焊接管验收标准及操作表格.docx

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焊接管验收标准及操作表格

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接管验收标准及操作表格

本着最大限度的减少业主投诉，确保房屋及公共设备设施结构安全和使用功能，保障业主收房入伙工作的顺利进行。

项目物管单位代表全体业主从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，同开发单位、施工单位一起对房屋及公共设备设施的验收接管工作，项目物管单位按照有关法规、规章和规范对物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。

所有接管验收工作严格遵循：

《建设工程质量管理条例》国务院令第[2000]第279号

《物业管理条例》国务院令第504号

《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号

《房屋接管验收标准》ZBP30001-90

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《通风空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001

《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》

《北京市实施全国物业管理示范住宅小区标准评分细则》

《住宅设计规范》2003修订版

在上述条例、规范、标准的指导下针对接管工作细化如下：

一、验收接管标准

1、对共用部位、公用设施设备、公共场所（地）的验收

对共用部位、公用设施设备、公共场所（地）的验收主要是分系统进行验收，合格一个（系统）接收一个，如主体结构、供配电系统、生活水系统、中水系统、消防系统、安防系统、供暖系统、排污系统、送排风系统、有线电视系统、电话网络、车场管理系统、电梯等。

具体明细如下表所示：

接管验收项目

验收内容

供配电系统

变配电室

符合公司机房装修标准，墙面地面符合经公司批准的土建验收标准。

安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。

干式变压器通风、工作接地是否良好，温度、噪声是否正常。

各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪音。

电缆沟内干燥、无积水、无杂物，接地规范，电缆敷设规范。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范；设备、机房清洁，油漆完好。

一次系统图、模拟板齐全；操作工具、警示牌齐全，有高压验电器、接地线、绝缘胶垫、绝缘鞋、手套等。

双回路电源切换，电气、机械互锁正确；高低压配电室、供电互投灵活有效；断路器电流值整定正确；母线、端子无过热、松动现象；各种仪表指示正确；无故障停电记录。

开关、插座、照明安装齐全有效，外观整洁平整；应急灯正常，机房温度、湿度正常。

低压配电室

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。

各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪音，控制灵活，系统图齐全。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

