精品完整版苏州相城区欧风丽苑二期工程施工组织设计总.docx
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精品完整版苏州相城区欧风丽苑二期工程施工组织设计总
欧风丽苑二期工程
施
工
组
织
设
计
一、工程概况……………………………………………………1
二、工程目标……………………………………………………2
二、编制依据……………………………………………………3
四、本工程的重点和难点及主要管理对策……………………4
五、总承包管理…………………………………………………6
六、施工总体部署………………………………………………8
6.1部署原则……………………………………………………9
6.2总体施工流程安排…………………………………………9
6.3劳务队伍的组成……………………………………………10
6.4独立交工系统的选择………………………………………10
6.5施工流水……………………………………………………11
6.6施工机械选择………………………………………………11
6.7主要工程材料投入…………………………………………13
七、项目管理组织…………………………………………………14
7.1施工管理工作的内容………………………………………14
7.2施工管理组织机构…………………………………………18
八、主要分部工程施工技术方案…………………………………19
8.1地下室工程施工方案………………………………………19
8.2主体结构主要施工方案……………………………………27
九、施工总进度计划……………………………………………86
十、施工质量计划和管理…………………………………………87
10.1质量要求…………………………………………………87
10.2工程质量目标与方针……………………………………87
10.3施工质量控制点…………………………………………87
10.4施工质量保证措施………………………………………88
十一、施工安全计划和管理………………………………………94
11.1安全施工控制目标………………………………………94
11.2安全组织机构……………………………………………95
11.3安全资源配置……………………………………………95
11.4安全技术措施……………………………………………95
11.5安全检查评价和奖励……………………………………99
十二、施工环境管理……………………………………………104
12.1环保目标…………………………………………………104
12.2大气污染的控制与防治…………………………………104
12.3噪声控制…………………………………………………105
12.4固体废物的控制与处置…………………………………106
12.5化学危险品的控制与管理………………………………106
12.6废水、污水处理与排放…………………………………107
十三、施工总资源计划…………………………………………109
13.1供应商和专业承包商定标计划…………………………109
13.2大型施工机械进出场计划………………………………110
13.3劳动力计划及保障措施…………………………………112
13.4主要材料需求计划………………………………………113
十四、施工总平面布置…………………………………………114
14.1施工平面规划原则………………………………………114
14.2施工总平面布置…………………………………………114
14.3临时设施布置……………………………………………115
14.4现场交通组织……………………………………………115
14.5施工用电、用水布置……………………………………115
十五、设计管理与协调…………………………………………118
15.1与设计的协调措施………………………………………118
十六、文明施工管理……………………………………………120
16.1工作目标…………………………………………………120
16.2创建文明工地的基本内容………………………………120
16.3文明工地实施措施………………………………………121
16.4环境保护措施……………………………………………125
十七、项目风险管理……………………………………………127
17.1潜在风险分析……………………………………………127
17.2风险防范对策……………………………………………128
十八、信息管理…………………………………………………130
十九、成品保护措施……………………………………………131
19.1成品保护责任及管理措施………………………………131
19.2主要工序成品保护措施…………………………………132
二十、总承包管理……………………………………………139
20.1工程技术管理…………………………………………139
20.2进度管理………………………………………………140
20.3质量管理………………………………………………140
20.4试运行管理……………………………………………140
20.5安全管理………………………………………………141
20.6资源管理………………………………………………141
20.7工程组织与协调管理…………………………………141
20.8施工现场管理…………………………………………142
20.9文明施工及环境管理………………………………143
20.10材料及设备的供应与管理……………………………143
