表、平衡阀各组散热器均设置关闭阀及恒温阀，总立管最高点设自动排气阀，每分户末端设自动排气阀，分项系统功能全用，设计新颖，适合时代潮流。

电气部分

包括供配电、电力、照明、防雷接地，消防等系统。

（1）本工程建筑高度72米，属一类高层建筑，供电负荷等级为一级，双回路供电。

，其2路电源均来自市区供电线路。

本工程内设6、7#变电站二座，其中6#站向A、B座高层住宅供电，7#站向C座办公楼及地下室网点附房公交车库等供电。

本工程供电电压10KV，（见供电局施工方案），使用电压为380/220V。

本工程内配线采用三相五线，配线方式为主干分配式，沿线槽和电线管敷设至用电设备末端。

（2）电力照明部分系统：

本工程中，各部门电源分别引自地下低压配电间，住宅部分在各单体住宅内分层，设集中电表箱

消防泵、排烟风机、消防中心、消防卷帘门、公用部分照明由消防电源供电，两电源在末端自动切换。

消防中心消防泵房变电所、疏散梯间，走廊安全出口、商场及其它重要房间设应急照明，平时两用型疏散指示灯。

（3）、防雷接地系统：

本工程属二类防雷建筑物，零线重复接地及防雷接地共用一组接地装置，分别在A、B、C座屋顶女儿墙设DN20明避雷带，利用外侧两根主筋做引下线，并在建筑物最高处设大于7米单独避雷针。

本工程用电保护及接地采用TN-S系统，对地电阻小于一欧，所有出入建筑物的金属管道均须接地装置连接。

为防侧击雷每层圈梁的外侧上下两根大于φ16主筋焊接成闭合通路，并于避雷引下线焊接，高度超过30M的向建筑外的各种金属门窗等需与避雷引下线焊接。

（4）消防系统：

本工程消防采用控制中心系统，消防控制室设于一层。

公共走道、楼梯间前室、网点设备用房等处设火灾报警控制器，手动报警按钮应急广播等，并在地下车库设发送接收式光束报警器。

通风空调部分

1.空调系统形成

C座办公楼采用VRV系统，分层设置分层控制，分层计量。

电梯机房采用分体式空调器。

2.通风及防排烟系统

3.卫生间设卫生间通风器；

4.地下汽车库设排风兼排烟系统；

5.地下室设有4个进风系统，11个排风兼排烟系统。

6.C楼中后采用外窗自然排烟；商场中厅采用排烟风机排烟。

A、B、C座的防烟楼梯间前室，合用前室设加压送风系统。

共设7个正压送风系统。

正压送风机设于屋顶设备层。

7、通风换气次数选择如下：

灶间5-10次/小时厕所5-10次/小时厨房5-10次/小时车库5次/小时

8、卫生间的排风支管、穿越防火分区，进出空调机房的风管设置70度防火阀，所有排烟风机前均设置280度排烟防火阀，并与排烟风机联锁。

9、通风与防排烟系统的转换以及有关加压送风机排烟风机、防火阀、排烟防火阀、排烟口、多叶送风口等所处状态控制信号显示，均由消防控制室全面控制。

10、防火排烟系统控制原理：

火灾发生-烟感报警-消防中心接受报警信号-执行机构动作-排烟口、排烟风机开启，空调、通风机关闭；加压送风口开启-280度时，排烟防火阀关闭，连锁风机关闭。

弱电部分

本工程弱电部分除电线管预埋和电缆桥架安装外（穿线及器具安装有专业队伍施工）。

3、安装工程特点

1、工程量大，工艺复杂，也是目前青岛市大型建筑之一，需投入较大人力物力。

2、功能设施齐全，设备工艺复杂质量要求高，工程用料多而复杂，与各类施工单位配合多，协调量大。

4、工程施工应遵守的技术标准规范

1、青岛市公用事业设计院设计的山东省房地产开发公司提供的香港花园香港仔区高层全套安装施工图。

2、设计院选用的有关标准图集。

3GBJ2H2-83《采暖与卫生工程施工验收规范》。

4BG243-82《通风与空调工程施工及验收规范》；

5TJ231-78《机械设备安装工程施工及验收规范》；

6BGJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》；

7GBJ232-82《电气装置工程施工及验收规范》；

8GBJ303-88《建筑电气工程质量检验评定统一标准》；

9GBJ302-88《建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准》；

10GBJ243-82《通风与空调工程施工及验收规范》；

11TJ304-74《建筑安装工程质量检验评定标准通风工程》；

12TB1216-86《通风管道制造技术标准》；

13TB1117-86《通风安装技术标准》；

14TB1218-86《通风保温技术标准》；

15TB1225-86《通风系统风口、散流器安装技术标准》；

16《建筑排水硬聚氯乙稀管道施工及验收规范》；

17青建质字[1999]8号《青岛市关于保证建筑设备安装工程质量若干规定》修订稿；

18青建质字[2000]200号《青岛关于保证建筑设备安装工程质量的补充规定》；

19适应本工程的有关现行国家施工工程及验收规范与标准。

二、安装工程施工组织安排

1、施工准备及劳力安排

该工程工程量大，技术比较复杂，与土建交叉及配合土建作业时间长，安装高峰期约三个月，为了加强全面管理，公司在项目施工现场设领导班子为全权代表。

在施工现场进行综合管理和统一指挥，各专业技术人员、施工、质量、安全管理人员常驻现场，形成强有力的领导机构。

（1）管道通风各专业，各有一名施工技术人员负责做施工准备，当安装进入高峰时管道、电气通风等专业施工员各配备，增加专业管理人员，分片分系统负责施工管理工作。

（2）施工现场用电与土建共用电源分别计量，安装工程用电设备总功率300KW，主要设备电焊机、套丝机、试压泵、风泵、切割机、以及各种小型电动机械，现场照明设施等。

（3）为适应工程特点，应按机具计划提前购买施工机械和专用设备；

（4）材料供应应按材料核算员提供的材料计划，经建设和监理方认可核定的价格，提前做好材料进场准备工作，保证及时供应合格的材料。

3、技术准备

（1）根据设计院提供的施工图，准备好各种专业所需的施工图集，图及施工验收规范，标准及各种工程资料表格等。

（2）组织各工种技术人员，认真阅读施工图纸，提出图纸中存在的问题和合理化建议，以便在图纸会审交底时较全面地解决如图纸中的存在问题。

（3）按分部分项工程的规范要求，编制和制订各重点项目、关键部位的施工方案，做好技术交底工作。

（4）做好施工预算，提出正确的材料计划；

（5）做好特殊作业人员的验证和培训工作。

2、施工进度安排和主要资源计划

（1）、施工进度计划

根据工程的总进度计划合理安排安装工程进度与土建施工穿插

（2）、各专业施工进度计划

见主要工作量形象进度计划横导图；

（3）、劳力计划。

表1