中央花园三期工程监理规划.docx
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中央花园三期工程监理规划
B12
中央花园三期 工程
监理规划
2010年11月12日 至 2011年12月31日
内容提要：
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
2010年11月8日
江苏省建设厅监制
1.工程项目概况
1.1工程名称：
中央花园三期9#、10#、12#~17#楼
1.2工程地点：
幸福南路西侧钢铁路北侧
1.3建设单位：
连云港丰达置地有限公司
1.4建设规模：
33865平方米
1.5建设工期：
自2010年11月12日至2011年12月31日
1.6工程总造价：
2796.45万元人民币
1.7设计单位：
东海县建筑设计院
1.8监理单位：
连云港天正工程建设监理有限公司
1.9监督部门：
东海县质量安全监督站
1.10结构类型：
9、10、号楼砖混六层，16、17、号楼底框上部砖混，共六层，12~15号楼框剪十一层。
1.11抗震等级为丙类，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，结构设计使用年限为50年。
9（H=19.3米）、10（H=18.97米）、16（H=18.35米）、17（H=18.35米）号楼建筑类别为三级，9、10号楼为条形基础，16、17号楼为独立基础。
12~15号楼建筑类别为二级，基础形式为筏板基础，建筑总高度37.2米。
注：
H表示建筑总高度。
2.监理工作范围
本次监理范围为：
按照与业主签订的委托监理合同内容和授权，监理工作范围为施工准备阶段，施工阶段，保修阶段的安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调任务。
3.监理工作内容
3.1进度控制
3.1.1协助业主编制统筹控制网络计划。
3.1.2审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。
3.1.3对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。
3.1.4在监理月报中，报告进度控制情况。
3.1.5审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。
3.2质量控制
3.2.1审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。
3.2.2编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。
3.2.3审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。
3.2.4审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。
3.2.5组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。
3.2.6对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。
3.2.7对隐蔽工程进行验收。
3.2.8按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。
3.2.9进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。
3.2.10参加工程验收，对整改项检查落实。
3.2.11提交工程质量评估报告。
3.2.12协助业主进行工程验收备案。
3.3造价控制
3.3.1审核承包单位工程款申请。
3.3.2审核承包单位现场签证。
3.3.3对签证及变更的争议组织计量和协商。
3.3.4协助业主审查施工结算、决算。
3.4安全管理
3.3.5审查承包单位安全资质。
3.3.6参加承包单位安全交底。
3.3.7对违章作业下达整改通知或停工令。
3.3.8督促承包单位按国家、江苏省及本市县有关规定进行文明施工。
3.3.9督促承包单位执行国家、部省、法律、法规、规章及建设单位的各项规章制度。
3.3.10协助处理现场安全事故。
3.5工程资料管理
3.5.1按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。
3.5.2审核施工单位交工资料。
3.5.3协助建设单位对工程档案进行管理。
3.5.4提交工程监理总结报告。
3.6组织协调
3.6.1组织施工监理例会。
3.6.2参加业主的各项专题会议。
4.监理工作目标：
4.1质量目标：
通过严格监督，科学管理使工程施工质量完全符合现行规范、规程、标准及设计文件要求，工程质量达到合格。
4.2进度目标：
通过进度控制，督促承包单位按合同工期完成施工。
4.3安全目标：
无重大伤亡事故。
4.4投资目标：
协助业主把总造价控制在投资总额以内。
4.5合同管理目标：
避免纠纷，顺利完成，努力将争议解决于协调及调解阶段。
4.6信息管理目标：
收集及时，传递准确，随时储存，输出输入畅通。
4.7资料管理目标：
归档正确，与施工同步，符合国家及江苏省档案规定。
4.8项目管理体系运行目标：
4.9质量管理体系符合GB/TISO9001—2000标准要求
4.10环境管理体系符合GB/T24001—2004标准要求
4.11职业健康安全管理体系符合GB/T28001—2001标准要求
5．监理工作依据
5.1法律、法规和行政规章，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建筑工程质量管理条例》
《工程建设监理机构规定》
5.2国家和江苏省工程建设强制性技术标准
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）
《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301-2001）
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242-2002）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50302-2001）
《地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）等
5.3合同文件
业主与监理单位签订的建筑工程委托监理合同；
业主与承包商签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。
5.4设计文件
规划红线图；
地质勘察资料；
施工图纸和设计说明书/变更设计文件；
设计单位指定的国家标准设计图集；
设计交底、图纸会审纪要。
5.5建设单位提出的变更要求
6．项目监理机构的组织形式
6.1施工监理组织机构框图
总监理工程师
现场监理工程师
见证监理员
现场监理员
造价监理工程师
6.2当总监理工程师需要调整时，将征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师将书面通知建设单位和承包单位。
7．项目监理机构的人员配备计划
7．1现场项目机构监理人员表
序号
姓名
年龄
专业
职称
担任工作
1
王兴春
36
工民建
工程师
总监理工程师
2
韩秀梅
46
工民建
工程师
造价监理工程师
3
许明宽
67
机械
高级工程师
现场监理
4
张无限
23
工民建
工程师
现场监理及资料员
5
贾玉帅
28
工民建
工程师
现场监理及见证
8．项目监理机构的人员岗位职责
8.1总监理工程师履行以下职责：
（1）对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；
（2）负责管理项目监理部的日常工作；
（3）确定项目监理部人员的分工和岗位职责；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员的调配，对不称职的人员进行调换；
（5）主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则；
（6）检查监理日记；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；
（7）主持项目监理信息和监理资料的管理工作；
（8）主持监理工作会议；
（9）签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；
（10）组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意见；
（11）确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责；
（12）签认分部工程和单位工程的质量验收记录；
（13）主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加竣工验收；
（14）审查和处理工程变更；
（15）审定承包单位的工程款支付申请；
（16）参与工程质量和安全事故的调查；
（17）处理索赔，审批工程延期，调解建设单位与承包单位的合同争议；
（18）对总监理工程师代表授权；
（19）对通过环境管理体系认证的承包单位审核其现场环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；
（20）对未通过环境管理体系认证的承包单位指导其编制环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；
（21）参与重大工程环境污染事故的调查；
（22）组织编写项目环境管理工作总结；
（23）主持整理工程项目的环境管理资料；
（24）审查承包单位的安全生产资质；
（25）审核批准承包单位的专项安全施工技术措施或安全施工方案；
（26）组织监理人员定期对工程项目进行环保检查和安全施工检查，组织编写HSE月报、专题报告和监理总结；
（27）参与安全事故的调查；
（28）发现存在环境污染严重和安全隐患严重的情况，要求承包单位暂停施工，并及时报告建设单位；
（29）批准项目监理部的HSE管理方案。
8.2专业监理工程师履行以下职责：
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
8.3监理员履行以下职责：
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（5）担任旁站监理监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
8.4资料员岗位职责
（1）负责收发、保管监理工作中的往来文件、通知、报告，整理监理日志、会议记录。
（2）收集所有监理工程的档案、技术资料，并按要求分类、编号、登记、保管。
（3）负责把接受到的设计图纸、设计变更，及时分发给各专业监理工程师。
（4）工程竣工后，做好监理工程档案资料的整理归档工作。
9.造价监理方法及措施
9.1项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：
（1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；
（2）专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；
（3）总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。
9.2项目监理机构按下列程序进行竣工结算：
（1）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；
（2）专业监理工程师审核承包单位
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