招投标案例题1.docx
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招投标案例题1
案例：
某汽车制造厂土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。
但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，工期因此拖延了5个月。
由于工期拖延，使得施工不得不在雨季进行，按一般公认标准推算，影响工期2个月。
由于实际遇到的地质条件比原合理预计的复杂，造成了实际生产率比原计划低得多，推算影响工期3个月。
为此承包商准备提出索赔。
问题
1.该项施工索赔能否成立?
为什么?
2.在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面?
3.在工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些?
4.承包商应提供的索赔文件有哪些?
请协助承包商拟定一份索赔通知。
参考答案:
问题1：
该项施工索赔能成立。
施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。
问题2：
本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应包括费用索赔和工期索赔。
问题3：
可以提供的索赔证据有：
（1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等;
（2）工程各项有关设计交底记录，变更图纸，变更施工指令等;
（3）工程各项经业主或监理工程师签认的签证;
（4）工程各项往来信件指令指函、通知、答复等;
（5）工程各项会议纪要;
（6）施工计划及现场实施情况记录;
（7）施工日报及工长工作日志后忘录;
（8）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录;
（9）工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期;
（10）工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录;
（11）工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录;
（12）工程有关施工部位的照片及录象等;
（13）工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、雨雪等;
（14）工程验收报告及各项技术鉴定报告等;
（15）工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据;
（16）工程会计核算资料;
（17）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。
问题4：
承包商应提供的索赔文件有：
（1）索赔信;
（2）索赔报告;（3）索赔证据与详细计算书等附件。
某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。
工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。
但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。
而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：
5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障;应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商;6月7日至6月12日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的该地区的供电全面中断。
问题：
1.由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的监理工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币索赔要求。
作为一名监理工程师你批准该索赔要求吗?
为什么?
2.由于几种情况的暂时停工，承包商在6月15日向业主的监理工程师提交延长工期25天，成本损失费人民币2万元/天（此费率已经监理工程师核准）和利润损失费人民币2千元/天的索赔要求，共计索赔款57.2万元。
作为一名监理工程师你批准该索赔款额多少万元?
3.索赔成立的条件是什么?
4.若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按工日计价是否合理?
如不合理应怎样计算?
5.你认为应该在业主给承包商工程进度款的支付中扣除竣工延期违约损失赔偿金吗?
为什么?
分析要点：
对该案例的求解首先要弄清工程索赔的概念，施工进度拖延和费用增加的责任划分与处理原则，费用索赔的计算与审查方法。
答案：
问题l：
答：
因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准，原因是：
（1）承包商应对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险;
（2）承包商应对自己报价的正确性与完备性负责;
（3）材料供应的情况变化是一个有经验的承包商能够合理预见到的。
问题2：
答：
可以批准的费用索赔额为32万元人民币。
原因是：
（1）5月20日至5月26日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。
（2）5月27日至6月9日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为14天×2万/天=28万元。
（3）6月10日至6月12日的特大暴雨属于双方共同的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。
（4）6月13日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为2天×2万/天=4万元。
问题3：
答：
承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：
（1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失;
（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失;
（3）按合同规定造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;
（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。
问题4：
答：
不合理。
因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计价，不包括运转费部分;人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用;一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。
问题5：
答：
由上述事件引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误。
原因是：
如果不能通过施工方案的调整将延误的工期补回，将会造成工期延误，支付中要扣除拖期违约金;如果能够通过施工方案的调整将延误的工期补回，不会造成工期延误，不产生拖期违约金，支付中不扣。
3）资格审查应在投标之前进行（背景资料说明了承包商已通过资格预审），公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场的作用在于确认开标的公正性和合法性（包括投标文件的合法性）。
题一：
某市越江隧道工程全部由政府投资。
该项目为该市建设规划的重要项目之一且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。
现决定对该项目进行施工招标。
因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。
业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见；采用表格形式见表4—1。
表4—1答疑记录
序号
问题
提问单位
提问时间
答复
1
…...
n
在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现扬踏勘。
在投标截止日期前10天，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。
问题：
1．该项目的标底应采用什么方法编制?
简述其理由。
2．业主对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?
3．该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处?
