紫竹园小区施工组织设计完整版.docx

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紫竹园小区施工组织设计完整版

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.目录

第一章工程简介4

1.1建筑概况4

第二章综合说明6

2.1编制本施工组织设计的依据6

2.2项目管理目标6

2.3项目组织机构7

第三章施工部署13

3.1拟投入的主要资源13

3.2施工总体工艺流程14

3.3施工流水段划分14

3.4施工进度计划15

3.5现场总平面布置15

第四章主要项目施工方法19

4.1测量工程19

4.2土方回填20

4.3基础工程21

4.4地下防水工程21

4.5钢筋工程23

4.6模板工程27

4.7混凝土工程33

4.8砌筑及隔墙工程37

4.9屋面工程39

4.10脚手架工程41

4.11装修工程43

第五章安装工程52

5.1安装工程施工范围52

5.2施工机具的准备52

5.3劳动力安排52

5.4主要施工方法53

5.5设备运行64

5.6成品保护65

第六章质量保证措施67

6.1质量方针67

6.2质量目标67

6.3质量体系67

6.4组织保证措施67

6.5施工准备过程质量保证措施68

6.6施工过程质量保证措施68

6.7质量检验制度68

6.8质量控制要点69

第七章工期保证措施72

第八章安全保证措施74

8.1总则74

8.2结构施工安全技术措施74

8.3电气安全技术措施74

8.4施工现场安全技术措施75

第九章季节施工措施76

9.1雨季施工措施76

9.2冬季施工措施77

第十章文明施工、环保措施80

10.1文明施工80

10.2现场CI形象布置81

10.3环境保护措施82

第十一章消防保卫措施83

第十二章降低成本措施84

12.1建立项目成本核算体系84

12.2管理节约措施84

12.3施工技术节约措施84

第十三章争创“长城杯”的保证措施86

13.1钢筋工程86

13.2模板工程87

13.3混凝土工程89

13.4结构工程成品保护90

第一章工程简介

中海xxxx小区是由xxxx开发有限公司开发建设的精品住宅，位于xxxx市海淀区紫竹公园西北侧，由xxxx设计研究院设计。

1.1建筑概况

本工程由1#、2#、3#住宅楼组成，建筑面积约98381m2，地上十三层，地下三层，檐口高度40.10m。

地下工程及防水：

地下室侧墙及底板为现浇钢筋混凝土结构；防水采用混凝土自防水与外包防水材料相结合，防水材料为两层SBS防水卷材，侧墙部分防水层用50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护，底板防水层采用50厚细石混凝土保护。

墙体：

承重内外墙均为钢筋混凝土墙体；地下部分砌体墙为陶粒混凝土空心砌块，地上部分厨房、卫生间隔墙为60厚轻质陶粒混凝土隔墙条板，卧室等其他部位内隔墙为90厚增强水泥圆孔隔墙条板；所有外墙内侧均做30厚有机硅保温砂浆。

屋面：

屋面防水采用SBS防水卷材，60厚聚苯乙烯泡沫塑料板作保温。

装饰工程：

±0.000以下内装修工程中，会所及游泳池装修不做，所有塑钢门窗不做，其余部分按照图纸要求完成；电梯、电线机房、值班室、备用房按照图纸要求完成；首层大堂、门厅及各层电梯厅只做墙面及顶棚水泥砂浆找平层并扫毛，地面按照图纸只做底层不做面层；居室内各房间及阳台只做墙、顶水泥砂浆找平层、腻子刮平，地面只做到底层；厨房、卫生间地面做找平层、防水层、保护层，墙面做水泥砂浆找平层并扫毛，顶棚腻子刮平。

