中介房屋租赁合同范本通用版.docx

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中介房屋租赁合同范本通用版

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　　中介房屋租赁合同范本【一】

　　甲方（出租方）_____________

　　身份证号：

________________

　　地址：

____________________

　　乙方（承租方）_____________

　　身份证号：

________________

　　地址：

____________________

　　中介方：

__________________

　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

　　一、租房地点：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　三、租期：

　　自__年__月__日起至__年__月__日止。

租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。

　　基本费用：

乙方承担下列在租赁时所发生费用：

水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

　　六、租房保证金：

　　存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：

包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

　　七、甲方义务：

　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

　　2、室内外正常维修由甲方负责;

　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

　　八、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。

若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。

（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）

　　九、违约处理：

　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;

　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;

　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;

　　4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

　　十、补充条款：

　　（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。

防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、中介方义务：

　　中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。

在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。

租金按实际租赁时间计算，多退少补。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方签名：

________________乙方签名：

________________中介方签名（盖章）________________

　　电话：

________________电话：

________________

　　签约时间：

__年__月__日

　　中介房屋租赁合同范本【二】

　　本合同当事人

　　委托人（甲方）:

________________

　　中介人（乙方）:

________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线）,并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

　　坐落:

____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:

___□;结构:

____□;朝向:

____□;建筑面积:

_____平方米□;月租金标准:

____元□;租期:

____□;房屋用途:

_____□

　　房屋权属:

________

　　其他条件:

________

　　乙方还应提供以下服务:

___________

　　第二条委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日

　　超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长

　　第三条现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房

　　乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份

　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费

　　第四条甲方义务

　　一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明

　　二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合

　　三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密

　　四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易

　　第五条乙方义务

　　一）应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明

　　二）应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立

　　三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求

　　四）不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益

　　五）对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密

　　六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷

　　七）收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据

　　八）本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用

　　第六条委托事项的完成

　　第七条费用与佣金

　　一）看房费

　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用

　　看房费用由甲方承担看房费用为:

每次____元甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次

　　乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金

　　二）佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬

　　乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金

　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付

　　佣金的支付方式:

现金□;支票□;____

　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金

　　三）中介活动费用

　　中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费,佣金）

　　乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释

　　除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金,信息费等）

　　第八条转委托

　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意

　　第九条本合同解除的条件

　　双方可以以书面形式协商解除合同

　　第十条违约责任

　　一）甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金

　　二）在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金

　　三）甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金

　　四）乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金

　　五）乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用

　　六）乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

　　七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

　　第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:

　　一）提交仲裁委员会仲裁

　　二）依法向有管辖权的人民法院起诉

　　第十二条其他约定事项

　　第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效

第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力

　　第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定

　　委托人（章:

）________________中介人（章）:

________________

　　住所:

_________