设备、机房清洁，油漆完好。

供配电系统

低压配电室

双回路电源切换，电气、机械互锁正确；母线、端子无过热、松动现象；各种仪表指示正确；无故障停电记录。

配电柜（箱）电表安装齐全有效。

电管井

配电柜（箱）、电表安装齐全有效，控制灵活，系统图齐全。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

管井门应安装平正牢固，开闭自如；锁、拉手等五金件是否齐全。

管井内线槽应完好，线槽盖安装严实。

管井内穿楼、穿墙孔堆放防火枕，且防火枕填充应饱满，

生活水系统

机房设备电控系统

设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

变频调速供水水泵

水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音。

水泵轴承温度不超过75℃，且不高于环境温度35℃。

水泵轴头无滴漏。

水泵出水口压力表指示应在正常范围内。

电机接地可靠。

设备标识齐全、清楚。

泵房其他设备设施

安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。

阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。

水池水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常。

蓄水池人孔封闭良好并上锁，通气孔及溢水口有纱网封隔。

按规定安装、使用消毒设备，且运行正常。

水质符合卫生要求，已通过相关政府部门的检测。

设备、机房清洁，油漆完好，机房温度、湿度正常。

污水池池盖完好，排水沟通畅。

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

地面有一定坡度，地漏排水流畅。

照明设备良好，应急灯正常，设备房通风良好。

水暖管井

各层水压正常。

水表运行正常，无损伤。

阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。

管井门应安装平正牢固，开闭自如。

锁、拉手等五金件是否齐全。

水管井内应设置地漏，保证地漏排水畅通，没有设计地漏的必须有排水孔，且在一层设置地漏，保证把水排到室外或其它部位。

水系统

机房设备电控系统

设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

变频调速供水设备

水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音。

水泵轴承温度不超过75℃，且不高于环境温度35℃。

水泵轴头无滴漏。

水泵出水口压力表指示应在正常范围内。

电机接地可靠。

设备标识齐全、清楚。

泵房其他设备设施

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

地面有一定坡度，地漏排水流畅。

阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。

水箱（池）水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常。

毛发过滤器、反冲砂滤罐、鼓风机、加药泵等水处理设备齐全，运行正常。

设备、机房清洁，油漆完好，机房温度、湿度正常。

污水池池盖完好，排水沟通畅。

安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。

照明设备良好，应急灯正常，设备房通风良好。

水质符合卫生要求。

供暖系统

机房设备电控系统

设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

锅炉房及换热站

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

地面有一定坡度，地漏排水流畅。

供暖管线小市政部分施工完成后应进行清洗，确保管线内无杂物、泥土；管线清洗完成后应对管道排污器和排污网进行清洗。

按照设计标准机房内应设置排水沟及独立的集水坑和相应的排污泵系统。

供暖循环泵及补水泵（含备用泵）应进行试运行测试，确保运行良好。

锅炉排烟系统应设置排污阀，并确保排污管道顺畅。

水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音，电机接地可靠。

换热器、软水设备、分水器等配套设备运转正常。

设备标识及系统图齐全、清楚。

管道水流指示箭头清晰。

阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。

水泵轴头无滴漏现象。

水泵出水口压力表指示应在正常范围内。

锅炉房烟囱：

烟囱材质、伸缩节、消音器、烟囱冒（集水）符合图纸及使用功能要求。

消防系统

机房设备电控系统

设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

消控室

消防中心控制室设备安装、报警系统、监控系统齐全有效；消防广播正常，设备安装齐全、完好（包括：

扬声器、麦克风、功放、录音机等）。

消防中心可启动风机，风机风量正常。

气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态，消防中心有放气反馈信号。

备用电源切换正常。

消防中心、机房清洁温度正常。

符合公司机房装修标准，设备清洁，油漆完好。

电控箱、电瓶等工作电压正常。

消防对讲通话清晰。

管理机软件有备份，系统误报率低。

自动喷淋系统放水试验喷淋泵启动。

消防泵房及预作用阀室

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

消防标识、标志齐全，应急灯配备齐全、有效。

消防水池水位在规定范围之内，水位控制系统动作准确，无渗漏现象。

水泵、管线、阀门无跑冒滴漏现象。

水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音，电机接地可靠。

水泵轴承温度不超过75℃，且不高于环境温度35℃。

水泵出水口压力表指示应在正常范围内，压力符合消防供水要求。

消防稳压罐压力正常，无漏水现象。

消火栓系统中有水、总阀打开、系统处在自动状态

预作用报警设备安装齐全、灵敏有效、无误报、漏报、漏水现象。

消防系统

外围设施

消防管道保温完好，外观无破损，保护绑带无脱落现象

消防安全出口指示灯齐全，无损坏、方向正确，楼梯必须按照安全指示。

