0824三里河南区改建工程东二区塔台住宅楼工程安装施工组织设计.docx

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0824三里河南区改建工程东二区塔台住宅楼工程安装施工组织设计

三里河南区改建工程东二区塔台、住宅楼工程

安装工程施工组织设计

目录

第一章、工程综述1

第二章、施工布置4

第三章、主要施工方案技术措施8

第四章、质量保证措施17

第五章、工期主要保证措施18

第六章、成品保护措施20

第七章、安全施工与文明施工21

第八章、现场消防措施22

第一章、工程综述

一、编制依据

1.新厦建筑设计研究所提供工程施工图纸。

2.我公司关于项目管理十大手册。

3.北京市建筑工程施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。

4.设计院设计图纸中所列的有关标准图集。

5.北京市建筑安装分项工程《施工工艺标准》（GBJ01-26-96）。

6.《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）。

7.《水暖卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）。

8.自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）。

9.中华人民共和国行业标准《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（JJ/T29-98）。

10.《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96GB50256-96

11.GB50257-96GB50258-96GB50259-96

12.（94）质检总站036号文件《北京市建筑工程暖卫设备质量安装若干规定》。

13.《北京市建筑工程电气安装质量若干规定（质检总站037号文）》

二、工程概况

1．建筑结构概况

三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2，由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

塔台部分为框支架结构,抗震为8度设防，基础为独立柱基。

1#~5#楼为钢钢筋全现浇剪力墙结构1#楼地下18层、地下二层、首层层高2.8m其余各层2.7m、2#~5#地上17层地下二层、首层高28m其余各层高2.7m.、地下一层为设备层兼自行车库高4.2m地下二层为招待所层高3.6m，3#、4#号楼地下二层为人防层，层高3.6m，1#号楼顶水箱间设有一个18m3消防水箱，建筑总高度58.9m。

2．强电工程概况

（1）动力配电及照明工程

本工程各住宅楼电源由小区变电室供给，电压采用低压380/220V三相四线系统，照明动力双路电源，进线电缆从变电室地下一层沿塔台地下一层顶板线槽明敷设引至各楼兀接柜，塔台首层超市及老年青少年活动中心照明、动力电源引自2#、3#住宅楼兀接室，首层其余部分电源由地下一层兀接室提供，地下一、二层车库电源引自小区变电室。

工程中电梯、疏散照明、楼道照明消防用电均为二类负荷，采用两路电源配电，正常由动力线路供电，照明线路作备用。

本工程电线选用电压等级500V的聚氯乙烯铜芯导线，电缆选用0.6/1千伏的聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，配电干线均穿钢管暗敷设，支线全部穿PVC阻燃管暗敷设在现浇楼板及墙内。

（2）防雷接地工程

本工程防雷接地采用屋顶设φ12镀锌圆钢连成避雷带，引下线利用两根φ16结构主筋，利用基础底板做接地装置，防雷接地与保护接地共用。

金属栏杆及门窗均与防雷装置连接。

3．弱电工程概况

（1）报警采用两总线智能型火灾报警控制系统，按照使用功能设置烟感，温感探头，在车库设温感探头，采用带地址码控制模块，能带十个普通探头。

（2）联动控制系统，防火卷帘门由两侧烟感，温感联动控制两步落地，排风排烟联动；正常时排风与消防排烟共一个风机，当有火情时主机按一定指令关闭正常排风口，电动阀门同时打开排烟风口，电动阀门，联动排烟风机，排风机由底速变高速，当温度为280℃时，防火阀关闭停风机。

