宋涛《政治经济学教程》第7版课后习题详解第6章资本和剩余价值的具体形式.docx
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宋涛《政治经济学教程》第7版课后习题详解第6章资本和剩余价值的具体形式
第6章资本和剩余价值的具体形式
一、概念题
1．生产成本
2．利润
3．利润率
4．平均利润
5．平均利润率
6．平均利润规律
7．生产价格
8．超额利润
9．商业资本
10．商业利润
11．商业流通费用
12．借贷资本
13．职能资本家
14．利息
15．企业利润
16．利息率
17．资本主义银行
18．银行资本
19．银行利润
20．股份公司
21．股份资本
22．股票
23．股东
24．股票控制额
25．股息
26．股票价格
27．资本主义信用
28．资本主义地租
29．级差地租
30．绝对地租
31．土地的资本主义经营垄断
32．土地私有权垄断
33．土地价格
34．资本主义国民收入
35．国民收入初次分配
36．国民收入再分配
37．国民生产总值
38．资产阶级
39．无产阶级
40．地主阶级
二、思考题
1．剩余价值是如何转化为利润的？
2．剩余价值率是如何转化为利润率的？
影响利润率的因素有哪些？
3．利润是如何转化为平均利润的？
4．价值是如何转化为生产价格的？
生产价格为什么并未否定价值规律？
5．平均利润和生产价格理论的重要意义是什么？
6．商业资本是怎样形成的？
它有什么作用？
7．商业利润的来源和产生的具体途径是什么？
8．借贷资本的本质是什么？
9．利息的本质是什么？
利息率是怎样决定的？
10．银行利润的形成和来源是怎样的？
11．股份公司是怎样产生的？
它有哪些形式？
12．什么是股票？
股票价格是怎样决定的？
13．信用在资本主义经济中有什么作用？
14．级差地租产生的条件、原因、源泉是什么？
15．绝对地租产生的条件、原因、源泉是什么？
16．资本主义的土地价格是怎样决定的？
17．资本主义社会的国民收入是如何分配的？
课后习题详解
一、概念题
1．生产成本
答：
生产成本是指生产商品所耗费掉的不变资本与可变资本的总和。
生产成本不仅是资本家账簿上的项目，它对现实的商品生产也会产生实际的影响：
（1）生产成本的补偿是资本家实现再生产的必要条件。
生产成本代表资本的耗费，资本家只有在出卖商品后能将其价值收回，才可购买下一生产过程所需的各种生产要素，使再生产得以实现。
（2）生产成本的高低是决定资本家在市场竞争中胜败的关键。
生产同类商品的生产成本越低，在竞争中就越能处于有利地位，反之，就越会处于不利地位。
（3）生产成本决定着资本家的盈亏。
只有在获得的商品价值超过生产成本的条件下，资本家才能获得剩余价值，否则，资本家就无利可图。
生产成本的范畴抹杀了不变资本与可变资本的区别，掩盖了它们在价值增殖过程中的不同作用。
2．利润
答：
利润是指资本在运行中带来的，表现为全部预付资本产物的价值增加额。
它是剩余价值的转化形式，来源于产业部门雇佣工人的剩余劳动。
在资本主义生产中，不仅耗费的资本在发挥作用，而且没有消耗的不变资本部分即全部预付资本都在发挥作用。
这样剩余价值就进一步表现为全部预付资本的增加额。
当剩余价值被看作是全部预付资本的产物或增加额时，便取得了利润的转化形式。
利润和剩余价值本来是同一个东西，所不同的是，剩余价值是对可变资本而言，而利润则是对全部预付资本而言的。
剩余价值是利润的本质，利润是剩余价值的转化形式。
利润这种形式歪曲了剩余价值的来源，掩盖了资本主义剥削的实质。
3．利润率
答：
利润率是指剩余价值与全部预付资本的比率。
利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量用不同的计算方法计算出来的另一种比率。
剩余价值率是剩余价值与可变资本的比率；利润率是剩余价值与全部预付资本的比率。
用公式表示为：
。
剩余价值率和利润率是两个完全不同的范畴，剩余价值率揭示的是资本家对工人的剥削程度，而利润率是表示全部预付资本的增殖程度。