烟感、温感探头及警铃、扬声器固定牢固、齐全有效，符合设计要求。

探头报警率不小于95%，报警位置与控制器显示位置相同。

消防栓箱标识清楚，玻璃完好，无渗漏，消防栓内喷枪、水龙带齐全。

消火栓箱按钮、消防中心均能启动消防泵。

防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常。

灭火器压力在正常范围。

风阀、防火阀完好，状态正确（抽取10个点）。

风机运行噪声、震动正常，润滑到位。

喷淋头无漏水现象。

室外消防结合器未被圈占、堵塞；管线无漏水现象；井盖完好。

防火卷帘

就地手动正常；与探测器联动正常；在消防中心手动正常。

门禁系统

机房设备

管理机软件有备份，系统误报率低。

接地规范，布线规范；解码器、电源安装规范。

门机

可视对讲图像、声音清晰，电锁开启关闭正常。

终端机

室内机安装规范。

送排风系统

机房设备

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。

风道与墙面连接密封符合要求，无多余孔洞现象。

设备设施

设备安装牢固可靠，风机运行正常无异响，标示标牌清晰。

配电箱安装规范，电压正常；风机接线符合要求。

软连接安装牢固无破损、无漏风现象，能达到使用要求。

中控系统

机房设备电控系统

设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

符合公司机房装修标准，设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

监控系统

监视器图像清晰（含电梯轿厢内监视器）；摄像机布点合理，云台控制灵活，无监视死角。

控制矩阵、图像分割器工作正常。

设备接地良好，抗干扰强；管理机软件有备份，系统误报率低。

外围防范

周边防范系统报警正确，误报率低。

红外对射布点合理，无监视死角；树木对对射影响小。

设备接地良好，抗干扰强；与摄像头联动正常。

排污系统

排污泵

排污泵坑内清洁无杂物，泵体固定牢固

位于电梯前室及通道的污水井需有防护栏杆，车位及通道部位污水坑盖板应采用加厚盖板，并喷涂警示颜色。

保证排水压力管道通畅，无渗漏，无逆流现象

水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音、接地良好。

浮球或信号部分动作可靠；逆止阀性能可靠。

设备标识齐全、清楚。

控制系统

电控设备运行良好，各部件动作可靠。

各仪表指示正常。

控制柜绝缘符合要求；接地电阻阻值符合要求。

设备标识及系统图齐全、清楚。

车场管理系统

道闸开启灵活，无砸车隐患；交通装置、标志完好，划线清晰。

设备表面清洁无锈蚀，读卡器感应灵敏，出临时卡正常。

系统收费、控制软件正常。

电梯

合格证

电梯准运证、年审合格证、限速器调试合格证等。

机房设备电控系统

设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。

机房

符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。

机房门应安全、可靠。

锁具齐全有效，每个单独电梯机房应安装一台空调，保证空调正常使用，空调随机物品及资料保存完整。

机房墙壁完整，无孔洞；机房应有通风及防雨设施。

操纵箱各种开关功能正常，线路铺装符合国家标准。

曳引机应完好，保洁、滴油应符合国家标准；平层标志齐全。

控制柜在电梯运行时应无较大的噪音。

各功能开关正常，油杯有油。

有电梯松闸扳手和盘车手轮，有照明、电插座、灭火器、对讲等。

轿厢及

井道

报警装置工作正常，轿厢应急灯正常

电梯风扇运转正常无异响，出风量符合设计标准。

厢内楼层指示信号齐全、清晰，监控装置运作正常

厢内与消防中心和机房的对讲正常及五方对讲测试正常

安全触板或光电应齐全、有效

轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦

轿顶绳头组合完整、无锈蚀，有防锈漆

层门与门框无摩擦，无碰撞

井道照明灯完好

各层门付门锁齐全，安装正确，无锈蚀

各层门门头脚盖板滑块齐全

导轨支架无松动，压板牢固，电梯运行时无异常声响

井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标

涉及电梯功能项（43项），按照合同约定全部检测，保证功能齐全

底坑

底坑照明、急停开关有效

补偿链、缓冲器补应安全、可靠

大小轨道有接油装置

保证底坑洁净无垃圾，无渗漏现象；消防电梯底坑有排水口的应保证排水畅通

其他

层站指示信号按钮清晰、齐全

应急时可迫降至首层

消防电梯消防操作功能正常

楼宇公区及配套设施

各种管道安装牢固，控制部件启闭灵活，无渗漏、无锈蚀；水压试验、保温、防腐措施符合要求。

设备标识齐全、清楚。

消火栓内物品齐全，按钮等功能正常；灭火器的数量、位置、压力正确；消火栓外封条、门锁完好。

消防通道通畅。

楼层号、房号、疏散标志标识、导向标示清楚。

公共照明完好，应急照明、诱导灯正常。

天棚、墙面、地面完好。

扶手安装牢固，无弯曲、变形，油漆完好，色泽均匀，表面平滑。

楼梯无裂缝、表皮剥落、缺棱、掉角等缺陷。

天台雨排设施齐全；防雷设施安装牢固有效；防水层完好、保护层无脱落。

公区防火门、窗安装牢固，开闭灵活，五金件齐全、密封良好。

外墙饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，接缝处密封良好，阴阳角与线角顺直，无缺棱掉角。

人防设施及地下车

人防设施及地下车库

人防门窗、防火门窗安装牢固、齐全，开闭灵活。

天棚、墙面、地面无渗漏水现象。

人防水箱设备设施齐全，报警设备齐全有效。

诱导风机和排风机组运转平稳、噪音在控制范围内，风管出风均匀，风机进风口、出风口无封闭现象，百叶无破损，风机可靠接地。

电控柜（箱）控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。

小区道路

道路路面完好、平整、无积水、断裂；交通标识线、路牌清楚完好。

路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤。

块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角。

明沟、暗沟排水畅通，无积水，无断裂，井盖安装牢固、平稳。

小区标识

楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚，无锈蚀、破损等缺陷；平面图、提示标识等各种标志齐全。

