监理合同第三部分专用条件.docx
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监理合同第三部分专用条件
第三部分专用条件
1.定义与解释
1.2解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用无。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：
本合同。
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：
施工设计图、施工合同所签订的内容。
2.1.2监理工作内容包括：
施工阶段监理。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
现行施工、监理规范、设计施工图及施工合同。
2.2.2相关服务依据包括：
/。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4更换监理人员的其他情形：
当委托人发现监理人员不履职或与承包人串通给委托人造成损失的，委托人有权要求更换监理人员，直到终止合同并承担赔偿责任。
2.4履行职责
2.4.3对监理人的授权范围：
。
在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：
当监理人在委托人授权下，可对承包人合同规定的义务提出变更。
监理过程中发现承包人人员工作不力，监理机构有权建议要托人要求承包人调换人员。
2.5提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：
。
2.7监理委托人的财产
附录B由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
/。
监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：
/。
3.委托人义务
3.4委托人代表
委托人代表为：
孔文学。
3.6答复
委托人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4.违约责任
4．1监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷
工程概算投资额（或建筑安装工程费）
4.2委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×
拖延支付天数
5.支付
5.1支付货币
币种为：
人民币，比例为1，汇率为：
1。
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次数
支付时间
支付比例
支付金额（万元）
首付款
本合同签订后7天内
30%
第二次付款
30%
第三次付款
30%
最后付款
监理服务期届荡14天内
10%
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
本合同生效条件：
双方签字盖章后生效。
6.2变更
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×
工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7.争议解决
7.2调解
本合同争议进行调解时，可交/进行调解。
7.3仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第
（2）种方式：
（1）提请当地仲裁委员会进行仲裁。
（2）向当地人民法院提起诉讼。
8.其他
8.2检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
8.3咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
8.4奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率。
奖励金额的比率为/℅。
8.6保密
委托人申明的保密事项和期限：
/。
监理人申明的保密事项和期限：
/。
第三方申明的保密事项和期限：
/。
8.8著作权
监理人在合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
/。
9.补充条款
。
附录A相关服务的范围和内容
A-1勘察阶段：
/。
A-2设计阶段：
/。
A-3保修阶段：
按相关法律、法规执行监理人在保修期间相关责任。
A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
/。
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员
名称
数量
工作要求
提供时间
1.工程技术人员
/
/
/
2.辅助工作人员
/
/
/
3.其他
/
/
/
备注
/
/
/
B-2委托人提供的房屋
名称
数量
面积
提供时间
1.办公用房
/
/
/
2.生活用房
/
/
/
3.试验用房
/
/
/
4.样品用房
/
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/
用餐及其他生活条件
/
/
/
备注
/
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/
B-3委托人提供的文件
名称
份数
提供时间
备注
1.工程立项文件
/
/
/
2.工程勘察文件
/
/
/
3.工程设计议施工图纸
1
开工前
4.工程承包合同及其他相关合同
1
开工前
5.施工许可文件
/
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/
6.其它文件
/
/
/
B-4人提供的设备
名称
份数
型号与规格
提供时间
1.通讯设备
/
/
/
2.办公设备
/
/
/
3.交通工驻
/
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/
4.通讯设备
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/
5.其它设备
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