影响利润率的因素主要有：
剩余价值率、资本的有机构成、不变资本的节约、资本的周转速度。
4．平均利润
答：
平均利润是指投入不同生产部门的预付资本按照社会平均利润率所取得的利润。
公式为：
平均利润=预付资本额×平均利润率。
平均利润只是通过市场竞争和资本转移而形成的大致的平均数，是一种不断变化的平均趋势。
在资本主义社会，平均利润的形成进一步掩盖了利润来自剩余价值这一本质联系。
因为利润转化为平均利润以后，一个部门获得的利润量与其所生产的剩余价值量往往是不一致的。
5．平均利润率
答：
平均利润率是指全社会的剩余价值总量与社会预付总资本的比率。
用公式表示为：
。
平均利润率不能被理解为各部门不同利润率的简单算术平均数，也不意味着各部门所得到的绝对利润量相等，更不能认为它会成为一个不变的量。
平均利润率的高低取决于两个因素：
（1）各部门的利润率水平。
如果各个部门的利润率水平比较高，则平均利润率也比较高；反之则比较低。
（2）社会总资本在各部门之间的分配，即投在各部门的资本在社会总资本中所占比重的大小。
如果投人利润率高的部门的资本在社会总资本中所占的比重大，平均利润率水平就较高；反之则较低。
6．平均利润规律
答：
平均利润率规律是指各个生产部门不同的利润率通过部门间的竞争而平均化的趋势。
不同生产部门，由于资本有机构成、资本周转速度、剩余价值率等的不同，利润率也各不相同。
但资本的本质是获得尽可能多的利润，因此资本家要把自己的资本投向利润率高的部门。
于是，资本便不断地从利润率低的部门向利润率高的部门转移。
这会导致原来利润率低的部门投资减少、产品供给减少、价格上升、利润增加、利润率提高，原来利润率高的部门投资增加、产品供给增加、价格下降、利润减少、利润率降低。
这个过程一直持续下去，直到各个部门的利润率大体相等为止。
平均利润率规律是资本主义的客观经济规律，它调节着资本主义经济的运行。
7．生产价格
答：
生产价格是指成本价格与平均利润之和。
利润转化为平均利润，价值也就转化为生产价格。
生产价格用公式表示为：
生产价格＝成本价格+平均利润。
生产价格的形成是以平均利润率的形成为前提的。
在平均利润形成以前，商品按照价值出卖。
随着利润转化为平均利润，商品的价值就转化为生产价格，即商品不再是按照成本价格加剩余价值的价值出售，而是按照生产成本加平均利润的价格来出售了。
生产价格和价值之间存在一定的差额。
在质的方面，生产价格只是同资本相联系，同活劳动没有联系。
在量的方面，生产价格和价值经常不一致。
生产价格形成后，市场价格将围绕生产价格而上下波动，这只是价值规律作用形式的变动，而不是对价值规律的否定。
因为社会商品的生产价格总额等于商品价值总额。
8．超额利润
答：
超额利润是指个别生产价格和社会生产价格的差额。
是由于个别资本家率先采取先进技术，提高劳动生产率，使产品的个别生产价格低于社会生产价格，从而获得的超过平均利润的那部分利润。
超额利润也是由雇佣工人创造的，是剩余价值的转化形式。
在完全竞争市场和垄断竞争市场上，长期内不会存在超额利润，只有在垄断市场上，垄断厂商可以保持长期的超额利润。
9．商业资本
答：
商业资本是指社会再生产过程中在流通领域发挥职能的资本。
商业资本是商品资本职能从产业资本中分离出来以后所形成的资本形式，它所执行的职能，仍然是商品资本的职能。
所不同的只是以前这些职能由产业资本家自己去完成，是产业资本循环的一个职能，现在则成为商业资本家的专门业务，使商品资本的职能独立化为商业资本的职能，商业资本便成为一种与产业资本相并列的独立资本形态。
商业资本的产生有利于缩短流通时间，节约流通费用，减少流通中资本的数量，这样就会扩大直接用于生产的那部分资本，从而有助于增加剩余价值的生产，提高利润率。
同时，商业资本的存在和发展还促进分工的发展和市场的扩大，从而促进资本主义经济的发展。
但是，随着商业资本的独立化，也使资本主义生产、流通和消费之间的脱节现象更加严重，进一步加深了资本主义再生产的矛盾。
10．商业利润
答：