小区各单元门牌、电梯厅楼层标牌、楼梯间楼层标牌应标示清晰、齐全。

小区绿化

符合设计要求，达到景观效果，不缺株少苗，无死株，树木、草坪无枯黄。

绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固；绿化内无砖块等建筑垃圾。

小区广场

工程质量达到设计及验收规范要求，色彩搭配达到景观效果；

水景及游乐设施

建筑小品、雕塑等完好无损；水景周边标识齐全、清晰。

游乐设施设备完整、无安全隐患，有安全指引。

地上停车场

保安岗亭安装，配件齐全，标识清晰，完好无损。

地上停车场地面平整，标识清楚，安全设施齐全，排水设施良好。

自行车、摩托车棚安装牢固，标识清楚。

邮政信箱

安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁。

小市政系统

化粪池、结合井排水畅通，池壁无裂缝，无施工杂物，排水井中间的管道需要做通光试验。

室外排水通畅，井盖完好、无缺损；车库上方自渗排水井内洁净无杂物，井盖需有明显的标识。

水、电、暖、气等检查井内设施安装牢固、无漏点。

井内无积水、无杂物。

燃气系统

设备安装齐全完好，效果良好，无漏点。

围墙

通透式围栏完好、无锈迹。

小区照明

公共区域内声控、钟控照明系统整齐完备、线路配电箱接地良好。

2、房屋本体自用部位及设施的验收

对业主房屋本体自用部位及设施的验收主要是验收小业主（用户）户内的土建、电气、给排水、燃气、中央空调、精装等。

具体明细如下表所示：

接管验收项目

验收内容

土建

观察梁、板、墙体是否有裂缝；钢筋混凝土构件没有产生变形、裂缝；观察整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

面层与基层必须粘结牢固、抹灰平整，无空鼓、裂缝和起泡等缺陷。

卫生间、厨房地面及墙面有防水要求的部位应达到防水要求。

卫生间、阳台、盥洗间地面及相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。

粉刷应色泽一致，表面无脱皮、漏刷现象。

护栏安装牢固、无开裂掉漆。

测量房间长宽尺寸，隔方要求为：

墙面垂直度：

距墙阴（或阳）角500mm以上，距地面、顶棚300mm的范围内，每项偏差值≤5mm；

墙面平整度：

距墙阴（或阳）角500mm以上墙面，偏差值≤5mm；

房间方正：

测量开间、进深尺寸：

距墙阴（或阳）角500mm内，距地面1000mm高左右，每项偏差值≤10mm（检查两点的距离差）；

房间净高：

每间房四个角部：

距墙角部500mm以内；房屋中间部位，偏差值±10mm（即最低与最高值之差小于20mm）。

物业对每一户（包含以上三项）进行检查，开发整改完成后，物业与开发共同对问题房间总数20%的房间进行抽查，根据抽查结果完成率对下一步工作进行判断。

户门

门应安装平正牢固，是否开闭自如；锁、猫眼、拉手等五金件是否齐全。

门框、门槛安装是否牢固，门口出口缝是否填实。

门铃是否完好；钥匙是否匹配，钥匙有无缺少。

外窗

窗应安装平正牢固，开启自如；零配件装配齐全，位置准确，缝隙严密；玻璃应安装平整，无气泡。

外窗口上檐有无挡水槽（线），鹰嘴坡度是否符合要求；下檐散水坡度是否符合要求。

窗框应安装平正牢固，四周密封是否良好，泄水口是否封堵。

窗框被土建及外墙保温遮挡部分的保护膜是否清除。

外窗是否安装纱窗，纱窗是否灵活好用，固定是否牢固，有无破损。

外窗内外是否打胶，检查打胶质量是否合格

给排水设备

给水设施（含暗埋给水管道）安装牢固，接口密实，无渗漏、流水通畅。

地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象；用水桶向地漏等排水管道灌水，观察是否有堵塞现象；排水管线检查口应拧紧。

水表安装是否牢固，有无损伤，开闭水龙头检查给水是否正常，检查读数是否正常。

暖气系统

检查暖气安装是否牢固，表面有无损伤、锈蚀、泄露现象；跑风等配件是否安装到位。

检查管路有无漏水现象，接口是否密实，温控阀是否完好。

空调

检查风机盘管运行是否正常；托盘有无积水现象。

管线有无漏水现象，排水坡度是否正常。

检查温控面板安装是否牢固，显示是否正常；中央空调机组运行是否正常。

检查空调插座性能；插座安装位置是否合理；插座回路是否正常

检查空调冷凝水有无排水管道，管线冷媒预留洞大小。

检查空调室外机安装位置，确认是否容易安装维修

电气

户内配电箱安装牢固，完好无损；开关闸具、漏电保护器有无回路标签，试验小断路器分合及漏电保护器；接地线是否完好；检查电能表安装是否牢固，读数是否正常，有无损伤；清点电气装置是否齐全。