20.11项目沟通与信息管理…………………………………145
二十一、保修组织措施…………………………………………148
21.1工程竣工验收……………………………………………148
21.2工程交验后服务措施……………………………………149
一、工程概况
欧风丽苑二期工程位于苏州相城区古元路288号，东临欧风丽苑一期小区、南侧为古元路、西临城市河道和民用住宅区，由4幢16层单体、7幢六层和一幢幼儿园，1栋门卫、2栋变电所及地下车库组成。
4幢16层单体建筑高度为46.40m，7幢6层单体建筑高度为17.4m，一幢2~3层单体幼儿园建筑高度为11.10m，除幼儿园为钢筋混凝土框架结构其他楼号均为钢筋砼剪力墙结构。
总建筑面积117237.35㎡。
本工程业主已在工程开工前电源接至施工现场东西角边缘、水源接至南侧围墙边。
1.1工程建设概况
工程建设概况一览表表1
工程名称
欧风丽苑二期工程
工程地址
苏州相城区
元和街道古元路北
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
质量监督部门
施工单位
桩基分包单位
/
计划开、竣工日期
工程主要功能或用途：
商品住宅
1.2地质概况
拟建场地表观据了解，场地原来为变电站，局部地段厂房仓库。
现已清除地下障碍物同时整平。
二、工程目标
2.1、施工工期目标
我们将发挥本公司管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，本工程计划2.1、施工工期目标
我们将发挥本公司管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，本工程计划于2016年7月15日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作。
对于各节点工期的安排，我公司将按合同中所承诺工期完成，并按期交付竣工。
2.2、施工质量目标
我们将全面执行合同文件中的质量和技术要求，按国家质量规范、苏州市建委有关质量规定进行施工。
达到国家验收规范合格标准，一次性通过；并争创苏州市优质工程奖。
2.3、文明施工目标
我们将按照江苏省建委所下发的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保施工区域内部及外部道路清洁、畅通，及时解决由施工造成的对周围环境的影响，达到相城区“文明标化工地”标准。
2.4、安全施工目标
确保无重大伤亡事故（包括我司职工、专业施工队伍职工）；年均负伤事故频率为1‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。
三、编制依据
1、本工程的施工图
2．建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
3．《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
4．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
5．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013
6．《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
7．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
8．《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012
9．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011
10．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
11．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011
12．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
13．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
14.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46－2012
15.《建筑施工安全检查标准》JGJ59－2011
四、本工程的重点和难点及主要管理对策
4.1基坑开挖及基坑降水设施保护措施。
本工程基坑挖土采用分区段开挖，挖土时采用4台200型立方斗的反铲式挖机在基坑内掏土、装土，并将土采用驳运成堆至业主方指定地点，多余土方根据现场情况外运，挖土时掌握先浅后深、先大面后局部，即“分段开挖、先围后挖、边挖边锚、机挖人修、中间高周边低”的五边法挖土原则。
根据本工程地质报告，基坑开挖范围内土质主要为短期回填杂土，渗透系数大、稳定性差，地下水位较高。
所以本工程地下室工程施工是否顺利主要在于基坑降水措施和基坑四周围护措施得力与否，因此在地下室后浇带封闭和回填土回填之前地下室施工中需确保降水设备的正常运转，使地下水位保持在基础底板下0.5米处，特别是确保深基坑中的深井在地下室底板浇注后仍能正常运行，加强基坑监测至关重要。
（基坑围护及基坑降水另见专项方案）。
4.2地下室底板砼及施工要点