商业利润是商业资本家经营商业所获得的利润，是产业工人创造的，由产业资本家让渡给商业资本家的一部分剩余价值，它在量上等于平均利润，体现了商业资本家、产业资本家共同分配雇用工人创造的剩余价值的关系。
商业利润的获取是通过价格差额的方法来实现的，即产业资本家按低于商品生产价格的价格，把商品卖给商业资本家，商业资本家再按生产价格把商品卖给消费者，其中的差额就是商业利润。
11．商业流通费用
答：
商业流通费用是指商品流通过程中所需支出的各种费用。
商业流通费用分为生产性流通费用和纯粹流通费用两种。
（1）生产性流通费用是指由商品的使用价值运动而引起的费用，如运输费、保管费、包装费等，是同生产过程在流通领域内的继续有关系的费用。
这部分流通费用可以从已经增大了的商品价值中得到补偿。
（2）纯粹流通费用是指由商品价值的运动引起的流通费用。
这种费用包括：
商业店员的工资、广告费、办公费、簿记费、商店设备等方面的开支及其他一些费用开支。
纯粹流通费用是从剩余价值总额中得到补偿，它是剩余价值的一种扣除。
所以，纯粹流通费用的补偿及这部分利润归根到底是来源于产业工人所创造的剩余价值的一部分。
12．借贷资本
答：
借贷资本是指拥有闲置资本的资本家暂时贷放给职能资本家（产业资本家或商业资本家）使用的货币资本。
借贷资本的形成同资本主义再生产过程中的资本循环有密切联系。
借贷资本是从职能资本中分离出来的一种独立的资本形式，它具有自己的特征：
（1）借贷资本是一种作为商品的资本，即商品资本。
借贷资本家在贷出货币资本时，并不放弃他对资本的所有权，只是暂时让渡资本的使用权，转让的是货币作为资本的使用价值，利用它可以获得利润。
（2）借贷资本是作为一种所有权资本，即财产资本而与职能资本相对立。
在借贷资本身上发生了所有权和使用权的分离，资本的所有权属于借贷资本家，使用权属于职能资本家。
（3）借贷资本具有不同于职能资本的特殊运动形式，表现为G—G'，似乎不经过任何的生产过程和流通过程，货币本身可以产生出更多的货币来，成为一种最具资本拜物教性质的资本。
13．职能资本家
答：
职能资本家是指对剩余价值的生产和实现实际发挥了职能作用的资本家。
职能资本家主要包括产业资本家和商业资本家，产业资本家生产剩余价值，商业资本家实现剩余价值。
职能资本家所获得的利润，在数量上相当于平均利润。
通常情况下，只有职能资本家才能获得平均利润，而非职能资本家（如借贷资本家）所获得的收益（利息）则小于平均利润。
14．利息
答：
利息是指货币所有者（债权人）因贷出货币而从借款人（债务人）那里获得的报酬。
从债务人的角度来看，利息则是借入货币或货币资本所付出的代价。
利息在本源上是剩余价值或利润的一部分。
利息是伴随着信用关系的发展而产生的经济范畴，并构成信用的基础。
在资本主义社会中，利息是借贷资本家因贷出货币资本而从职能资本家那里获得的报酬。
15．企业利润
答：
企业利润是指企业一定时期从事生产经营活动、投资活动及其他非经营活动取得的收益，在数量上等于企业全部收入抵补全部支出后的余额。
借贷资本的出现使资本取得了双重的存在，即发生了资本所有权和资本使用权的分离。
在资本主义社会中，货币资本除了作为货币所具有的使用价值外，还具有作为资本来执行职能的功能，也就是生产剩余价值或利润的职能。
与此相适应，职能资本家使用借贷资本所获得的平均利润也相应地分割成为两部分：
一部分作为对借贷资本家出让资本使用权的报酬，采取了利息的形式；另一部分归职能资本家所有，采取了企业利润的形式。
16．利息率
答：
利息率是指一定时期内的利息量和借贷资本量的比率。
用公式表示为：
。
利息率的高低有一定的界限，在一般情况下，利息率低于平均利润率，否则职能资本家就会因得不到任何利益而不去借款；利息率也不能等于零，否则就没有人愿意贷出货币资本。
利息率的高低取决于两个因素：
一是平均利润率的高低，二是资本市场上的供求关系，供大于求，利息率下降，反之，利息率上升。
在现实经济生活中，影响利息率的因素还有：
借贷风险的大小，借贷时间的长短，价格变动的预期，国家的货币金融政策以及宏观经济的走势等。
17．资本主义银行
答：