（3）消防广播：

机柜容量≥80W有火情时,消防控制中心可通过广播疏散车库内人员。

（4）在消火栓左上侧设消防起动按钮，火灾时击碎按钮，起动消防泵，返回起泵信号，指示灯亮。

（5）楼梯走道照明灯由双源供电，平时照明由声控开关控制，火灾时由消防信号强切点燃全楼走道灯。

（6）楼梯，走道设疏散指示应急照明，应急电源由双路电源供给，火灾时由消防信号强切点燃全楼疏散灯。

（7）屋顶正压风机和消火栓信号联动，火灾时击碎消防按钮，风机自动起动。

4．暖通、给排水工程概况

暖通、给排水系统包括：

1~5#号楼生活给水、排水、雨水系统、消防和自动喷洒灭火系统及采暖、通风系统。

（1）生活给水系统

本设计为两个给水系统1~5层由市政给水管网直接供水。

高区六层~十八层（十七层）由小区集中泵站内的变频泵供水，给水干管设于十八层顶板下，给水立管在十二层设有减压阀。

高区给水水表设在电梯缓冲层水表间，低区每个给水入口均设水表井，每户设DN15水表一块。

在每户的封房内均做热水管引至卫生间。

给水防结露保温及热水管保温均采用10mm，厚PEF泡沫塑料管壳。

塔台给水、水源为市政给管网直供，系统分为地下一、二层车库地面冲洗和首层绿地喷灌两套系统，喷灌系统设计只予留条件）

（2）排水系统

二~十八层（十七层）为一系统由地下一层排出，首层单排管道在起始端做透气管接至附近排水立管二层楼板上0.8m处。

地下二层卫生间设污水集中泵房，卫生间污水经污水泵提升排入室外污水管道。

地下二层消防电梯井旁设污水泵房，汇集地面清洁污水及消防水于泵坑内，经污水泵提升排入室外雨水管道。

屋顶雨水为内排水，在地下一层由管道接至室外雨水管道。

塔台排水系统分为地下车库排水系统和绿地及屋面雨水排水系统。

地下一层经地漏及排水立管排口至地下二层的排水暗沟，地下二层经地面排水箅子排入暗沟，汇合后经隔油池进入污水泵坑，由污水泵提升排入室外雨水管道。

（3）消火栓及自动喷水灭大系统。

消防高位水箱设于1#楼屋顶水箱间，水箱有效容积为18m3为东二区各栋高层住宅共用的消防高位水箱水箱出水管与室外消防球管网连接,球网在设有两个消防水泵结合器,消防给水由室外集中加压泵房内的消防水泵给。

消火栓采用单阀单出口消火栓，详见91SB3-107甲型栓口中心距地1.1m，十二层以下采用室内减压稳压消火栓。

每层设两个单阀单出口消火栓，箱内配有按钮，可直接起动消防泵。

地下二层设有自动喷水灭系统，喷淋给水管与小区中央塔台下地下车库喷淋球状管网连接，水源由小区的集中加压泵房内的自动喷水灭火加压泵供给。

汽车库内消火栓及自动喷水灭火系统，室内消火栓给水管道布置成环状，并有两供水管与市政环状给水管网连接，自动喷水灭火系统给水由小区的集中加压泵站泵房内的自动喷水灭火加压泵供给。

室内喷淋系统管网成环状布置，供地下车库和1~5号楼地下二层喷淋系统用水，地下一层设两组DN150湿式报警阀供地下一二层车库和首层超市配套用房等的自动喷水灭火系统给水。

地下车库喷洒干管成环布置。

为解决庭院内室外消防用水，在庭院内设置四组室外墙式消火栓，由室内消火栓环状管网接出。

室内消火栓采用甲型，尺寸:

650*800*200栓口中心距地1.1m。

（4）采暖系统

采暖煤为热水供暖温度为85℃~60℃热源由小区热力站供热。

采暖系统一层~十八层（十七层）为上供下回式系统，供水干管设于屋顶暖沟内，回水干管设于地下一层顶板下。

地下一层采暖为光管水平倒转系统，地下二层为双管供回系统供回水干管设于地下二层顶板下。

炉片选用铸铁散热器落地安装，卫生间架空距地1.80m安装。

总供水管主立管和屋顶管沟内供回干管均做保温，门厅及过楼梯间的采暖管道做保温处理。

首层各配套服务用房采用上供上回采暖系统，散热器选用高效节能V型翅片管散热器落地安装。

（5）通风工程

本工程仅地下部分设送、排风系统，其中排烟系统与排风系统合用一台双速风机，平时低速进行，排烟时高速运行，住宅楼梯间设正压送风和排烟系统，通过屋顶两台正压送风机运行，厨房及卫生间排风通过结构风道及屋顶风机排出室外。

