XXX银行装修施工组织方案.docx

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XXX银行装修施工组织方案

第一章编制依据1

第一节编制依据1

第二章工程总体概述6

第一节工程概况6

第二节场地状况及气候条件7

第三节工程招标范围7

第三章施工部署及施工准备8

第一节施工总体部署8

第二节各阶段的施工部署16

第三节施工准备17

第四章施工方案和技术措施21

一、装饰部分21

第一节卫生间防水工程21

第二节地面玻化砖铺贴工程22

第三节钢质门安装工程22

第四节腻子涂料工程23

第五节地面石材铺贴24

第六节木地板铺装25

第七节木门安装27

第八节墙面铝板饰面28

第九节矿棉吸音板吊顶30

第十节防弹玻璃安装31

第十一节墙面干挂石材33

第十二节吊顶轻钢龙骨石膏板35

第十三节墙地面瓷砖铺（粘）贴37

第十四节抗静电地板40

第十五节轻钢龙骨石膏板隔墙42

第十六节壁纸45

第十七节现金出纳柜台施工47

二、机电部分50

第一节给排水工程50

第二节强电工程56

第三节采暖通风工程65

三、重点部位及关键节点部位的施工工艺及技术方案69

第一节石材地面铺贴69

第三节收口打胶工程72

第四节油漆工程72

第五章施工进度计划及保障措施74

第一节施工进度计划编制说明74

第二节施工总体进度计划网络图及工期控制点74

第三节进场计划74

第四节施工进度计划的合理性分析及控制措施74

第五节工期保证措施80

第六章质量保证体系及保证措施85

第一节质量目标85

第二节质量保证体系85

第三节质量管理程序86

第四节质量保证措施100

第五节创优计划103

第六节保证质量、提高效率的方法108

第七章安全防护、文明施工措施111

一、安全防护措施111

第一节安全管理目标111

第二节安全管理体系及安全生产责任制111

第三节安全管理程序113

第四节安全管理制度114

第五节施工安全保证措施115

第七节职业病防治措施121

二、文明施工措施123

第一节文明施工管理目标123

第二节文明施工管理组织机构123

第三节文明施工规划管理123

第四节文明施工保证措施124

第五节消防方案126

第六节现场保卫方案127

第八章施工现场总平面布置和临时设施设置130

第一节施工现场总平面布置原则130

第二节场地整体规划130

第三节施工用水布置131

第四节总平面管理131

第九章拟投入的主要施工机械设备、劳动力、材料计划133

第一节主要施工机械使用计划及管理措施133

第二节劳动力配备计划及管理措施136

第三节主要材料使用计划及管理措施139

第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺140

第一节成品保护管理140

第二节保修期的管理措施和承诺142

第十一章与监理人、设计人、分包人的配合措施145

第一节与各部门的协调145

第二节与分包的协调147

第三节机电工程与装修工程的协调150

第四节机电工程内部各专业工程的协调151

第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施152

第一节消防应急预案152

第二节伤亡事故应急预案152

第三节治安保卫预案153

第四节卫生防疫预案153

第五节抵抗风险的措施154

第十三章工程实现目标158

第一节质量目标158

第二节工期目标167

第三节环境和职业安全健康目标167

第四节管理目标167

第五节服务目标168

第六节工程回访目标168

第十四章派驻现场的管理组织机构、人员名单、职责分工169

第一节项目组织管理机构设置169

第二节项目班子主要成员及分工负责安排170

第三节保证工程管理到位及协调的措施173

第四节保证高素质施工人员参与本工程施工的措施174

第十五章施工环保措施（减少扰民、降低环境污染和噪音污染）176

第一节环境管理目标176

第二节环境因素的识别、分析及管理方案177

第三节环境管理体系179

第四节环境保护措施180

第五节防止施工扰民和民扰措施183

第十六章工程施工管理保障措施185

第一节对工程施工管理的认识，对优质工程的认识185

第二节工程施工管理的保障措施187

第三节主要分项工程施工管理控制要点189

第十七章雨季施工措施195

第一节雨季施工措施195

第二节高温季节施工措施197

第三节冬季施工技术措施198

第十八章赶工措施201

第一节以完善的计划保证体系来保证201

第二节以完人、财、物来保证201

第三节以合理的安排、严密的计划、科学的穿插来保证201

第四节以全面完整的施工技术工艺及措施来保证201

第五节以可靠的管理手段来保证202

第六节以全面有效的协调手段来保证203

第七节农忙期间的赶工措施204

第十九章合理化建议205

第一节装修总负责建议205

第二节样板工程建议205

第三节装饰材料的防火处理206

第二十章技术资料管理207

第一节技术资料保密管理207

第二节技术资料管理岗位责任制207

第三节音像资料的收集与管理工作208

第一章编制依据

第一节编制依据

1.1编写依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。

2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，及北京市现行有关规定。

3、XXXXXX办公楼施工工程招标文件、施工图及补充文件通知。

4、本公司企业标准和质量保证体系。

5、本公司现有的施工力量、技术设备、施工经验及施工管理能力。

6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。

7、其他参考资料。

1.2编制原则

1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾一般。

2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。

3、合理组织、平行、交叉、流水作业、力求均衡生产。

4、加强地质预报和灾害预报，保证工程和人身机械安全。

5、优化资源配置，实行动态管理。

6、精打细算，降低工程成本。

7、节约用水，节约用电。

8、协调各方关系，搞好文明施工。

1.3施工工艺规范及技术标准编制依据

一、装饰工程技术规范、规程

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