资本主义银行是指专门经营货币资本的资本主义企业，它的职能是把社会上的闲置资本和各阶层手中暂时不用的货币集中起来，贷给职能资本家使用，即充当货币资本的所有者和借用者之间的中介。
资本主义银行的产生和发展是同货币商品经济的发展相联系的，货币兑换业是银行业形成的基础。
货币兑换业起初只经营铸币兑换业务，以后又代商人保管货币、收付现金等。
这样，兑换商人手中就逐渐聚集起大量货币资金。
当货币兑换商从事放款业务时，货币兑换业就发展成为银行业。
18．银行资本
答：
银行资本是指银行股东为赚取利润而投入银行的资本。
银行资本可以分为两个部分：
一部分是银行家自己投入银行的自有资本，它只占银行资本的很小一部分；另一部分是吸收的存款，即借入资本。
在资本主义社会，资本家投资于银行和投资于工商业一样，其目的都是为了获得利润。
19．银行利润
答：
银行利润是指资本家经营银行所得的利润。
银行利润是通过存款利息和贷款利息之间的差额而形成的。
银行贷款利息一般都高于存款利息，两者之间的差额减去经营银行业务的费用，就构成银行利润。
由于在银行资本家和工商业资本家之间同样存在着竞争和资本的自由转移，从而使银行利润与银行的自有资本的比率也相当于平均利润率。
银行利润的来源是雇佣工人在生产中所创造的剩余价值。
银行资本家通过贷出资本给职能资本家使用而获得利息，从而参加了对剩余价值的瓜分。
银行资本家之所以能以银行利润的形式瓜分到一部分剩余价值，是因为他依靠了银行雇员的劳动。
银行雇员的劳动也分为必要劳动和剩余劳动，银行雇员的劳动虽然不创造价值和剩余价值，但它能在剩余劳动时间内使银行资本家取得归他的那一部分剩余价值，即实现银行利润。
20．股份公司
答：
股份公司是由一定人数以上的股东所发起组织、全部资本被划分为若干等额股份、股东就其认购的股份对公司承担有限责任、股票可以在社会上公开发行和在股票市场上自由转让的公司。
股份公司的主要组织形式有：
（1）有限责任公司和股份有限公司。
有限责任公司的股东对公司债务的清偿责任以其出资额为限，公司以其全部资产对公司的债务承担清偿责任。
股份有限公司的全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
（2）股份无限公司。
由两个以上的股东组成，股东对公司的债务负连带无限清偿责任。
（3）股份两合公司。
由无限责任股东和有限责任股东组成的公司。
其无限责任股东对公司债务负连带无限清偿责任，有限责任股东以其所认购的股份对公司的债务负责。
21．股份资本
答：
股份资本是指以发行股票的方式，集中很多单个资本进行股份联合经营的资本。
它是适应生产社会化而产生的。
它能够兴办单个资本无力兴办的项目，如修建铁路和开办大型企业等。
股份资本的一个重要特点是资本的所有权和经营权相分离。
股份资本的所有权属于出资者，即股东。
股东通过持有股票来体现对自己出资的所有权，出席股东大会，分享经营收益。
股份资本的经营权属于股份公司的经营者（董事会、董事长、总经理）。
在通常情况下，股东不得直接干预企业的日常经营事务。
22．股票
答：
股票是指股份有限公司发行的，以证明股票持有人的股东身份和权益，并据以取得股息和红利的所有权凭证。
股票是资金市场上主要的长期信用上具之一。
股票具有以下特点：
（1）股票是一种所有权凭证，持股者为公司的股东。
（2）决策性。
股票持有者即为公司的股东，有权出席股东大会，选举公司董事会，参与公司的经营决策。
（3）股票具有流通性。
（4）风险性较高。
股票的价格受许多因素的影响，股票的投资者要冒很大的风险。
（5）收益率较高。
股票的收益主要反映为股息和红利，股票收益率一股要高于债券的收益率。
（6）非偿还性。
股东是不能退股，如果不转让股票，就只能靠获得股息和红利缓慢地收回投入的资金。
股票是所有权资本，不存在还本付息的问题。
23．股东
答：
股东是指股份公司的出资人或叫投资人。
股东是股份公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权。
