注册资产评估师考试建筑工程评估基础第8章.docx

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注册资产评估师考试建筑工程评估基础第8章

第八章　建设工程造价的确定

一、单项选择题

1、有关比例估算法的表述正确的是（　）。

A.以已建项目或装置的设备费为基数

B.以已建项目或装置的生产能力的基数

C.以拟建项目或装置的生产能力为基数

D.以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数

2、（　）计算速度快，精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。

A.资金周转率法

B.生产能力指数法

C.比例估算法

D.指标估算法

3、涨价预备费的计算基数是（　）。

A.建筑工程费

B.设备工器具购置费和建筑安装工程费

C.建筑工程费+安装工程费用

D.工程费用+工程建设其他费用

4、计算涨价预备费的公式

中，ｆ代表（　）。

A.资金时间价值

B.平均价格预计上涨率

C.银行贷款利率

D.财务基准收益率

5、某项目，在建设期初的建筑安装工程费为1000万元，设备工器具购置费为800万元，项目建设期为2年，每年投资额相等，建设期内年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期的涨价预备费为（　）万元。

A.50.00　

B.90.00

C.137.25　　

D.184.50

6、某工程项目，建设期为2年，第1年贷款500万元，第2年贷款800万元，贷款均衡发放，年利率i=5.6%，建设期贷款利息为（　）万元。

A.72.8

B.65.18

C.36.4

D.62.75

7、某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1200万元，贷款均衡发放。

其中：

第1年400万元，第2年500万元，第3年300万元，年利率为5％。

则该项目的建设期利息为（　）万元。

A.54.65

B.60.00

C.97.65

D.189.15

8、生产能力指数法中，根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中C2表示的是（　）。

A.已建类似项目或装置的投资额

B.已建类似项目或装置的生产力

C.拟建项目或装置的生产能力

D.拟建项目或装置的投资额

9、按照国家规定，采用三阶段设计的，（　）阶段必须编制修正概算。

A.初步设计

B.可行性研究

C.技术设计

D.详细设计

10、某大学的建设项目中，实验楼这个单项工程的综合概算不包括（　）。

A.单位建筑工程概算

B.单位设备工程概算

C.单位安装工程概算

D.工程建设其他费用概算

11、某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为600元／㎡。

已知类似装饰装修工程每㎡外墙面干挂花岗石工程的直接费为450元，其中花岗石的预算单价为400元／㎡，每㎡外墙面花岗石消耗量为1.1㎡。

则拟建装饰装修工程每㎡外墙面干挂花岗石工程的直接费为（　）元。

A.625

B.630

C.670　

D.640

12、在资产评估中，（　）可作为估算建（构）筑物重置成本的参考方法。

A.概算定额法

B.预算单价法

C.类似工程预算法

D.概算指标法

13、2011年3月完成的某工程，按基准日期的价格计算工程进度款为200万元，合同支付中不能调值的部分占合同总价的20％；相关成本要素除水泥价格上涨15％外，其余均未发生变化，水泥费用在合同总价中所占的比重系数为0.3，按调值公式计算2011年3月实际工程结算款变化值应为（　）万元。

A.6.00

B.7.20

C.9.00

D.30.00

14、下列选项中不属于单位工程概算编制方法的是（　）。

A.类似工程预算法

B.概算指标法

C.概算定额法

D.综合单价法

15、某建筑物建筑面积为1000m2。

类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/㎡,综合调价系数1.2，该地区措施费为直接工程费的8％，间接费率为6％，利润率为7％,税率为3.41％。

则该建筑物土建工程的概算造价为（　）万元。

（2011年真题）

A.179.15

B.180.18

C.181.73

D.182.41

16、用实物法编制施工图预算，有关人工、材料和施工机械台班的单价采用的是（　）。

A.预算定额手册中统一规定的价格

B.当时当地的实际市场价格

C.国家计划价格

D.考虑通货膨胀因素在内的预测价格

17、招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的（　）计算总承包服务费。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

18、措施项目清单的确定原则是由投标人自主确定，但其中的（　）应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。

A.工程排污费

B.社会保障费

C.安全文明施工费

D.已完工程及设备保护费

19、根据《建设工程工程量清单计价规范》，综合单价中应包括（　）。

（2011年真题）

A.预留金　　　　　　　　　　　　

B.规费

C.辅助项目的人工费　　　　　　　

D.税金

20、某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元／10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0.3％、5％和3.41％。

以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为（　）元/10m3。

（2011年真题）

A.3738.08　　　　　　　　　　

B.3784.20

C.3795.55　　　　　　　　　　

D.3924.98

21、除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的（　）来计算。

A.净值

B.实际值

C.总工程量

D.考虑损耗的量

22、下列费用中，不得作为竞争性费用的是（　）。

A.规费和税金

B.暂列金额

C.总承包服务费

D.计日工

23、根据《工程价款结算办法》，工程进度款包括（　）。

（2011年真题）

A.工程预付款

B.工程造价管理机构调整价格而增加的费用

C.发包人修正己经审定的施工组织设计中的错误而增加的费用

D.返还的工程质量保证（保修）金

24、在计算总承包服务费时，招标人自己供应材料的，按招标人供应材料价值的（）计算。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