外装修墙面除二层（含）以下干挂微晶玻璃面层及二层以上局部金属饰面、铝合金墙板不做外，其余墙面为面砖。

门窗：

外门窗采用塑钢框料；地下部分木门外饰板采用优质五夹板，木门窗及木装修均选用二级松木；地上除公共部分外，每户住户仅安装户门。

1.2结构概况

本工程为Ⅱ类建筑场地，地上采用剪力墙结构，地下采用框架—剪力墙结构。

剪力墙抗震等级为二级，主楼框架抗震等级为一级，裙房框架抗震等级为二级。

本工程采用梁板筏形基础，基础持力层落在细粉砂③层或卵石、圆砾④层，承载力标准值为fk≥280kpa。

1.3工程特点

1）现场已完成“三通一平”，交通畅通，具备施工条件。

2）本工程地下长300多米无缝，施工单位应采取有效措施避免砼开裂。

3）施工场地狭小，施工单位应合理利用有限的场地，布置好临建及加工场，以保证施工顺利进行。

1.4投标范围

招标范围：

1#、2#、3#楼的基础土方工程（不包含基础土方开挖）、基础工程（含垫层）、主体结构工程、屋面工程、防水工程、部分装饰工程和部分门窗工程、水电安装工程。

招标不包含内容：

基础土方开挖、塑钢门窗工程、精装修工程、室外工程、电梯工程、煤气工程（只做孔洞预留、不做套管）。

第二章综合说明

2.1编制本施工组织设计的依据

1）中海紫金苑住宅小区工程招标文件

2）机械工业部设计研究院2000年7月图纸

3）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GBJ）

5）《钢筋混凝土高层建筑结构设计及验收规范》（JGJ3-2009）

6）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ）

7）《屋面工程技术规范》（GBJ）

8）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

9）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ）

10）《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ）

11）我国现行的相关施工验收规范和操作规程

12）我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

13）xxxx市建设工程文明安全施工管理暂行规定和北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准

2.2项目管理目标

质量目标

分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。

确保“xxxx市xxxx杯”，争创“鲁班奖”。

工期目标

根据招标范围，我方在完成所承包的施工任务的同时，考虑与业主直接分包的项目的施工配合，工程完成总工期为480天，从2010年9月1日到2011年12月24日。

安全目标

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3‰以内。

文明施工目标

xxxx市建筑工程安全文明工地。

2.3项目组织机构

项目管理组织机构附后，采用项目法施工，我公司将按排公司的骨干力量进场施工，工程项目经理部将由一个知识密集型的中青年技术人员组成，集中技术熟练的施工人员，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的方针，以ISO9002质量保证体系为标准，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速地完成本工程的施工任务。

（参加本工程施工管理人员名单和项目经理简历详见有关附件）

项目部主要管理人员的岗位职责如下：

一、项目经理的职责

（1）、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。

（2）、负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。

（3）、组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

（4）、组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。

（5）、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括工程劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。

据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。

（6）、严格财经制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。

（8）、负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。

二、项目技术负责人的岗位职责

1、负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。

2、开展经常性的技术工作，主要有以下几项：

（1）、组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。

（2）、组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。

（3）、经常检查工程技术档案资料的管理情况。

（4）、监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。

（5）、组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。

（6）、工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。

3、负责质量管理工作。

（1）、监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。

（2）、组织基础和结构部位的验收工作。

（3）、配合项目经理抓质量意识教育。

（4）、处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时向主任工程师报告，并在主任工程师领导下具体处理本工程质量问题。

4、开展新技术推广工作。

针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。

5、组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。

对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。

三、施工员的职责

1、认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。

2、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。

3、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。

4、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。

5、组织脚手架、垂直提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。

6、协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。

7、不得安排无证人员进行特种作业。

8、参加半月一次的安全检查并做好整改工作。

四、质量员职责

1、向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。

2、及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量评定标准，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。

3、对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评定质量等到级。

4、组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出质量事故的班组、工人处5—50元的罚款。

5、配合材料员对各种材料、成品、半成品应在使用前进行质量验证，严禁不合格材料的使用。

6、及时向分公司质安科反馈信息，总结推行提高质量的新工艺。

五、安全员职责

1、贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。

2、参与施工组织设计中安全生产技术措施的制订及审查。

3、负责对职工进行安全生产的项目部级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。

会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。

4、深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。

定期向项目经理汇报安全生产具体情况。

5、正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。

6、负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。

7、督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。

8、