股东是公司存在的基础，是公司的核心要素；没有股东，就不可能有公司。
股东的法律地位：
（1）股东享有股东权。
即指股东依其所持股份而享有权利、承担义务。
股东基于自己的出资或持有的股份，对公司承担义务，享有权利。
（2）股东一律平等。
股东基于其股东资格，按所持股份的性质、数额享受平等待遇。
24．股票控制额
答：
股票控制额是指取得对一个股份公司控制权所必需的股票数量限额。
股份公司内部各股东的权力集中表现在股东大会的表决权上，原则上实行一股一权。
但股东拥有的股票数量是不一样的，大股东占有的股票多，表决权大，实际上支配着整个公司的生产经营。
从理论上说，需要占有股票总额半数以上才能取得对公司的控制权，但实际上由于股票持有者分散，持有少量股票的股东人数多，大股东拥有的股票控制额，不必达到股票总数的半数。
股票越分散，股票控制额就越小。
通常只要掌握股票总额的30%～40%，有时甚至只掌握股票总额的5%～10%，即可取得对股份公司的控制权。
25．股息
答：
股息是指股票持有者根据股票的票面额从企业盈利中分得的收入，它是股份公司将每股投资应得的收益作为利息派给股东的。
股息是公司中雇佣工人创造的剩余价值的一部分，资本家按照各自占有的股份资本额来分配公司的剩余价值。
股息的分配以股东的股票面额为依据。
凡优先股票都按固定的股息率计算；普通股票则在支付优先股的股息之后，以剩余的利润根据按企业经营状况确定的股息率来分配。
获取股息是股民投资于上市公司的基本目的，也是股民的基本经济权利。
26．股票价格
答：
股票价格是指股息收入的资本化。
股票是虚拟资本即资本的“纸的复本”，它没有价值，但凭借其所有权就可以定期取得股息收入，就如同将一笔资金存入银行取得利息一样。
股票价格应相当于这样一笔资本，将它存入银行所获得的利息与凭这张股票所领取的股息相等。
股票价格主要取决于两个因素：
一是股息的息率，它与股票价格成正比。
二是利息率，它与股票价格呈反比。
用公式表示为：
。
在实际生活中，股票价格还要受股票供求关系的影响而不断上下波动。
影响股票供求关系的有经济因素、政治因素及人为投机因素。
经济因素，如经济周期、通货膨胀、金融政策、税收政策等；政治因素，如战争、国内外重大政治事件、政府领导的更迭等；人为投机因素是指一些大的股票持有者利用制造谣言、大量抛出或大量购入股票，来造成虚假的供求，使股票价格大涨大落，以达到他们从中牟取暴利的目的。
27．资本主义信用
答：
资本主义信用是指以偿还和付息为条件所形成的商品或货币的借贷关系。
资本主义信用有两种：
商业信用和银行信用。
（1）商业信用是指职能资本家之间用赊账方式买卖商品而发生的信用。
赊销是工商企业之间经常采用的一种延期付款的销售方式。
采用赊销的方式，购货企业可以在没有购货资金时先把商品取走，以后按约定的期限支付货款。
预付方式与赊销方式相反，即购货企业在没有获得商品时，预先支付部分或全部货款。
（2）银行信用是银行以贷款方式向职能资本家提供的信用。
商业银行以货币资本的实际贷出者和借人者之间的中介人身份出现，通过吸收存款、发放贷款，形成银行信用。
银行信用能够在企业之间调剂资金余缺，起到加速资金周转、促进经济增长的作用，促进了资本主义经济的发展。
但是，信用的膨胀也加剧了资本主义基本矛盾的激化和经济危机的爆发。
28．资本主义地租
答：
资本主义地租是租地农业资本家为了取得土地使用权而交给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。
地租的本质是农业资本家获得的超过平均利润以上的那部分剩余价值（超额利润）。
农业资本家因为租用了土地所开有者的土地，而把这部分超额利润交给土地所有者，便成为地租。
资本主义地租体现了土地所有者、农业资本家和雇佣工人三者之间的关系，体现了土地所有者和农业资本家瓜分剩余价值，共同剥削农业雇佣工人的关系。
资本主义地租包括级差地租和绝对地租。
其中级差地租包括由于土地肥沃程度和地理位置不同而产生的级差地租Ⅰ和由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租Ⅱ。