4、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

5、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

7、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001

8、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001

9、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-2001

10、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001

11、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003J255-2003

12、《防静电工程技术规范》DGJ08-83-2000

13、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

14、《给排水专业图集》99（03）S203系列

15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

16、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

17、《自动喷水灭火系统施工规范》GB50261-96

18、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

19、《民用建筑电气施工规范》JGJ-T16-96

20《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003

22、《建筑电气通用图集》92DQ*系列

23、《电气装置标准图集》JSJT-*系列

24、《封闭式母线及桥架安装》D701－1～2

25、《电缆敷设》D101－1～7

26、《室内管线安装》D301－1～2

27、《常用低压配电设备及灯具安装》D702－1～2

28、《建筑物防雷设施安装》99D501－1、99（03）D501－1

二、建筑及设计规范

1、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年修订版）

2、《民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年修订版）

3、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

4、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

5、《钢结构设计规范》GB50017-2002

6、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

7、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

8、《住宅设计规范》GB50096-1999

9、《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19

10、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90

三、材料标准

1、《钢化玻璃》GB9963-1998

2、《浮法玻璃》GB11614-1999

3、《夹层玻璃》GB9962-1999

4、《着色玻璃》GB/T18701-2002

5、《碳素结构钢》GB/T700

6、《不锈钢棒》GB/T1220

7、《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190

8、《铝及铝合金板材》GB3880-97

9、《铝合金建筑型材》GB/T5237-97

10、《天然板石》GB/T18600-2001

11、《天然花岗石荒料》JC204

12、《天然花岗石建筑板材》JC/T205

13、《天然大理石建筑板材》JC/T79

14、《天然石材统一编号》GB/T17670-1999

15、《建筑用硅酮结构胶密封胶》GB16776-1997

16、《紧固件螺栓和螺钉》GB/T5277

20、《建筑用安全玻璃、防火玻璃》GB15763.1-2001

21、《钢结构防火涂料》GB14907-2002

22、《半开铝合金执手》GB/T9296

23、《铝合金窗不锈钢滑撑》GB/T9298

24、《铝合金门插销》GB/T9300

25、《铝合金门窗拉手》GB/T9299

26、《铝合金窗销》GB/T9302

27、《铝合金门销》GB/T9303

28、《闭门器》GB/T9305

29、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580－2001

30、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581－2001

31、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582－2001

32、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583－2001

33、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584－2001

34、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585－2001

35、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材料地板中有害物质限量》GB18586－2001

36、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》GB18587－2001

37、《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2001

38、《建筑用轻钢龙骨配件》JC/T558-1994

四、性能检测方法

1、《建筑材料放射性核素限量》GB/T9966-2001

2、《天然石材饰面试验方法耐磨性能试验方法》GB9966.5

3、《天然石材饰面试验方法耐酸性能试验方法》GB9966.6

4、《橡胶邵尔A型硬度试验方法》GB531

5、《硫化橡胶密度的测定方法》GB533

6、《金属材料室温拉伸试验方法》GB/T228-2002