请逐一说明。
答案：
问题1：
答：
由于该项目的施工图及有关技术资料齐全，因而其标底可采用工料单价法或综合单价法进行编制。
问题2：
答：
业主对投标单位进行资格预审应包括以下内容：
投标单位组织与机构和企业概况；近3年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如财务、管理、技术、劳力、设备等方面的情况；其他资料（如各种奖励或处罚等）。
问题3：
答：
该项目施工招标存在5方面问题（或不当之处），分述如下：
1.本项目征地工作尚未全部完成，尚不具备施工招标的必要条件，因而尚不能进行施工招标。
2.不应编制两个标底，因为根据规定，一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。
3.业主对投标单位提问只能针对具体的问题做出明确答复，但不应提及具体的提问单位（投标单位），也不必提及提问的时间（这一点可不答），因为按《中华人民共和国招标投标法》第二十二条规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。
4.根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期至少15天（而不是10天）前以书面形式通知所有招标文件收受人。
若迟于这一时限发出变更招标文件的通知，则应将原定的投标截止日期适当延长，以便投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对报价的影响，并将其在投标文件中反映出来。
本案例背景资料未说明投标截止日期已相应延长。
5.现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。
题二：
某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1％。
若要保证实现该工期要求，协须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。
因此，该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加6个月）编制施工进度计划并据此报价；还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3％。
该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。
次日（即投标截止日当天）下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材判，其中声明将原报价降低4％。
但是，招标单位的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒收承包商的补充材料。
开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。
开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。
主持人宣读投标单位名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。
问题：
1．该承包商运用了哪几种报价技巧?
其运用是否得当?
请逐一加以说明。
2．从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序中存在哪些问题？
请分别作简单说明。
答案：
问题1：
答:
该承包商运用了三种报价技巧，即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。
其中，多方案报价法运用不当，因为运用该报价技巧时，必须对原方案（本案例指业主的工期要求）报价，而该承包商在投标时仅说明了该工期要求难以实现，却并未报出相应的投标价。
增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案的技术经济分析和比较（这意味着对两个方案均报了价），论证了建议方案（框架体系）的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。
突然降价法也运用得当，原投标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多，这既是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定的时间，起到了迷惑竞争对手的作用。
若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前1小时突然递交一份补充文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。
问题2：
答：
该项目招标程序中存在以下问题：
1.招标单位的有关工作人员不应拒收承包商的补充文件，因为承包商在投标截止时间之前所递交的任何正式书面文件都是有效文件，都是投标文件的有效组成部分，也就是说，补充文件与原投标文件共同构成一份投标文件，而不是两份相互独立的投标文件。
2.根据《中华人民共和国招标投标法》，应由招标人（招标单位）主持开标会，并宣读投标单位名称、投标价格等内容，而不应由市招投标办工作人员主持和宣读。
3.资格审查应在投标之前进行（背景资料说明了承包商已通过资格预审），公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场的作用在于确认开标的公正性和合法性（包括投标文件的合法性）。
4.公证处人员确认所有投标文件均为有效标书是错误的，因为该承包商的投标文件仅有单位公章和项目经理的签字，而无法定代表人或其代理人的印鉴，应作为废标处理。
即使该承包商的法定代表人赋予该项目经理有合同签字权，且有正式的委托书，该投标文件仍应作废标处理。
某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
该工程采用固定价格合同是否合适？
2.该施工合同的变更形式是否妥当？
此合同争议依据合同法律规范应如何处理？
分析要点：
本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。
建设工程施工合同以付款方式不同可分为：
固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。
解决合同争议的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》与《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定。
答案：
问题1：
答：
因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
问题2：
答：
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但必须事后予以书面确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面协议的内容为准。
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥，在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。
施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。
工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
（考试吧一级建造师整理）
某工程采用公开招标方式，有A．B．C．D．E．F6家承包商参加投标，经资格预审后该6家承包商均满足业主要求。
该工程采用两阶段评标法评标，评标委员会由7名委员组成，评标的具体规定如下：
1.第一阶段评技术标
技术标共计40分，其中施工方案15分。
总工期8分，工程质量6分，项目班子6分，企业信誉5分。
技术标各项内容的得分，为各评委评分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值。
技术标合计得分不满28分者，不再评其商务标。
各评委对6家承包商施工方案评分的汇总表及各承包商总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇总表见表77和表78.