本工程地下室底板混凝土施工，施工中需降低水化热，防止底板的开裂。
同时本工程中底板均为抗渗砼，施工要求较高。
对该类混凝土，需精心施工，确保不开裂、不渗漏。
应根据后浇带划分底板分别进行浇筑，这样才可以控制整个底板的浇筑质量。
砼采用商品砼并用砼输送泵进行浇筑。
底板混凝土根据后浇带划分若干个施工段，施工时与基坑挖土阶段相配合，挖一块施工一块底板，每一块底板一次性浇筑。
底板混凝土采用斜面分层法浇筑，在浇筑点布置四台振动棒进行振捣。
施工前除必须认真熟悉设计图纸，做到必须严格按设计要求和施工规范组织施工外，必须采取特殊的技术措施方能确保砼的施工质量。
按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。
为减少水泥的水化热，选用42.5#硅酸盐水泥配制砼，砼的龄期采用R60天的强度代替R28天的强度，同时掺加适量TEA微膨胀剂及矿粉，以减少水泥用量、降低砼内部最高温度、补偿收缩，最终减少砼内部产生的热量。
使用洁净的中粗骨料，即选用粒径较大（5—25mm），级配良好含泥量小于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂；掺加高效型TEA微膨胀剂，以代替部分水泥；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂；降低水灰比，控制坍落度。
严格控制砼出机温度及浇筑温度，使用商品砼时，向供应商事先提出要求。
根据总进度计划，将严格要求商品砼供应站控制石子和水的温度。
加强养护措施：
砼浇好初疑后，在砼表面覆盖1层塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖麻袋布，以起到保温保湿养护作用，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过250C。
4.3地下室墙板裂缝控制难度大
地下室外墙混凝土易出现收缩裂缝，除在配合比选定上采取积极的预防措施，在施工中严格控制坍落度等措施外，后期的养护也至关重要，采用薄膜覆盖保水的养护措施保证墙板不因失水过快产生收缩裂缝。
4.4高层垂直运输组织难度大
合理选择垂直运输机械，确定垂直运输机械布置位置，是解决本工程施工垂直运输的关键，也是本工程施工进度按计划完成的保证。
本工程将根据场地的不同情况，采取不同的垂直运输机械和不同的布置方式。
4.5建筑节能新技术在工程应用多。
本工程的建筑节能结合我公司正在实施的保利一期工程情况，保温节能不能低于50%，其建筑物围护结构的内外保温是重点，我公司现已积累丰富的施工经验。
将根据实际将编制建筑节能专项施工方案并组织专家论证。
针对以上一些工程特点，在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。
五、总承包管理
5.1施工组织网络
现场组织一个以项目经理为主的项目部，认真组织各部门，全力以赴的展开工作，项目经理对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、工程成本等全面负责。
5.1.1总分包管理模式
总承包施工班组
业
主
业
主
总承包施工班组
总承包单位
总承包施工班组
分包班组
专业分包
5.1.2总承包现场组织管理机构
项目经理
项目副经理
技术负责人
施工管理科
质量安全科
材料采购组
计划核算组
行政后勤组
施工员
质量员
安全员
材料员
资料员
核
算
员
财
会
电脑员
后
勤
保
卫
各专业施工队
各操作员工
5.2协调内容
1、施工总协调：
项目经理负责对本工程的风险管理协调和总体负责；技术负责人负责对施工图纸可能滞后及过程变更较多与设计、业主进行沟通与协调；项目副经理负责分部工程、综合管线、施工等协调。
2、工程进度控制：
工程进度控制是项目管理过程中核心控制。
3、工程组织：
公司组织相关部门和管理人员进行前期准备、劳务人员准备、设备材料供应等。
4、工程质量控制：
突出精细管理、每建必优、“以预防为主”的质量控制原则。
5、工程技术控制：
工程技术必须符合国家颁发的现行施工及验收规范和强制性标准规定，满足设计要求，同时，要适应地方政府有关要求。
本公司有已通过审核的专门的一整套的企业技术规范，在项目部以技术负责人为核心，严格进行工程技术控制。
6、工程投资控制：
积极与业主、设计沟通协调，一切从业主利益出发，换拉思考，以最小的成本换回最大的效益。
7、施工场地管理：
包括现场总布置图、施工用水用电、垂直运输和脚手架、垃圾清运、施工资料及竣工资料等管理。
六、施工总体部署
6.1部署原则
施工总体部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。
其主要由施工部署、施工组织部署、施工准备部署等三大部分组成，而在考虑这些问题时，综合分析公司实力、当地情况、工程特点等综合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。
同时，在本工程施工过程中将按项目管理规范全面组织施工。
我们将遵循“确保结构施工安全，合理加快结构施工，穿插设备管线安装，科学搭接施工工序，全面完成质量、安全、进度、文明施工目标”。
6.1.1施工部署
6.1.1分三级施工管理组织
三级管理
一级管理：
由公司组成。
公司、总工室及相关部门组成管理机构，按照各自的岗位职责行使各自的职能，完成管理的监督、指导职责。