电器插座安装牢固；用插座验电器对电器插座进行测试，是否符合安装规范要求，电源是否已接通。

灯具、开关等安装牢固，开关灵活，接触良好，发光正常。

弱电

弱电控制箱安装是否牢固，箱内设备有无缺失，接线是否正常。

宽带网络插座安装牢固。

有线电视已插座安装到位。

电话插座安装牢固、接触良好。

燃气系统

燃气表安装是否规范、牢固，读数是否正常，有无损伤。

设备安装齐全、完好，有无漏气现象。

管口是否用堵头封堵，管有无暗敷设现象。

消防

喷淋管线及喷淋头无开裂，漏水；烟感齐全、灵敏有效。

手报动作是否灵活；红外传感器安装是否牢固、有效。

对讲

对讲电话安装牢固，操作灵活，试验对讲图像、声音是否清晰。

精装

壁柜、顶柜、厨柜安装牢固，开关灵活，表面无损伤、起泡等缺陷。

卫生洁具安装牢固，功能齐全，表面无损伤、划痕等缺陷。

以上1、2项验收情况填写的记录（即《工程初验单》详见表一）一式三份，分别留存于开发单位、施工单位、项目物管单位。

《工程初验单》中注明的问题由开发单位组织相关人员进行整改。

项目物管单位对《工程初验单》中规定时间内未完成的整改问题及无法预测完成时限的缺陷问题填报《质量缺陷维修单》详见表二），经相关各方负责人确认后对缺陷问题整改进行跟踪。

各分项工程经四方验收质量合格后，方可办理竣工移交，填写《竣工移交证书》（详见表三）一式四份，经四方签字盖章后，返回物业留存建档后视为物业接管并进入保修期（施工合同中如对维保期有特别约定，按原合同执行），如存在质量问题或不符合相关标准，物业有权不予接收，待所有问题解决完毕后予以接管。

另：

楼内公共区域的设备设施定于交房前进行清点移交，所移交设备设施的看护工作由物业管理，移交设备设施的功能性工作由开发负责测试，待达到设计要求后移交物业。

所有系统资料图纸设定在交房日期（如多期项目，则为本期交房日期）起6个月内完成移交。

公区、房屋本体（包括未售房源）在交房日期（如多期项目，则为本期交房日期）起6个月内完成所有问题的整改并移交物业公司。

表一：

工程初验单

编号：

No:

项目名称

验收项目

施工单位名称

（验收项目）

验收情况记录：

问题项整改期限：

复验日期：

物业公司专项负责人（签字）

验收时间

开发单位专项负责人（签字）

验收时间

施工单位专项负责人（签字）

验收时间

表二：

质量缺陷维修单

编号：

日期:

项目名称

施工单位名称

工程质量缺陷记录：

缺陷项目维修完成期限：

施工单位负责人（签字）：

开发项目负责人（签字）：

物业总部领导（签字）：

开发总部领导（签字）：

表三：

竣工移交证书

编号：

DYSD/GC-004

项目名称：

NO:

工程名称

编号

日期

施工单位

今有（施工单位）施工的______________工程按合同要求完成，并通过项目开发公司、项目监理方、项目工程施工方、项目物业公司、四方联合验收合格。

即日起该工程移交物业单位管理，并进入保修期。

开发单位代表（签字）

施工单位代表（签字）

公章

　日期：

年月日

公章

日期：

年月日　

监理单位代表（签字）　

物业单位代表（签字）　

公章

日期：

年月日　

公章

日期：

年月日

二、工程资料图纸的移交接管

1、物业公司依据验收接管资料内容向开发单位提交《工程验收接管资料清单》、《工程验收接管图纸清单》并约定验收接管资料日期及责任人。

2、物业公司安排专人与开发单位、施工单位的验收接管责任人进行验收接管资料及图纸，并对照《工程验收接管资料清单》、《工程验收接管图纸清单》如实填写《资料移交记录表》（详见表四）。

3、物业公司对验收接管的资料及图纸，要进行统一、妥善保管，建立完整的案档管理体系，并委派专人负责。

工程验收接管资料清单

序号

资料名称及内容

1

产权资料及审批手续

1.1

建设用地规划许可证（含完整附件、附图）