表77施工方案评分汇总表
投标单位
评委一
评委二
评委三
评委四
评委五
评委六
评委七
A
13.0
11.5
12.0
11.0
11.0
12.5
12.5
B
14.5
13.5
14.5
13.0
13.5
14.5
14.5
C
12.0
10.0
11.5
11.0
10.5
11.5
11.5
D
14.0
13.5
13.5
13.0
13.5
14.0
14.5
E
12.5
11.5
12.0
11.0
11.5
12.5
12.5
F
10.5
10.5
10.5
10.0
9.5
11.0
10.5
表78总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇总表
投标单位
总工期
工程质量
项目班子
企业信誉
A
6.5
5.5
4.5
4.5
B
6.0
5.0
5.0
4.5
C
5.0
4.5
3.5
3.0
D
7.0
5.5
5.0
4.5
E
7.5
5.0
4.0
4.0
F
8.0
4.5
4.0
3.5
2.第二阶段评商务标
商务标共计60分。
以标底的50％与承包商报价算术平均值的50％之和为基准价，但最高（或最低）报价高于（或低于）次高（或次低）报价15％者，在计算承包商报价算术平均值时不予考虑，且商务标得分为15分。
以基准价为满分（60分），报价比基准价每下降1％，扣1分，最多扣10分；报价比基准价每增加1％，扣2分，扣分不保底。
表79为标底和各承包商的报价汇总表。
表79标底和各承包报价汇总表（单位：
万元）
投标单位
A
B
C
D
E
F
标底
报价
13656
11108
14303
13098
13241
14125
13790
注：
计算结果保留两位小数
问题：
1.请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
2.若该工程未编制标底，以各承包商报价的算术平均值作为基准价，其余评标规定不变，试按原定标原则确定中标单位。
答案：
1.
（1）计算各投标单位施工方案的得分，见表80.
表80计算各投标施工单位方案得分
投标单位
评委一
评委二
评委三
评委四
评委五
评委六
评委七
平均得分
A
13.0
11.5
12.0
11.0
11.0
12.5
12.5
11.9
B
14.5
13.5
14.5
13.0
13.5
14.5
14.5
14.1
C
12.0
10.0
11.5
11.0
10.5
11.5
11.5
11.2
D
14.0
13.5
13.5
13.0
13.5
14.0
14.5
13.7
E
12.5
11.5
12.0
11.0
11.5
12.5
12.5
12.0
F
10.5
10.5
10.5
10.0
9.5
11.0
10.5
10.4
（2）计算各投标单位技术标的得分，见表81.
表81技术标得分计算表
投标单位
施工方案
总工期
工程质量
项目班子
企业信誉
合计
A
11.9
6.5
5.5
4.5
4.5
32.9
B
14.1
6.0
5.0
5.0
4.5
34.6
C
11.2
5.0
4.5
3.5
3.0
27.2
D
13.7
7.0
5.5
5.0
4.5
35.7
E
12.0
7.5
5.0
4.0
4.0
32.5
F
10.4
8.0
4.5
4.0
3.5
30.4
由于承包商C的技术标仅得27.2分，小于28分的最低限，按规定不再评其商务标，实际上已作为废标处理。
（3）计算各承包商的商务标得分，见表82.
因为：
（13098-11108）／13098=15.19％>15％，（14125-13656）／13656=3.43％<15％
所以：
承包商B的报价（11108万元）在计算基准价时不予考虑。
则基准价=[13790×50％+（13656+13098+13241+14125）／4×50％]万元=13660万元
表82商务标得分计算表
投标
单位
报价/万元
报价与基准价的比例
扣分
得分
A
13655
（13656/13660）×100=99.97
（100-99.97）×1=0.03
59.97
B
11108
15.00
D
13098
（13098/13660）×100=95.89
（100-95.89）×1=4.11
55.89
E
13241
（13241/13660）×100=96.93
（100-96.93）×1=3.07
56.93
F
14125
（14125/13660）×100=103.40
（103.40-100）×2=6.80
53.20
（4）计算各承包商的综合得分，见表83.
表83综合得分计算表
投标单位
技术标得分
商务标得分
综合得分
A
32.9
59.97
92.87
B
34.6
15.00
49.60
D
35.7
55.89
91.59
E
32.5
56.93
89.43
F
30.4
53.20
83.60
因为承包商A的综合得分最高，故应选择其作为中标单位。
2．
（1）计算各承包商的商务标得分，见表84.
基准价=（13656+13098+13241+14125）万元／4=13530万元
表84商务标得分计算表
投标
单位
报价/万元
报价与基准价的比例
扣分
得分
A
13655
（13656/13530）×100=100.93
（100.93-100）×2=1.86
58.14
B
11108
15.00
D
13098
（13098/13530）×100=96.81
（100-96.81）×1=3.19
56.81
E
13241
（13241/13530）×100=97.86
（100-97.86）×1=2.14
57.86
F
14125
（14125/13530）×100=104.40
（104.40-100）×2=8.80
51.20
（2）计算各承包商的综合得分，见表85.
表85综合得分计算表
投标单位
技术标得分
商务标得分
综合得分
A
32.9
58.14
91.04
B
34.6
15.00
49.60
D
35.7
56.81
92.51
E
32.5
57.86
90.36
F
30.4
51.20
81.60
因为承包商D的综合
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