中天五建华府新.docx
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中天五建华府新
审批：
审核：
编制：
中天建设集团第五建筑公司
二○○七年十月七日
目录
第一章：
编制依据-3-
第二章：
工程概况-6-
第一节：
总工程概况-6-
第二节：
工程建筑设计概况-6-
第三节：
工程结构设计概况-8-
第四节：
电气安装概况-10-
第五节：
管道工程概况-14-
第六节：
工程特点-16-
第三章：
项目技术管理-17-
第一节：
管理目标-17-
第二节：
施工组织协调-19-
第三节：
施工部署原则-20-
第四节：
施工总顺序及施工段的划分-20-
第五节：
施工现场准备-23-
第六节：
综合协调管理-24-
第七节：
项目经理部组成人员-25-
第四章：
项目质量管理-35-
第一节：
质量保证措施-35-
第二节：
技术保证措施-51-
第五章：
项目安全管理-56-
第一节：
现场生产、生活安全措施-56-
第二节：
消防保卫措施-65-
第六章：
确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施-68-
第一节确保文明施工的技术组织措施-68-
第二节：
施工现场环境保护措施-72-
第三节：
季节性环境保护措施-79-
第七章：
项目进度管理-81-
第一节：
组织管理措施-81-
第二节资源保证措施-84-
第三节：
技术保证措施-85-
第八章：
施工方案-85-
第一节：
测量工程-85-
第二节：
土方开挖工程-90-
第三节：
土方及沙石褥垫层回填工程-102-
第四节：
桩基工程-105-
第五节：
地下防水工程-108-
第六节：
结构工程-112-
第七节：
脚手架工程-125-
第八节：
屋面工程-127-
第九节：
ASA泡沫保温板外墙内保温工程-129-
第十节：
门窗工程-133-
第十一节：
门油漆工程-135-
第十二节：
装饰工程-136-
第十三节：
水暖安装工程-143-
第十四节：
电气施工方法-157-
第九章：
施工机械设备和材料投入计划-167-
第一节：
施工机械设备投入计划-167-
第二节：
材料投入计划-168-
第十章：
施工进度表和施工网络图-169-
第十一章：
劳动力安排计划及劳务分包情况表-170-
第一节：
劳动力进场计划-170-
第二节：
工程任务划分-171-
第十二章：
施工总平面布置图-171-
第十三章：
新技术、新产品、新工艺、新材料应用-176-
第十四章：
季节性施工措施-177-
第一节：
冬季施工措施-177-
第二节：
雨季施工措施-180-
第十五章：
工程回访制度
附图：
项目管理机构配备情况表
施工机械进厂计划表
施工进度计划网络图183
施工平面图184
第一章：
编制依据
1、招标文件
华府·新桃园施工招标文件。
2、施工图
华府·新桃园新贵优居、NONO生活馆、蓝调品居施工图，包括建筑、结构、给排水、采暖及电气施工图；设计变更及图纸答疑。
3、国家或行业规范、标准
4、《华府·新桃园岩土工程勘察报告》
5、主要规范、标准、图集
5.1主要规范、标准、文件一览表
主要规范、标准、文件一览表
类别
名称
编号或文号
国家
《建设工程质量管理条例》
国务院第279号令
国家
《工程建筑标准强制性条文》
（房屋建筑部分）2002年版
国家
《工程测量规范》
GB50026-93
国家
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
国家
《地下工程防水质量验收规范》
GB50208-2002
国家
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国家
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222
国家
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50201-2001
国家
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
国家
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国家
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
国家
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国家
《地下防水工程技术规范》
GB50108-2001
行业
《普通混凝土配合比设计规范》
JGJ55-2000、J64-2000
行业
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-94
行业
《建筑桩基检测技术规范》
JGJ106-2003
行业
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
行业
《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ98-2000、J65-2000
行业
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
行业
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-96
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
行业
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-2001、J119-2001
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
行业