3~4号楼地下二层为平战两用人防工程。

第二章、施工布置

一、施工管理目标

1．质量目标

创“北京市长城杯工程”

2．工期目标

2000年8月8日至2001年12月4日，总工期484天。

3．安全目标

确保无重大伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率在千分之六以内。

4．文明施工

创北京市安全文明样板工地。

二、施工管理网络及职责

本工程为中建一局四公司总承包管理下由四公司安装分公司负责机电项目施工。

1．项目经理：

（1）贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策、执行公司的各项管理制度。

（2）要维护公司的企业形象和社会信誉，要尊重业主的意见和要求。

（3）是施工现场全面管理工作的领导者、组织者与指挥者，是工程质量的第一责任者，对工程质量管理全过程及质量结果负责。

（4）负责制定项目质量计划与目标，建立并确保项目质量体系有效运行，领导施工组织设计（施工技术方案）并对其实施情况进行监督与检查，做好物资管理工作。

（5）编制项目工程控制进度计划并对执行情况进行监督与检查，掌握工程质量动态，组织质量检查，针对主要管理点组织改进提高，并负责处理质量事故和问题。

（6）项目经理是项目安全生产的第一负责人，对生产过程的安全管理负全面直接领导责任。

做好现场文明施工及现场CI形象管理。

（7）监督、检查项目设置的安全机构及安全保证体系是否满足施工生产需要并使其有效运行。

2．专业责任工程师：

（1）编制项目施工组织设计（施工技术方案）认真执行有关技术规范、规程和标准。

确定施工工序、工法及工艺标准。

对工程质量负有第一技术责任。

（2）做好生产要素综合平衡工作。

（3）监督检查施工组织设计与施工技术方案的实施执行情况。

严格执行即定的施工程序和施工工艺标准，每一分项工程必须做出样板报请业主、监理、质检站检查认可后，方可组织展开全面施工，且必须以样板质量为本分项工程的质量标准。

（4）按照已确定的工期计划编制各阶段作业计划，并监督分承包方认真执行。

（5）工程中出现的质量问题，应立即组织有关责任方进行综合分析，找出产生的原因，并制定出纠正措施和预防措施后，以样板验证有效后，再进行实施，经质检员复查合格后，方可转入下道工序施工。

（6）各种施工过程的试验、检验必须经质检员、业主、监理的检查认可，其技术资料应与施工进度同步完成。

（7）对材料进场，应协助材料员进行确认和控制。

（8）对其管辖范围内的安全生产负有直接领导责任，保证安全体系的符合性，对安全整改要求，必须在限定时间内整改。

（9）对违章现象有制止权处置权，紧急情况下有停止作业权。

（10）根据现场实施情况和作业安全措施要求，进行详细的书面安全交底工作。

对作业人员所持证件进行检查和控制。

3．材料检验员：

（1）掌握原材料、成品、半成品、零配件的质量标准，收料时严格按质量标准和采购文件验收，并要求供货方提供材料出厂合格证和试验结论，并妥善保存。

（2）当对材料设备质量有怀疑时，应通知责任师质检员检验确认或送有关法定部门检验部门检验确定。

（3）负责现场材料的检验和试验管理，做好标识与记录。

（4）负责急需放行物资的的标识与记录和具有中追溯性标识管理。

（5）负责组织现场材料的搬运和贮存，防止丢失和损坏。

（6）严格执行设备材料送审程序，从源头控制物资质量。

4．质量检查监督员：

（1）按照国家施工验收规范、工艺标准、图纸等要求，对工程施工质量的全过程进行质量检查、监督、控制和指导。

（2）监督、检查项目质量体系的运行状态，及时提出改进意见和完善措施。

（3）对施工过程出现的质量问题应及时下达工程质量整改通知单，并对整改过程和结果进行复验，具有质量否决权。

（4）参加项目物资进场的验证工作