五、安全规程

1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》JGJ130-2001J84-2001

2、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

6、《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2002

7、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000J43-2000

六、其他准则

1、公司ISO9001－2000质量管理体系文件、ISO14001－2004环境管理体系文件和GB/T28001－2001职业安全健康管理体系文件。

2、本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。

3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。

七、主要法规、规范性文件

1、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

2、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

3、《工程建筑标准强制性条文》建设部建标[2002]219号文

4、关于印发《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》的通知京建施[2003]0382号

5、关于颁发《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》的通知京建施[2003]0004号

6、关于颁发《北京市建设工程施工现场环境保护标准》的通知京建施[2003]0003号

7、关于颁发《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》的通知京建施[2003]0002号

8、关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知京建法[2004]220号

9、中国环境保护法规全书[1982-2002]

第二章工程总体概述

第一节工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

XXXXX综合办公楼施工工程

2

工程地址

3

招标人

4

设计单位

5

建设性质

装修改造

6

资金来源

企业自筹

7

结构类型

钢筋混凝土框结构

8

工期要求

通过优化施工方案，开工日期：

XXX年X月X日，竣工日期：

XXXX年月X日，总计XXX个日历天，提前XX天竣工。

9

总建筑面积

10

质量标准

合格

11

场地条件

毛坯房

12

招标范围

《XXXX综合办公楼》施工图、招标文件、补遗书等规定的全部工程内容。

质量标准：

合格；

维保要求：

根据《建设工程质量管理条例》，装修工程质量保修期为两年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；防水工程为五年。

施工范围：

室内装饰，水电、暖通、消防弱电专业分包等改造工程。

建筑层数：

本建筑共地上5层，地下1层。

耐火等级二级。

建筑层高：

一层为X米，二三四层均为X米，顶层为X米，地下一层为XXX米。

建筑总高度为XX米

建筑结构描述：

原建筑物采用框架剪力墙结构。

本设计装饰未改变原有建筑使用性质，防火分区及消防疏散楼梯的位置未改变。

第二节场地状况及气候条件

2.1场地状况

本工程位于XXXXX。

2.2气候条件

北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。

以2007年为例，全年平均气温14.0℃（北京市气象局）。

1月-7至-4℃，7月25至26℃。

极端最低-27.4℃，极端最高42℃以上。

全年无霜期180至200天，西部山区较短。

2007年平均降雨量483.9毫米，为华北地区降雨最多的地区之一。

降水季节分配很不均匀，全年降水的80%集中在夏季6、7、8三个月，7、8月有大雨。

第三节工程招标范围

工程内容包括但不限于图纸范围内的以下全部工作内容：

XXXX综合办公楼施工工程设计图纸所包含的所有装饰施工内容。

包括但不限于以下内容：

室内装饰，水电、暖通、消防弱电专业分包等改造工程。

成品保护应有相应安全防护、防盗、防火措施，并设专人管理。

第三章施工部署及施工准备

第一节施工总体部署

一、施工方案制订总原则

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：

1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。

2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

7、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。

8、运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。

二、开工报告

施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件，在具备开工条件时，由项目经理填写“单位工程开工申请报告”，经同意后，项目经理部遵循施工进度

计划表来实施。

三、进场后的管理工作

在工程开工时，召集所有工地人员进场动员，简明交代有关事项，例如：

工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。

提高所有工地人员对整个工程的认识。

工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有出入，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方、监理到场征求意见，在得到共同认证后方能进行施工。

施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断，以减少浪费和损失，具体内容：

1、人员（工种）调度

加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象，避免相互竞争地窝工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，管理者须安排一些后备工程。