25、以下关于招标控制下的说法错误的是（　）。

A.招标控制价由招标人编制

B.招标控制价超过批准的概算时，应报原概算审批部门审核

C.投标报价可高于招标控制价

D.招标控制价应在招标文件中公布

26、招标控制价超过批准的（　）时，招标人应将其报原部门审核。

A.估算

B.概算

C.预算

D.标底

27、在某新建大学图书馆工程的综合概算中，可以包括的费用有（　）。

A.设备购置费

B.勘察设计费

C.土地使用费

D.建设单位管理费

28、企业接受捐赠的（　），按照发票凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价。

A.无形资产

B.固定资产

C.流动资产

D.其他资产

二、多项选择题

1、按现行规定，建设项目静态投资包括（　）。

A.基本预备费

B.因工程量误差引起的造价增长值

C.施工机械租赁费

D.涨价预备费

E.建设期贷款利息

2、投资估算的表述正确是（　）。

A.它包括固产投资估算和流动资金估算两部分

B.它只包括固定资产投资估算

C.其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用

D.它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算

E.固定资产投资估算包括动态和静态两部分

3、有关设计概算的表述正确的是（　）。

A.初步设计阶段必须编制设计概算

B.设计概算的内容包括静态投资和动态投资

C.设计概算是设计文件的重要组成部分

D.技术设计阶段必须编制设计概算

E.设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算和建设项目总概算三级

4、施工图预算的编制依据包括（　）。

A.施工图纸

B.工程预算软件

C.统一的工程量计算规则

D.法律、法规

E.施工方案

5、采用工程量清单计价，建设工程造价由（　）组成。

A.分部分项工程费

B.措施项目费

C.其他项目费

D.利润

E.规费

6、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程量清单包括（　）。

A.施工机械使用费清单

B.零星工作价格清单

C.主要材料价格清单

D.措施项目清单

E.其它项目清单

7、清单的项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合（　）等，予以详细而准确的表述和说明。

A.拟建工程项目的实际

B.标准图集

C.施工方法

D.施工图纸

E.工程结构

8、按照工程量清单计价方法，分部分项工程综合单价中所包含的费用有（　）。

A.人工费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.规费、税金

E.利润、管理费

9、按照我国《工程价款结算办法》的规定，工程进度款的计算内容包括（　）。

A.设计变更应调整的合同价款

B.已完工程价款

C.根据工程师批准的承包人索赔款

D.应扣回的工程预付款

E.承包人提出的索赔款

10、在竣工决算中，属于新增固定资产价值的有（　）。

A.生产准备费　　

B.建设单位管理费

C.研究试验费　　

D.联合试运转费

E.工程监理费

11、在竣工决算中，属于新增固定资产价值的有（　）。

A.工程保险费　　

B.勘察设计费

C.融资费用　　

D.联合试运转费

E.工程监理费

12、小型项目竣工财务决算报表包括（　）。

A.工程项目竣工财务决算审批表　　

B.小型工程项目竣工财务决算总表

C.工程项目交付使用资产明细表　　

D.小型工程项目概况表

E.小型项目竣工财务决算表

13、按照我国《工程价款结算办法》的规定，工程进度款的计算内容包括（　）。

A.甲供料款

B.预付款

C.业主的索赔款

D.应扣回的工程预付款

E.已完工程量和对应工程量清单或报价单的相应价格计算的工程款

14、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有（　）。

（2011年真题）

A.项目编码中第5、6位为分部工程顺序码

B.综合单价适用于分部分项工程量清单和措施项目清单

C.综合单价应考虑风险因素并包括规费、税金

D.单位工程报价为单位工程所包含的分部分项工程费之和

E.暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价

15、建筑工程中，单位工程概算的编制方法包括（　）。

A.概算定额法　

B.资金周转率法

C.预算单价法

D.概算指标法

E.类似工程预算法

16、固定资产投资中的动态投资包括（　）。

A.时间推移发生的投资利息指出　

B.基本预备费

C.建筑工程费

D.价格上涨增加的投资

E.因工程误差而可能引起的造价增加值

17、下列关于我国现行工程变更价款的确定，说法正确的是（　）。

A.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出，经发包人确认后执行

B.变更涉及调整的价款，由承包人提出，发包人审核同意后执行

C.合同中已有适用于变更的价格，按合同中已有的价格变更合同价款

D.合同中只有类似于变更的价格，可以参照类似价格变更合同价款

E.业主和承包商未能就工程变更价款等方面达成协议时，项目监理机构应提现一个暂定价格，作为临时支付工程款的依据

三、阅读理解

1、新建一幢教学大楼，建筑面积为3500㎡，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算法编制概算。

已知数据如下：

①类似工程的建筑面积为2800㎡，预算成本926800元。

②类似工程各种费用占预算成本的权重是：

人工费8％、材料费61％、机械费10％、措施费6％、间接费9％，其他费6％。

③拟建工程地区与类似工程