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
行业
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113
行业
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
行业
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
5.2标准图集
选用标准图集
序号
图集号
图集名称
1
陕02J01
建筑用料及做法
2
陕02J02
屋面
3
陕02J03
外装修
4
陕02J05-2
住宅厨房、卫生间
5
陕02J06-1
木门窗
6
陕02J06-4
塑钢窗
7
陕02J08
楼梯
8
陕02J09
室外工程
9
陕02J10
地下工程防水
10
陕02J14-3
住宅防火型烟气集中排放系统
11
陕02J07-3
ASA轻质隔墙构造图集
12
陕02J12-2
外墙内保温构造图集
13
陕02G04
管沟及盖板
14
陕02G01-1
砌体结构构造详图（P型烧结多孔砖、烧结普通砖）
15
陕02G02
钢筋混凝土结构构造详图
16
陕02G05
钢筋混凝土过梁
17
03G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图（现浇砼框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）
18
04G101-3
混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图（筏形基础）
19
04G101-4
混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）
20
03G329-1
建筑物抗震构造详图
21
02J33
地沟及盖板
22
04FJ02
防空地下室建筑设计
23
04FG01~03
防空地下室结构设计
24
97（03）G361
钢筋混凝土灌注桩（含2003年局部修改版）
第二章：
工程概况
第一节：
总工程概况
工程名称
华府·新桃园
工程地址
西安市莲湖区创新路于大寨路交汇处
建设单位
西安市新桃园旧村改造建设发展有限公司
建筑规模
总建筑面积110000.00㎡
设计单位
陕西宏基建筑勘察设计有限公司
工期要求
600天
勘察单位
陕西宏基建筑勘察设计有限公司
承包方式
包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包总承包范围内工程验收
工程主要
功能或用途
高层住宅、商业用房
安全生产目标
无重伤、死亡事故，工伤频率控制在西安市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内
结构形式
主楼为剪力墙结构，新贵优居、蓝调品居地下一层，地上三十二层，NONO生活馆地下一层，地上三十层
文明工地目标
达到市级标准
质量标准
合格。
资金来源
自筹资金
抗震等级
二级
设防烈度
八度
第二节：
工程建筑设计概况
建筑面积
新贵优居、
蓝调品居、
NONO生活馆
地下室分别为1192.7㎡、1208.32㎡、1218.24㎡
建筑层数
分别为32F,32F,30F
地上分别为36036.9㎡、32668㎡、32467.7㎡
建筑基底分别为1841.92㎡1194.85㎡1218.24㎡
建筑用途
主楼为住宅（地下一层为停车场、设备间，一～三层为商业用房）
标准层高度
四至三十二层：
2.9m
建筑高度
分别为98.8m
98.3m
92.2m
非标准层高
屋顶水箱间、电梯间
4.20m
建筑总高
分别为102.2m,106.2m,96.10m
地下室、裙房
4.15m
防火类别
一类商住
建筑耐火等级
一级
室内外高差
-0.30m
标层户数
12户
使用年限
50年
防火区
地上每层一个防火区，地下室划分为两个防火区
人防
人防有效面积分别为1188.55㎡，1210.3㎡，1218.24㎡。
节能
所属气候分区为三区，建筑体型系数S﹤0.24。
屋面保温层为55厚TY-XPS板。
外墙240、200空心砖墙内贴40㎜厚加气砼块。
室内外楼板帖底帖40厚TY-SPX板。
墙体
1、内外墙采用非承重KF1空心板或加气砼块，m5砂浆砌筑，墙厚240、200mm
2、±0.000以下采用承重黏土空心砖。
3、空调送风井内侧随砌随抹20mm厚保温砂浆，并感光压管道井采用20mm厚水泥砂浆。
电梯设置
分别为三部电梯（含一部消防电梯）
楼梯
住宅设二部疏散楼梯，各层疏散宽度为1200mm，商场各设五部疏散楼梯
外
装
饰
外墙面
整楼面设计为100×100mm淡黄色，白色面砖，装饰线为白色外墙涂料
1-3层墙面为800×800白色花岗岩
装饰构件
雨蓬为轻质玻璃雨蓬
门窗
进户门为三防门，地下室采用密闭门，电梯间楼梯间为防火门，起居室，书房采用飘窗，厨房采用推拉门，阳台门窗和户内所有外窗均采用白色塑钢中空玻璃，一层所有门窗加设防盗网，1-3层商业用房均为铝合金窗。
内
装
饰
地面
风井为水泥砂浆地面（有防水），其余均为水泥砂浆地面
楼面
公共部分为磨光花岗岩楼面，其余均为水泥砂浆楼面，卫生间、厨房仅作基层
内墙面
厨房、卫生间为釉面砖墙面，门厅、走道、电梯前室挂磨光大理石墙面。
其余墙面为乳胶漆墙面，地下室内墙为水泥砂浆墙面。
顶棚
地下室顶棚为板底刮腻子喷涂顶棚，卫生间、厨房铝合金条板吊顶楼梯间，电梯前室为铝板方格栅吊顶，其余顶板为板底乳胶漆顶板。
油漆
木材面，金属面均采用瓷砖
踢脚
室内作150高于地面面层同材料踢脚板
屋面
电梯间机房顶水泥砂浆面层屋面4mm厚SBS改性沥青防水卷材两遍其余地面为铺地砖面层屋面，mm厚TY-XPS保温板，mm厚改性沥青防水卷才两遍
散水
散水宽1000mm，细石砼
台阶
铺300×800花岗岩板台阶
坡道
残疾人坡道宽4m，两侧设不锈钢栏杆
第三节：
工程结构
升级会员 