总之，通过人员的合理调整，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目移到另一个项目进行施工。

2、材料调度

施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需要量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。

同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。

为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。

对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。

管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：

一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。

此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。

3、机具管理

实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。

调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还需要加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程若发生故障应及时排除。

工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。

4、施工日记

施工日记是反应整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记需坚持当日写记，内容包括：

当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。

四、工艺质量检查

检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题及时纠正，以免发生不可挽回的损失。

五、安全文明施工检查：

本工程安全检查尤为重要。

1、严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。

2、施工现场禁止吸烟；禁止在工地用电炉电热锅等烧煮食物。

3、严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。

4、防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，现场安全员要定时和不定时的检查火源、电源，必须清理、清扫工作场地，切断电源，并将门锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。

5、安全用电，严禁乱拉乱接。

六、施工进度检查

1、除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。

2、根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以方便控制工程进度。

对阻碍施工进度的工序，除修正进度表外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。

七、各专业工种的施工安排与协调配合

本工程作业面分散，施工面积大，配合部门多，工种繁杂等因素对现场管理、协调、材料滚动进场、工序之间的衔接安排、各工种的交叉施工安排增加了难度。

因此，在有限的工期内，如何保证现场有条不紊的施工，工种穿叉有序，做到忙而不乱，避免因现场协调不力造成停工、待工、窝工的现象。

我司拟采用全方位、立体式施工方案，根据招标文件对工期和质量的要求，将本工程招标内容按各专业施工面进行划分，交叉安排各施工专业的工种。

对于普通区域装修，可采用：

油漆工进行墙面基层处理→装饰木工吊顶面施工→油漆工顶面基层处理、墙、顶面面层处理或装饰吊顶面施工→油漆墙、顶面基层处理两种工序交叉施工。

对项目班子的组合，管理人员的配备，现场管理力度等提出了更高的要求，只有配合默契，管理有力、有序，协调到位的项目管理班子是工程如期竣工交付的有力保障,为此，我公司特组织了一套技术力量好的项目管理部，确保中标后施工质量达到招标文件的质量方面的目标。

八、施工准备（包括技术、经济、合同、管理等准备工作）

本工程我公司投标工期为160日历天，进场日期以监理工程师正式开工令指定的进场日期为准，并按合同文件的工程进度计划进行施工和竣工，并完成验收移交甲方。

1、首批施工人员及机具设备进场计划表

首批入场部门、人员

入场时间

人数

任务

现

场

管

理

机

构

项目经理

监理开工令

1

与监理接洽，办理有关手续

技术负责人

监理开工令

1

设计计划编制，实施新工艺试验组织

深化设计

监理开工令

1

施工详图深化设计

施工员

监理开工令

1

落实测量、放线、编制施工工艺、技术交底、组织施工

资料员

监理开工令

1

熟悉关于资料管理规定及要求，按要求建立档案资料

质量安全员

监理开工令

2

编制安全教育、质检计划并交底，实施，安全工作实施检查

材料员

监理开工令

1

编制合格供应商名册，制订具体订购计划并实施

施

工

班

组

测量、放线工

监理开工令

5

测量放线并形成有关报告

综合木工

监理开工令

25

搭设临时设施，配合机电施工进行天花、墙面施工

电工

监理开工令

10

施工生活用电设施安装、维护等室内管线必装

水暖工

监理开工令

10

施工用水设施安装、维护等室内管线改装

泥水工

监理开工令

20

地面水泥砂浆找平，墙面批水泥砂浆，石材加工安装

钳焊工

监理开工令

15

施工、生活设施之钢结构焊接施工

机

具

设

计

①设计绘图设备、工具：

电脑2台、激光打印机、复印机各一台；②测量仪器设备、照相机各一架，激光水平仪、垂准仪各一台，其它测量放线3套；③电工、管子工工具3套；④木工设备：

气泵、万能木工机械、冲击钻、砂轮切割机、钉枪、电刨、圆锯等；⑤焊工设备：

交／直流电焊及配套防护工具；⑥泥工设备：

云石切割机、冲击钻、手磨机、手电钻、抛光