29．级差地租
答：
级差地租是指与土地等级不同相联系的地租形式。
级差地租实质上是由于优等地和中等地生产的农产品的个别生产价格，低于由劣等地生产条件所决定的农产品的社会生产价格而形成的超额利润。
级差地租产生的原因是对土地的资本主义经营垄断，正是这种垄断使农产品的社会生产价格由劣等地的生产条件决定，而不像工业品那样由中等生产条件决定。
级差地租产生的条件是土地的肥沃程度、距离市场远近程度的不同。
级差地租由于形成条件的不同而分为两种形态：
级差地租I，是由于土地肥沃程度和距离市场远近不同而形成的级差地租；级差地租Ⅱ，是由于在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的级差地租。
30．绝对地租
答：
绝对地租是指由于土地私有权的存在，租用任何土地（包括劣等地在内）都必须缴纳的地租。
绝对地租实质上是农产品价值超过社会生产价格以上的那部分超额利润。
绝对地租形成的原因是对土地私有权的垄断，它形成的条件是农业资本有机构成低于社会平均的资本有机构成。
绝对地租的来源同样是农业工人创造的剩余价值。
如果在农业资本有机构成等于甚至高于社会平均资本有机构成的情况下，上述绝对地租产生的条件不复存在，但由于土地私有权垄断的存在，仍会有绝对地租。
31．土地的资本主义经营垄断
答：
土地的资本主义经营垄断是指有限的土地被农业资本家使用后所形成的对土地的经营性垄断。
土地的资本主义经营垄断是级差地租形成的原因，这是因为：
（1）土地的资本主义经营垄断，使农业中获得的形成级差地租的超额利润可以长期稳定地存在。
这种土地资本主义经营垄断，限制了农业资本的自由转移和竞争，使农、业中的超额利润经常地、稳定地存在，从而可以形成固定的收入作为级差地租缴纳给土地所有者。
（2）土地的资本主义经营垄断使得经营优等和中等地的农业资本家都能获得形成级差地租的超额利润。
土地经营垄断的存在使得农产品的社会生产价格不能由农业中的中等生产条件决定，而必须由劣等生产条件决定。
经营优等地和中等地的资本家按照这个社会生产价格出售农产品，都可以得到个别生产价格低于社会生产价格的超额利润，因而可将这个超额利润作为级差地租缴纳给土地所有者。
32．土地私有权垄断
答：
土地私有权垄断是指有限的土地都被私人土地所有者占有后而形成的对土地的私有权垄断。
土地私有权的垄断是绝对地租产生的原因，这是因为：
（1）土地私有权垄断使农产品价值高于社会生产价格的超额利润，有可能留在农业部门形成绝对地租。
农业中有限的土地被私人土地所有者占有后，形成对土地的私有权垄断，阻碍着资本自由转入农业部门，使农产品价值高于社会生产价格的差额不参加利润平均化的过程。
农产品不是按社会生产价格出售，而是按高于社会生产价格的价值出售。
这样，由于价值高于社会生产价格而形成的超额利润，就能够留在农业部门，由农业资本家作为绝对地租交给土地所有者。
（2）土地私有权垄断的存在，使农产品价值高于社会生产价格的超额利润，必须留在农业部门形成缴纳给土地所有者的绝对地租，否则农业资本家就不能使用土地所有者的土地。
所以，绝对地租产生的原因是土地私有权的垄断。
33．土地价格
答：
土地价格是指地租收入的资本化。
原始的土地是天生的自然物，不是劳动产品，没有价值。
但在资本主义社会里，土地被私人占有，能够给它的所有者带来地租收入，因而也可以作为商品买卖，也有价格，土地价格不是土地价值的货币表现，实质上是地租收入的资本化，即土地价格相当于一定量的货币资本，把这一定量的货币资本存入银行，每年所得利息等于购买这块土地后通过出租每年所获得的地租。
土地价格的高低，从理论上说主要取决于两个因素：
一是地租量的大小，二是银行存款利息率的高低，土地价格同地租量成正比，同银行存款利息率成反比。
土地价格用公式表示为：
。
在现实经济生活中，影响土地价格变动的因素还有供求关系以及其他因素，是比较复杂的。
随着资本主义的发展，
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