为项目提供各类支撑，协助项目部解决项目施工工程遇到的各类疑难问题。
二级管理：
以项目经理为核心的现场管理体系。
这是最重要的一级管理，它是一个管理层，又在一定程度是操作层，起着承上启下的关键作用。
三级管理：
操作班组一级的管理体系
融灌输、教育、奖罚、监督于一体。
增强班组执行法令和法规、严格按规范和操作工艺施工的自觉性，奖罚分明，提高班组的积极性。
6.2总体施工流程安排
本工程因现场场地周边局限，除幼儿园无地下室外其他楼号均为连体的地下室，周边没有闲置场地作为施工道路和材料加工场及堆场，需考虑地库和单体房型区块划定二块各约2000㎡的临时材料加工场和堆场，所以总体主要计划按六层的31#~37#楼、高层和3层的幼儿园区域及地下室分三个施工段进行。
第一施工段35#~37#、高层区域及地下汽车库分为4个流水段；第二施工段31#~32#楼及地下室区域分为2个流水段；第三施工段幼儿园、33#~34#楼及地下室区域分为3个流水段。
根据施工段划分的情况，第一施工段35#~37#、高层区域及地下汽车库区域和第二施工段独立组织劳动力进行施工，以便场地使用。
材料加工区和堆场区域待局部完成至正负零及地下汽车库结构完成顶板，完成回填土方后，同时材料加工区和堆场区移至车库顶板再开始第三施工段幼儿园、33#~34#楼及地下室区域施工。
第一施工段和第二施工段结构完成±0.000后，继续向上施工上部结构，在整个工程中基本上连续不间断施工，其中高层上部的结构施工至5层时，开始组织填充墙砌体施工。
在结构完成后，及时组织主体结构验收，紧凑地安排装饰阶段的工序施工。
条件成熟时可开始进行室外道路、园林、绿化等总体施工。
机电安装施工贯穿结构施工始终，在所有设备安装完成后，进行联合调试。
施工流程示意：
整体工程分地下室结构、主体结构和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产阐明施工方面设立三大控制块。
本工程总体施工顺序（各栋楼按流水施工）：
挖土→地下室底板→地下室结构→主体结构（一至十结构）→主体结构（十至二十结构，穿插进行一至十粗装饰）→主体结构（二十层以上结构，十至二十结构粗装饰）→屋面工程→内外装饰→室外工程（室外道路、园林绿化）→竣工扫尾。
6.3劳务队伍的组成
施工劳务人员是施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。
在选择劳务人员的原则为：
具有良好的质量、安全意识；具有较高操作技能，具有类似工程施工经验。
施工劳务人员由项目部根据工程需要从本公司的原劳动队伍中择优选择，并签定劳务分包合同。
总承包单位的劳务分为七个班组，钢筋班组、木工班组、泥工班组、水电安装预埋班组、架子班组、后勤服务班组（包括机修班、塔吊司机、项目部直属班组等）和装饰班组。
从项目开始挖土后陆续进场，主体结构陆续退场。
6.4独立交工系统的划分
根据业主的总体工期要求控制时间，独立交工系统分为：
地下室结构完成时间，住宅楼的±0.000完成时间，满足预销售4层结构完成时间，单体主体结构封顶时间，装饰完成时间，机电安装调试时间，室内每户交工时间。
6.5施工流水
地下室流水将根据后浇带位置划分成几个大施工段，各施工段内各自进行流水施工。
6.6施工机械选择
施工机械配备五台QTZ63自升塔吊和二台QTZ47自升塔吊，六套钢筋加工设备。
分包单位要使用塔吊，应提早二个小时与塔吊指挥联系，由塔吊指挥来统一安排使用时间。
高层另设2台施工电梯，31#~37#楼和幼儿园每幢楼号设1台施工货梯，各分包单位可以利用晚上拉运材料，错开白天运输高峰期，提高生产效率。
施工电梯在装饰基本完成，且在业主安装完室内电梯、在业主组织相关验收后、同意可投入使用后拆除。
6.6.1施工机械部署
根据本施工组织设计，各个阶段使用的施工机械由项目部统一调配，按时进场、安装，投入使用，以满足工程需要。
6.6.2垂直运输机械
主体等各施工阶段采用塔吊、施工电梯运输。
6.6.3钢筋加工机械及木工机械
钢筋加工机械6套，木工机械现场配置6套。
6.6.4混凝土拌和设备
本工程采用商品混凝土，机械泵输送。
6.6.5进场机械配备表
序
设备名称
型号
单位
数量
单台功率
进场时间
1
塔吊
QTZ63
台
5
31.7
土方前
2
塔吊
QTZ40
台
2
27.7
土方前
3
施工电梯
SCD200/200
台
8
22
主体五层
4
施工货梯
SS100/100/
台
11
11
主体五层
5
砂浆机
UJ325
台
2
2.8
开工前
6
钢筋切断机
GJ5-40
台
6
7.5
开工前
7
钢筋弯曲机
GJ5-8
台
6
5.5
开工前
8
电焊机
BX-300
台
8
23.4
进场前
9
平板震动机
P2-50
台
4
0.5
进场前
10
插入式震动机
HZ69-70A
台
25
1.5
进场前
11
木工平刨
MB1043
台
6
3
开工前
12
圆盘锯
MJ114
台
7
3
开工前
13
竖向焊机
SH-40
台
5
30
开工前
14
各种水泵
台
18
开工前
15
砼试块模具
组
30
标准
16
砂浆试块模具
组
15
标准
17
抗渗试模具
组
8
标准
18
蛙式打夯机
台
7
1
开工前
19
磅称
台
2
开工前
20
地磅
台
2
开工前
21
反铲挖土机
PC200
台
4
土方
22
反铲挖土机
PC120
台
2
土方
23
对焊机
UNI-80
台
1
80
开工前
24
汽车吊
25T
台
1
开工前
25
碰碰车
台
1
开工前
2
升级会员 